시원하고 전경이 ᆢ뷰가. 끝내줘요
2026.07.15
고층이라도 송도 앞바다가 보이면서 전경이 끝내줍니다 뷰가 정말 멋져요 개인 프라이버시가 보장되고 복도도 넓고 생활하기가 넘 편합니다 주차…
부산광역시 서구 남부민동 706 · 2013년 준공 · 782세대 6개 동 · 전용 36.6~59.8㎡
- 36개월 실거래
- 165건
- 공시가격 중앙값
- 9,330만원
- 2026년 · 782호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
풀리페 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풀리페 전용면적은 3종(36.6~59.8㎡)이며 전용 16평(51.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 6,053만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,053만원 / 20만원16건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.6㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 6,053만원·월 19만원이에요.
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- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 7,533만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.6㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 6,053/19만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 107 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 7,533/20만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
풀리페 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풀리페 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 풀리페 51.6㎡(전용 16평) 13층 보증금 6,053만원, 월 19만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 풀리페 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 3,533만원, 월 40만원, 2026.09.21 풀리페 51.6㎡(전용 16평) 12층 보증금 6,053만원, 월 19만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.6㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풀리페 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풀리페 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시원하고 전경이 ᆢ뷰가. 끝내줘요", "굿 좋아요", "산만디"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 18건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
3.8
교통
3.8
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿 좋아요
2026.01.29
풀리페 아파트 좋은 점은 부대 시설 놀이터 관리소 쓰레기 배출구 등 잘되 있어요 집 간에 방음도 잘 되는 편이고 엘리베이터도 고속이라 좋아요…
산만디
2026.01.16
뷰는넘 좋고 아침에 일어나면 상쾌하고 해뜨는 풍경 진짜이뻐요 마트이용이 불편해요 교통이용도 불편 집은 평수보다 잘빠져 큰변이구요 화장실도 두개…
풀리페 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
남부민동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대림비치 | 4.7 | 9건 | 1,037만원 |
| 2충무대로봄여름가을겨울 | 4.3 | 4건 | 1,332만원 |
| 3풀리페 | 4.1 | 18건 | - |
남부민동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남부민동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 74점, 교육 38점, 마트 67점, 병원 71점, 공원 52점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 42건
치안
74
대중교통
74
교육
38
마트
67
병원
71
공원
52
저렴하게 사실분만 추천
2026.08.13
버스 잘다니니 편해요 단지 편의시설은 크게 없어요 초등학교는 바로 있고 차선은 왕복 2차선에서 3차선 정도라 가끔 버스 정류소는 대기가 점 있으…
관광지 속 옛날 집
2026.08.01
관광지인 송도 바닷가와 자갈치, 남포동과 인접해 있습니다! 단점은 어르신들이 비율이 조금 더 있어서 약간의 입방아에 오르내릴 수 있습니다! 그리…
음..
2026.06.01
점점 노후화가 되어가요 젊은 분들은 다른 곳으로 이사가고 나이드신분들이 많고 버스편도 점점 줄어들구요 있던 병원도 잘 없고 그나마 시장은 가까…
남부민동 전체 시세와 단지 비교는 남부민동 아파트 시세에서 보세요.
풀리페 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 631대, 2013년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 101대, 전기차 충전기 42대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천마초등학교) 중학교(송도중학교) 고등학교(부산정보디자인고, 부산맹아학교)이에요.
- 세대수
- 782세대 (60㎡ 이하 782)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2013.06.25
- 지번
- 서구 남부민동 706
- 도로명
- 부산 서구 해돋이로 23
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 631대 (옥내 433 · 옥외 198) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.35% · 건폐율 14.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 코오롱건설외 4개 콘소시움
- 보안·충전
- CCTV 101대 · 전기차 충전기 42대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천마초등학교) 중학교(송도중학교) 고등학교(부산정보디자인고, 부산맹아학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(남부민2동사무소) 병원(송가정의원) 대형상가(삼성디지털프라자)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풀리페은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 216.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률216.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풀리페 공동주택 공시가격 중앙값은 9,330만원이에요(782호, 5,720만원~1억 1,400만원).
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- 면적별로는 37㎡ 6,690만원, 52㎡ 9,190만원, 60㎡ 1억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,690만원 | 78호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 9,190만원 | 470호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,100만원 | 234호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,330만원 | 782호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 9,190만원 기준 풀리페의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 6,690만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 9,190만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기42기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풀리페 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 풀리페는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 22층에서 24층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분풀리페의 2026년 7월 관리비는 총 10,335만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,413원)이에요.
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- 공용관리비 7,002만원(인건비 3,194만원 · 경비비 2,011만원 · 청소비 1,384만원 순), 개별사용료 3,333만원(전기료 2,106만원 · 수도료 1,169만원 · 생활폐기물수수료 58만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,413원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,002만원단지 전체 · 월
개별사용료3,333만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%89,544원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%42,618원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,194만원 | 4만원 | 31% |
| 전기료개별사용료 | 2,106만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,011만원 | 3만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,384만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,169만원 | 1만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 176만원 | 2,255원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 151만원 | 1,934원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 58만원 | 745원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 38만원 | 488원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 35만원 | 449원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 13만원 | 168원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남부민동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m천마초등학교
가까운 중학교400m송도중학교
가까운 고등학교400m부산관광고등학교
- 초등학교천마초등학교100m직선거리
- 초등학교부산알로이시오초등학교200m직선거리
- 중학교송도중학교400m직선거리
- 고등학교부산관광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구남부민동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풀리페 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풀리페 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.
남부민동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남부민동 9곳
대림비치1,037만원전용 평당최근 2억 · 26.062003년 · 440세대 · 12개월 8건★ 4.7 (9)
충무대로봄여름가을겨울1,332만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082020년 · 190세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)현대타운1,173만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.091999년 · 180세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
대진타워맨션694만원전용 평당최근 1억 5,250만원 · 26.041985년 · 116세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)마린포시즌2차1,101만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.072018년 · 58세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)민송베른시티1,226만원전용 평당최근 3억 500만원 · 25.122016년 · 52세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)LG마린타워866만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071999년 · 96세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)충무쇼핑맨션878만원전용 평당최근 1억 · 26.081983년 · 12개월 4건문화559만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.121975년 · 47세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
풀리페 자주 묻는 질문
풀리페 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 6,053만원, 월 20만원이에요.풀리페에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.6㎡) 107건, 전용 18평(59.8㎡) 52건, 전용 11평(36.6㎡) 6건이에요. 전용 16평(51.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풀리페 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풀리페 공동주택 공시가격 중앙값은 9,330만원이에요(782호, 5,720만원~1억 1,400만원). 면적별로는 37㎡ 6,690만원, 52㎡ 9,190만원, 60㎡ 1억 1,100만원이에요.풀리페 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풀리페 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풀리페(남부민동 706번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남부민동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
풀리페 매물 · 단지 정보 자세히