공간이 넓게 빠져서 시원하다.
2025.06.15
경비아저씨가 친절하고 평수에 비해 관리비가 적게 나온다. 서래초와 가까워서 초등학교 저학년 아이들도 학교 가기도 좋고, 아들(신반포중, 세화고,…
서울특별시 서초구 방배동 775-1 · 1977년 준공 · 96세대 1개 동 · 전용 181.5~181.5㎡
- 매매 중앙값 · 59평형(전용 181.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 28억 9,000만원▲ 19.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,978만 → 지금 5,392만
- 전세 중앙값
- 13억 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 47.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,265만원
- 방배동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 29억 6,000만원
- 181.5㎡(59평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 5,265만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 9,750만원
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
래미안방배에버뉴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안방배에버뉴 전용면적은 1종(181.5~181.5㎡)이며 59평형(전용 181.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 28억 9,000만원, 전용 평당가는 5,265만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 6,500만원(평당 2,487만원), 전세가율은 약 47.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 59평형(전용 181.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 2,102만원이에요.
전세가율47.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+48.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별59평형(전용 181.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 13억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 11층 29억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 181.5㎡59평형대표공급 196.3㎡ · 196타입 · 전용률 92.4% | 2건 | - | 29억 6,000만원11층 · 2026.06.13 | 29억 6,000만원11층 · 2026.06.13 | 13억 6,500만원4건 | - | 매매 6 · 전세 15 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안방배에버뉴 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 5,392만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,978만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5,392만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,392만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,137만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안방배에버뉴 아파트 전세 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 15억이 가장 높았고 2023년 10월 11억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
14억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 12억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 181㎡ · 전용 55평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 29억 6,000만원 2026.06.13 · 11층
- 최근 거래
- 29억 6,000만원 2026.06.13 · 11층
- 비교 거래
- 27건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안방배에버뉴 매매 평당가는 5,265만원이에요. 방배동 전체 6,565만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,429만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,416만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
래미안방배에버뉴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안방배에버뉴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 11층 29억 6,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.15 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 10층 28억 2,000만원, 2025.06.03 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 8층 24억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 181.5㎡(59평형) 11층의 29억 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 181.5㎡(59평형) 10층의 28억 2,000만원이에요.
- 래미안방배에버뉴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 12층 14억이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 7층 14억 5,000만원, 2026.02.05 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 2층 12억이에요.
- 래미안방배에버뉴 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.15 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 10층 보증금 10억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.16 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 10층 보증금 10억, 월 140만원, 2025.03.25 래미안방배에버뉴 181.5㎡(59평형) 10층 보증금 10억 5,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가29억 6,000만원2026.06.13 계약 · 181.5㎡(59평형) · 11층
59평형(전용 181.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 24억
16억23억27억30억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가29억 6,000만원11층 · 2026.06.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | - | 181.5㎡(59평형) | 11층 | 29억 6,000만원181.5㎡(59평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.15 | 101동 | 181.5㎡(59평형) | 10층 | 28억 2,000만원181.5㎡(59평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 101동 | 181.5㎡(59평형) | 8층 | 24억 5,000만원181.5㎡(59평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 101동 | 181.5㎡(59평형) | 9층 | 24억181.5㎡(59평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 101동 | 181.5㎡(59평형) | 12층 | 22억 5,000만원181.5㎡(59평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.20 | 101동 | 181.5㎡(59평형) | 12층 | 16억 3,500만원181.5㎡(59평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안방배에버뉴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안방배에버뉴 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공간이 넓게 빠져서 시원하다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
방배동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방배동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 321건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 321건
치안
96
대중교통
94
교육
82
마트
80
병원
74
공원
86
살기 좋은 안전한 곳
2026.09.19
백석대생, 신혼부부, 직장인, 토박이들 살아서 사람 살기 좋은 주택가임 다이소, 하이웨이마트, 방배도서관 있음. 고터도 한정거장임. 빵집 유명한…
너도 연예닌 동냐에?
2026.08.29
어릴 때 주터 살아서 여기가 좋은지 안좋은지 모르겠음. 잔포 거기 좋고 서래마을은 무조건이고.... 맛집 존나 많안데 알려주기 싫음ㅋ 지금도 줄…
조용한 곳
2026.08.26
동내자체가 학군이 좋기 때문에 많은 주민들이 아이의 학군을 위해서 이사를 오신다 강남 8학군에 해당되는 서울고, 상문고가 있으며 동덕여고도 있다…
방배동 전체 시세와 단지 비교는 방배동 아파트 시세에서 보세요.
래미안방배에버뉴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안방배에버뉴 아파트는 96세대 · 1개 동 · 1977년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1977년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 196타입은 공급 196.3㎡·전용 181.5㎡(전용률 92.4%)이에요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1977년 4월
- 지번
- 서초구 방배동 775-1
- 도로명
- 서울 서초구 동광로19길 51
- 타입
- 196타입 전용 181.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1977.04.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 259.4% · 건폐율 22.59%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안방배에버뉴은 1977년에 준공해 올해로 49년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2007년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 259.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후49년1977년 준공
재건축 연한도래2007년에 30년을 채웠어요
용적률259.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안방배에버뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 9,750만원이에요(96호, 17억 6,200만원~19억 3,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 181㎡는 18억 9,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억 9,000만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 181㎡ · 59평형 | 18억 9,750만원 | 96호 | 28억 9,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 18억 9,750만원 | 96호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준59평형 공시가격 18억 9,750만원 기준 래미안방배에버뉴의 연간 보유세는 약 698.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 278.6만원에 도시지역분·지방교육세 175.2만원, 종합부동산세 244.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 181㎡전용 55평 | 18억 9,750만원 | 278.6만원 | 175.2만원 | 244.7만원 | 698.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울서래초등학교
가까운 중학교700m서문여자중학교
가까운 고등학교500m경문고등학교
- 초등학교서울서래초등학교300m직선거리
- 중학교서문여자중학교700m직선거리
- 고등학교경문고등학교500m직선거리
- 고등학교서문여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안방배에버뉴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준59평형(전용 181.5㎡) 매매 중앙값 28억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,023만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 13억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 683만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준59평형(전용 181.5㎡) 매매 중앙값 28억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 11억 5,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 1,138만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 28억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 5,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 115만원 · 중개보수 2,023만원 포함 | 약 28억 1,138만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방배동 151곳방배동에서 실거래가 있는 단지 103곳 가운데 래미안방배에버뉴의 전용 평당가는 71번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방배그랑자이(평당 1억 3,228만원), 가장 싼 곳은 명지해드는터(평당 2,296만원)이에요.
롯데캐슬아르떼+79%9,429만원전용 평당최근 34억 7,000만원 · 26.062013년 · 744세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+117%1억 1,416만원전용 평당최근 29억 5,500만원 · 26.091999년 · 644세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)
방배그랑자이+151%1억 3,228만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082021년 · 758세대 · 12개월 18건★ 4.7 (3)
방배아트자이+145%1억 2,922만원전용 평당최근 25억 · 26.082018년 · 353세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+69%8,920만원전용 평당최근 25억 1,000만원 · 26.061975년 · 419세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)
방배우성+44%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차+69%8,881만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.081988년 · 316세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)
서리풀e편한세상+93%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 11건★ 4.8 (6)
래미안방배아트힐(1008-2)+32%6,933만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
래미안방배에버뉴 자주 묻는 질문
래미안방배에버뉴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 28억 9,000만원, 전용 평당가는 5,265만원이에요.래미안방배에버뉴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 13억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 47.2%이에요. 59평형(전용 181.5㎡)은 13억 6,500만원이에요.래미안방배에버뉴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 181.5㎡(59평형) 11층의 29억 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 181.5㎡(59평형) 10층의 28억 2,000만원이에요.래미안방배에버뉴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안방배에버뉴 가격은 방배동에서 비싼 편인가요?
래미안방배에버뉴 매매 평당가는 5,265만원이에요. 방배동 전체 6,565만원보다 20% 낮아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,429만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,416만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안방배에버뉴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
59평형(전용 181.5㎡) 매매 중앙값 28억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,023만원이에요. 전세 중앙값 13억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 683만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안방배에버뉴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
59평형(전용 181.5㎡) 매매 중앙값 28억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 11억 5,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 1,138만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.래미안방배에버뉴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안방배에버뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 9,750만원이에요(96호, 17억 6,200만원~19억 3,900만원). 전용 181㎡는 18억 9,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억 9,000만원의 약 66%이에요.래미안방배에버뉴 재건축은 언제 가능한가요?
1977년에 준공해 올해로 49년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2007년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.래미안방배에버뉴 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 259.4%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.래미안방배에버뉴 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안방배에버뉴(방배동 775-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(59평형)이에요.
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