안락하고 편안함
2026.08.15
대중교통이 사통발달이라 너무좋아요 길가가아니라 더욱좋고 조용해요. 공기도 좋아요 저층은 햇볕이 덜들어 좀 아쉬웠지만 뒤에.적당한 산길이 있어서…
서울특별시 서초구 방배동 2626 · 2003년 준공 · 303세대 9개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 20억 5,000만원▲ 29.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,861만 → 지금 8,760만
- 전세 중앙값
- 8억 6,100만원
- 12개월 25건 · 전세가율 40.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,322만원
- 방배동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 23억 6,000만원
- 114.9㎡(41평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 167건
- 전용 평당 8,322만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 5,700만원
- 2026년 · 303호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
삼성래미안1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안1 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 1,500만원, 전용 평당가는 8,322만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 50% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 6,100만원(평당 3,352만원), 전세가율은 약 40.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 7,791만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 1,730만원, 월 143만원이에요.
전세가율40.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 1,730만원 / 143만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+50%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 20억 5,000만원(평당 7,981만원), 전세 15건 중앙값 8억 6,100만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 6층 22억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 17억 2,500만원(평당 9,520만원), 전세 5건 중앙값 6억 8,200만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.02 9층 18억 7,000만원이에요.
- 41평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 21억 1,750만원(평당 6,090만원), 전세 5건 중앙값 9억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 3층 23억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.7% | 20억 5,000만원5건 | 7,981만원 | 22억 5,000만원6층 · 2026.09.11 | 22억 5,000만원6층 · 2026.09.11 | 8억 6,100만원15건 | 4억/160만원5건 | 매매 15 · 전세 41 · 월세 19 |
| 59.9㎡24평형공급 78.5㎡ · 78A타입 · 전용률 76.3% | 17억 2,500만원5건 | 9,520만원 | 18억 7,000만원9층 · 2026.06.02 | 18억 7,000만원9층 · 2026.06.02 | 6억 8,200만원5건 | 4억/150만원7건 | 매매 11 · 전세 22 · 월세 23 |
| 114.9㎡41평형공급 135.5㎡ · 135타입 · 전용률 84.8% | 21억 1,750만원4건 | 6,090만원 | 23억 6,000만원3층 · 2026.06.12 | 23억 6,000만원3층 · 2026.06.12 | 9억 6,500만원5건 | 2건 | 매매 10 · 전세 20 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성래미안1 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 9,520만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,861만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
8,760만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,760만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,554만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,981만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7,026만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,663만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9,520만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6,842만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성래미안1 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 6억 9,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
8억 6,600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 6,600만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 9억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 6,100만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 3,900만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8억 4,250만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 8억 7,250만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7억 2,450만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 22억 5,000만원 2026.09.11 · 6층
- 최근 거래
- 22억 5,000만원 2026.09.11 · 6층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성래미안1 매매 평당가는 8,322만원이에요. 방배동 전체 6,565만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,429만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,416만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼성래미안1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 삼성래미안1 84.9㎡(32평형) 6층 22억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.12 삼성래미안1 114.9㎡(41평형) 3층 23억 6,000만원, 2026.06.02 삼성래미안1 59.9㎡(24평형) 9층 18억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 114.9㎡(41평형) 3층 109동의 23억 6,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(24평형) 4층의 16억 4,000만원이에요.
- 삼성래미안1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 삼성래미안1 114.9㎡(41평형) 1층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 삼성래미안1 59.9㎡(24평형) 7층 6억 8,200만원, 2026.08.29 삼성래미안1 84.9㎡(32평형) 5층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 삼성래미안1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 삼성래미안1 84.9㎡(32평형) 5층 보증금 3억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 삼성래미안1 59.9㎡(24평형) 6층 보증금 7억, 월 40만원, 2026.08.27 삼성래미안1 84.9㎡(32평형) 8층 보증금 9억, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 5,000만원2026.09.11 계약 · 84.9㎡(32평형) · 6층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
14억15억20억23억
12개월 중앙값20억 5,000만원전용 평당 7,981만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가22억 5,000만원6층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 22억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 20억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 19억 9,500만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | - | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 22억 2,500만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 20억84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.08 | 107동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 18억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 17억84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 17억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성래미안1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성래미안1 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안락하고 편안함", "아늑한 집", "공기도 좋고 대중교통도 편리한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑한 집
2025.12.06
조용하고 아늑한 아파트입니다. 대형매장 바로 앞입니다. 뒤로는 산이라 운동하기 좋습니다. 획기적인 설계 툭화를 통해 리더스원 대비 압도적인…
공기도 좋고 대중교통도 편리한곳
2025.11.15
처음으로 1층에서 살아보았는데 생각보다 소음이 적고 산이 주변에 있어서 공기또한 좋은편이였다. 주차장도 1층에 위치해있어서 주차하기에도 편리하…
삼성래미안1 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
방배동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방배동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 321건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 321건
치안
96
대중교통
94
교육
82
마트
80
병원
74
공원
86
살기 좋은 안전한 곳
2026.09.19
백석대생, 신혼부부, 직장인, 토박이들 살아서 사람 살기 좋은 주택가임 다이소, 하이웨이마트, 방배도서관 있음. 고터도 한정거장임. 빵집 유명한…
너도 연예닌 동냐에?
2026.08.29
어릴 때 주터 살아서 여기가 좋은지 안좋은지 모르겠음. 잔포 거기 좋고 서래마을은 무조건이고.... 맛집 존나 많안데 알려주기 싫음ㅋ 지금도 줄…
조용한 곳
2026.08.26
동내자체가 학군이 좋기 때문에 많은 주민들이 아이의 학군을 위해서 이사를 오신다 강남 8학군에 해당되는 서울고, 상문고가 있으며 동덕여고도 있다…
방배동 전체 시세와 단지 비교는 방배동 아파트 시세에서 보세요.
삼성래미안1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성래미안1 아파트는 303세대 · 9개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 3층, 주차 382대(세대당 1.26대), 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 78A타입은 공급 78.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.3%), 78B타입은 공급 78.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.3%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.7%), 135타입은 공급 135.5㎡·전용 114.9㎡(전용률 84.8%)이에요.
- 세대수
- 303세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 서초구 방배동 2626
- 도로명
- 서울 서초구 방배선행길 2
- 타입
- 78A타입 전용 59.9㎡ · 78B타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 135타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 3층
- 주차
- 382대 (옥내 350 · 옥외 32) · 세대당 1.26대
- 사용승인
- 2003.10.01
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.7% · 건폐율 24.63%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성래미안1은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률201.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성래미안1 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,700만원이에요(303호, 8억 6,900만원~14억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 7,000만원, 85㎡ 12억 5,700만원, 115㎡ 13억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 9억 7,000만원 | 73호 | 17억 2,500만원 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 12억 5,700만원 | 152호 | 20억 5,000만원 | 61% |
| 115㎡ · 41평형 | 13억 9,700만원 | 78호 | 21억 1,750만원 | 66% |
| 단지 전체 | 12억 5,700만원 | 303호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 12억 5,700만원 기준 삼성래미안1의 연간 보유세는 약 293.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 163.3만원에 도시지역분·지방교육세 111.9만원, 종합부동산세 18.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 7,000만원 | 111.6만원 | 83.4만원 | - | 195만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 5,700만원 | 163.3만원 | 111.9만원 | 18.7만원 | 293.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 13억 9,700만원 | 188.5만원 | 125.7만원 | 64.6만원 | 378.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울이수초등학교
가까운 중학교700m동덕여자중학교
가까운 고등학교400m서울웹툰애니메이션고등학교
- 초등학교서울이수초등학교700m직선거리
- 초등학교서울방현초등학교700m직선거리
- 중학교동덕여자중학교700m직선거리
- 고등학교서울웹툰애니메이션고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성래미안1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 3,750만원(8건), 2025년 16억 7,000만원(15건), 2026년 20억 1,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 3,500만원, 2024년 8억, 2025년 7억 7,000만원, 2026년 8억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7억 3,500만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 15억 3,750만원8건 | 5,704만원 | 8건 | 8억29건 | 29건 |
| 2025년 | 16억 7,000만원15건 | 6,813만원 | 15건 | 7억 7,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 20억 1,250만원12건 | 8,712만원 | 12건 | 8억 8,000만원20건 | 20건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(9,382만원), 가장 낮은 곳은 109동(6,284만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 49% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성래미안1 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(18건), 신규 54%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,765만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 344만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,765만원 · 중개보수 1,435만원 포함 | 약 17억 3,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방배동 151곳방배동에서 실거래가 있는 단지 103곳 가운데 삼성래미안1의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방배그랑자이(평당 1억 3,228만원), 가장 싼 곳은 명지해드는터(평당 2,296만원)이에요.
롯데캐슬아르떼+13%9,429만원전용 평당최근 34억 7,000만원 · 26.062013년 · 744세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+37%1억 1,416만원전용 평당최근 29억 5,500만원 · 26.091999년 · 644세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)
방배그랑자이+59%1억 3,228만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082021년 · 758세대 · 12개월 18건★ 4.7 (3)
방배아트자이+55%1억 2,922만원전용 평당최근 25억 · 26.082018년 · 353세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+7%8,920만원전용 평당최근 25억 1,000만원 · 26.061975년 · 419세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
방배우성-9%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차+7%8,881만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.081988년 · 316세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)
서리풀e편한세상+22%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 11건★ 4.8 (6)
래미안방배아트힐(1008-2)-17%6,933만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼성래미안1 자주 묻는 질문
삼성래미안1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 20억 1,500만원, 전용 평당가는 8,322만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 20억 5,000만원이에요.삼성래미안1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 8억 6,100만원이에요. 전세가율은 약 40.3%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 8억 6,100만원이에요.삼성래미안1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 4억 1,730만원, 월 143만원이에요.삼성래미안1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 75건, 24평형(전용 59.9㎡) 56건, 41평형(전용 114.9㎡) 36건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성래미안1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 114.9㎡(41평형) 3층 109동의 23억 6,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(24평형) 4층의 16억 4,000만원이에요.삼성래미안1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성래미안1 가격은 방배동에서 비싼 편인가요?
삼성래미안1 매매 평당가는 8,322만원이에요. 방배동 전체 6,565만원보다 27% 높아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 4% 높아요. 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,429만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,416만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성래미안1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,765만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요. 전세 중앙값 8억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 344만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성래미안1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.삼성래미안1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성래미안1 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,700만원이에요(303호, 8억 6,900만원~14억 5,700만원). 전용 85㎡는 12억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 61%이에요.삼성래미안1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성래미안1 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(18건), 신규 54%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성래미안1(방배동 2626번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
삼성래미안1 매물 · 단지 정보 자세히