서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대
- 최고 분양가 · 전용 84.68㎡ B타입 · 평당 9,516만원
- 24억 3,770만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 39%
- 서초구 준공 5년 이내 아파트 평당 1억 3,228만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 151.62 대 1
- 일반공급 268세대 · 접수 40,635건
- 차이 금액
- 9억 5,085만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감482세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2025.01.17
- 당첨자 발표
- 2025.02.12
- 시공사
- 삼성물산(주)
래미안 원페를라 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별래미안 원페를라은 서초구 방배동에 들어서는 482세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.01.17이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.68㎡ B타입는 165세대이고 최고 분양가는 24억 3,770만원이에요. 전용 평당 9,516만원이에요.
- 같은 기준으로 서초구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 1억 3,228만원이에요. 분양가가 39% 낮아요.
- 전용 84.68㎡ B타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 9억 5,085만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 268세대에 40,635건이 접수돼 평균 경쟁률은 151.62 대 1이에요. 전용 59.95㎡가 307.43 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 래미안원페를라으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 , 거래 0건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.78㎡ C타입18평 | 81.22㎡ | 26세대일반 14 · 특별 12 | 17억 9,650만원 | 9,935만원 | 172.14 : 1접수 2,410건 · 최저 69점 | ▼ 33.1%약 5억 9,549만원 싸요 |
| 전용 59.95㎡ B타입18평 | 82.05㎡ | 59세대일반 30 · 특별 29 | 17억 6,060만원 | 9,708만원 | 307.43 : 1접수 9,223건 · 최저 69점 | ▼ 36.3%약 6억 3,834만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡ A타입18평 | 81㎡ | 72세대일반 35 · 특별 37 | 17억 2,470만원 | 9,506만원 | 305.14 : 1접수 10,680건 · 최저 69점 | ▼ 39.2%약 6억 7,531만원 싸요 |
| 전용 84.68㎡ B타입26평 · 최다 공급 | 113.32㎡ | 165세대일반 82 · 특별 83 | 24억 3,770만원 | 9,516만원 | 134.28 : 1접수 11,011건 · 최저 69점 | ▼ 39%약 9억 5,085만원 싸요 |
| 전용 84.73㎡ A타입26평 | 113.81㎡ | 16세대일반 8 · 특별 8 | 23억 5,270만원 | 9,179만원 | 106.13 : 1접수 849건 · 최저 69점 | ▼ 44.1%약 10억 3,779만원 싸요 |
| 전용 84.92㎡ C타입26평 | 114.3㎡ | 15세대일반 8 · 특별 7 | 23억 5,270만원 | 9,159만원 | 91.5 : 1접수 732건 · 최저 69점 | ▼ 44.4%약 10억 4,525만원 싸요 |
| 전용 84.92㎡ E타입26평 | 115.21㎡ | 34세대일반 19 · 특별 15 | 23억 5,270만원 | 9,159만원 | 91.58 : 1접수 1,740건 · 최저 69점 | ▼ 44.4%약 10억 4,525만원 싸요 |
| 전용 84.97㎡ D타입26평 | 113.97㎡ | 35세대일반 18 · 특별 17 | 24억 5,070만원 | 9,535만원 | 76.94 : 1접수 1,385건 · 최저 69점 | ▼ 38.7%약 9억 4,922만원 싸요 |
| 전용 106.81㎡ B타입32평 | 142.93㎡ | 48세대일반 42 · 특별 6 | 29억 9,780만원 | 9,278만원 | 49.83 : 1접수 2,093건 · 최저 69점 | ▼ 42.6%약 12억 7,624만원 싸요 |
| 전용 106.97㎡ A타입32평 | 142.06㎡ | 8세대일반 8 · 특별 0 | 28억 7,550만원 | 8,886만원 | 35.25 : 1접수 282건 · 최저 69점 | ▼ 48.9%약 14억 500만원 싸요 |
| 전용 120.63㎡36평 | 160.6㎡ | 4세대일반 4 · 특별 0 | 31억 8,400만원 | 8,726만원 | 57.5 : 1접수 230건 · 최저 69점 | ▼ 51.6%약 16억 4,280만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2025.01.17
- 특별공급 접수
- 2025.02.03
- 1순위 접수
- 2025.02.04
- 2순위 접수
- 2025.02.06
- 당첨자 발표
- 2025.02.12
- 계약
- 2025.02.24 ~ 2025.02.27
- 입주 예정
- 2025년 11월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 214세대를 모집해 18,012건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
방배동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 서초구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 17곳의 전용 평당 1억 3,228만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 래미안원페를라 실거래가에서 볼 수 있어요. 방배동 전체 시세는 방배동 아파트 시세, 서초구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.