가성비 아파트
2025.01.05
대신동 주변에서 세대수. 위치. 인프라. 등으로 볼때 가성비아파트이다. 세대수가 많은 단지로서 관리비 측면과 관리소의 관리가 편리하다. 위치도…
부산광역시 서구 서대신동3가 694-1 · 2001년 준공 · 490세대 8개 동 · 전용 84.7~155.6㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 105㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 7,100만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,320만 → 지금 1,379만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 83.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,172만원
- 서대신동3가 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,500만원
- 140.4㎡(56평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 1,172만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,100만원
- 2026년 · 490호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
협성르네상스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월협성르네상스 전용면적은 5종(84.7~155.6㎡)이며 43평형(전용 105㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,050만원, 전용 평당가는 1,172만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 975만원), 전세가율은 약 83.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 43평형(전용 105㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,257만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 123만원이에요.
전세가율83.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 123만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 105㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 7,100만원(평당 1,169만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.21 17층 4억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,300만원(평당 1,260만원), 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.07 15층 3억 9,700만원이에요.
- 51평형(전용 126.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,006만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.30 19층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡43평형대표공급 143.5㎡ · 143타입 · 전용률 73.1% | 3억 7,100만원5건 | 1,169만원 | 3억 6,000만원4층 · 2026.07.10 | 4억 8,000만원17층 · 2023.12.21 | - | 5,000/110만원3건 | 매매 23 · 전세 8 · 월세 4 |
| 84.7㎡33평형공급 110㎡ · 109타입 · 전용률 77.1% | 3억 2,300만원5건 | 1,260만원 | 3억 2,300만원8층 · 2026.09.11 | 3억 9,700만원15층 · 2024.05.07 | 2억 5,000만원3건 | - | 매매 18 · 전세 8 · 월세 2 |
| 126.6㎡51평형공급 168.7㎡ · 168타입 · 전용률 75% | 3억 8,500만원6건 | 1,006만원 | 4억 2,000만원8층 · 2026.06.07 | 4억 9,000만원19층 · 2023.11.30 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 3 |
| 140.4㎡56평형공급 184.1㎡ · 184타입 · 전용률 76.3% | 2건 | - | 4억 1,000만원8층 · 2026.07.13 | 5억 4,500만원13층 · 2026.04.25 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 155.6㎡62평형공급 203.6㎡ · 203타입 · 전용률 76.4% | - | - | 5억7층 · 2024.09.05 | 5억 2,500만원5층 · 2024.07.17 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매협성르네상스 아파트 매매 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,484만원이 가장 높았고 2025년 10월 901만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
1,379만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +53%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,379만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,182만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,139만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,286만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,068만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,071만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,150만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,145만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 901만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세협성르네상스 아파트 전세 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 4억이 가장 높았고 2024년 3월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 5,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 105㎡ · 전용 32평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 2022.07.04 · 18층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.07.10 · 4층
- 비교 거래
- 71건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가협성르네상스 매매 평당가는 1,172만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 남성한빛가든 913만원 중에서는 중간 편이에요.
협성르네상스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월협성르네상스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 협성르네상스 84.7㎡(33평형) 8층 3억 2,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 협성르네상스 84.7㎡(33평형) 12층 3억 8,400만원, 2026.07.23 협성르네상스 84.7㎡(33평형) 12층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~140.4㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 140.4㎡(56평형) 13층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.10 84.7㎡(33평형) 2층의 3억 1,500만원이에요.
- 협성르네상스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.01 협성르네상스 140.4㎡(56평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 협성르네상스 84.7㎡(33평형) 19층 2억 7,000만원, 2026.01.10 협성르네상스 84.7㎡(33평형) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~155.6㎡(전용 47평)이에요.
- 협성르네상스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 협성르네상스 105㎡(43평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 협성르네상스 105㎡(43평형) 17층 보증금 3억 2,000만원, 월 20만원, 2026.02.05 협성르네상스 105㎡(43평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~155.6㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.07.10 계약 · 105㎡(43평형) · 4층 · 105동
43평형(전용 105㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.1억3.6억4.1억4.8억
12개월 중앙값3억 7,100만원전용 평당 1,169만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 8,000만원17층 · 2023.12.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 105동 | 105㎡(43평형) | 4층 | 3억 6,000만원105㎡(43평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 105㎡(43평형) | 3층 | 3억 7,500만원105㎡(43평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 105동 | 105㎡(43평형) | 7층 | 4억 900만원105㎡(43평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 101동 | 105㎡(43평형) | 9층 | 3억 7,100만원105㎡(43평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 107동 | 105㎡(43평형) | 8층 | 3억 6,500만원105㎡(43평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협성르네상스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰협성르네상스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 아파트", "관리가 잘 된 아파트는 여기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관리가 잘 된 아파트는 여기
2024.10.31
아파트 단지가 관리를 잘해서 20년이 지난 아파트이지만 깨끗해요~. 부산 지하철 1호선 서대신동역과도 가까워서 이동하기도 편리하고, 바로 앞에…
협성르네상스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
서대신동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신더샵 | 4.8 | 6건 | 2,057만원 |
| 2금호어울림 | 4.5 | 4건 | 941만원 |
| 3남성한빛가든 | 4.3 | 12건 | 913만원 |
| 4대신롯데캐슬 | 4.0 | 5건 | 1,711만원 |
| 5대신공원한신휴플러스 | 4.0 | 3건 | 1,598만원 |
서대신동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 41건
치안
88
대중교통
88
교육
83
마트
88
병원
78
공원
93
차있는 사람이거나 걷는거 좋아해야함
2026.07.20
내가살았던 주택은 오르막길의 끝이 안보임 계속올라감 주변에 편의점 없어서 꽤 걸어나가야함 주택이 다닥 다닥 붙어있어서 이웃이랑 계속 마주쳐서…
큰 병원이 있는 역근처 동네
2026.06.14
위생병원이 있고 약국도 일요일도 해서 약국 문제도 없고 역도 가까워서 대중교통 수단이 좋아요. 대부분 조용한 거리이며 깨끗하고요. 그리고 생각보…
좋습니다
2026.06.11
옛날 분위기나 조용해서 좋습니다 어르신들도그렇고 모두 거의 토박이신분들도많고 동네분들이 투박해보이시지만 정도많으신분들이많아요 요즘은 재개발로인해…
서대신동3가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동3가 아파트 시세에서 보세요.
협성르네상스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt협성르네상스 아파트는 490세대 · 8개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 775대(세대당 1.58대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 109타입은 공급 110㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.1%), 143타입은 공급 143.5㎡·전용 105㎡(전용률 73.1%), 168타입은 공급 168.7㎡·전용 126.6㎡(전용률 75%), 184타입은 공급 184.1㎡·전용 140.4㎡(전용률 76.3%), 203타입은 공급 203.6㎡·전용 155.6㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 110대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대신초등교) 중학교(중앙여중교) 고등학교(경성전자정보고등학교) 대학교(동아대학교)이에요.
- 세대수
- 490세대 (60~85㎡ 110 · 85~135㎡ 306 · 135㎡ 초과 74)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 서구 서대신동3가 694-1
- 도로명
- 부산 서구 대티로 159
- 타입
- 109타입 전용 84.7㎡ · 143타입 전용 105㎡ · 168타입 전용 126.6㎡ · 184타입 전용 140.4㎡ · 203타입 전용 155.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 775대 (옥내 564 · 옥외 211) · 세대당 1.58대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.21% · 건폐율 37.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 협성종합건업
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대신초등교) 중학교(중앙여중교) 고등학교(경성전자정보고등학교) 대학교(동아대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서대신3동사무소) 병원(삼육부산병원 . 동아대학교 병원) 대형상가(탑마트)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협성르네상스은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 258.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률258.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율37.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협성르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(490호, 1억 7,000만원~3억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 105㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,100만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 100만원, 105㎡ 2억 3,000만원, 127㎡ 2억 6,300만원, 140㎡ 2억 9,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 100만원 | 110호 | 3억 2,300만원 | 62% |
| 105㎡ · 43평형 | 2억 3,000만원 | 190호 | 3억 7,100만원 | 62% |
| 127㎡ · 51평형 | 2억 6,300만원 | 116호 | 3억 8,500만원 | 68% |
| 140㎡ · 56평형 | 2억 9,900만원 | 34호 | 4억 7,750만원 | 63% |
| 156㎡ · 62평형 | 3억 3,300만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,100만원 | 490호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 2억 3,000만원 기준 협성르네상스의 연간 보유세는 약 22.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 127㎡전용 38평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 140㎡전용 42평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 156㎡전용 47평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시협성르네상스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 협성르네상스는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분협성르네상스의 2026년 7월 관리비는 총 12,356만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,663원)이에요.
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- 공용관리비 6,217만원(경비비 2,724만원 · 인건비 2,088만원 · 청소비 929만원 순), 개별사용료 6,139만원(전기료 4,298만원 · 수도료 1,473만원 · 건물보험료 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,663원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,217만원단지 전체 · 월
개별사용료6,139만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%126,872원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%125,288원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,298만원 | 9만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 2,724만원 | 6만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 2,088만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,473만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 929만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 286만원 | 5,836원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 175만원 | 3,562원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 102만원 | 2,075원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 66만원 | 1,350원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 58만원 | 1,175원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 159만원 | 3,238원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대신초등학교
가까운 중학교300m부산중앙여자중학교
가까운 고등학교400m경성전자고등학교
- 초등학교대신초등학교400m직선거리
- 중학교부산중앙여자중학교300m직선거리
- 고등학교경성전자고등학교400m직선거리
- 고등학교부경고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협성르네상스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,950만원(6건), 2024년 4억 340만원(15건), 2025년 3억 6,000만원(20건), 2026년 3억 7,100만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 3억 2,500만원, 2025년 3억, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,950만원6건 | 1,322만원 | 6건 | 2억 6,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 340만원15건 | 1,271만원 | 15건 | 3억 2,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 3억 6,000만원20건 | 1,180만원 | 20건 | 3억7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 7,100만원15건 | 1,175만원 | 15건 | 2억 6,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 12건, 105동 7건, 101동 7건, 104동 6건, 102동 6건, 107동 5건 등 7개 동이에요.
103동 12건105동 7건101동 7건104동 6건102동 6건107동 5건106동 5건
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(61%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 105㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 482만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 105㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,970만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,760만원이 필요합니다.
- 2억 5,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,970만원 |
| 필요 현금취득세 482만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,760만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동3가 15곳서대신동3가에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 협성르네상스의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신더샵(평당 2,057만원), 가장 싼 곳은 구덕하이츠(평당 579만원)이에요.
대신롯데캐슬+46%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)대신더샵+76%2,057만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.072018년 · 429세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)
남성한빛가든-22%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+36%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)금호어울림-20%941만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092004년 · 256세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)서대신부백자연애+26%1,480만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082017년 · 47세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대림e편한세상-34%773만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.011998년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)구덕자유-6%1,098만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091996년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)대신타워빌-47%625만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082003년 · 37세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
협성르네상스 자주 묻는 질문
협성르네상스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 3억 7,050만원, 전용 평당가는 1,172만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 105㎡)은 3억 7,100만원이에요.협성르네상스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 83.2%이에요.협성르네상스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 123만원이에요.협성르네상스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 105㎡) 35건, 33평형(전용 84.7㎡) 28건, 51평형(전용 126.6㎡) 17건, 56평형(전용 140.4㎡) 5건, 62평형(전용 155.6㎡) 4건이에요. 43평형(전용 105㎡)이 가장 많이 거래됐어요.협성르네상스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 140.4㎡(56평형) 13층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.10 84.7㎡(33평형) 2층의 3억 1,500만원이에요.협성르네상스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.협성르네상스 가격은 서대신동3가에서 비싼 편인가요?
협성르네상스 매매 평당가는 1,172만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 6% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 남성한빛가든 913만원 중에서는 중간 편이에요.협성르네상스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 105㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 482만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협성르네상스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 105㎡) 매매 중앙값 3억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,970만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,760만원이 필요합니다. 2억 5,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.협성르네상스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협성르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(490호, 1억 7,000만원~3억 4,200만원). 전용 105㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,100만원의 약 62%이에요.협성르네상스 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.협성르네상스 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 258.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.협성르네상스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.협성르네상스 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(61%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협성르네상스(서대신동3가 694-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
협성르네상스 매물 · 단지 정보 자세히