살기 좋은 안전한 곳
2026.09.19
백석대생, 신혼부부, 직장인, 토박이들 살아서 사람 살기 좋은 주택가임 다이소, 하이웨이마트, 방배도서관 있음. 고터도 한정거장임. 빵집 유명한…
서울특별시 서초구단지 253곳36개월 실거래 6,976건
방배동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방배동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,424건, 전세 3,317건, 월세 2,235건, 모두 6,976건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 9,250만원, 전용 평당가는 6,565만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 20억 2,000만원보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 9억 5,000만원(평당 3,426만원)이에요. 전세가율은 약 52.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 3,139만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8억 616만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월21억 9,250만원▲ 8.5%36개월 전체 대비458건
전용 평당가 · 매매6,565만원▼ 3.2%직전 12개월 대비3년 전 대비 +5.3%
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 5,000만원947건
전세가율52.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 150만원752건
36개월 실거래6,976건매매 1,424 · 전세 3,317 · 월세 2,235
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방배동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
롯데캐슬아르떼+44%9,429만원전용 평당최근 34억 7,000만원 · 26.062013년 · 744세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+74%1억 1,416만원전용 평당최근 29억 5,500만원 · 26.091999년 · 644세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)
방배그랑자이+101%1억 3,228만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082021년 · 758세대 · 12개월 18건★ 4.7 (3)
방배아트자이+97%1억 2,922만원전용 평당최근 25억 · 26.082018년 · 353세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+36%8,920만원전용 평당최근 25억 1,000만원 · 26.061975년 · 419세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
방배우성+16%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차+35%8,881만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.081988년 · 316세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)
서리풀e편한세상+55%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 11건★ 4.8 (6)
래미안방배아트힐(1008-2)+6%6,933만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)방배동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가방배동 동네 후기는 자리톡에 321건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "살기 좋은 안전한 곳", "너도 연예닌 동냐에?", "조용한 곳"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 방배동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 전세 2건(중앙값 3억 9,000만원), 월세 7건(중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원)이에요.
4.3동네 후기 321건
치안
96
대중교통
94
교육
82
마트
80
병원
74
공원
86
후기 321건으로 매긴 방배동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
너도 연예닌 동냐에?
2026.08.29
어릴 때 주터 살아서 여기가 좋은지 안좋은지 모르겠음. 잔포 거기 좋고 서래마을은 무조건이고.... 맛집 존나 많안데 알려주기 싫음ㅋ 지금도 줄…
조용한 곳
2026.08.26
동내자체가 학군이 좋기 때문에 많은 주민들이 아이의 학군을 위해서 이사를 오신다 강남 8학군에 해당되는 서울고, 상문고가 있으며 동덕여고도 있다…
방배동 동네 후기 320건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.
지금 나온 방배동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-21 기준매매 매물1건호가 중앙값 8억 4,000만원
전세 매물2건보증금 중앙값 3억 9,000만원
월세 매물7건보증금 2,000만원 · 월 100만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
서초구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가방배동 아파트 매매 평당가는 6,565만원이에요. 서초구 전체 8,027만원보다 18% 낮아요.
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- 전세 평당가 3,426만원은 서초구 전체 3,549만원보다 3% 낮아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 48% 높아요.
- 인접한 서초동 6,748만원, 우면동 7,496만원, 반포동 1억 5,183만원 중에서는 방배동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
방배동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상방배동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 방배그랑자이 1억 3,228만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 124개 단지).
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- 2위 방배아트자이 1억 2,922만원, 3위 현대아르빌 1억 2,125만원이에요.
- 가장 낮은 명지해드는터 2,296만원과는 476% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1방배그랑자이 | 1억 3,228만원 | 38억 5,000만원113㎡(전용 34평) · 2026.08.14 | 2021년 · 758세대 |
| 2방배아트자이 | 1억 2,922만원 | 25억60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 2018년 · 353세대 |
| 3현대아르빌 | 1억 2,125만원 | 24억 9,700만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.07.29 | 2004년 · 10세대 |
| 4방배1차현대홈타운 | 1억 1,416만원 | 29억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 1999년 · 644세대 |
| 5서리풀e편한세상 | 1억 154만원 | 26억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 2010년 · 496세대 |
| 6방배2차현대홈타운 | 1억 100만원 | 29억 8,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.06.05 | 2001년 · 384세대 |
| 7롯데캐슬아르떼 | 9,429만원 | 34억 7,000만원121.7㎡(전용 37평) · 2026.06.15 | 2013년 · 744세대 |
| 8UPPERHOUSE | 9,063만원 | 64억233.4㎡(전용 71평) · 2026.01.13 | 2012년 · 18세대 |
| 9쌍용예가클래식 | 8,960만원 | 24억 5,000만원89.8㎡(전용 27평) · 2026.06.01 | 2006년 · 216세대 |
| 10삼호1동~3동 | 8,920만원 | 25억 1,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2026.06.02 | 1975년 · 419세대 |
124개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
방배동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안방배동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 방배더유엘포레(2026년), 호산타워(2026년), 래미안원페를라(2025년), 엘루크방배서리풀(2024년) 등 9곳이에요.
설명 1줄 더 보기
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 방배한화(서울방일초등학교 39m), 방배자이(서울방일초등학교 85m), 두원(서울이수초등학교 102m), 방배신주(서울이수초등학교 111m) 등 24곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1방배더유엘포레 | 5,081만원 | 6억39㎡(전용 12평) · 2026.06.08 | 2026년 |
| 2호산타워 | 거래 부족 | - | 2026년 |
| 3래미안원페를라 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 4엘루크방배서리풀 | 8,306만원 | 12억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.06.08 | 2024년 |
| 5바흐하우스반포캐슬 | 거래 부족 | 8억 5,000만원61.1㎡(전용 18평) · 2024.12.03 | 2024년 |
| 6라파르오뜨서래 | 거래 부족 | - | 2024년 |
| 7파세지아타 | 6,406만원 | 23억118.7㎡(전용 36평) · 2026.05.27 | 2023년 |
| 8방배그랑자이 | 1억 3,228만원 | 38억 5,000만원113㎡(전용 34평) · 2026.08.14 | 2021년 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1방배한화 | 6,308만원 | 20억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.03.11 | 서울방일초등학교 39m |
| 2방배자이 | 6,413만원 | 32억165㎡(전용 50평) · 2025.12.13 | 서울방일초등학교 85m |
| 3두원 | 거래 부족 | 25억84.9㎡(전용 26평) · 2025.02.22 | 서울이수초등학교 102m |
| 4방배신주 | 거래 부족 | - | 서울이수초등학교 111m |
| 5방배대우(562-1) | 6,536만원 | 17억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 서울방현초등학교 112m |
| 6방배대우유로카운티 | 6,156만원 | 40억216.2㎡(전용 65평) · 2026.04.08 | 서울방현초등학교 112m |
| 7방배 서리풀 그랑블 | 8,693만원 | 21억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.23 | 서울방일초등학교 153m |
| 8방배아트e-편한세상103 | 7,065만원 | 16억74.9㎡(전용 23평) · 2026.05.07 | 서울방현초등학교 163m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
방배동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매방배동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 151건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 9,051만원이 가장 높았고 2025년 5월 5,226만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 231건으로 직전 6개월(227건)보다 2% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 38.2건이에요.
7,628만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 7,628만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 7,497만원 |
| 2026년 7월 | 25건 | 6,327만원 |
| 2026년 6월 | 39건 | 6,228만원 |
| 2026년 5월 | 76건 | 6,844만원 |
| 2026년 4월 | 70건 | 6,242만원 |
| 2026년 3월 | 22건 | 6,443만원 |
| 2026년 2월 | 31건 | 9,051만원 |
| 2026년 1월 | 34건 | 7,023만원 |
| 2025년 12월 | 26건 | 6,060만원 |
| 2025년 11월 | 60건 | 6,182만원 |
| 2025년 10월 | 54건 | 6,325만원 |
방배동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준방배동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 101건 중앙값 8억 5,000만원(평당 6,640만원), 전세 228건 중앙값 6억 7,750만원, 월세 219건 중앙값 보증금 2억 555만원·월 120만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 14억 3,200만원보다 41% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 방배동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 139건 중앙값 18억 1,000만원(평당 7,264만원), 전세 337건 중앙값 9억 3,000만원, 월세 246건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 150만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 18억 5,000만원보다 2% 낮아요.
- 방배동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 112건 중앙값 24억 5,000만원(평당 6,850만원), 전세 249건 중앙값 10억 8,000만원, 월세 174건 중앙값 보증금 6억·월 168만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 21억 7,000만원보다 13% 높아요.
- 방배동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 106건 중앙값 27억 9,000만원(평당 5,424만원), 전세 133건 중앙값 14억 5,000만원, 월세 113건 중앙값 보증금 5억·월 380만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 26억 8,000만원보다 4% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8억 5,000만원101건 | 6,640만원 | 6억 7,750만원228건 | 2억 555/120만원219건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 18억 1,000만원139건 | 7,264만원 | 9억 3,000만원337건 | 4억 5,000/150만원246건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 24억 5,000만원112건 | 6,850만원 | 10억 8,000만원249건 | 6억/168만원174건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 27억 9,000만원106건 | 5,424만원 | 14억 5,000만원133건 | 5억/380만원113건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
방배동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 방배동 아파트 매매 458건 중 10억 초과 구간이 392건(85.6%)으로 가장 많아요.
설명 1줄 더 보기
- 다음은 3억 이하 구간 26건(5.7%)이에요.
3억 이하
5.7%26건
3~5억
2.4%11건
5~7억
1.1%5건
7~10억
5.2%24건
10억 초과
85.6%392건
방배동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건방배동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 서리풀래디앙아파트 73.7㎡(전용 22평) 6층 16억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 삼성래미안1 84.9㎡(전용 26평) 6층 22억 5,000만원, 2026.09.10 방배3차현대홈타운 120.9㎡(전용 37평) 4층 27억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.8㎡(전용 9평)~204.4㎡(전용 62평)이에요.
- 최근 12개월 방배동 최고가 매매는 2026.01.13 UPPERHOUSE 233.4㎡(전용 71평) 1층 64억, 최저가는 2026.03.31 방배대우디오빌 28.8㎡(전용 9평) 6층 2억 5,500만원이에요.
- 차이는 61억 4,500만원, 평당가는 각각 9,063만원과 2,923만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 서리풀래디앙아파트 | 73.7㎡(전용 22평) | 6층 | 16억 5,000만원73.7㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 삼성래미안1 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 22억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 방배3차현대홈타운 | 120.9㎡(전용 37평) | 4층 | 27억 9,000만원120.9㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 방배1차현대홈타운 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 29억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 방배대우디오빌 | 29.6㎡(전용 9평) | 8층 | 2억 9,800만원29.6㎡(전용 9평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 방배아트자이 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 25억60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 방배대우디오빌 | 28.8㎡(전용 9평) | 16층 | 2억 8,000만원28.8㎡(전용 9평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 방배래미안타워 | 102.9㎡(전용 31평) | 11층 | 24억 5,000만원102.9㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 롯데캐슬헤론 | 95.7㎡(전용 29평) | 14층 | 22억95.7㎡(전용 29평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 방배대우디오빌 | 36.6㎡(전용 11평) | 11층 | 3억 7,000만원36.6㎡(전용 11평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방배동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건방배동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 바흐하우스반포캐슬 56.2㎡(전용 17평) 8층 8억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 한신트리플 39.3㎡(전용 12평) 5층 3억 1,500만원, 2026.09.22 방배씨티(보성) 74.2㎡(전용 22평) 3층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 방배동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 135건이 가장 많았고 2026년 9월 38건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 7억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 394건으로 직전 6개월(553건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 78.9건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 바흐하우스반포캐슬 | 56.2㎡(전용 17평) | 8층 | 8억56.2㎡(전용 17평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 한신트리플 | 39.3㎡(전용 12평) | 5층 | 3억 1,500만원39.3㎡(전용 12평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 방배씨티(보성) | 74.2㎡(전용 22평) | 3층 | 7억 4,000만원74.2㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 방배1차현대홈타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 7억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대우(효령) | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 방배2차현대홈타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 삼호1동~3동 | 81.4㎡(전용 25평) | 11층 | 5억 7,000만원81.4㎡(전용 25평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 롯데캐슬아르떼 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 11억60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 방배임광3차 | 82.3㎡(전용 25평) | 3층 | 6억 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 프리우스 | 78.5㎡(전용 24평) | 3층 | 6억 7,720만원78.5㎡(전용 24평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방배동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건방배동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 서리풀e편한세상 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 10억 5,000만원, 월 115만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 임광 136.4㎡(전용 41평) 7층 보증금 5억, 월 200만원, 2026.09.18 삼호1동~3동 117㎡(전용 35평) 1층 보증금 4억, 월 92만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.6㎡(전용 6평)~190.2㎡(전용 58평)이에요.
- 방배동 월세는 36개월 2,235건 중 최근 12개월이 752건(34%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,699건 중 월세는 752건(44%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 15만원부터 850만원까지예요.
- 보증금은 2,000만원부터 10억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 9억 5,000만원, 월세 중앙값(보증금 4억, 월 150만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 120만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 380만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 방배1차현대홈타운(36개월 153건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 5억 5,000만원, 월 90만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 서리풀e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 10억 5,000/115만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 임광 | 136.4㎡(전용 41평) | 7층 | 5억/200만원136.4㎡(전용 41평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 삼호1동~3동 | 117㎡(전용 35평) | 1층 | 4억/92만원117㎡(전용 35평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 한신트리플 | 43.9㎡(전용 13평) | 8층 | 2억 5,000/40만원43.9㎡(전용 13평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 방배신삼호 | 105㎡(전용 32평) | 2층 | 8억/16만원105㎡(전용 32평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 프리우스 | 75.3㎡(전용 23평) | 8층 | 3억/101만원75.3㎡(전용 23평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 한신휴플러스 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 10억/15만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 서리풀e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억/330만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 바흐하우스반포캐슬 | 61.1㎡(전용 18평) | 9층 | 6억 3,000/115만원61.1㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 호산타워 | 18.6㎡(전용 6평) | 6층 | 2,000/135만원18.6㎡(전용 6평) · 6층 · 신규 | 신규 |
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방배동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순방배동에서 최근 36개월 거래된 단지는 253곳이에요.
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- 거래가 가장 많은 단지는 롯데캐슬아르떼(490건, 최근 매매 34억 7,000만원), 방배1차현대홈타운(414건, 최근 매매 29억 5,500만원), 방배그랑자이(357건, 최근 매매 38억 5,000만원)이에요.
- 준공은 삼호1동~3동 1975년부터 호산타워 2026년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 19곳(8%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬아르떼2013년 · 60~216.3㎡ | 34억 7,000만원121.7㎡(전용 37평) · 2026.06.15 | 11억60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 73 · 전세 295 · 월세 122 |
| 방배1차현대홈타운1999년 · 59.9~134.8㎡ | 29억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 7억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 85 · 전세 176 · 월세 153 |
| 방배그랑자이2021년 · 55~162.8㎡ | 38억 5,000만원113㎡(전용 34평) · 2026.08.14 | 14억85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 61 · 전세 162 · 월세 134 |
| 방배아트자이2018년 · 59.9~126.6㎡ | 25억60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 9억60㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 50 · 전세 146 · 월세 126 |
| 삼호1동~3동1975년 · 78~117㎡ | 25억 1,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2026.06.02 | 5억 7,000만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.09.19 | 매매 48 · 전세 143 · 월세 107 |
| 방배우성1991년 · 80.2~117.2㎡ | 23억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.14 | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 31 · 전세 114 · 월세 92 |
| 방배임광3차1988년 · 44.6~100.8㎡ | 22억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.08.14 | 6억 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.09.18 | 매매 49 · 전세 117 · 월세 60 |
| 서리풀e편한세상2010년 · 59.9~164.5㎡ | 26억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 13억85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 50 · 전세 106 · 월세 66 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)2004년 · 105.3~174.5㎡ | 28억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.07.11 | 13억 5,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.08.22 | 매매 45 · 전세 69 · 월세 59 |
| 방배신삼호1983년 · 105~185.5㎡ | 38억185.5㎡(전용 56평) · 2026.06.08 | 8억 5,000만원105㎡(전용 32평) · 2026.08.08 | 매매 33 · 전세 87 · 월세 49 |
| 삼성래미안12003년 · 59.9~114.9㎡ | 22억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 10억 5,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.09.15 | 매매 36 · 전세 83 · 월세 48 |
| 방배대우디오빌2005년 · 28.8~37.7㎡ | 2억 9,800만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.09.03 | 2억 7,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 61 · 전세 49 · 월세 50 |
| 방배2차현대홈타운2001년 · 59.9~147.3㎡ | 29억 8,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.06.05 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 31 · 전세 78 · 월세 48 |
| 대우(효령)1992년 · 84.9㎡ | 20억84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.17 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 19 · 전세 83 · 월세 51 |
| 임광1985년 · 84.8~136.4㎡ | 25억84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 11억136.4㎡(전용 41평) · 2026.07.17 | 매매 37 · 전세 73 · 월세 35 |
| 방배래미안타워2005년 · 102.9~135㎡ | 24억 5,000만원102.9㎡(전용 31평) · 2026.08.22 | 11억 3,400만원134.4㎡(전용 41평) · 2026.08.01 | 매매 27 · 전세 63 · 월세 49 |
| 롯데캐슬헤론2006년 · 95.7~174.9㎡ | 22억95.7㎡(전용 29평) · 2026.08.20 | 10억 8,000만원95.7㎡(전용 29평) · 2026.09.05 | 매매 37 · 전세 49 · 월세 31 |
| 삼호21976년 · 127.9~177.5㎡ | 27억 5,000만원127.9㎡(전용 39평) · 2026.05.30 | 9억 5,000만원127.9㎡(전용 39평) · 2026.09.09 | 매매 25 · 전세 50 · 월세 40 |
| 방배마에스트로2019년 · 25.5~50.3㎡ | 6억35.4㎡(전용 11평) · 2026.06.19 | 5억 2,000만원35.4㎡(전용 11평) · 2026.09.12 | 매매 9 · 전세 66 · 월세 34 |
| 방배 서리풀 그랑블2019년 · 39.5~85㎡ | 21억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.23 | 10억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 24 · 전세 53 · 월세 20 |
| 한신트리플2004년 · 28.8~62.8㎡ | 4억 1,700만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.05.29 | 3억 1,500만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.09.22 | 매매 14 · 전세 24 · 월세 56 |
| 방배아크로리버2004년 · 84.7~149.2㎡ | 26억 2,000만원124.6㎡(전용 38평) · 2026.05.21 | 14억 5,000만원149.2㎡(전용 45평) · 2026.08.07 | 매매 25 · 전세 38 · 월세 22 |
| 자현유하우스2018년 · 32.5~84.9㎡ | - | 5억 1,000만원41.7㎡(전용 13평) · 2026.09.10 | 매매 0 · 전세 60 · 월세 22 |
| 브라운스톤방배2005년 · 84.9~114.7㎡ | 26억 3,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.02.19 | 10억 8,000만원97.6㎡(전용 30평) · 2026.06.01 | 매매 23 · 전세 37 · 월세 12 |
| 엘루크방배서리풀2024년 · 32.4~48.2㎡ | 12억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.06.08 | 6억 8,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.08.13 | 매매 12 · 전세 51 · 월세 9 |
| 방배3차현대홈타운2004년 · 85~123.3㎡ | 27억 9,000만원120.9㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 14억122.8㎡(전용 37평) · 2026.08.19 | 매매 14 · 전세 27 · 월세 27 |
| 삼호한숲1998년 · 60~114.5㎡ | 18억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.20 | 10억 5,000만원114.5㎡(전용 35평) · 2026.08.24 | 매매 20 · 전세 30 · 월세 18 |
| 현대멤피스2001년 · 133.3~186.5㎡ | 27억 5,000만원159.5㎡(전용 48평) · 2026.06.27 | 16억 2,750만원186.5㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 매매 22 · 전세 25 · 월세 15 |
| 방배아크로타워2007년 · 51.4~84.8㎡ | 7억 7,900만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.07.23 | 8억84.8㎡(전용 26평) · 2026.02.24 | 매매 10 · 전세 27 · 월세 24 |
| 바흐하우스반포캐슬2024년 · 56.2~84.5㎡ | 8억 5,000만원61.1㎡(전용 18평) · 2024.12.03 | 8억56.2㎡(전용 17평) · 2026.09.23 | 매매 1 · 전세 36 · 월세 20 |
| 방배브라운가2006년 · 84.9~124.7㎡ | 19억 5,000만원124.7㎡(전용 38평) · 2025.11.04 | 8억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 매매 9 · 전세 32 · 월세 14 |
| 쌍용예가클래식2006년 · 89.8~155.4㎡ | 24억 5,000만원89.8㎡(전용 27평) · 2026.06.01 | 13억 5,000만원155.4㎡(전용 47평) · 2026.05.11 | 매매 16 · 전세 25 · 월세 14 |
| 방배아이파크2006년 · 84.3~157.6㎡ | 25억 9,000만원125.6㎡(전용 38평) · 2025.07.19 | 14억 5,000만원125.6㎡(전용 38평) · 2026.08.20 | 매매 9 · 전세 28 · 월세 15 |
| 방배대우(562-1)1992년 · 84.6~84.9㎡ | 17억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 8 · 전세 25 · 월세 16 |
| 삼호31976년 · 129.8~257.1㎡ | 24억181.6㎡(전용 55평) · 2026.03.16 | 11억 5,500만원181.6㎡(전용 55평) · 2026.06.06 | 매매 13 · 전세 21 · 월세 14 |
| 한진로즈힐2005년 · 84.4~102.5㎡ | 24억 2,000만원102.5㎡(전용 31평) · 2026.08.13 | 11억84.4㎡(전용 26평) · 2026.03.17 | 매매 6 · 전세 19 · 월세 19 |
| 금강프리빌2001년 · 81.7~127.2㎡ | 17억 9,000만원81.7㎡(전용 25평) · 2025.11.06 | 11억127.2㎡(전용 38평) · 2026.04.04 | 매매 2 · 전세 27 · 월세 12 |
| 한신휴플러스2006년 · 84.6~84.9㎡ | 16억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 9억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 13 |
| 동부센트레빌2004년 · 134~157.6㎡ | 30억134㎡(전용 41평) · 2026.04.22 | 14억134㎡(전용 41평) · 2026.08.06 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 7 |
| 방배3차e-편한세상2006년 · 198.5~244.9㎡ | 38억198.5㎡(전용 60평) · 2026.07.31 | 23억 5,000만원198.5㎡(전용 60평) · 2026.07.27 | 매매 12 · 전세 22 · 월세 3 |
| 방배롯데캐슬로제2009년 · 172.3~204.4㎡ | 43억 6,000만원204.4㎡(전용 62평) · 2026.08.13 | 20억 7,900만원172.3㎡(전용 52평) · 2026.06.17 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 12 |
| 디오수페리움22006년 · 45.3~85㎡ | 9억45.3㎡(전용 14평) · 2026.07.31 | 9억85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 13 |
| 서초이에스에이3차2002년 · 59.4㎡ | 14억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.09 | 6억 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 매매 5 · 전세 24 · 월세 6 |
| SK리더스뷰(파스텔시티)2006년 · 84.8~85㎡ | 15억84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.19 | 11억84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 12 |
| 대림e-편한세상12003년 · 164.3~188.2㎡ | 34억188.2㎡(전용 57평) · 2026.06.09 | 16억 5,000만원188.2㎡(전용 57평) · 2026.06.26 | 매매 16 · 전세 10 · 월세 7 |
| 방배자이2003년 · 165~194.9㎡ | 32억165㎡(전용 50평) · 2025.12.13 | 15억 2,250만원165㎡(전용 50평) · 2026.07.17 | 매매 8 · 전세 18 · 월세 6 |
| 방배씨티(보성)2000년 · 36.8~89.7㎡ | 7억 2,500만원36.8㎡(전용 11평) · 2026.07.16 | 7억 4,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.09.22 | 매매 12 · 전세 14 · 월세 6 |
| 래미안방배에버뉴1977년 · 181.5㎡ | 29억 6,000만원181.5㎡(전용 55평) · 2026.06.13 | 14억181.5㎡(전용 55평) · 2026.05.28 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ2006년 · 84.5~130.2㎡ | 24억 8,000만원130.2㎡(전용 39평) · 2026.05.13 | 10억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.27 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 7 |
| 방배중앙센트레빌2021년 · 59.8~59.9㎡ | 12억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.25 | 8억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.17 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 5 |
| 호산타워2026년 · 14.5~29.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 방배2차e-편한세상2004년 · 163.4~164.5㎡ | 25억 5,000만원164.5㎡(전용 50평) · 2026.05.21 | 17억164.1㎡(전용 50평) · 2025.10.16 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 9 |
| 래미안원페를라2025년 · 59.8~107㎡ | - | 18억 5,000만원106.8㎡(전용 32평) · 2026.03.28 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 11 |
| 서리풀프라젠아파트2020년 · 60~78.8㎡ | 16억 4,500만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.05.14 | 8억 7,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.05.23 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 8 |
| 방배한화2001년 · 84.7~124.4㎡ | 20억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.03.11 | 12억124.4㎡(전용 38평) · 2026.06.27 | 매매 7 · 전세 10 · 월세 4 |
| 방배어울림2008년 · 122.8~139.2㎡ | 19억 2,000만원122.8㎡(전용 37평) · 2025.02.05 | 10억 3,950만원122.8㎡(전용 37평) · 2026.03.03 | 매매 4 · 전세 15 · 월세 1 |
| 프리우스2004년 · 73.3~78.5㎡ | 14억 1,500만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.06.03 | 6억 7,720만원78.5㎡(전용 24평) · 2026.09.17 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 5 |
| 방배신동아럭스빌2003년 · 164.4~187.9㎡ | 20억164.8㎡(전용 50평) · 2026.05.06 | 13억 6,500만원164.4㎡(전용 50평) · 2026.08.08 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 4 |
| 서초훼미리하우스2017년 · 59.5~59.6㎡ | 13억 3,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 7억 4,550만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.03.13 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 5 |
| 방배블레스밸리2003년 · 128.4~214.1㎡ | 19억 9,000만원128.4㎡(전용 39평) · 2026.06.03 | 12억 5,000만원128.4㎡(전용 39평) · 2026.04.28 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방배동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매방배동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 6,866만원(134건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,101만원(101건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 6,432만원(223건)이에요.
- 방배동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1억 898만원(55건)이 가장 높고 준공 20년 초과 6,197만원(314건)이 가장 낮아요. 차이는 76%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 6,327만원(89건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 101건 | 6,101만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 223건 | 6,432만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 134건 | 6,866만원 | +13% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 55건 | 1억 898만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 89건 | 6,327만원 | -42% |
| 준공 20년 초과 | 314건 | 6,197만원 | -43% |
방배동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 방배동 전월세 1699건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(698건), 신규 57%(940건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 355건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 458건 중 직거래 26건, 중개 거래 432건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 385건(84%)이에요.
- 해제된 매매 15건은 통계에서 뺐어요.
방배동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 방배동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
방배동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 방배동에 입주하는 아파트는 2개 단지 1,384세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2026년 9월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
방배동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가방배동에서 나온 아파트 청약 공고 3건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
방배동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 방배역(서울 도시철도 2호선) 0.4km · 내방역(서울 도시철도 7호선) 0.5km · 총신대입구역(서울 도시철도 4호선) 1.2km
- 학교
- 서울방일초등학교 0.4km · 이수중학교 0.5km · 서울고등학교 0.9km · 서울방배초등학교 0.7km
방배동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준방배동 아파트 시세 자주 묻는 질문
방배동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 9,250만원, 전용 평당가는 6,565만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.방배동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 947건 중앙값은 9억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.2%이에요.방배동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 752건 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.방배동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 139건으로 가장 많고, 중앙값은 18억 1,000만원(평당 7,264만원)이에요.방배동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 139건 중앙값은 18억 1,000만원이에요. 전세 337건 중앙값은 9억 3,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 150만원이에요.방배동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.방배동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
방배동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 151건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 38.2건이에요.방배동 아파트는 서초구에서 비싼 편인가요?
방배동 아파트 매매 평당가는 6,565만원이에요. 서초구 전체 8,027만원보다 18% 낮아요. 전세 평당가 3,426만원은 서초구 전체 3,549만원보다 3% 낮아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 48% 높아요. 인접한 서초동 6,748만원, 우면동 7,496만원, 반포동 1억 5,183만원 중에서는 방배동 평당가가 가장 낮은 편이에요.방배동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 방배동 전월세 1699건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(698건), 신규 57%(940건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 355건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.방배동 최고가 거래는요?
최근 12개월 방배동 최고가 매매는 2026.01.13 UPPERHOUSE 233.4㎡(전용 71평) 1층 64억, 최저가는 2026.03.31 방배대우디오빌 28.8㎡(전용 9평) 6층 2억 5,500만원이에요. 차이는 61억 4,500만원, 평당가는 각각 9,063만원과 2,923만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 방배동 전세가율은 평당가 기준 약 52.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.방배동 아파트 단지 평당가 순위는요?
방배동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 방배그랑자이 1억 3,228만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 124개 단지). 2위 방배아트자이 1억 2,922만원, 3위 현대아르빌 1억 2,125만원이에요. 가장 낮은 명지해드는터 2,296만원과는 476% 차이예요.방배동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
방배동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 방배더유엘포레(2026년), 호산타워(2026년), 래미안원페를라(2025년), 엘루크방배서리풀(2024년) 등 9곳이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 방배한화(서울방일초등학교 39m), 방배자이(서울방일초등학교 85m), 두원(서울이수초등학교 102m), 방배신주(서울이수초등학교 111m) 등 24곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 방배동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
방배동 매물 · 동네 정보 자세히