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아파트 청약 분양가와 주변 시세

시세 대비 가장 싼 분양 · 서초구 래미안 원베일리(조합원 취소분)
-206.7%
공고 2,153건접수 예정·진행 17건전용 평당가 기준

청약홈 분양가를 전용면적 평당가로 바꿔 같은 동네 실거래와 나란히 놓았어요. 분양가가 주변보다 싼지 비싼지를 한 줄로 보여줍니다.

지금 접수 예정이거나 진행 중인 청약

2026.09.27 기준

오늘 기준 접수를 앞두었거나 받고 있는 공고는 17건입니다.

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  • 접수일과 당첨자 발표일은 해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 달라요. 자격은 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2026.09.18접수 예정광명시 소하동광명 시티프라디움 에듀하임전용 85㎡(26평)426세대11억 8,000만원평당 4,592만원-▼ 17.4%싸요
2026.09.18접수 예정미추홀구 숭의동숭의역 노르웨이숲 더 스카이전용 85㎡(26평)35세대7억 3,237만원평당 2,849만원-▲ 28.9%비싸요
2026.09.18접수 예정진주시 판문동진주 판문지구 레이크써밋 웰가전용 85㎡(26평)690세대5억 5,300만원평당 2,152만원-▼ 17%싸요
2026.09.18접수 예정전주시완산구 삼천동1가삼천 하늘채 라비엘전용 60㎡(18평)116세대3억 8,827만원평당 2,140만원-▲ 3.7%비싸요
2026.09.18접수 예정강서구 강동동에코델타시티 금강펜테리움 에코리버전용 60㎡(18평) · 분양가상한제358세대5억 1,100만원평당 2,816만원-▲ 44.8%비싸요
2026.09.18접수 예정중구 학성동더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)전용 85㎡(26평)29세대7억 4,900만원평당 2,914만원-▲ 13.1%비싸요
2026.09.18접수 예정수영구 망미동쌍용 더 플래티넘 센텀전용 84㎡(25평)53세대13억 2,100만원평당 5,193만원-▲ 45.6%비싸요
2026.09.17접수 예정천안시동남구 용곡동천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)전용 85㎡(26평)7세대4억 5,050만원평당 1,752만원-▲ 4.5%비싸요
2026.09.11당첨자 발표 전수원시권선구 서둔동화서역 호수공원 아너스빌전용 95㎡(29평)476세대9억 400만원평당 3,147만원미달▲ 6.2%비싸요
2026.09.11당첨자 발표 전남구 무거동문수로 비스타 더파크전용 85㎡(26평)700세대8억 3,200만원평당 3,236만원1.23 : 1▲ 16.7%비싸요
2026.09.11당첨자 발표 전평택시 고덕동힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택전용 84㎡(25평) · 분양가상한제837세대5억 6,617만원평당 2,228만원미달▼ 5.1%싸요
2026.09.11당첨자 발표 전평택시 고덕동힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택전용 84㎡(25평) · 분양가상한제942세대5억 8,420만원평당 2,299만원미달▼ 1.8%싸요
2026.09.11당첨자 발표 전성남시분당구 정자동더샵 분당하이스트전용 66㎡(20평)143세대21억 6,300만원평당 1억 834만원9.09 : 1▲ 55.6%비싸요
2026.09.09당첨자 발표 전남양주시 오남읍오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)전용 60㎡(18평)133세대5억 3,400만원평당 2,956만원미달▼ 11.5%싸요
2026.08.31당첨자 발표 전계양구 병방동인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)전용 60㎡(18평) · 분양가상한제663세대5억 3,736만원평당 2,969만원-▲ 18.6%비싸요
2026.08.27당첨자 발표 전양주시 덕정동양주회천지구 A-26블록 공공분양주택전용 60㎡(18평) · 분양가상한제792세대3억 5,708만원평당 1,976만원-▲ 12.8%비싸요
2026.08.26당첨자 발표 전의정부시 녹양동의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약)전용 60㎡(18평) · 분양가상한제463세대4억 646만원평당 2,242만원-▲ 1.8%비싸요

분양가가 주변 시세보다 낮은 공고

분양가 vs 주변 전용 평당가

차이가 가장 큰 곳은 서초구 래미안 원베일리(조합원 취소분)입니다. 분양가 19억 5,638만원, 전용 평당 7,613만원으로 비교 시세 2억 3,349만원보다 206.7% 낮습니다.

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  • 비교 대상은 같은 단지의 최근 실거래이고, 아직 준공 전이면 같은 동의 준공 5년 이내 아파트 평당가 중앙값이에요.
  • 세금·발코니 확장비·옵션은 빠져 있고 층과 향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있어요. 숫자는 판단의 출발점이지 결론이 아니에요.
모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2024.05.10접수 마감서초구 반포동래미안 원베일리(조합원 취소분)전용 85㎡(26평) · 분양가상한제1세대19억 5,638만원평당 7,613만원35,076 : 1▼ 206.7%싸요
2025.02.10접수 마감평택시 청북읍평택청북 사랑으로 부영 2차 아파트 우선분양 전환 후 잔여세대전용 60㎡(18평)39세대1억 3,770만원평당 759만원1.67 : 1▼ 159.6%싸요
2024.01.26접수 마감동해시동해발한석미모닝파크전용 85㎡(26평)152세대1억 4,612만원평당 570만원미달▼ 142.8%싸요
2025.05.23접수 마감강동구 상일동고덕강일 대성베르힐전용 102㎡(31평) · 분양가상한제613세대11억 2,000만원평당 3,642만원97.39 : 1▼ 113.2%싸요
2025.12.30접수 마감과천시과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)전용 84㎡(25평) · 분양가상한제120세대10억 8,815만원평당 4,282만원-▼ 101.5%싸요
2024.01.26접수 마감서초구 잠원동메이플자이전용 49㎡(15평) · 분양가상한제162세대15억 3,000만원평당 1억 262만원442.32 : 1▼ 92.9%싸요
2024.07.19접수 마감서초구 반포동래미안 원펜타스전용 85㎡(26평) · 분양가상한제292세대23억 3,310만원평당 9,103만원527.33 : 1▼ 89.3%싸요
2024.07.25접수 마감고양시일산동구 장항동고양 장항 아테라전용 85㎡(26평) · 분양가상한제760세대6억 7,629만원평당 2,630만원30.71 : 1▼ 88%싸요
2025.08.19접수 마감송파구 신천동잠실 르엘전용 60㎡(18평) · 분양가상한제216세대16억 2,790만원평당 8,997만원631.6 : 1▼ 85.4%싸요
2024.06.20접수 마감과천시과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)전용 60㎡(18평) · 분양가상한제740세대8억 7,035만원평당 4,796만원228.51 : 1▼ 79.9%싸요
2024.06.28접수 마감성남시수정구성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스(본청약)전용 84㎡(25평) · 분양가상한제119세대8억 6,200만원평당 3,388만원1,110.35 : 1▼ 69%싸요
2025.10.31접수 마감서초구 반포동반포 래미안 트리니원전용 60㎡(18평) · 분양가상한제506세대20억 8,800만원평당 1억 1,516만원237.53 : 1▼ 66%싸요
2024.09.26접수 마감강남구 대치동디에이치 대치 에델루이전용 85㎡(26평) · 분양가상한제72세대22억 3,080만원평당 8,677만원1,025.57 : 1▼ 59.4%싸요
2024.06.07접수 마감고양시덕양구 성사동e편한세상 시티 원당전용 50㎡(15평)100세대3억 4,100만원평당 2,277만원10.36 : 1▼ 59.3%싸요
2025.03.31접수 마감하남시교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약)전용 59㎡(18평) · 분양가상한제1,115세대5억 7,167만원평당 3,203만원-▼ 58.7%싸요
2024.02.29접수 마감성남시분당구 야탑동분당 금호어울림 그린파크전용 75㎡(23평) · 분양가상한제242세대6억 8,950만원평당 3,040만원45.74 : 1▼ 58.2%싸요
2025.12.29접수 마감구리시 갈매동구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약)전용 59㎡(18평) · 분양가상한제251세대5억 2,026만원평당 2,915만원-▼ 57.5%싸요
2024.08.21접수 마감하남시 덕풍동하남시청역 하우스원전용 58㎡(17평)45세대5억 4,200만원평당 3,115만원12.08 : 1▼ 55%싸요
2024.03.29접수 마감아산시 탕정면아산 탕정 삼성트라팰리스전용 144㎡(44평) · 분양가상한제44세대4억 2,820만원평당 980만원407.48 : 1▼ 54.8%싸요
2025.11.14접수 마감창원시성산구 신촌동성산 더리브 포레스트전용 73㎡(22평)143세대4억 7,012만원평당 2,132만원미달▼ 49.9%싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 토지임대부와 공공분양은 조건이 달라 단순 비교가 어려워요.

경쟁률이 높았던 청약

일반공급 접수 기준 · 최근 2년

서초구 래미안 원베일리(조합원 취소분)이 35,076 대 1로 가장 높았습니다.

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  • 일반공급 세대수 대비 1·2순위 접수 건수예요. 특별공급은 따로 접수해서 여기에 넣지 않았어요.
모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2024.05.10접수 마감서초구 반포동래미안 원베일리(조합원 취소분)전용 85㎡(26평) · 분양가상한제1세대19억 5,638만원평당 7,613만원35,076 : 1▼ 206.7%싸요
2024.06.28접수 마감성남시수정구성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스(본청약)전용 84㎡(25평) · 분양가상한제119세대8억 6,200만원평당 3,388만원1,110.35 : 1▼ 69%싸요
2026.03.20접수 마감서초구 서초동아크로 드 서초전용 59㎡(18평) · 분양가상한제56세대18억 6,490만원평당 1억 384만원1,099.1 : 1▲ 16%비싸요
2025.12.12접수 마감서구 탄방동둔산 자이 아이파크전용 85㎡(26평)12세대6억 7,800만원평당 2,637만원1,063.5 : 1▼ 44.6%싸요
2024.09.26접수 마감강남구 대치동디에이치 대치 에델루이전용 85㎡(26평) · 분양가상한제72세대22억 3,080만원평당 8,677만원1,025.57 : 1▼ 59.4%싸요
2026.03.31접수 마감서초구 잠원동오티에르 반포전용 59㎡(18평) · 분양가상한제86세대20억 550만원평당 1억 1,172만원710.23 : 1▼ 29.2%싸요
2025.11.28접수 마감창원시성산구 신월동창원 센트럴 아이파크전용 60㎡(18평)36세대6억 8,530만원평당 3,801만원706.61 : 1▲ 15.9%비싸요
2025.06.26접수 마감성동구 성수동1가오티에르 포레전용 60㎡(18평)88세대19억 9,960만원평당 1억 1,024만원688.13 : 1▲ 47.3%비싸요
2024.09.06접수 마감강남구 청담동청담 르엘전용 60㎡(18평) · 분양가상한제149세대20억 1,350만원평당 1억 1,111만원667.26 : 1▼ 24.5%싸요
2025.08.19접수 마감송파구 신천동잠실 르엘전용 60㎡(18평) · 분양가상한제216세대16억 2,790만원평당 8,997만원631.6 : 1▼ 85.4%싸요
2024.07.19접수 마감서초구 반포동래미안 원펜타스전용 85㎡(26평) · 분양가상한제292세대23억 3,310만원평당 9,103만원527.33 : 1▼ 89.3%싸요
2024.05.31접수 마감광진구 구의동강변역 센트럴 아이파크전용 85㎡(26평)68세대12억 7,202만원평당 4,948만원494.11 : 1▲ 4%비싸요
2025.12.05접수 마감강남구 역삼동역삼센트럴자이전용 85㎡(26평) · 분양가상한제87세대28억 1,300만원평당 1억 944만원487.09 : 1▲ 56%비싸요
2024.11.26접수 마감서초구 방배동아크로 리츠카운티전용 60㎡(18평) · 분양가상한제140세대16억 7,630만원평당 9,239만원482.8 : 1▲ 20.1%비싸요
2024.01.26접수 마감서초구 잠원동메이플자이전용 49㎡(15평) · 분양가상한제162세대15억 3,000만원평당 1억 262만원442.32 : 1▼ 92.9%싸요
2025.05.22접수 마감중랑구 중화동리버센 SK VIEW 롯데캐슬전용 40㎡(12평)30세대5억 960만원평당 4,213만원430 : 1▼ 33.4%싸요
2026.06.12접수 마감강북구 미아동북서울자이 폴라리스(보류지)전용 85㎡(26평)6세대11억 5,400만원평당 4,495만원428.5 : 1▲ 15.9%비싸요
2024.03.29접수 마감아산시 탕정면아산 탕정 삼성트라팰리스전용 144㎡(44평) · 분양가상한제44세대4억 2,820만원평당 980만원407.48 : 1▼ 54.8%싸요
2024.07.26접수 마감강남구 도곡동래미안 레벤투스전용 59㎡(18평) · 분양가상한제133세대16억 9,990만원평당 9,560만원402.97 : 1▼ 44.7%싸요
2024.09.25접수 마감성남시분당구 판교동판교원마을 6단지 대광로제비앙 우선 분양 후 잔여세대전용 58㎡(18평)3세대9억 3,700만원평당 5,319만원367 : 1▼ 46.8%싸요

최근 청약 공고

모집공고일 최신순
모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2026.09.18접수 예정광명시 소하동광명 시티프라디움 에듀하임전용 85㎡(26평)426세대11억 8,000만원평당 4,592만원-▼ 17.4%싸요
2026.09.18접수 예정미추홀구 숭의동숭의역 노르웨이숲 더 스카이전용 85㎡(26평)35세대7억 3,237만원평당 2,849만원-▲ 28.9%비싸요
2026.09.18접수 예정진주시 판문동진주 판문지구 레이크써밋 웰가전용 85㎡(26평)690세대5억 5,300만원평당 2,152만원-▼ 17%싸요
2026.09.18접수 예정전주시완산구 삼천동1가삼천 하늘채 라비엘전용 60㎡(18평)116세대3억 8,827만원평당 2,140만원-▲ 3.7%비싸요
2026.09.18접수 예정강서구 강동동에코델타시티 금강펜테리움 에코리버전용 60㎡(18평) · 분양가상한제358세대5억 1,100만원평당 2,816만원-▲ 44.8%비싸요
2026.09.18접수 예정중구 학성동더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)전용 85㎡(26평)29세대7억 4,900만원평당 2,914만원-▲ 13.1%비싸요
2026.09.18접수 예정수영구 망미동쌍용 더 플래티넘 센텀전용 84㎡(25평)53세대13억 2,100만원평당 5,193만원-▲ 45.6%비싸요
2026.09.17접수 예정천안시동남구 용곡동천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)전용 85㎡(26평)7세대4억 5,050만원평당 1,752만원-▲ 4.5%비싸요
2026.09.11당첨자 발표 전수원시권선구 서둔동화서역 호수공원 아너스빌전용 95㎡(29평)476세대9억 400만원평당 3,147만원미달▲ 6.2%비싸요
2026.09.11당첨자 발표 전남구 무거동문수로 비스타 더파크전용 85㎡(26평)700세대8억 3,200만원평당 3,236만원1.23 : 1▲ 16.7%비싸요
2026.09.11당첨자 발표 전평택시 고덕동힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택전용 84㎡(25평) · 분양가상한제837세대5억 6,617만원평당 2,228만원미달▼ 5.1%싸요
2026.09.11당첨자 발표 전평택시 고덕동힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택전용 84㎡(25평) · 분양가상한제942세대5억 8,420만원평당 2,299만원미달▼ 1.8%싸요
2026.09.11당첨자 발표 전성남시분당구 정자동더샵 분당하이스트전용 66㎡(20평)143세대21억 6,300만원평당 1억 834만원9.09 : 1▲ 55.6%비싸요
2026.09.09당첨자 발표 전남양주시 오남읍오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)전용 60㎡(18평)133세대5억 3,400만원평당 2,956만원미달▼ 11.5%싸요
2026.09.04접수 마감천안시서북구 부대동천안 아이파크 시티 4단지전용 85㎡(26평)777세대5억 8,930만원평당 2,295만원미달▲ 23.4%비싸요
2026.09.04접수 마감천안시서북구 성정동두정역 푸르지오 그랑피크전용 85㎡(26평)1,438세대5억 5,300만원평당 2,159만원미달▲ 18.6%비싸요
2026.09.04접수 마감천안시서북구 부대동천안 아이파크 시티 3단지전용 85㎡(26평)851세대5억 9,040만원평당 2,299만원미달▲ 23.5%비싸요
2026.09.04접수 마감울주군 온양읍남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차)전용 85㎡(26평)52세대4억 8,900만원평당 1,903만원미달▲ 7.3%비싸요
2026.09.04접수 마감시흥시 은행동시흥 은계 에피트(조합원 취소분)전용 52㎡(16평)24세대4억 2,500만원평당 2,692만원2.53 : 1▲ 18.5%비싸요
2026.09.03접수 마감여주시 홍문동더샵 여주역더퍼스트전용 85㎡(26평)696세대5억 1,965만원평당 2,029만원미달▲ 9.9%비싸요

전국 아파트 입주 물량

입주 예정일 기준 · 앞으로 2년

앞으로 2년 동안 입주하는 아파트는 400개 단지 231,525세대입니다.

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  • 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
입주 예정지역단지세대
2026년 9월서초구 방배동디에이치 방배1,244세대
2026년 9월강릉시 견소동강릉 모아미래도 오션리버561세대
2026년 9월춘천시 동면춘천 금호어울림 더 퍼스트543세대
2026년 9월양주시회천중앙역 대광로제비앙(본청약)541세대
2026년 9월아산시 신창면아산 신창1차 광신프로그레스450세대
2026년 9월의정부시 신곡동e편한세상 신곡 시그니처뷰407세대
2026년 9월파주시 동패동파주 운정3 이지더원(A44BL)379세대
2026년 9월안산시단원구 고잔동한화포레나 안산고잔2차178세대
2026년 9월연제구 거제동거제역 양우내안애 아시아드168세대
2026년 9월성북구 보문동1가보문 센트럴 아이파크87세대
2026년 9월부평구 갈산동중앙하이츠 갈산역 센트럴50세대
2026년 9월창원시성산구 신월동창원 센트럴 아이파크36세대
2026년 10월오산시 가수동오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)730세대
2026년 10월은평구 대조동힐스테이트 메디알레483세대
2026년 10월안양시동안구 호계동e편한세상 평촌 어반밸리458세대

지역별 아파트 시세

청약 공고가 많은 지역의 시세부터 확인해 보세요.

취득세와 중개보수는 아파트 세금 가이드에 가격대별로 정리했어요.

아파트 청약 자주 묻는 질문

분양가가 시세보다 싸다는 건 어떻게 계산했나요?청약홈이 공개한 주택형별 최고 분양가를 전용면적 평당가로 바꾼 뒤, 같은 단지의 최근 12개월 실거래 평당가와 비교했어요. 아직 준공 전이라 거래가 없으면 같은 동의 준공 5년 이내 아파트 평당가 중앙값을 씁니다. 세금과 발코니 확장비, 옵션은 빠져 있어요.
분양가상한제가 적용되면 뭐가 달라지나요?분양가를 택지비와 건축비 기준으로 제한해 주변 시세보다 낮게 공급합니다. 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어요. 기간과 조건은 지역과 공급 유형에 따라 다르니 모집공고문을 확인해야 합니다.
경쟁률은 어떻게 셌나요?청약홈이 공개한 주택형별 접수 건수를 1·2순위와 해당·기타지역까지 모두 더한 뒤 일반공급 세대수로 나눴습니다. 특별공급은 따로 접수해서 넣지 않았고, 접수 건수는 은행 전산 상황에 따라 나중에 조금 달라질 수 있어요.
자료는 언제 갱신되나요?한국부동산원 청약홈 분양정보를 매일 받아 국토교통부 실거래가와 함께 다시 계산합니다. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
공고 수
2,153건
접수 예정·진행
17건
기준
전용면적 평당가
출처
한국부동산원 청약홈 · 국토교통부 실거래가