동 8개단지 60곳 이상36개월 실거래 53,186건
서초구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월서초구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 7,744건, 전세 25,523건, 월세 19,919건, 모두 53,186건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 22억 8,000만원, 전용 평당가는 8,337만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 23억 6,500만원보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 8억 6,000만원(평당 3,583만원)이에요. 전세가율은 약 43%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,754만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 12억 2,093만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 153만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월22억 8,000만원1,893건
전용 평당가 · 매매8,337만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월8억 6,000만원6,575건
전세가율43%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 153만원5,900건
36개월 실거래53,186건동 8개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서초구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준서초구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 8,337만원으로 직전 12개월보다 1.3% 움직여 보합이에요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,270건에서 623건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 22억 8,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-1.3%보합직전 12개월 대비 · 지금 8,337만원
매매 거래량 · 6개월-50.9%줄어드는 중1,270건 → 623건
전세가율43%낮음매매가 전세보다 훨씬 비싸요
매매 평당가 · 3년-4.2%3년 전보다 낮음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년140세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
서초구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순반포자이+110%1억 7,502만원전용 평당최근 37억 2,000만원 · 26.102009년 · 3,410세대 · 12개월 49건★ 4.6 (22)메이플자이+137%1억 9,746만원전용 평당최근 78억 · 26.072025년 · 12개월 38건★ 5.0 (4)래미안원베일리+181%2억 3,400만원전용 평당최근 57억 · 26.102023년 · 2,990세대 · 12개월 40건★ 4.8 (14)래미안퍼스티지+129%1억 9,073만원전용 평당최근 50억 5,000만원 · 26.102009년 · 2,444세대 · 12개월 46건★ 4.8 (16)삼풍아파트+52%1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 19건★ 4.2 (12)
아크로리버파크+161%2억 1,787만원전용 평당최근 62억 8,000만원 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)신반포2+108%1억 7,361만원전용 평당최근 46억 · 26.091978년 · 1,572세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)
래미안리더스원+98%1억 6,537만원전용 평당최근 44억 5,000만원 · 26.102020년 · 1,317세대 · 12개월 27건★ 4.6 (13)
서초네이처힐3단지-11%7,394만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.102013년 · 1,251세대 · 12개월 8건★ 4.0 (12)
서초더샵포레-28%6,037만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.102014년 · 1,264세대 · 12개월 27건★ 4.0 (12)
서초그랑자이+88%1억 5,647만원전용 평당최근 43억 8,000만원 · 26.102021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)반포미도+87%1억 5,622만원전용 평당최근 38억 2,000만원 · 26.091987년 · 1,260세대 · 12개월 3건★ 4.0 (21)
아크로리버파크+161%2억 1,787만원전용 평당최근 62억 8,000만원 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)신반포2+108%1억 7,361만원전용 평당최근 46억 · 26.091978년 · 1,572세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)래미안리더스원+98%1억 6,537만원전용 평당최근 44억 5,000만원 · 26.102020년 · 1,317세대 · 12개월 27건★ 4.6 (13)서초네이처힐3단지-11%7,394만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.102013년 · 1,251세대 · 12개월 8건★ 4.0 (12)서초더샵포레-28%6,037만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.102014년 · 1,264세대 · 12개월 27건★ 4.0 (12)서초그랑자이+88%1억 5,647만원전용 평당최근 43억 8,000만원 · 26.102021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)반포미도+87%1억 5,622만원전용 평당최근 38억 2,000만원 · 26.091987년 · 1,260세대 · 12개월 3건★ 4.0 (21)서초구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가서초구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 반포동 1억 5,695만원, 잠원동 1억 4,860만원, 신원동 7,741만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 내곡동 6,652만원, 양재동 6,287만원이에요. 최고와 최저 차이는 150%이에요.
- 서초구 전체 평당가 8,337만원보다 높은 동은 8곳 중 2곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 서초동(632건), 방배동(376건), 반포동(324건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 우면동이에요. 24.8% 올랐습니다.
- 반대로 서초동 평당가는 11.2% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 반포동 6,074만원, 잠원동 4,524만원, 서초동 3,773만원 순으로 높아요.
서초구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매서초구 아파트 매매 거래는 2025년 3월 662건이 가장 많았고 2026년 11월 8건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1억 862만원이 가장 높았고 2025년 8월 6,290만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 623건으로 직전 6개월(1270건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 157.8건이에요.
7,955만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 8건 | 7,955만원 |
| 2026년 10월 | 83건 | 7,919만원 |
| 2026년 9월 | 126건 | 9,538만원 |
| 2026년 8월 | 84건 | 8,122만원 |
| 2026년 7월 | 134건 | 7,384만원 |
| 2026년 6월 | 188건 | 8,263만원 |
| 2026년 5월 | 393건 | 1억 205만원 |
| 2026년 4월 | 305건 | 9,354만원 |
| 2026년 3월 | 136건 | 7,116만원 |
| 2026년 2월 | 140건 | 8,918만원 |
| 2026년 1월 | 151건 | 7,035만원 |
| 2025년 12월 | 145건 | 6,504만원 |
서초구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서초구 아파트 전세 거래는 2025년 3월 1117건이 가장 많았고 2026년 11월 119건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 10억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6억 6,263만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2949건으로 직전 6개월(3626건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 547.9건이에요.
8억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 119건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 626건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 407건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 8월 | 590건 | 7억 3,312만원 |
| 2026년 7월 | 589건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 618건 | 9억 |
| 2026년 5월 | 494건 | 9억 2,200만원 |
| 2026년 4월 | 495건 | 9억 |
| 2026년 3월 | 563건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 627건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 662건 | 8억 9,625만원 |
| 2025년 12월 | 785건 | 9억 4,000만원 |
서초구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 서초구 아파트 매매 1893건 중 10억 초과 구간이 1553건(82%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 120건(6.3%)이에요.
- 3억 이하도 54건(2.9%) 있어요.
3억 이하
2.9%54건
3~5억
5.2%99건
5~7억
6.3%120건
7~10억
3.5%67건
10억 초과
82%1553건
서초구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건서초구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 대우(효령) 84.9㎡(전용 26평) 2층 20억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 서초힐스 85㎡(전용 26평) 10층 20억 4,800만원, 2026.11.04 호반써밋서초파크 59.9㎡(전용 18평) 20층 17억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.3㎡(전용 6평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 서초구 최고가 매매는 2026.06.12 래미안원베일리 168.9㎡(전용 51평) 13층 130억, 최저가는 2026.03.31 우솔마을서초리슈빌S아파트 21.6㎡(전용 7평) 3층 1억 6,100만원이에요.
- 차이는 128억 3,900만원, 평당가는 각각 2억 5,440만원과 2,465만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 대우(효령) | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 20억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.04 | 서초힐스 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 20억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 호반써밋서초파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 17억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | urbanplace | 20.3㎡(전용 6평) | 7층 | 2억 700만원20.3㎡(전용 6평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 래미안서초유니빌 | 45.3㎡(전용 14평) | 11층 | 5억 7,750만원45.3㎡(전용 14평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 삼성래미안1 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 18억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 방배임광3차 | 44.6㎡(전용 13평) | 9층 | 14억 5,000만원44.6㎡(전용 13평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.11.02 | 멤버스빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 15억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 서초그랑자이 | 90.7㎡(전용 27평) | 18층 | 43억 8,000만원90.7㎡(전용 27평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | 현대아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 24억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서초구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순서초구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 반포자이(1706건), 메이플자이(1635건), 래미안원베일리(1611건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 반포자이2009년 · 60~245㎡ | 37억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 9억 5,940만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 매매 266 · 전세 825 · 월세 615 |
| 메이플자이2025년 · 43.1~165.5㎡ | 78억135.1㎡(전용 41평) · 2026.07.24 | 8억 3,460만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.11.10 | 매매 39 · 전세 917 · 월세 679 |
| 래미안원베일리2023년 · 46.9~235㎡ | 57억85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 22억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 167 · 전세 718 · 월세 726 |
| 래미안퍼스티지2009년 · 59.9~222.8㎡ | 50억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 12억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 215 · 전세 537 · 월세 488 |
| 삼풍아파트1988년 · 79~165.9㎡ | 42억 5,000만원130.2㎡(전용 39평) · 2026.06.09 | 14억 1,500만원130.7㎡(전용 40평) · 2026.11.09 | 매매 137 · 전세 607 · 월세 370 |
| 아크로리버파크2016년 · 60~235㎡ | 62억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 20억85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 154 · 전세 506 · 월세 310 |
| 신반포21978년 · 68.9~150.6㎡ | 46억92.2㎡(전용 28평) · 2026.09.28 | 7억 8,000만원107.3㎡(전용 32평) · 2026.11.03 | 매매 128 · 전세 531 · 월세 306 |
| 래미안 리더스원2020년 · 59~178.7㎡ | 44억 5,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.10.26 | 17억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 139 · 전세 345 · 월세 431 |
| 서초네이처힐3단지2013년 · 39.8~114.8㎡ | 22억 5,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.16 | 5억 5,773만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 46 · 전세 513 · 월세 306 |
| 서초더샵포레2014년 · 59.7~114.7㎡ | 19억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 10억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 107 · 전세 576 · 월세 142 |
| 서초그랑자이2021년 · 60~119.4㎡ | 43억 8,000만원90.7㎡(전용 27평) · 2026.10.31 | 22억 5,000만원116㎡(전용 35평) · 2026.10.27 | 매매 125 · 전세 258 · 월세 435 |
| 반포미도1987년 · 85㎡ | 38억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 85 · 전세 379 · 월세 226 |
| 신반포41979년 · 96.5~155㎡ | 40억 1,000만원96.5㎡(전용 29평) · 2026.10.05 | 7억 5,000만원105.9㎡(전용 32평) · 2026.11.06 | 매매 95 · 전세 347 · 월세 228 |
| 동아2002년 · 59.8~84.9㎡ | 33억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.09 | 8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 103 · 전세 351 · 월세 213 |
| 서초힐스2012년 · 59.9~85㎡ | 20억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 8억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.09 | 매매 102 · 전세 372 · 월세 183 |
| 반포리체2010년 · 60~138.3㎡ | 33억60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 15억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 123 · 전세 301 · 월세 230 |
| 서초푸르지오써밋2017년 · 59.6~121㎡ | 28억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.08 | 13억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 매매 78 · 전세 280 · 월세 287 |
| 서초포레스타2단지2015년 · 39.4~84.9㎡ | 16억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.10.13 | 5억 7,096만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 매매 28 · 전세 296 · 월세 297 |
| 서초네이처힐5단지2011년 · 49.9~115㎡ | - | 8억 1,900만원115㎡(전용 35평) · 2026.11.10 | 매매 0 · 전세 449 · 월세 147 |
| 반포래미안아이파크2018년 · 49.8~151㎡ | 51억 3,000만원130.9㎡(전용 40평) · 2026.10.17 | 27억 5,000만원130.9㎡(전용 40평) · 2026.11.02 | 매매 67 · 전세 233 · 월세 291 |
| 반포써밋2018년 · 49.8~133㎡ | 31억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 12억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 매매 67 · 전세 196 · 월세 306 |
| 롯데캐슬클래식2006년 · 74.3~133.5㎡ | 28억74.3㎡(전용 22평) · 2026.10.08 | 12억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 85 · 전세 223 · 월세 227 |
| 반포센트럴자이2020년 · 60~115㎡ | 35억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 16억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 56 · 전세 245 · 월세 212 |
| 래미안원펜타스2024년 · 59.8~191.9㎡ | 94억191.9㎡(전용 58평) · 2026.06.08 | 15억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 14 · 전세 335 · 월세 147 |
| 서초래미안2003년 · 84~127.7㎡ | 28억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 11억85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 105 · 전세 193 · 월세 195 |
| 롯데캐슬아르떼2013년 · 60~216.3㎡ | 33억 9,000만원121.6㎡(전용 37평) · 2026.09.07 | 15억121.7㎡(전용 37평) · 2026.11.10 | 매매 74 · 전세 285 · 월세 115 |
| 래미안서초에스티지S2018년 · 59.4~134.3㎡ | 34억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 15억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 49 · 전세 171 · 월세 249 |
| 신반포자이2018년 · 59.4~154㎡ | 49억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 19억98.5㎡(전용 30평) · 2026.11.01 | 매매 57 · 전세 206 · 월세 189 |
| 양재리본타워2단지2014년 · 59.8~114.8㎡ | - | 6억 2,244만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 0 · 전세 451 · 월세 0 |
| 래미안신반포팰리스2016년 · 60~133.1㎡ | 45억104㎡(전용 31평) · 2026.09.21 | 15억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 74 · 전세 233 · 월세 136 |
서초구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매서초구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 9,922만원(841건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,751만원(334건)이 가장 낮아요. 차이는 47%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 7,426만원(718건)이에요.
- 서초구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1억 5,224만원(421건)이 가장 높고 준공 20년 초과 6,782만원(1021건)이 가장 낮아요. 차이는 124%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 8,152만원(451건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 334건 | 6,751만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 718건 | 7,426만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 841건 | 9,922만원 | +47% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 421건 | 1억 5,224만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 451건 | 8,152만원 | -46% |
| 준공 20년 초과 | 1021건 | 6,782만원 | -55% |
서초구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 서초구 전월세 12475건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(5795건), 신규 52%(6404건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2292건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 1893건 중 직거래 130건, 중개 거래 1763건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 1426건(75%)이에요.
- 해제된 매매 64건은 통계에서 뺐어요.
서초구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 서초구에 입주하는 아파트는 1개 단지 140세대입니다.
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- 가장 많이 몰리는 달은 2027년 10월로 140세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
14027.10
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 10월 | 아크로 리츠카운티 | 140세대 |
서초구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가서초구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31접수 마감 | 서초구 잠원동 | 오티에르 반포전용 59㎡(18평) · 분양가상한제 | 86세대 | 20억 550만원평당 1억 1,172만원 | 710.23 : 1 | ▼ 29%싸요 |
| 2026.03.20접수 마감 | 서초구 서초동 | 아크로 드 서초전용 59㎡(18평) · 분양가상한제 | 56세대 | 18억 6,490만원평당 1억 384만원 | 1,099.1 : 1 | ▲ 16%비싸요 |
| 2025.10.31접수 마감 | 서초구 반포동 | 반포 래미안 트리니원전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 506세대 | 20억 8,800만원평당 1억 1,516만원 | 237.53 : 1 | ▼ 63.4%싸요 |
| 2025.01.17접수 마감 | 서초구 방배동 | 래미안 원페를라전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 482세대 | 24억 3,770만원평당 9,516만원 | 151.62 : 1 | ▼ 19.9%싸요 |
| 2024.11.26접수 마감 | 서초구 방배동 | 아크로 리츠카운티전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 140세대 | 16억 7,630만원평당 9,239만원 | 482.8 : 1 | ▲ 7.4%비싸요 |
| 2024.08.16접수 마감 | 서초구 방배동 | 디에이치 방배전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 1,244세대 | 22억 4,450만원평당 8,731만원 | 90.28 : 1 | ▲ 2%비싸요 |
| 2024.07.19접수 마감 | 서초구 반포동 | 래미안 원펜타스전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 292세대 | 23억 3,310만원평당 9,103만원 | 527.33 : 1 | ▼ 89.3%싸요 |
| 2024.05.10접수 마감 | 서초구 반포동 | 래미안 원베일리(조합원 취소분)전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 1세대 | 19억 5,638만원평당 7,613만원 | 35,076 : 1 | ▼ 207.4%싸요 |
| 2024.01.26접수 마감 | 서초구 잠원동 | 메이플자이전용 49㎡(15평) · 분양가상한제 | 162세대 | 15억 3,000만원평당 1억 262만원 | 442.32 : 1 | ▼ 92.4%싸요 |
| 2021.06.07접수 마감 | 서초구 반포동 | 래미안 원베일리전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 224세대 | 14억 2,500만원평당 7,857만원 | 161.23 : 1 | ▼ 197.8%싸요 |
서초구 아파트 시세 자주 묻는 질문
서초구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 22억 8,000만원, 전용 평당가는 8,337만원이에요. 동별로는 반포동 1억 5,695만원부터 양재동 6,287만원까지 차이가 납니다.서초구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6,575건 중앙값은 8억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 43%이에요.서초구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5,900건 중앙값은 보증금 3억, 월 153만원이에요.서초구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
서초구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 반포동 1억 5,695만원, 잠원동 1억 4,860만원, 신원동 7,741만원 순이에요. 가장 낮은 동은 내곡동 6,652만원, 양재동 6,287만원이에요. 최고와 최저 차이는 150%이에요.서초구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 서초동(632건), 방배동(376건), 반포동(324건)이에요.서초구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
서초구 아파트 매매 거래는 2025년 3월 662건이 가장 많았고 2026년 11월 8건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1억 862만원이 가장 높았고 2025년 8월 6,290만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 623건으로 직전 6개월(1270건)보다 51% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 157.8건이에요.서초구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 서초구 아파트 매매 1893건 중 10억 초과 구간이 1553건(82%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 120건(6.3%)이에요. 3억 이하도 54건(2.9%) 있어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.서초구 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 서초구 평당가와 견준 차이예요.서초동-19%6,737만원 전용 평당단지 233곳 · 12개월 632건반포동+88%1억 5,695만원 전용 평당단지 105곳 · 12개월 324건잠원동+78%1억 4,860만원 전용 평당단지 68곳 · 12개월 287건방배동-19%6,750만원 전용 평당단지 253곳 · 12개월 376건우면동-9%7,559만원 전용 평당단지 19곳 · 12개월 117건양재동-25%6,287만원 전용 평당단지 82곳 · 12개월 94건내곡동-20%6,652만원 전용 평당단지 2곳 · 12개월 35건신원동-7%7,741만원 전용 평당단지 6곳 · 12개월 28건
살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
서초구 매물 · 실거주 후기