서울특별시 서초구전세 단지 200곳36개월 전세 3,178건
방배동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월방배동 아파트 전세는 36개월 3,178건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 837건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,453만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 51.2%(매매 평당가 6,750만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 5,000만원837건
전세 평당가3,453만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
전세가율51.2%매매 평당가 대비
36개월 전세3,178건단지 200곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방배동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
롯데캐슬아르떼+38%9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+80%1억 2,133만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.101999년 · 644세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)방배그랑자이+95%1억 3,179만원전용 평당최근 33억 7,500만원 · 26.102021년 · 758세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
방배아트자이+95%1억 3,186만원전용 평당최근 25억 8,000만원 · 26.102018년 · 353세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+33%8,963만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
방배우성+12%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차+34%9,077만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.111988년 · 316세대 · 12개월 10건★ 3.8 (2)서리풀e편한세상+50%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)방배신삼호+15%7,796만원전용 평당최근 38억 · 26.061983년 · 481세대 · 12개월 4건★ 4.3 (6)방배동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방배동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 126건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 7억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 360건으로 직전 6개월(477건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 69.8건이에요.
9억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 11건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 63건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 60건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 71건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 58건 | 10억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 97건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 60건 | 9억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 76건 | 10억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 87건 | 8억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 77건 | 9억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 88건 | 9억 5,600만원 |
| 2025년 12월 | 89건 | 10억 |
방배동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 203건, 중앙값 6억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 305건, 중앙값 9억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 204건, 중앙값 10억 9,750만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 125건, 중앙값 14억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8억 4,500만원85건 | 6,506만원 | 6억 8,000만원203건 | 2억/120만원221건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 19억 8,000만원111건 | 7,767만원 | 9억 2,000만원305건 | 4억 5,000/150만원245건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 24억 8,000만원95건 | 7,018만원 | 10억 9,750만원204건 | 6억/170만원147건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 28억 2,000만원85건 | 5,525만원 | 14억 5,000만원125건 | 5억/430만원112건 |
방배동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방배동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 롯데캐슬아르떼 121.7㎡(전용 37평) 4층 15억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 롯데캐슬아르떼 60㎡(전용 18평) 1층 4억 6,093만원, 2026.11.07 삼성래미안1 114㎡(전용 34평) 1층 12억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~257.1㎡(전용 78평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 3,297만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8억 4,674만원이에요.
- 최근 12개월 방배동 전월세 1562건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(632건), 신규 58%(884건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 301건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서초구의 서초동 3,773만원, 우면동 2,355만원, 반포동 6,074만원 중에서 방배동 전세 평당가 3,453만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 롯데캐슬아르떼(285건), 방배1차현대홈타운(155건), 방배그랑자이(150건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 200곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 롯데캐슬아르떼 | 121.7㎡(전용 37평) | 4층 | 15억121.7㎡(전용 37평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 롯데캐슬아르떼 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 6,093만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 삼성래미안1 | 114㎡(전용 34평) | 1층 | 12억114㎡(전용 34평) · 1층 | - |
| 2026.11.07 | 삼성래미안1 | 114.9㎡(전용 35평) | 1층 | 12억114.9㎡(전용 35평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 멤피스빌 | 244.5㎡(전용 74평) | 5층 | 18억244.5㎡(전용 74평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 삼호3 | 168.8㎡(전용 51평) | 12층 | 9억 5,000만원168.8㎡(전용 51평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 방배우성 | 80.2㎡(전용 24평) | 5층 | 7억 6,000만원80.2㎡(전용 24평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 방배더유엘포레 | 39㎡(전용 12평) | 1층 | 5억 8,000만원39㎡(전용 12평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 방배우성 | 80.2㎡(전용 24평) | 4층 | 8억80.2㎡(전용 24평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 삼호3 | 257.1㎡(전용 78평) | 11층 | 13억 5,000만원257.1㎡(전용 78평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 삼호1동~3동 | 81.4㎡(전용 25평) | 6층 | 6억 1,500만원81.4㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 엘루크방배서리풀 | 48.2㎡(전용 15평) | 3층 | 7억 3,000만원48.2㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 방배브라운가 | 124.7㎡(전용 38평) | 10층 | 11억 2,000만원124.7㎡(전용 38평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 세양아르비채102동 | 134.2㎡(전용 41평) | 5층 | 10억 8,000만원134.2㎡(전용 41평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 삼호1동~3동 | 81㎡(전용 25평) | 6층 | 5억 8,000만원81㎡(전용 25평) · 6층 | - |
| 2026.10.29 | 임광 | 136.4㎡(전용 41평) | 1층 | 10억 5,000만원136.4㎡(전용 41평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 삼호한숲 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 6억 8,250만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 서리풀e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 14억85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 삼호1동~3동 | 116.1㎡(전용 35평) | 7층 | 7억 8,750만원116.1㎡(전용 35평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 방배아트자이 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 8,990만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방배동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬아르떼2013년 · 60~216.3㎡ | 33억 9,000만원121.6㎡(전용 37평) · 2026.09.07 | 15억121.7㎡(전용 37평) · 2026.11.10 | 매매 74 · 전세 285 · 월세 115 |
| 방배1차현대홈타운1999년 · 59.9~134.8㎡ | 22억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 14억114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.24 | 매매 85 · 전세 155 · 월세 153 |
| 방배그랑자이2021년 · 55~162.8㎡ | 33억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 14억85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 62 · 전세 150 · 월세 121 |
| 방배아트자이2018년 · 59.9~126.6㎡ | 25억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 7억 8,990만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 매매 50 · 전세 141 · 월세 125 |
| 삼호1동~3동1975년 · 78~117㎡ | 22억 9,000만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.09.22 | 6억 1,500만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.11.01 | 매매 50 · 전세 141 · 월세 104 |
| 방배우성1991년 · 80.2~117.2㎡ | 23억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.14 | 7억 6,000만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.11.05 | 매매 29 · 전세 108 · 월세 88 |
| 방배임광3차1988년 · 44.6~100.8㎡ | 14억 5,000만원44.6㎡(전용 13평) · 2026.11.02 | 6억 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.09.18 | 매매 51 · 전세 106 · 월세 56 |
| 서리풀e편한세상2010년 · 59.9~164.5㎡ | 26억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 14억85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 47 · 전세 105 · 월세 69 |
| 방배신삼호1983년 · 105~185.5㎡ | 38억185.5㎡(전용 56평) · 2026.06.08 | 10억185.5㎡(전용 56평) · 2026.10.21 | 매매 32 · 전세 88 · 월세 45 |
| 대우(효령)1992년 · 84.9㎡ | 20억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 20 · 전세 79 · 월세 49 |
| 삼성래미안12003년 · 59.9~114.9㎡ | 18억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 12억114㎡(전용 34평) · 2026.11.07 | 매매 38 · 전세 78 · 월세 51 |
| 방배2차현대홈타운2001년 · 59.9~147.3㎡ | 29억 8,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.06.05 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 30 · 전세 77 · 월세 45 |
| 임광1985년 · 84.8~136.4㎡ | 25억84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 10억 5,000만원136.4㎡(전용 41평) · 2026.10.29 | 매매 36 · 전세 71 · 월세 35 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)2004년 · 105.3~174.5㎡ | 28억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.07.11 | 14억 7,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.10.21 | 매매 44 · 전세 66 · 월세 57 |
| 방배래미안타워2005년 · 102.9~135㎡ | 24억 5,000만원102.9㎡(전용 31평) · 2026.08.22 | 9억 5,000만원102.9㎡(전용 31평) · 2026.10.10 | 매매 27 · 전세 63 · 월세 45 |
| 방배마에스트로2019년 · 25.5~50.3㎡ | 6억35.4㎡(전용 11평) · 2026.06.19 | 5억 2,000만원35.4㎡(전용 11평) · 2026.09.12 | 매매 8 · 전세 61 · 월세 33 |
| 자현유하우스2018년 · 32.5~84.9㎡ | - | 5억 900만원41.7㎡(전용 13평) · 2026.09.30 | 매매 0 · 전세 61 · 월세 21 |
| 방배 서리풀 그랑블2019년 · 39.5~85㎡ | 22억85㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 11억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 22 · 전세 53 · 월세 19 |
| 엘루크방배서리풀2024년 · 32.4~48.2㎡ | 12억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.06.08 | 7억 3,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.10.31 | 매매 12 · 전세 52 · 월세 9 |
| 롯데캐슬헤론2006년 · 95.7~174.9㎡ | 22억95.7㎡(전용 29평) · 2026.08.20 | 12억 5,000만원103.7㎡(전용 31평) · 2026.10.16 | 매매 36 · 전세 48 · 월세 28 |
| 삼호21976년 · 127.9~177.5㎡ | 27억 5,000만원127.9㎡(전용 39평) · 2026.05.30 | 8억 4,000만원131.4㎡(전용 40평) · 2026.10.03 | 매매 25 · 전세 45 · 월세 40 |
| 방배대우디오빌2005년 · 28.8~37.7㎡ | 2억 9,500만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.09.19 | 2억 7,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 63 · 전세 39 · 월세 46 |
| 브라운스톤방배2005년 · 84.9~114.7㎡ | 27억114.7㎡(전용 35평) · 2026.10.05 | 10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 24 · 전세 39 · 월세 11 |
| 바흐하우스반포캐슬2024년 · 56.2~84.5㎡ | 8억 5,000만원61.1㎡(전용 18평) · 2024.12.03 | 8억 6,100만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.10.06 | 매매 1 · 전세 39 · 월세 20 |
| 방배아크로리버2004년 · 84.7~149.2㎡ | 26억 2,000만원124.6㎡(전용 38평) · 2026.05.21 | 14억149.2㎡(전용 45평) · 2026.09.29 | 매매 25 · 전세 36 · 월세 22 |
| 삼호한숲1998년 · 60~114.5㎡ | 18억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.20 | 6억 8,250만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 18 · 전세 29 · 월세 17 |
| 방배브라운가2006년 · 84.9~124.7㎡ | 19억 5,000만원124.7㎡(전용 38평) · 2025.11.04 | 11억 2,000만원124.7㎡(전용 38평) · 2026.10.30 | 매매 7 · 전세 29 · 월세 15 |
| 방배아크로타워2007년 · 51.4~84.8㎡ | 8억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 5억 5,000만원57㎡(전용 17평) · 2026.09.07 | 매매 11 · 전세 26 · 월세 22 |
| 방배아이파크2006년 · 84.3~157.6㎡ | 25억 9,000만원125.6㎡(전용 38평) · 2025.07.19 | 13억 5,000만원125.6㎡(전용 38평) · 2026.10.05 | 매매 9 · 전세 26 · 월세 16 |
| 방배3차현대홈타운2004년 · 85~123.3㎡ | 27억 9,000만원120.9㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 14억122.8㎡(전용 37평) · 2026.08.19 | 매매 14 · 전세 25 · 월세 24 |
| 현대멤피스2001년 · 133.3~186.5㎡ | 31억 4,000만원186.5㎡(전용 56평) · 2026.09.14 | 16억 2,750만원186.5㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 매매 21 · 전세 25 · 월세 15 |
| 금강프리빌2001년 · 81.7~127.2㎡ | 17억 9,000만원81.7㎡(전용 25평) · 2025.11.06 | 11억127.2㎡(전용 38평) · 2026.04.04 | 매매 2 · 전세 25 · 월세 5 |
| 쌍용예가클래식2006년 · 89.8~155.4㎡ | 24억 5,000만원89.8㎡(전용 27평) · 2026.06.01 | 13억 5,000만원155.4㎡(전용 47평) · 2026.05.11 | 매매 16 · 전세 24 · 월세 14 |
| 서초이에스에이3차2002년 · 59.4㎡ | 14억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.09 | 7억 8,600만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.10 | 매매 5 · 전세 24 · 월세 6 |
| 방배대우(562-1)1992년 · 84.6~84.9㎡ | 18억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 9 · 전세 23 · 월세 15 |
| 삼호31976년 · 129.8~257.1㎡ | 24억181.6㎡(전용 55평) · 2026.03.16 | 9억 5,000만원168.8㎡(전용 51평) · 2026.11.05 | 매매 13 · 전세 22 · 월세 10 |
| 한신트리플2004년 · 28.8~62.8㎡ | 4억 1,700만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.05.29 | 3억 1,500만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.09.22 | 매매 14 · 전세 21 · 월세 57 |
| 방배3차e-편한세상2006년 · 198.5~244.9㎡ | 38억198.5㎡(전용 60평) · 2026.07.31 | 23억 5,000만원198.5㎡(전용 60평) · 2026.07.27 | 매매 12 · 전세 19 · 월세 3 |
| 한신휴플러스2006년 · 84.6~84.9㎡ | 20억84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 10억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 12 |
| 동부센트레빌2004년 · 134~157.6㎡ | 30억134㎡(전용 41평) · 2026.04.22 | 14억134㎡(전용 41평) · 2026.08.06 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 8 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방배동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방배동 아파트 전세는 얼마인가요?
방배동 아파트 전세는 36개월 3,178건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 837건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,453만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 51.2%(매매 평당가 6,750만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억보다 6% 높아요.방배동 전세가율 51.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.방배동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 203건, 중앙값 6억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서초구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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