차있는 사람이거나 걷는거 좋아해야함
2026.07.20
내가살았던 주택은 오르막길의 끝이 안보임 계속올라감 주변에 편의점 없어서 꽤 걸어나가야함 주택이 다닥 다닥 붙어있어서 이웃이랑 계속 마주쳐서…
부산광역시 서구단지 36곳36개월 실거래 723건
서대신동3가 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서대신동3가 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 355건, 전세 245건, 월세 123건, 모두 723건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,244만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 5,500만원보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,222만원)이에요. 전세가율은 약 98.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 22만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 565만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 58만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 1,000만원▼ 12.7%36개월 전체 대비115건
전용 평당가 · 매매1,244만원▼ 10.1%직전 12개월 대비3년 전 대비 -14.5%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원73건
전세가율98.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 58만원44건
36개월 실거래723건매매 355 · 전세 245 · 월세 123
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서대신동3가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
대신롯데캐슬+38%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)대신더샵+65%2,057만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.072018년 · 429세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)협성르네상스-6%1,172만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
남성한빛가든-27%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+28%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)금호어울림-24%941만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092004년 · 256세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)서대신부백자연애+19%1,480만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082017년 · 47세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대림e편한세상-38%773만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.011998년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)구덕자유-12%1,098만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091996년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)서대신동3가 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가서대신동3가 동네 후기는 자리톡에 41건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 78점, 공원 93점이에요. 공원 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "차있는 사람이거나 걷는거 좋아해야함", "큰 병원이 있는 역근처 동네", "좋습니다"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 서대신동3가 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 전세 2건(중앙값 7,245만원), 월세 6건(중앙값 보증금 1,000만원·월 34만원)이에요.
4.4동네 후기 41건
치안
88
대중교통
88
교육
83
마트
88
병원
78
공원
93
후기 41건으로 매긴 서대신동3가 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
큰 병원이 있는 역근처 동네
2026.06.14
위생병원이 있고 약국도 일요일도 해서 약국 문제도 없고 역도 가까워서 대중교통 수단이 좋아요. 대부분 조용한 거리이며 깨끗하고요. 그리고 생각보…
좋습니다
2026.06.11
옛날 분위기나 조용해서 좋습니다 어르신들도그렇고 모두 거의 토박이신분들도많고 동네분들이 투박해보이시지만 정도많으신분들이많아요 요즘은 재개발로인해…
서대신동3가 동네 후기 40건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 서대신동3가 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준매매 매물2건호가 중앙값 2억
전세 매물2건보증금 중앙값 7,245만원
월세 매물6건보증금 1,000만원 · 월 34만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서대신동3가 아파트 매매 평당가는 1,244만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 37% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가 1,222만원은 서구 전체 1,428만원보다 14% 낮아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 23% 낮아요.
- 인접한 동대신동3가 1,874만원, 동대신동2가 1,473만원, 서대신동2가 2,355만원 중에서는 서대신동3가 평당가가 가장 낮은 편이에요.
서대신동3가 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상서대신동3가 아파트 단지 평당가 순위 1위는 대신더샵 2,057만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 18개 단지).
설명 2줄 더 보기
- 2위 대신롯데캐슬 1,711만원, 3위 대신공원한신휴플러스 1,598만원이에요.
- 가장 낮은 구덕하이츠 579만원과는 255% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1대신더샵 | 2,057만원 | 3억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 2018년 · 429세대 |
| 2대신롯데캐슬 | 1,711만원 | 6억 6,500만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.09.05 | 2014년 · 753세대 |
| 3대신공원한신휴플러스 | 1,598만원 | 3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2014년 · 321세대 |
| 4서대신부백자연애 | 1,480만원 | 2억 500만원67㎡(전용 20평) · 2026.08.08 | 2017년 · 47세대 |
| 5효정풍경채 | 1,353만원 | 1억 5,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.09.07 | 2019년 |
| 6한우리타워4차 | 1,327만원 | 3억 8,400만원92㎡(전용 28평) · 2026.08.20 | 2017년 · 42세대 |
| 7협성르네상스 | 1,172만원 | 3억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 2001년 · 490세대 |
| 8부백웨스턴타워 | 1,129만원 | 1억 8,500만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.06.28 | 2013년 |
| 9구덕자유 | 1,098만원 | 1억 9,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 1996년 · 116세대 |
| 10금호어울림 | 941만원 | 3억 7,200만원110.7㎡(전용 33평) · 2026.09.18 | 2004년 · 256세대 |
18개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
서대신동3가 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안서대신동3가에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
설명 1줄 더 보기
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 구덕하이츠(구덕초등학교 53m), 대림e편한세상(구덕초등학교 55m), 대신공원한신휴플러스(구덕초등학교 74m), 화인(구덕초등학교 112m) 등 12곳이에요.
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1구덕하이츠 | 579만원 | 2억 5,500만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.05.01 | 구덕초등학교 53m |
| 2대림e편한세상 | 773만원 | 2억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.12 | 구덕초등학교 55m |
| 3대신공원한신휴플러스 | 1,598만원 | 3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 구덕초등학교 74m |
| 4화인 | 704만원 | 2억 2,000만원103.3㎡(전용 31평) · 2025.12.23 | 구덕초등학교 112m |
| 5대신롯데캐슬 | 1,711만원 | 6억 6,500만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.09.05 | 대신초등학교 146m |
| 6남성한빛가든 | 913만원 | 1억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 대신초등학교 157m |
| 7서대신부백자연애 | 1,480만원 | 2억 500만원67㎡(전용 20평) · 2026.08.08 | 동신초등학교 211m |
| 8금호어울림 | 941만원 | 3억 7,200만원110.7㎡(전용 33평) · 2026.09.18 | 구덕초등학교 228m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
서대신동3가 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매서대신동3가 아파트 매매 거래는 2025년 9월 18건이 가장 많았고 2025년 1월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,702만원이 가장 높았고 2025년 8월 942만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 54건으로 직전 6개월(61건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.6건이에요.
1,260만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 1,260만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 957만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,326만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,014만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,489만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1,636만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1,175만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,175만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,305만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,045만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,257만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1,427만원 |
서대신동3가 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준서대신동3가 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 40건 중앙값 2억(평당 1,470만원), 전세 24건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 40만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 1,300만원보다 6% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 서대신동3가 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 46건 중앙값 3억 2,100만원(평당 1,267만원), 전세 32건 중앙값 3억 2,850만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5,000만원·월 98만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 8,200만원보다 16% 낮아요.
- 서대신동3가 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 26건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,071만원), 전세 16건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 100만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 8,400만원보다 4% 낮아요.
- 서대신동3가 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,000만원(평당 965만원)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억40건 | 1,470만원 | 2억 5,000만원24건 | 3,000/40만원19건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 2,100만원46건 | 1,267만원 | 3억 2,850만원32건 | 5,000/98만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 7,000만원26건 | 1,071만원 | 2억 1,000만원16건 | 1억 1,000/100만원7건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 1,000만원3건 | 965만원 | 1건 | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
서대신동3가 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 서대신동3가 아파트 매매 115건 중 3억 이하 구간이 56건(48.7%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 51건(44.3%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
48.7%56건
3~5억
44.3%51건
5~7억
7%8건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
서대신동3가 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건서대신동3가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 금호어울림 110.7㎡(전용 33평) 14층 3억 7,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 협성르네상스 84.7㎡(전용 26평) 8층 3억 2,300만원, 2026.09.10 구덕자유 59.6㎡(전용 18평) 4층 1억 9,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.1㎡(전용 9평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 서대신동3가 최고가 매매는 2026.01.21 대신더샵 98.8㎡(전용 30평) 17층 6억 8,500만원, 최저가는 2025.12.04 대신타워빌 31.4㎡(전용 9평) 4층 5,600만원이에요.
- 차이는 6억 2,900만원, 평당가는 각각 2,291만원과 590만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 금호어울림 | 110.7㎡(전용 33평) | 14층 | 3억 7,200만원110.7㎡(전용 33평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 협성르네상스 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 구덕자유 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,600만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 협성르네상스 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 8,400만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 효정풍경채 | 45.6㎡(전용 14평) | 8층 | 1억 5,000만원45.6㎡(전용 14평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 대신롯데캐슬 | 129.7㎡(전용 39평) | 12층 | 6억 6,500만원129.7㎡(전용 39평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 세영엘도라도A동 | 49.9㎡(전용 15평) | 10층 | 2억 2,000만원49.9㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 구덕자유 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 2억59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 대신롯데캐슬 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 금호어울림 | 110.7㎡(전용 33평) | 12층 | 3억 1,000만원110.7㎡(전용 33평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서대신동3가 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건서대신동3가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 대신더샵 59.9㎡(전용 18평) 11층 3억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 대신더샵 59.9㎡(전용 18평) 16층 2억 9,000만원, 2026.08.28 세영엘도라도B동 49.9㎡(전용 15평) 6층 1억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 서대신동3가 아파트 전세 거래는 2024년 1월 17건이 가장 많았고 2025년 8월 2건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(44건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 대신더샵 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 대신더샵 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 세영엘도라도B동 | 49.9㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 7,800만원49.9㎡(전용 15평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 대신공원한신휴플러스 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 | - |
| 2026.08.12 | 대신공원한신휴플러스 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 대신롯데캐슬 | 129.7㎡(전용 39평) | 18층 | 3억 6,400만원129.7㎡(전용 39평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 구덕하이츠 | 127.3㎡(전용 39평) | 7층 | 1억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 구덕하이츠 | 127.3㎡(전용 39평) | 7층 | 1억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 코포스빌 | 91㎡(전용 28평) | 2층 | 1억 5,000만원91㎡(전용 28평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 금호어울림 | 110.7㎡(전용 33평) | 17층 | 2억 9,000만원110.7㎡(전용 33평) · 17층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서대신동3가 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건서대신동3가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 대신더샵 98.8㎡(전용 30평) 6층 보증금 4억, 월 8만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 대신롯데캐슬 84.8㎡(전용 26평) 12층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.09.05 대신공원한신휴플러스 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.3㎡(전용 8평)~105㎡(전용 32평)이에요.
- 서대신동3가 월세는 36개월 123건 중 최근 12개월이 44건(36%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 117건 중 월세는 44건(38%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 2건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 8만원부터 150만원까지예요.
- 보증금은 400만원부터 4억까지예요.
- 전세 중앙값 2억 8,000만원, 월세 중앙값(보증금 4,000만원, 월 58만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.9%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 100만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 대신더샵(36개월 23건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 4억, 월 8만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 대신더샵 | 98.8㎡(전용 30평) | 6층 | 4억/8만원98.8㎡(전용 30평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 대신롯데캐슬 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 5,000/110만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 대신공원한신휴플러스 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5,000/120만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 협성르네상스 | 105㎡(전용 32평) | 2층 | 4,000/110만원105㎡(전용 32평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 대신공원한신휴플러스 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5,000/95만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 대신더샵 | 40㎡(전용 12평) | 23층 | 6,063/32만원40㎡(전용 12평) · 23층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 대신더샵 | 40㎡(전용 12평) | 23층 | 3,263/32만원40㎡(전용 12평) · 23층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 협성르네상스 | 105㎡(전용 32평) | 17층 | 3억 2,000/20만원105㎡(전용 32평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 남성한빛가든 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 3,000/55만원59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 대신롯데캐슬 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 3,000/150만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서대신동3가 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순서대신동3가에서 최근 36개월 거래된 단지는 36곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 대신롯데캐슬(148건, 최근 매매 6억 6,500만원), 대신더샵(142건, 최근 매매 3억 9,800만원), 협성르네상스(89건, 최근 매매 3억 2,300만원)이에요.
- 준공은 송천 1976년부터 효정풍경채 2019년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 6곳(17%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대신롯데캐슬2014년 · 33.2~129.7㎡ | 6억 6,500만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.09.05 | 3억 6,400만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.08.07 | 매매 81 · 전세 47 · 월세 20 |
| 대신더샵2018년 · 40~98.8㎡ | 3억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 50 · 전세 69 · 월세 23 |
| 협성르네상스2001년 · 84.7~155.6㎡ | 3억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억 5,000만원140.4㎡(전용 42평) · 2026.04.01 | 매매 56 · 전세 23 · 월세 10 |
| 남성한빛가든1996년 · 59.3~119.4㎡ | 1억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 1억 4,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.05.28 | 매매 30 · 전세 23 · 월세 18 |
| 대신공원한신휴플러스2014년 · 39.4~120.9㎡ | 3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 매매 20 · 전세 23 · 월세 13 |
| 금호어울림2004년 · 73.1~138.6㎡ | 3억 7,200만원110.7㎡(전용 33평) · 2026.09.18 | 2억 9,000만원110.7㎡(전용 33평) · 2026.07.24 | 매매 20 · 전세 12 · 월세 1 |
| 서대신부백자연애2017년 · 38.2~67.5㎡ | 2억 500만원67㎡(전용 20평) · 2026.08.08 | 2억 1,000만원67㎡(전용 20평) · 2025.10.18 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 4 |
| 대림e편한세상1998년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.12 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.07.03 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 4 |
| 구덕자유1996년 · 59.6~85㎡ | 1억 9,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 8 |
| 대신타워빌2003년 · 26.3~40.5㎡ | 6,000만원30.1㎡(전용 9평) · 2026.08.13 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 10 |
| 효정풍경채2019년 · 43~45.6㎡ | 1억 5,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.09.07 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
| 구덕하이츠1993년 · 127.3~130.9㎡ | 2억 5,500만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.05.01 | 1억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.08.06 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 0 |
| 한우리타워4차2017년 · 69.3~92㎡ | 3억 8,400만원92㎡(전용 28평) · 2026.08.20 | 2억69.3㎡(전용 21평) · 2025.05.16 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 화인1992년 · 78.6~103.3㎡ | 2억 2,000만원103.3㎡(전용 31평) · 2025.12.23 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 부백웨스턴타워2013년 · 52.6~65.1㎡ | 1억 8,500만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.06.28 | 1억 6,000만원60.4㎡(전용 18평) · 2024.06.05 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 코포스빌2003년 · 80.6~91㎡ | 1억 7,000만원91㎡(전용 28평) · 2024.02.05 | 1억 5,000만원91㎡(전용 28평) · 2026.07.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 서대센츄럴타운2003년 · 82.6~84.9㎡ | 2억 3,900만원82.6㎡(전용 25평) · 2026.08.03 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 구덕1979년 · 71~92.7㎡ | 1억 6,000만원71㎡(전용 21평) · 2025.08.21 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 백리휴먼빌리지2013년 · 79.8~81.7㎡ | 2억 1,000만원81.7㎡(전용 25평) · 2025.08.21 | 1억 7,700만원79.8㎡(전용 24평) · 2025.10.28 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 세영엘도라도B동2018년 · 49.9㎡ | - | 1억 7,800만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.08.28 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 로즈빌리지2000년 · 67~84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2023.12.08 | 1억 3,000만원67㎡(전용 20평) · 2024.01.16 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 대승스위트2012년 · 83.8~84.7㎡ | 2억 2,200만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한신1984년 · 79.3~109.9㎡ | - | 1억 7,000만원109.9㎡(전용 33평) · 2025.10.10 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 석포로얄캐슬2002년 · 113.4~129.9㎡ | 2억 9,950만원129.9㎡(전용 39평) · 2024.09.26 | 2억129.9㎡(전용 39평) · 2024.11.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 대신센츄럴타운2004년 · 84.8㎡ | 2억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.02.14 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 대신빌라1989년 · 78.1~82.4㎡ | 1억 2,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2023.10.23 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 한우리타워2013년 · 84.2㎡ | 2억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.23 | 2억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.02.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 크로바D동2000년 · 69~145.7㎡ | 3억 4,500만원145.7㎡(전용 44평) · 2024.09.09 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 배서티안타워2005년 · 84.5㎡ | 2억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.02.10 | 1억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.01.23 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 송천1976년 · 64.7㎡ | 9,000만원64.7㎡(전용 20평) · 2026.03.19 | 1억 2,000만원64.7㎡(전용 20평) · 2025.01.14 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대윤스위트2001년 · 112.2㎡ | 2억 7,000만원112.2㎡(전용 34평) · 2025.09.06 | 1억 7,000만원112.2㎡(전용 34평) · 2025.11.11 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 세영엘도라도A동2018년 · 49.9㎡ | 2억 2,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.09.04 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 대신썬빌리지A2001년 · 85㎡ | 2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 2024.01.03 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 화인아트빌리지1993년 · 198.1㎡ | 2억 6,000만원198.1㎡(전용 60평) · 2024.03.06 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 부산빌라트2000년 · 73.7㎡ | 1억 3,000만원73.7㎡(전용 22평) · 2024.09.23 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 대신썬빌리지B2001년 · 84.9㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.02.15 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
서대신동3가 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매서대신동3가 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,549만원(44건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 976만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 59%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,134만원(55건)이에요.
- 서대신동3가 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,758만원(32건)이 가장 높고 준공 20년 초과 965만원(57건)이 가장 낮아요. 차이는 82%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,675만원(26건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 16건 | 976만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 55건 | 1,134만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 44건 | 1,549만원 | +59% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 32건 | 1,758만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 26건 | 1,675만원 | -5% |
| 준공 20년 초과 | 57건 | 965만원 | -45% |
서대신동3가 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 서대신동3가 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(24건), 신규 79%(90건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 115건 중 직거래 9건, 중개 거래 106건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 89건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
서대신동3가 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 서대신동3가 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
서대신동3가 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 구덕초등학교 0.4km · 부산여자중학교 0.5km · 경성전자고등학교 0.8km · 부산대신중학교 0.7km
서대신동3가 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준서대신동3가 아파트 시세 자주 묻는 질문
서대신동3가 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,244만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.서대신동3가 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 73건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 98.2%이에요.서대신동3가 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 58만원이에요.서대신동3가에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 46건으로 가장 많고, 중앙값은 3억 2,100만원(평당 1,267만원)이에요.서대신동3가 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 46건 중앙값은 3억 2,100만원이에요. 전세 32건 중앙값은 3억 2,850만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 98만원이에요.서대신동3가 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.서대신동3가 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
서대신동3가 아파트 매매 거래는 2025년 9월 18건이 가장 많았고 2025년 1월 3건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.6건이에요.서대신동3가 아파트는 서구에서 비싼 편인가요?
서대신동3가 아파트 매매 평당가는 1,244만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 37% 낮아요. 전세 평당가 1,222만원은 서구 전체 1,428만원보다 14% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 23% 낮아요. 인접한 동대신동3가 1,874만원, 동대신동2가 1,473만원, 서대신동2가 2,355만원 중에서는 서대신동3가 평당가가 가장 낮은 편이에요.서대신동3가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서대신동3가 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(24건), 신규 79%(90건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.서대신동3가 최고가 거래는요?
최근 12개월 서대신동3가 최고가 매매는 2026.01.21 대신더샵 98.8㎡(전용 30평) 17층 6억 8,500만원, 최저가는 2025.12.04 대신타워빌 31.4㎡(전용 9평) 4층 5,600만원이에요. 차이는 6억 2,900만원, 평당가는 각각 2,291만원과 590만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 서대신동3가 전세가율은 평당가 기준 약 98.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.서대신동3가 아파트 단지 평당가 순위는요?
서대신동3가 아파트 단지 평당가 순위 1위는 대신더샵 2,057만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 18개 단지). 2위 대신롯데캐슬 1,711만원, 3위 대신공원한신휴플러스 1,598만원이에요. 가장 낮은 구덕하이츠 579만원과는 255% 차이예요.서대신동3가 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
서대신동3가에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 구덕하이츠(구덕초등학교 53m), 대림e편한세상(구덕초등학교 55m), 대신공원한신휴플러스(구덕초등학교 74m), 화인(구덕초등학교 112m) 등 12곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 서대신동3가 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
서대신동3가 매물 · 동네 정보 자세히