동 20개단지 60곳 이상36개월 실거래 6,430건
서구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월서구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 2,378건, 전세 2,080건, 월세 1,972건, 모두 6,430건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 1,040만원, 전용 평당가는 1,997만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 500만원보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,454만원)이에요. 전세가율은 약 72.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 543만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,945만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,333만원, 월 50만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 1,040만원864건
전용 평당가 · 매매1,997만원▲ 12.6%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 3,000만원532건
전세가율72.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,333만원 / 50만원601건
36개월 실거래6,430건동 20개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준서구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,997만원으로 직전 12개월보다 12.6% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 494건에서 370건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 4억 1,040만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+12.6%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,997만원
매매 거래량 · 6개월-25.1%줄어드는 중494건 → 370건
전세가율73%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+5.5%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
서구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
e편한세상송도더퍼스트비치+16%2,309만원전용 평당최근 4억 1,040만원 · 26.112024년 · 1,302세대 · 12개월 147건★ 4.2 (5)
힐스테이트이진베이시티아파트+41%2,820만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.112022년 · 1,368세대 · 12개월 50건★ 4.6 (8)
대신푸르지오1차+22%2,441만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.112018년 · 959세대 · 12개월 53건★ 4.5 (6)
대신푸르지오2차+17%2,335만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.112021년 · 815세대 · 12개월 47건★ 4.4 (8)대신해모로센트럴아파트+25%2,506만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112022년 · 733세대 · 12개월 63건브라운스톤하이포레1,992만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.102020년 · 554세대 · 12개월 24건★ 4.0 (5)경동포레스트힐행복주택아미실거래 없음2023년 · 767세대★ 4.2 (13)
동대신역비스타동원아파트+13%2,248만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.112021년 · 503세대 · 12개월 42건★ 4.8 (2)토성동경동리인타워+9%2,173만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.062018년 · 452세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)풀리페실거래 없음2013년 · 782세대★ 4.1 (18)
대신롯데캐슬-14%1,711만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.112014년 · 753세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)대신더샵+4%2,076만원전용 평당최근 4억 · 26.102018년 · 429세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)서구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가서구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 서대신동2가 2,370만원, 암남동 2,263만원, 서대신동1가 2,228만원 순이에요.
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- 가장 낮은 동은 토성동2가 740만원, 아미동2가 526만원이에요. 최고와 최저 차이는 351%이에요.
- 서구 전체 평당가 1,997만원보다 높은 동은 19곳 중 5곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 암남동(280건), 서대신동2가(133건), 서대신동3가(107건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 토성동1가예요. 13% 올랐습니다.
- 반대로 동대신동2가 평당가는 19.3% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 서대신동2가 1,594만원, 동대신동1가 1,565만원, 토성동1가 1,529만원 순으로 높아요.
| 동 | 매매 평당가 | 직전 12개월 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 | 단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 서대신동2가 | 2,370만원 | ▲ 1.7% | 1,594만원 | 133건 | 28곳 |
| 2 암남동 | 2,263만원 | ▲ 11.5% | 1,484만원 | 280건 | 38곳 |
| 3 서대신동1가 | 2,228만원 | ▲ 2.9% | 1,480만원 | 76건 | 20곳 |
| 4 동대신동1가 | 2,204만원 | ▲ 5.4% | 1,565만원 | 47건 | 8곳 |
| 5 토성동1가 | 2,063만원 | ▲ 13% | 1,529만원 | 32건 | 6곳 |
| 6 동대신동3가 | 1,871만원 | 보합 | 1,479만원 | 31건 | 12곳 |
| 7 동대신동2가 | 1,473만원 | ▼ 19.3% | 620만원 | 13건 | 8곳 |
| 8 충무동1가 | 1,464만원 | ▼ 5.2% | 1,180만원 | 12건 | 3곳 |
| 9 부용동1가 | 1,303만원 | ▲ 1.7% | 1,166만원 | 17건 | 11곳 |
| 10 충무동3가 | 1,241만원 | - | - | 5건 | 1곳 |
| 11 서대신동3가 | 1,215만원 | ▼ 13.1% | 1,178만원 | 107건 | 36곳 |
| 12 충무동2가 | 1,177만원 | ▲ 0.4% | 499만원 | 7건 | 5곳 |
| 13 부민동1가 | 1,120만원 | ▼ 10.2% | 923만원 | 10건 | 7곳 |
| 14 남부민동 | 1,084만원 | ▲ 4.9% | 916만원 | 36건 | 13곳 |
| 15 토성동3가 | 1,075만원 | ▲ 6.4% | - | 1건 | 4곳 |
| 16 부민동3가 | 992만원 | ▼ 5.2% | 841만원 | 19건 | 1곳 |
| 17 토성동5가 | 899만원 | ▼ 10.3% | 947만원 | 30건 | 16곳 |
| 18 토성동2가 | 740만원 | ▼ 33.6% | - | 2건 | 3곳 |
| 19 아미동2가 | 526만원 | ▼ 3.3% | 464만원 | 6건 | 5곳 |
서구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매서구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 111건이 가장 많았고 2026년 11월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,195만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,169만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 370건으로 직전 6개월(494건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 72건이에요.
1,889만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 18건 | 1,889만원 |
| 2026년 10월 | 62건 | 2,095만원 |
| 2026년 9월 | 70건 | 2,002만원 |
| 2026년 8월 | 65건 | 1,884만원 |
| 2026년 7월 | 83건 | 2,164만원 |
| 2026년 6월 | 72건 | 2,028만원 |
| 2026년 5월 | 85건 | 2,078만원 |
| 2026년 4월 | 103건 | 2,195만원 |
| 2026년 3월 | 111건 | 1,900만원 |
| 2026년 2월 | 69건 | 1,673만원 |
| 2026년 1월 | 60건 | 1,864만원 |
| 2025년 12월 | 66건 | 1,772만원 |
서구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서구 아파트 전세 거래는 2024년 1월 87건이 가장 많았고 2026년 11월 13건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 241건으로 직전 6개월(291건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 44.3건이에요.
3억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 13건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 50건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 47건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 55건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 32건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 6월 | 44건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 47건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 35건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 56건 | 3억 725만원 |
| 2026년 2월 | 46건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 60건 | 3억 1,225만원 |
| 2025년 12월 | 47건 | 3억 4,500만원 |
서구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 서구 아파트 매매 864건 중 3억 이하 구간이 291건(33.7%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 279건(32.3%)이에요.
- 10억 초과는 16건(1.9%)이에요.
3억 이하
33.7%291건
3~5억
32.3%279건
5~7억
26.6%230건
7~10억
5.6%48건
10억 초과
1.9%16건
서구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건서구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 힐스테이트이진베이시티아파트 116.1㎡(전용 35평) 39층 10억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 현대타운 84.5㎡(전용 26평) 9층 2억 7,500만원, 2026.11.10 대림비치 84.8㎡(전용 26평) 21층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.7㎡(전용 14평)~116.1㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 서구 최고가 매매는 2026.06.26 힐스테이트이진베이시티아파트 138.9㎡(전용 42평) 68층 13억 5,000만원, 최저가는 2026.05.18 아크로폴리스 25.4㎡(전용 8평) 7층 4,000만원이에요.
- 차이는 13억 1,000만원, 평당가는 각각 3,214만원과 520만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 116.1㎡(전용 35평) | 39층 | 10억 3,000만원116.1㎡(전용 35평) · 39층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 현대타운 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,500만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 대림비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.09 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 1,040만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.09 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 3,390만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 대신롯데캐슬 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 송도혜성비치타운 | 73㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 1,700만원73㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 84.9㎡(전용 26평) | 31층 | 6억 4,790만원84.9㎡(전용 26평) · 31층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.06 | 아크로폴리스 | 45.7㎡(전용 14평) | 9층 | 7,300만원45.7㎡(전용 14평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.11.05 | 대신푸르지오2차 | 98.7㎡(전용 30평) | 25층 | 7억 6,500만원98.7㎡(전용 30평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순서구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 e편한세상송도더퍼스트비치(776건), 힐스테이트이진베이시티아파트(567건), 대신푸르지오1차(419건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치2024년 · 59.6~110.1㎡ | 4억 1,040만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 4억 5,000만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.11.03 | 매매 277 · 전세 239 · 월세 260 |
| 힐스테이트이진베이시티아파트2022년 · 84.5~138.9㎡ | 10억 3,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2026.11.11 | 5억105.5㎡(전용 32평) · 2026.11.06 | 매매 124 · 전세 231 · 월세 212 |
| 대신푸르지오1차2018년 · 39.9~115.8㎡ | 5억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 5억 2,000만원115.8㎡(전용 35평) · 2026.11.05 | 매매 219 · 전세 163 · 월세 37 |
| 대신푸르지오2차2021년 · 39.5~98.7㎡ | 7억 6,500만원98.7㎡(전용 30평) · 2026.11.05 | 4억 2,000만원98.7㎡(전용 30평) · 2026.11.10 | 매매 163 · 전세 156 · 월세 39 |
| 대신해모로센트럴아파트2022년 · 40~114.8㎡ | 6억 3,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.11.02 | 2억 1,000만원40㎡(전용 12평) · 2026.11.05 | 매매 118 · 전세 139 · 월세 54 |
| 브라운스톤하이포레2020년 · 39.5~85㎡ | 4억 1,500만원74.4㎡(전용 23평) · 2026.10.28 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 매매 75 · 전세 138 · 월세 53 |
| 경동포레스트힐행복주택아미2023년 · 29.4~60㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 234 |
| 동대신역비스타동원아파트2021년 · 39.7~84.5㎡ | 3억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 83 · 전세 103 · 월세 17 |
| 토성동경동리인타워2018년 · 63.8~99.8㎡ | 5억 7,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2026.06.17 | 4억82.1㎡(전용 25평) · 2026.10.22 | 매매 87 · 전세 58 · 월세 38 |
| 풀리페2013년 · 36.6~59.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 177 |
| 대신롯데캐슬2014년 · 33.2~129.7㎡ | 4억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 매매 81 · 전세 45 · 월세 19 |
| 대신더샵2018년 · 40~98.8㎡ | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 51 · 전세 68 · 월세 24 |
| 비스타동원더비치테라스2023년 · 75~136.8㎡ | 3억 7,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.11.04 | 3억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.12 | 매매 33 · 전세 37 · 월세 59 |
| 부민e편한세상2004년 · 60~117.6㎡ | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.28 | 매매 71 · 전세 15 · 월세 14 |
| 삼익1976년 · 88.2~226.7㎡ | 4억 8,000만원88.2㎡(전용 27평) · 2026.11.04 | 2억 3,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.07.22 | 매매 24 · 전세 43 · 월세 31 |
| 협성르네상스2001년 · 84.7~155.6㎡ | 3억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억 5,000만원140.4㎡(전용 42평) · 2026.04.01 | 매매 52 · 전세 20 · 월세 10 |
| 송도서린엘마르2016년 · 59.9~85㎡ | 3억 4,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.12 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 26 · 전세 31 · 월세 22 |
| 송도자이르네디오션2025년 · 84.9~113.9㎡ | 7억 8,000만원113.9㎡(전용 34평) · 2026.09.12 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 1 · 전세 49 · 월세 29 |
| 대림비치2003년 · 59.9~84.8㎡ | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 2억 3,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 29 · 전세 27 · 월세 16 |
| 남성한빛가든1996년 · 59.3~119.4㎡ | 1억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 1억 4,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.05.28 | 매매 29 · 전세 22 · 월세 18 |
| 충무대로봄여름가을겨울2020년 · 75.5~82㎡ | 3억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.08.12 | 2억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.08.19 | 매매 20 · 전세 33 · 월세 13 |
| 송도풍림아이원2010년 · 85~155㎡ | 5억 9,500만원126.6㎡(전용 38평) · 2026.10.16 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 매매 33 · 전세 10 · 월세 14 |
| 대신공원한신휴플러스2014년 · 39.4~120.9㎡ | 3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.10 | 매매 19 · 전세 24 · 월세 13 |
| 선경아파트2024년 · 26~63.3㎡ | 2억 3,500만원46㎡(전용 14평) · 2026.10.05 | 2억 4,000만원63.3㎡(전용 19평) · 2025.10.17 | 매매 6 · 전세 40 · 월세 0 |
| 문화1971년 · 56.2~66.1㎡ | 2억 1,500만원66.1㎡(전용 20평) · 2026.07.27 | 1억 2,000만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.04.04 | 매매 13 · 전세 17 · 월세 12 |
| 송도현대1992년 · 84.9~132.6㎡ | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 13 · 전세 18 · 월세 11 |
| 송도정림비치타운1993년 · 84.4~125.1㎡ | 1억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 1억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.09 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 13 |
| 남명더라우부용2021년 · 47.1~62.2㎡ | 3억62.2㎡(전용 19평) · 2026.09.09 | 2억49.8㎡(전용 15평) · 2025.07.08 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 27 |
| 서원블루오션G동2023년 · 37.1~76.1㎡ | 2억 2,000만원45.7㎡(전용 14평) · 2026.09.21 | 2억 6,800만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.05.04 | 매매 5 · 전세 25 · 월세 5 |
| 삼경빌라맨션1989년 · 65.4~121.4㎡ | 1억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 1억72.9㎡(전용 22평) · 2026.06.17 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 10 |
서구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매서구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,206만원(510건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,288만원(258건)이 가장 낮아요. 차이는 71%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 저층 (1~3층) 평당가는 1,625만원(96건)이에요.
- 서구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,263만원(573건)이 가장 높고 준공 20년 초과 921만원(222건)이 가장 낮아요. 차이는 146%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,263만원(69건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 96건 | 1,625만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 258건 | 1,288만원 | -21% |
| 고층 (10층 이상) | 510건 | 2,206만원 | +36% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 573건 | 2,263만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 69건 | 1,263만원 | -44% |
| 준공 20년 초과 | 222건 | 921만원 | -59% |
서구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 서구 전월세 1133건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(190건), 신규 83%(930건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 113건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 864건 중 직거래 203건, 중개 거래 661건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 657건(76%)이에요.
- 해제된 매매 43건은 통계에서 뺐어요.
서구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가서구에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.06접수 마감 | 서구 암남동 | e편한세상 송도 더퍼스트비치전용 60㎡(18평) | 200세대 | 5억 8,000만원평당 3,199만원 | 미달 | ▲ 27.8%비싸요 |
| 2022.08.26접수 마감 | 서구 암남동 | 송도자이르네 디오션전용 85㎡(26평) | 227세대 | 5억 4,200만원평당 2,108만원 | 2.2 : 1 | ▼ 9.5%싸요 |
서구 아파트 시세 자주 묻는 질문
서구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 1,040만원, 전용 평당가는 1,997만원이에요. 동별로는 서대신동2가 2,370만원부터 아미동2가 526만원까지 차이가 납니다.서구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 532건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 72.8%이에요.서구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 601건 중앙값은 보증금 3,333만원, 월 50만원이에요.서구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
서구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 서대신동2가 2,370만원, 암남동 2,263만원, 서대신동1가 2,228만원 순이에요. 가장 낮은 동은 토성동2가 740만원, 아미동2가 526만원이에요. 최고와 최저 차이는 351%이에요.서구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 암남동(280건), 서대신동2가(133건), 서대신동3가(107건)이에요.서구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
서구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 111건이 가장 많았고 2026년 11월 18건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,195만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,169만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 370건으로 직전 6개월(494건)보다 25% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 72건이에요.서구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 서구 아파트 매매 864건 중 3억 이하 구간이 291건(33.7%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 279건(32.3%)이에요. 10억 초과는 16건(1.9%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.서구 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 서구 평당가와 견준 차이예요.암남동+13%2,263만원 전용 평당단지 38곳 · 12개월 280건서대신동2가+19%2,370만원 전용 평당단지 28곳 · 12개월 133건서대신동3가-39%1,215만원 전용 평당단지 36곳 · 12개월 107건서대신동1가+12%2,228만원 전용 평당단지 20곳 · 12개월 76건남부민동-46%1,084만원 전용 평당단지 13곳 · 12개월 36건동대신동3가-6%1,871만원 전용 평당단지 12곳 · 12개월 31건동대신동1가+10%2,204만원 전용 평당단지 8곳 · 12개월 47건아미동2가-74%526만원 전용 평당단지 5곳 · 12개월 6건토성동1가+3%2,063만원 전용 평당단지 6곳 · 12개월 32건부용동1가-35%1,303만원 전용 평당단지 11곳 · 12개월 17건동대신동2가-26%1,473만원 전용 평당단지 8곳 · 12개월 13건부민동3가-50%992만원 전용 평당단지 1곳 · 12개월 19건토성동5가-55%899만원 전용 평당단지 16곳 · 12개월 30건충무동2가-41%1,177만원 전용 평당단지 5곳 · 12개월 7건부민동1가-44%1,120만원 전용 평당단지 7곳 · 12개월 10건충무동1가-27%1,464만원 전용 평당단지 3곳 · 12개월 12건토성동3가-46%1,075만원 전용 평당단지 4곳 · 12개월 1건토성동2가-63%740만원 전용 평당단지 3곳 · 12개월 2건아미동1가실거래 없음단지 1곳충무동3가-38%1,241만원 전용 평당단지 1곳 · 12개월 5건
살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
서구 매물 · 실거주 후기