서울특별시 서초구월세 단지 193곳36개월 월세 2,182건
방배동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월방배동 아파트 월세는 36개월 2,182건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 725건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월4억 / 150만원725건
36개월 월세2,182건단지 193곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방배동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순방배1차현대홈타운+80%1억 2,133만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.101999년 · 644세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
방배아트자이+95%1억 3,186만원전용 평당최근 25억 8,000만원 · 26.102018년 · 353세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)방배그랑자이+95%1억 3,179만원전용 평당최근 33억 7,500만원 · 26.102021년 · 758세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
롯데캐슬아르떼+38%9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)삼호1동~3동+33%8,963만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
방배우성+12%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)서리풀e편한세상+50%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)
래미안방배아트힐(1008-2)+3%6,940만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)한신트리플-49%3,462만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.052004년 · 163세대 · 12개월 7건
방배아트자이+95%1억 3,186만원전용 평당최근 25억 8,000만원 · 26.102018년 · 353세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)방배그랑자이+95%1억 3,179만원전용 평당최근 33억 7,500만원 · 26.102021년 · 758세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)롯데캐슬아르떼+38%9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)삼호1동~3동+33%8,963만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)방배우성+12%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)서리풀e편한세상+50%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)래미안방배아트힐(1008-2)+3%6,940만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)한신트리플-49%3,462만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.052004년 · 163세대 · 12개월 7건방배동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세방배동 아파트 월세 거래는 2025년 12월 94건이 가장 많았고 2026년 11월 12건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 294건으로 직전 6개월(431건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 60.4건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 11월 | 12건 |
| 2026년 10월 | 48건 |
| 2026년 9월 | 67건 |
| 2026년 8월 | 53건 |
| 2026년 7월 | 61건 |
| 2026년 6월 | 53건 |
| 2026년 5월 | 66건 |
| 2026년 4월 | 57건 |
| 2026년 3월 | 69건 |
| 2026년 2월 | 60건 |
| 2026년 1월 | 85건 |
| 2025년 12월 | 94건 |
방배동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 221건, 중앙값 보증금 2억, 월 120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 245건, 중앙값 보증금 4억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 147건, 중앙값 보증금 6억, 월 170만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 월세는 112건, 중앙값 보증금 5억, 월 430만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8억 4,500만원85건 | 6,506만원 | 6억 8,000만원203건 | 2억/120만원221건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 19억 8,000만원111건 | 7,767만원 | 9억 2,000만원305건 | 4억 5,000/150만원245건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 24억 8,000만원95건 | 7,018만원 | 10억 9,750만원204건 | 6억/170만원147건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 28억 2,000만원85건 | 5,525만원 | 14억 5,000만원125건 | 5억/430만원112건 |
방배동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건방배동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 한신트리플 43.9㎡(전용 13평) 8층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 롯데캐슬아르떼 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 11억, 월 80만원, 2026.11.07 서리풀e편한세상 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 9억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.9㎡(전용 6평)~174.5㎡(전용 53평)이에요.
- 방배동 월세는 36개월 2,182건 중 최근 12개월이 725건(33%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,562건 중 월세는 725건(46%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 50만원부터 270만원까지예요.
- 보증금은 2,000만원부터 11억까지예요.
- 전세 중앙값 9억 5,000만원, 월세 중앙값(보증금 4억, 월 150만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 120만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 430만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 방배1차현대홈타운(36개월 153건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 최근 12개월 방배동 전월세 1562건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(632건), 신규 58%(884건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 301건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 방배1차현대홈타운(153건), 방배아트자이(125건), 방배그랑자이(121건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 193곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 한신트리플 | 43.9㎡(전용 13평) | 8층 | 2,000/110만원43.9㎡(전용 13평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 롯데캐슬아르떼 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 11억/80만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 서리풀e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 5,000/150만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 서리풀e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 10억 5,000/120만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 한진로즈힐 | 87.2㎡(전용 26평) | 1층 | 7억 5,000/160만원87.2㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 방배브라운가 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억/180만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 방배임광3차 | 82.3㎡(전용 25평) | 1층 | 2억/180만원82.3㎡(전용 25평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 방배아트자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8억/140만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 방배우성 | 117.2㎡(전용 35평) | 11층 | 6억 3,000/100만원117.2㎡(전용 35평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 방배우성 | 80.2㎡(전용 24평) | 7층 | 6억/60만원80.2㎡(전용 24평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 래미안방배아트힐(1008-2) | 174.5㎡(전용 53평) | 3층 | 10억/120만원174.5㎡(전용 53평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 삼호1동~3동 | 117㎡(전용 35평) | 1층 | 4억/145만원117㎡(전용 35평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 방배2차현대홈타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 7억 7,000/150만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 호산타워 | 19.9㎡(전용 6평) | 8층 | 3,000/155만원19.9㎡(전용 6평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 대우(효령) | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억/159만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.26 | 방배대우디오빌 | 37.7㎡(전용 11평) | 4층 | 3,000/140만원37.7㎡(전용 11평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.25 | 방배1차현대홈타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억/250만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 서리풀e편한세상 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 5,000/137만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 방배아트자이 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9억 2,500/50만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 방배1차현대홈타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억/270만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방배동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 방배1차현대홈타운1999년 · 59.9~134.8㎡ | 22억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 14억114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.24 | 매매 85 · 전세 155 · 월세 153 |
| 방배아트자이2018년 · 59.9~126.6㎡ | 25억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 7억 8,990만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 매매 50 · 전세 141 · 월세 125 |
| 방배그랑자이2021년 · 55~162.8㎡ | 33억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 14억85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 62 · 전세 150 · 월세 121 |
| 롯데캐슬아르떼2013년 · 60~216.3㎡ | 33억 9,000만원121.6㎡(전용 37평) · 2026.09.07 | 15억121.7㎡(전용 37평) · 2026.11.10 | 매매 74 · 전세 285 · 월세 115 |
| 삼호1동~3동1975년 · 78~117㎡ | 22억 9,000만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.09.22 | 6억 1,500만원81.4㎡(전용 25평) · 2026.11.01 | 매매 50 · 전세 141 · 월세 104 |
| 방배우성1991년 · 80.2~117.2㎡ | 23억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.14 | 7억 6,000만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.11.05 | 매매 29 · 전세 108 · 월세 88 |
| 서리풀e편한세상2010년 · 59.9~164.5㎡ | 26억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 14억85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 47 · 전세 105 · 월세 69 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)2004년 · 105.3~174.5㎡ | 28억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.07.11 | 14억 7,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.10.21 | 매매 44 · 전세 66 · 월세 57 |
| 한신트리플2004년 · 28.8~62.8㎡ | 4억 1,700만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.05.29 | 3억 1,500만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.09.22 | 매매 14 · 전세 21 · 월세 57 |
| 방배임광3차1988년 · 44.6~100.8㎡ | 14억 5,000만원44.6㎡(전용 13평) · 2026.11.02 | 6억 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.09.18 | 매매 51 · 전세 106 · 월세 56 |
| 삼성래미안12003년 · 59.9~114.9㎡ | 18억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 12억114㎡(전용 34평) · 2026.11.07 | 매매 38 · 전세 78 · 월세 51 |
| 대우(효령)1992년 · 84.9㎡ | 20억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 20 · 전세 79 · 월세 49 |
| 방배대우디오빌2005년 · 28.8~37.7㎡ | 2억 9,500만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.09.19 | 2억 7,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 63 · 전세 39 · 월세 46 |
| 방배신삼호1983년 · 105~185.5㎡ | 38억185.5㎡(전용 56평) · 2026.06.08 | 10억185.5㎡(전용 56평) · 2026.10.21 | 매매 32 · 전세 88 · 월세 45 |
| 방배2차현대홈타운2001년 · 59.9~147.3㎡ | 29억 8,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.06.05 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 30 · 전세 77 · 월세 45 |
| 방배래미안타워2005년 · 102.9~135㎡ | 24억 5,000만원102.9㎡(전용 31평) · 2026.08.22 | 9억 5,000만원102.9㎡(전용 31평) · 2026.10.10 | 매매 27 · 전세 63 · 월세 45 |
| 삼호21976년 · 127.9~177.5㎡ | 27억 5,000만원127.9㎡(전용 39평) · 2026.05.30 | 8억 4,000만원131.4㎡(전용 40평) · 2026.10.03 | 매매 25 · 전세 45 · 월세 40 |
| 호산타워2026년 · 14.5~29.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| 임광1985년 · 84.8~136.4㎡ | 25억84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 10억 5,000만원136.4㎡(전용 41평) · 2026.10.29 | 매매 36 · 전세 71 · 월세 35 |
| 방배마에스트로2019년 · 25.5~50.3㎡ | 6억35.4㎡(전용 11평) · 2026.06.19 | 5억 2,000만원35.4㎡(전용 11평) · 2026.09.12 | 매매 8 · 전세 61 · 월세 33 |
| 롯데캐슬헤론2006년 · 95.7~174.9㎡ | 22억95.7㎡(전용 29평) · 2026.08.20 | 12억 5,000만원103.7㎡(전용 31평) · 2026.10.16 | 매매 36 · 전세 48 · 월세 28 |
| 방배3차현대홈타운2004년 · 85~123.3㎡ | 27억 9,000만원120.9㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 14억122.8㎡(전용 37평) · 2026.08.19 | 매매 14 · 전세 25 · 월세 24 |
| 방배아크로리버2004년 · 84.7~149.2㎡ | 26억 2,000만원124.6㎡(전용 38평) · 2026.05.21 | 14억149.2㎡(전용 45평) · 2026.09.29 | 매매 25 · 전세 36 · 월세 22 |
| 방배아크로타워2007년 · 51.4~84.8㎡ | 8억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 5억 5,000만원57㎡(전용 17평) · 2026.09.07 | 매매 11 · 전세 26 · 월세 22 |
| 자현유하우스2018년 · 32.5~84.9㎡ | - | 5억 900만원41.7㎡(전용 13평) · 2026.09.30 | 매매 0 · 전세 61 · 월세 21 |
| 바흐하우스반포캐슬2024년 · 56.2~84.5㎡ | 8억 5,000만원61.1㎡(전용 18평) · 2024.12.03 | 8억 6,100만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.10.06 | 매매 1 · 전세 39 · 월세 20 |
| 한진로즈힐2005년 · 84.4~102.5㎡ | 24억 2,000만원102.5㎡(전용 31평) · 2026.08.13 | 11억84.4㎡(전용 26평) · 2026.03.17 | 매매 6 · 전세 17 · 월세 20 |
| 방배 서리풀 그랑블2019년 · 39.5~85㎡ | 22억85㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 11억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 22 · 전세 53 · 월세 19 |
| 삼호한숲1998년 · 60~114.5㎡ | 18억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.20 | 6억 8,250만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 18 · 전세 29 · 월세 17 |
| 방배아이파크2006년 · 84.3~157.6㎡ | 25억 9,000만원125.6㎡(전용 38평) · 2025.07.19 | 13억 5,000만원125.6㎡(전용 38평) · 2026.10.05 | 매매 9 · 전세 26 · 월세 16 |
| 현대멤피스2001년 · 133.3~186.5㎡ | 31억 4,000만원186.5㎡(전용 56평) · 2026.09.14 | 16억 2,750만원186.5㎡(전용 56평) · 2026.08.20 | 매매 21 · 전세 25 · 월세 15 |
| 방배브라운가2006년 · 84.9~124.7㎡ | 19억 5,000만원124.7㎡(전용 38평) · 2025.11.04 | 11억 2,000만원124.7㎡(전용 38평) · 2026.10.30 | 매매 7 · 전세 29 · 월세 15 |
| 방배대우(562-1)1992년 · 84.6~84.9㎡ | 18억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 9 · 전세 23 · 월세 15 |
| 쌍용예가클래식2006년 · 89.8~155.4㎡ | 24억 5,000만원89.8㎡(전용 27평) · 2026.06.01 | 13억 5,000만원155.4㎡(전용 47평) · 2026.05.11 | 매매 16 · 전세 24 · 월세 14 |
| 방배롯데캐슬로제2009년 · 172.3~204.4㎡ | 43억 6,000만원204.4㎡(전용 62평) · 2026.08.13 | 27억198.2㎡(전용 60평) · 2026.10.27 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 13 |
| 디오수페리움22006년 · 45.3~85㎡ | 9억45.3㎡(전용 14평) · 2026.07.31 | 9억85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 13 |
| 한신휴플러스2006년 · 84.6~84.9㎡ | 20억84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 10억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 12 |
| SK리더스뷰(파스텔시티)2006년 · 84.8~85㎡ | 15억84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.19 | 11억84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 12 |
| 정석빌라2004년 · 54.9~100.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 브라운스톤방배2005년 · 84.9~114.7㎡ | 27억114.7㎡(전용 35평) · 2026.10.05 | 10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 24 · 전세 39 · 월세 11 |
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방배동 아파트 월세 자주 묻는 질문
방배동 아파트 월세는 얼마인가요?
방배동 아파트 월세는 36개월 2,182건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 725건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 4억, 월 150만원이에요.방배동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 221건, 중앙값 보증금 2억, 월 120만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서초구의 다른 동 아파트 월세
2026-11-12 기준.
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