서울특별시 서초구 방배동 881-26 · 2004년 준공 · 89세대 1개 동 · 전용 163.4~164.5㎡
- 매매 중앙값 · 56평형(전용 163.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 28억 2,500만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 5,767만 → 지금 5,124만
- 매매 평당가 · 전용
- 5,697만원
- 방배동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 29억 5,400만원
- 164.5㎡(57평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 5,697만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 7,300만원
- 2026년 · 89호
방배2차e-편한세상 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월방배2차e-편한세상 전용면적은 3종(163.4~164.5㎡)이며 56평형(전용 163.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 28억 2,500만원, 전용 평당가는 5,697만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 200만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별57평형(전용 164.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 27억 5,000만원(평당 5,525만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 8층 29억 5,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163.4㎡56평형대표공급 186.8㎡ · 186A타입 · 전용률 87.5% | 1건 | - | 29억8층 · 2025.12.02 | 29억8층 · 2025.12.02 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 4 |
| 164.5㎡57평형공급 187.8㎡ · 187D타입 · 전용률 87.4% | 27억 5,000만원3건 | 5,525만원 | 25억 5,000만원2층 · 2026.05.21 | 29억 5,400만원8층 · 2026.01.24 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 164.1~164.2㎡57평형공급 186.8㎡ · 186A타입 · 전용률 87.5% | - | - | 28억8층 · 2025.10.29 | 28억7층 · 2025.06.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매방배2차e-편한세상 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 5,869만원이 가장 높았고 2025년 11월 5,059만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,124만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,730만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,869만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 5월부터 최고가
- 29억 2025.12.02 · 8층
- 최근 거래
- 29억 2025.12.02 · 8층
- 비교 거래
- 13건 2017년 5월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가방배2차e-편한세상 매매 평당가는 5,697만원이에요. 방배동 전체 6,750만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,337만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 2,133만원, 방배그랑자이 1억 3,179만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
방배2차e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월방배2차e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 방배2차e-편한세상 164.5㎡(57평형) 2층 25억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.24 방배2차e-편한세상 164.5㎡(57평형) 3층 27억 5,000만원, 2026.01.24 방배2차e-편한세상 164.5㎡(57평형) 8층 29억 5,400만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 163.4㎡(전용 49평)~164.5㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 164.5㎡(57평형) 8층 201동의 29억 5,400만원, 최저가는 2026.05.21 164.5㎡(57평형) 2층의 25억 5,000만원이에요.
- 방배2차e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.16 방배2차e-편한세상 164.1㎡(57평형) 12층 17억이에요.
- 그 앞은 2025.06.11 방배2차e-편한세상 163.4㎡(56평형) 9층 19억, 2024.10.30 방배2차e-편한세상 164.5㎡(57평형) 2층 13억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 163.4㎡(전용 49평)~164.5㎡(전용 50평)이에요.
- 방배2차e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 방배2차e-편한세상 164.1㎡(57평형) 4층 보증금 6억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.12 방배2차e-편한세상 164.5㎡(57평형) 7층 보증금 11억 5,000만원, 월 200만원, 2025.08.12 방배2차e-편한세상 164.5㎡(57평형) 7층 보증금 11억 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 163.4㎡(전용 49평)~164.5㎡(전용 50평)이에요.
56평형(전용 163.4㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 201동 | 163.4㎡(56평형) | 8층 | 29억163.4㎡(56평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 201동 | 163.4㎡(56평형) | 3층 | 25억163.4㎡(56평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 201동 | 163.4㎡(56평형) | 11층 | 28억 5,000만원163.4㎡(56평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
방배2차e-편한세상 실거주 후기
실거주 후기방배동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 324건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 43위, 전국 254위방배동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방배동 전체 시세와 단지 비교는 방배동 아파트 시세에서 보세요.
방배2차e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt방배2차e-편한세상 아파트는 89세대 · 1개 동 · 2004년 1월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 227대(세대당 2.55대), 2004년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 186A타입은 공급 186.8㎡·전용 163.4㎡(전용률 87.5%), 187D타입은 공급 187.8㎡·전용 164.1㎡(전용률 87.4%), 188E타입은 공급 188.9㎡·전용 164.2㎡(전용률 86.9%), 187B타입은 공급 187.7㎡·전용 164.2㎡(전용률 87.5%), 187C타입은 공급 187.8㎡·전용 164.5㎡(전용률 87.6%)이에요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 1월
- 지번
- 서초구 방배동 881-26
- 도로명
- 서울 서초구 서초대로33길 22
- 타입
- 186A타입 전용 163.4㎡ · 187D타입 전용 164.1㎡ · 188E타입 전용 164.2㎡ · 187B타입 전용 164.2㎡ · 187C타입 전용 164.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 227대 · 세대당 2.55대
- 사용승인
- 2004.01.30
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.28% · 건폐율 31.85%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년방배2차e-편한세상은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 방배2차e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 7,300만원이에요(89호, 16억 9,800만원~19억 2,300만원).
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- 전용 163㎡는 18억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 163㎡ 18억 7,300만원, 164㎡ 18억 9,100만원, 165㎡ 18억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 163㎡ · 56평형 | 18억 7,300만원 | 45호 | 29억 | 65% |
| 164㎡ · 57평형 (164.1~164.2) | 18억 9,100만원 | 33호 | - | - |
| 165㎡ · 57평형 | 18억 5,500만원 | 11호 | 27억 5,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 18억 7,300만원 | 89호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 18억 7,300만원 기준 방배2차e-편한세상의 연간 보유세는 약 681.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 274.1만원에 도시지역분·지방교육세 172.8만원, 종합부동산세 234.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 163㎡전용 49평 | 18억 7,300만원 | 274.1만원 | 172.8만원 | 234.2만원 | 681.2만원 |
| 164㎡전용 50평 | 18억 9,100만원 | 277.4만원 | 174.6만원 | 241.9만원 | 693.9만원 |
| 165㎡전용 50평 | 18억 5,500만원 | 270.9만원 | 171.1만원 | 226.7만원 | 668.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울방일초등학교500m직선거리
- 초등학교서울서래초등학교900m직선거리
- 중학교방배중학교600m직선거리
- 고등학교서초고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
방배2차e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 28억(5건), 2026년 27억 5,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 16억3건 | 3건 |
| 2025년 | 28억5건 | 5,640만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 27억 5,000만원3건 | 5,525만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준56평형(전용 163.4㎡) 매매 중앙값 28억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,978만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준56평형(전용 163.4㎡) 매매 중앙값 28억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 11억 3,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 4,366만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 28억 2,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 3,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,888만원 · 중개보수 1,978만원 포함 | 약 27억 4,366만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방배동 152곳방배동에서 실거래가 있는 단지 100곳 가운데 방배2차e-편한세상의 전용 평당가는 58번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 방배아트자이(평당 1억 3,186만원), 가장 싼 곳은 명지해드는터(평당 2,296만원)이에요.
롯데캐슬아르떼+64%9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+113%1억 2,133만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.101999년 · 644세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)방배그랑자이+131%1억 3,179만원전용 평당최근 33억 7,500만원 · 26.102021년 · 758세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
방배아트자이+131%1억 3,186만원전용 평당최근 25억 8,000만원 · 26.102018년 · 353세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+57%8,963만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
방배우성+33%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)서리풀e편한세상+78%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)방배임광3차+59%9,077만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.111988년 · 316세대 · 12개월 10건★ 3.8 (2)
래미안방배아트힐(1008-2)+22%6,940만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
방배2차e-편한세상 자주 묻는 질문
방배2차e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 28억 2,500만원, 전용 평당가는 5,697만원이에요.방배2차e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6억, 월 200만원이에요.방배2차e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 56평형(전용 163.4㎡) 10건, 57평형(전용 164.5㎡) 6건, 57평형(전용 164.1~164.2㎡) 5건이에요. 56평형(전용 163.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.방배2차e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 164.5㎡(57평형) 8층 201동의 29억 5,400만원, 최저가는 2026.05.21 164.5㎡(57평형) 2층의 25억 5,000만원이에요.방배2차e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.방배2차e-편한세상 가격은 방배동에서 비싼 편인가요?
방배2차e-편한세상 매매 평당가는 5,697만원이에요. 방배동 전체 6,750만원보다 16% 낮아요. 서초구 전체 8,337만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 2,133만원, 방배그랑자이 1억 3,179만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.방배2차e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
56평형(전용 163.4㎡) 매매 중앙값 28억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,978만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.방배2차e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
56평형(전용 163.4㎡) 매매 중앙값 28억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 11억 3,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 4,366만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.방배2차e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 방배2차e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 7,300만원이에요(89호, 16억 9,800만원~19억 2,300만원). 전용 163㎡는 18억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 방배2차e-편한세상(방배동 881-26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방배동은 살기 좋은 동네인가요?
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방배동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.