숫자의 기준을 알면 우리 동네 가격을 비교하기 쉬워요.
신고된 실거래만 보여줘요
국토교통부에 신고된 매매·전월세 계약만 집계해요. 지금 나온 매물의 호가와는 달라요.
자료는 매일 갱신하고, 신고 지연과 해제·정정을 반영하려고 최근 3개월치는 다시 받아요. 이번 달 거래는 신고가 끝나면 추가돼요.
국토교통부 실거래가 공개시스템중앙값은 가격을 줄 세웠을 때 가운데 값이에요
3억, 4억, 8억에 거래됐다면 중앙값은 4억이에요. 유난히 높거나 낮은 일부 거래의 영향을 줄여서 볼 수 있습니다.
거래가 짝수 건이면 가운데 두 값의 평균이에요. 면적·층 구성에 따라 달라지니 단지별·면적별 가격도 함께 보세요.
전용면적과 공급면적은 달라요
전용면적은 집 안에서 실제로 사용하는 공간의 면적이에요. 공급면적은 계단·복도 같은 주거 공용면적을 더한 값입니다.
평당가는 거래 금액을 전용면적 평수(㎡ ÷ 3.3058)로 나눈 값이에요. 전용 84㎡는 약 25.4평. 흔히 말하는 30평대는 공급면적 기준일 때가 많으니 기준을 확인하세요.
가격이 비어 있거나 달라 보이는 이유
거래가 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 해제된 계약도 뺐어요.
매매·전세·월세는 따로 집계해요. 월세의 보증금과 월세도 각각의 중앙값이라 한 계약의 조건은 아니에요. 전세가율은 매매 평당가 대비 전세 평당가예요.
매물과 실거주 후기도 궁금하다면
지금 나온 매물은 자리톡 부동산에, 살아본 사람들의 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요.
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