조용하고 전망 좋은 동네
2026.08.15
부산에 중심에 위치 교통편이 좋고 학군(4년대 대학1 사립고등학교 2 중학교 3개 초등하고 5개) 있으며 버스 지하철 마을버스 등 교통편이…
부산광역시 서구단지 12곳36개월 실거래 379건
동대신동3가 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월동대신동3가 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 106건, 전세 181건, 월세 92건, 모두 379건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,350만원, 전용 평당가는 1,874만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 2,150만원과 같아요.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,479만원)이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 395만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 144만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 55만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 2,350만원▲ 0.5%36개월 전체 대비38건
전용 평당가 · 매매1,874만원▼ 0.7%직전 12개월 대비3년 전 대비 +3.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 5,000만원46건
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 55만원35건
36개월 실거래379건매매 106 · 전세 181 · 월세 92
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동대신동3가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순브라운스톤하이포레+3%1,936만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082020년 · 554세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)문화-45%1,025만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071971년 · 180세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)
구덕금호-35%1,215만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072001년 · 112세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)한영리더스실거래 없음2017년 · 20세대★ 4.0 (1)정림파크-78%403만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061989년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동신그린빌실거래 없음최근 1억 3,800만원 · 25.052003년덕산실거래 없음최근 2억 500만원 · 24.071981년
구덕금호-35%1,215만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072001년 · 112세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)한영리더스실거래 없음2017년 · 20세대★ 4.0 (1)정림파크-78%403만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061989년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동신그린빌실거래 없음최근 1억 3,800만원 · 25.052003년덕산실거래 없음최근 2억 500만원 · 24.071981년동대신동3가 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가동대신동3가 동네 후기는 자리톡에 44건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 66점, 마트 73점, 병원 89점, 공원 84점이에요. 치안 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "조용하고 전망 좋은 동네", "어릴적부터살던추억의동네 부촌이미지", "적당히 살기 좋은 곳"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 동대신동3가 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 3건, 전세 2건(중앙값 7,245만원), 월세 5건(중앙값 보증금 400만원·월 30만원)이에요.
4.3동네 후기 44건
치안
89
대중교통
84
교육
66
마트
73
병원
89
공원
84
후기 44건으로 매긴 동대신동3가 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
어릴적부터살던추억의동네 부촌이미지
2026.03.15
예로부터 일제시대부터 일본인 집성촌이고 관공서등이 몰려있는 곳 가까이 주거구역이 형성돼있는 멋진동네. 봄에 벚꽃으로 유명한 대신삼익 벚꽃터널 구…
적당히 살기 좋은 곳
2026.02.28
일단 공원이 있어서 좋고 대학병원이 코앞에 위치 해 있어서 아플때나 진료 버러 갈때 좋았던거같아요. 집 근처는 아니지만 좀 걷다다 보면 마트도…
동대신동3가 동네 후기 43건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-20 기준.
지금 나온 동대신동3가 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-20 기준매매 매물3건호가 중앙값 1억 2,000만원
전세 매물2건보증금 중앙값 7,245만원
월세 매물5건보증금 400만원 · 월 30만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동대신동3가 아파트 매매 평당가는 1,874만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 5% 낮아요.
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- 전세 평당가 1,479만원은 서구 전체 1,428만원보다 4% 높아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 16% 높아요.
- 인접한 동대신동2가 1,473만원, 서대신동3가 1,244만원, 동대신동1가 2,236만원 중에서는 동대신동3가 평당가가 중간 편이에요.
동대신동3가 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상동대신동3가 아파트 단지 평당가 순위 1위는 브라운스톤하이포레 1,936만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 4개 단지).
설명 2줄 더 보기
- 2위 구덕금호 1,215만원, 3위 문화 1,025만원이에요.
- 가장 낮은 정림파크 403만원과는 380% 차이예요.
동대신동3가 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안동대신동3가에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
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- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 한영리더스(동신초등학교 29m), 문화(동신초등학교 204m), 구덕금호(동신초등학교 231m)이에요.
동대신동3가 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매동대신동3가 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,160만원이 가장 높았고 2026년 6월 403만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(28건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,635만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,635만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,541만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 403만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,160만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,983만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,995만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,906만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,854만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,123만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,819만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,832만원 |
동대신동3가 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준동대신동3가 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 250만원(평당 1,669만원), 전세 14건 중앙값 1억 5,627만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 40만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 1,000만원보다 44% 높아요.
설명 1줄 더 보기
- 동대신동3가 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 30건 중앙값 4억 3,950만원(평당 1,874만원), 전세 32건 중앙값 3억 6,100만원, 월세 23건 중앙값 보증금 1억·월 105만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 3,200만원보다 2% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 250만원8건 | 1,669만원 | 1억 5,627만원14건 | 3,000/40만원11건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 3,950만원30건 | 1,874만원 | 3억 6,100만원32건 | 1억/105만원23건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | - | - | - | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
동대신동3가 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 동대신동3가 아파트 매매 38건 중 3~5억 구간이 20건(52.6%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 10건(26.3%)이에요.
- 3억 이하도 8건(21.1%) 있어요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
21.1%8건
3~5억
52.6%20건
5~7억
26.3%10건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
동대신동3가 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건동대신동3가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 브라운스톤하이포레 84.9㎡(전용 26평) 1층 4억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 문화 66.1㎡(전용 20평) 6층 2억 1,500만원, 2026.07.18 브라운스톤하이포레 74.9㎡(전용 23평) 12층 4억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 동대신동3가 최고가 매매는 2025.12.23 브라운스톤하이포레 85㎡(전용 26평) 22층 5억 5,500만원, 최저가는 2026.06.19 정림파크 67.7㎡(전용 20평) 3층 8,000만원이에요.
- 차이는 4억 7,500만원, 평당가는 각각 2,160만원과 391만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 브라운스톤하이포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 문화 | 66.1㎡(전용 20평) | 6층 | 2억 1,500만원66.1㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 브라운스톤하이포레 | 74.9㎡(전용 23평) | 12층 | 4억 2,300만원74.9㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 구덕금호 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 브라운스톤하이포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 정림파크 | 67.7㎡(전용 20평) | 3층 | 8,000만원67.7㎡(전용 20평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 정림파크 | 67.7㎡(전용 20평) | 4층 | 8,500만원67.7㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 브라운스톤하이포레 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 5억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 브라운스톤하이포레 | 74.9㎡(전용 23평) | 7층 | 4억 2,400만원74.9㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 브라운스톤하이포레 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동대신동3가 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건동대신동3가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 브라운스톤하이포레 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 브라운스톤하이포레 74.4㎡(전용 23평) 5층 3억 5,000만원, 2026.08.14 브라운스톤하이포레 39.5㎡(전용 12평) 12층 1억 6,785만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동대신동3가 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 7,700만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(24건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 브라운스톤하이포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 브라운스톤하이포레 | 74.4㎡(전용 23평) | 5층 | 3억 5,000만원74.4㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 브라운스톤하이포레 | 39.5㎡(전용 12평) | 12층 | 1억 6,785만원39.5㎡(전용 12평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 브라운스톤하이포레 | 39.5㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 5,627만원39.5㎡(전용 12평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.19 | 브라운스톤하이포레 | 74.4㎡(전용 23평) | 3층 | 3억 2,550만원74.4㎡(전용 23평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 브라운스톤하이포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 브라운스톤하이포레 | 39.5㎡(전용 12평) | 6층 | 1억 6,206만원39.5㎡(전용 12평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 브라운스톤하이포레 | 74.4㎡(전용 23평) | 3층 | 3억 5,000만원74.4㎡(전용 23평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.01 | 브라운스톤하이포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 브라운스톤하이포레 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동대신동3가 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건동대신동3가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 브라운스톤하이포레 85㎡(전용 26평) 23층 보증금 2억, 월 80만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 브라운스톤하이포레 74.4㎡(전용 23평) 24층 보증금 1억, 월 120만원, 2026.08.05 브라운스톤하이포레 74.9㎡(전용 23평) 21층 보증금 1억, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.1㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동대신동3가 월세는 36개월 92건 중 최근 12개월이 35건(38%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 81건 중 월세는 35건(43%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 140만원까지예요.
- 보증금은 2,000만원부터 3억 500만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억 5,000만원, 월세 중앙값(보증금 8,000만원, 월 55만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 105만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 브라운스톤하이포레(36개월 54건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2억, 월 80만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 브라운스톤하이포레 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 2억/80만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 브라운스톤하이포레 | 74.4㎡(전용 23평) | 24층 | 1억/120만원74.4㎡(전용 23평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 브라운스톤하이포레 | 74.9㎡(전용 23평) | 21층 | 1억/110만원74.9㎡(전용 23평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.12 | 브라운스톤하이포레 | 74.4㎡(전용 23평) | 8층 | 1억/110만원74.4㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.12 | 브라운스톤하이포레 | 74.4㎡(전용 23평) | 8층 | 1억/110만원74.4㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 브라운스톤하이포레 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 5,000/140만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 문화 | 66.1㎡(전용 20평) | 4층 | 9,000/30만원66.1㎡(전용 20평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 브라운스톤하이포레 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억/110만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.13 | 브라운스톤하이포레 | 74.4㎡(전용 23평) | 1층 | 2,000/105만원74.4㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 브라운스톤하이포레 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 500/40만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동대신동3가 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순동대신동3가에서 최근 36개월 거래된 단지는 12곳이에요.
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- 거래가 가장 많은 단지는 브라운스톤하이포레(270건, 최근 매매 4억 2,000만원), 문화(46건, 최근 매매 2억 1,500만원), 구덕금호(19건, 최근 매매 2억 2,000만원)이에요.
- 준공은 문화 1971년부터 브라운스톤하이포레 2020년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 2곳(17%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤하이포레2020년 · 39.5~85㎡ | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 75 · 전세 141 · 월세 54 |
| 문화1971년 · 56.2~66.1㎡ | 2억 1,500만원66.1㎡(전용 20평) · 2026.07.27 | 1억 2,000만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.04.04 | 매매 15 · 전세 18 · 월세 13 |
| 구덕금호2001년 · 59.9~84.5㎡ | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.11 | 2억 500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 11 |
| 한영리더스2017년 · 13.7~48.1㎡ | - | 1억 4,800만원48.1㎡(전용 15평) · 2025.12.29 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 6 |
| 정림파크1989년 · 51.8~67.7㎡ | 8,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.06.19 | 8,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2025.01.24 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 3 |
| 동신그린빌2003년 · 32.2~42㎡ | 1억 3,800만원42㎡(전용 13평) · 2025.05.29 | 8,000만원42㎡(전용 13평) · 2024.05.24 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 덕산1981년 · 105.2~131.6㎡ | 2억 500만원131㎡(전용 40평) · 2024.07.19 | 1억 2,000만원131㎡(전용 40평) · 2025.08.18 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 타워별장1991년 · 84~93.5㎡ | 1억 6,800만원84㎡(전용 25평) · 2023.11.28 | 1억 5,000만원93.5㎡(전용 28평) · 2024.01.16 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 정림주택1983년 · 56.7㎡ | 8,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2025.02.17 | 5,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2024.01.30 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 동대센츄럴타운2003년 · 84~84.1㎡ | 2억 3,500만원84㎡(전용 25평) · 2024.11.24 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 에덴빌리지2000년 · 73.1~97.8㎡ | 1억 7,900만원83.1㎡(전용 25평) · 2025.02.28 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 호운빌라2002년 · 84.7㎡ | - | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.06.13 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
동대신동3가 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매동대신동3가 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,985만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,377만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 44%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,761만원(9건)이에요.
- 동대신동3가 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,936만원(30건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,019만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 90%이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,377만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,761만원 | +28% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,985만원 | +44% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 30건 | 1,936만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 8건 | 1,019만원 | -47% |
동대신동3가 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 동대신동3가 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(12건), 신규 85%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 4건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(95%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
동대신동3가 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 동대신동3가 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
동대신동3가 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 구덕초등학교 0.9km · 부산여자중학교 0.7km · 경남고등학교 0.3km · 부산대신중학교 0.9km
동대신동3가 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구동대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준동대신동3가 아파트 시세 자주 묻는 질문
동대신동3가 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,350만원, 전용 평당가는 1,874만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.동대신동3가 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요.동대신동3가 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 55만원이에요.동대신동3가에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 30건으로 가장 많고, 중앙값은 4억 3,950만원(평당 1,874만원)이에요.동대신동3가 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 30건 중앙값은 4억 3,950만원이에요. 전세 32건 중앙값은 3억 6,100만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 105만원이에요.동대신동3가 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.동대신동3가 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
동대신동3가 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.동대신동3가 아파트는 서구에서 비싼 편인가요?
동대신동3가 아파트 매매 평당가는 1,874만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 5% 낮아요. 전세 평당가 1,479만원은 서구 전체 1,428만원보다 4% 높아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 16% 높아요. 인접한 동대신동2가 1,473만원, 서대신동3가 1,244만원, 동대신동1가 2,236만원 중에서는 동대신동3가 평당가가 중간 편이에요.동대신동3가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동대신동3가 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(12건), 신규 85%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.동대신동3가 최고가 거래는요?
최근 12개월 동대신동3가 최고가 매매는 2025.12.23 브라운스톤하이포레 85㎡(전용 26평) 22층 5억 5,500만원, 최저가는 2026.06.19 정림파크 67.7㎡(전용 20평) 3층 8,000만원이에요. 차이는 4억 7,500만원, 평당가는 각각 2,160만원과 391만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 동대신동3가 전세가율은 평당가 기준 약 78.9%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.동대신동3가 아파트 단지 평당가 순위는요?
동대신동3가 아파트 단지 평당가 순위 1위는 브라운스톤하이포레 1,936만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 4개 단지). 2위 구덕금호 1,215만원, 3위 문화 1,025만원이에요. 가장 낮은 정림파크 403만원과는 380% 차이예요.동대신동3가 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
동대신동3가에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 한영리더스(동신초등학교 29m), 문화(동신초등학교 204m), 구덕금호(동신초등학교 231m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 동대신동3가 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
동대신동3가 매물 · 동네 정보 자세히