학생이나 직장인 살기 좋운 동네
2026.01.07
단점이라면 사람이 많아서 시끄러울 수 있으나 그만큼 치안이 괜찮고 식당도 꽤 있어서 좋습니다 인근 대학병원이 있는 게 왠지 모르게 안도감도 들고…
부산광역시 서구단지 3곳36개월 실거래 21건
토성동2가 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월토성동2가 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 10건, 전세 4건, 월세 7건, 모두 21건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 1,115만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 42.9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 7,500만원보다 2% 낮아요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 7,200만원▼ 1.7%36개월 전체 대비3건
전용 평당가 · 매매1,115만원▼ 7.5%직전 12개월 대비3년 전 대비 +42.9%
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원3건
36개월 실거래21건매매 10 · 전세 4 · 월세 7
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
토성동2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순토성동2가 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가토성동2가 동네 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 53점, 마트 60점, 병원 100점, 공원 20점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 공원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "학생이나 직장인 살기 좋운 동네", "남포동 인근", "지하철 가깝지만 그냥 살만한 곳"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 토성동2가 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 월세 9건(중앙값 보증금 1,000만원·월 37만원)이에요.
4.3동네 후기 15건
치안
80
대중교통
100
교육
53
마트
60
병원
100
공원
20
후기 15건으로 매긴 토성동2가 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
남포동 인근
2025.02.13
아무래도 남포동 인근이라 백화점 마트 편의점 모두 다 있어서 좋습니다. 근처에 부산대학교병원도 있어서 큰 병원 걱정은 안하셔도 되고, 헬스장 등…
지하철 가깝지만 그냥 살만한 곳
2024.08.01
장점 1. 가격이 저렴하다. 2. 소음이 크게 없어서 조용한 환경분위기. 3. 사람이 많지 않아서 평화롭다. 4. 남포동이 가까워서 놀러가기 무…
토성동2가 동네 후기 14건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.
지금 나온 토성동2가 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-21 기준매매 매물1건호가 중앙값 3억 2,000만원
월세 매물9건보증금 1,000만원 · 월 37만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가토성동2가 아파트 매매 평당가는 1,115만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 43% 낮아요.
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- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 31% 낮아요.
- 인접한 토성동3가 1,075만원, 토성동1가 2,050만원, 토성동5가 921만원 중에서는 토성동2가 평당가가 중간 편이에요.
토성동2가 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매토성동2가 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,259만원이 가장 높았고 2024년 6월 429만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
740만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 740만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,115만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
토성동2가 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준토성동2가 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 40만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | - | 2,000/40만원3건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1건 | - | - | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
토성동2가 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건토성동2가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 한성그린아파트 81㎡(전용 25평) 8층 2억 8,400만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.18 문화 46.3㎡(전용 14평) 4층 4,500만원, 2025.11.14 한성그린아파트 51㎡(전용 15평) 5층 1억 7,200만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 46.3㎡(전용 14평)~81㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 토성동2가 최고가 매매는 2026.06.30 한성그린아파트 81㎡(전용 25평) 8층 2억 8,400만원, 최저가는 2026.06.18 문화 46.3㎡(전용 14평) 4층 4,500만원이에요.
- 차이는 2억 3,900만원, 평당가는 각각 1,159만원과 321만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 한성그린아파트 | 81㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 8,400만원81㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 문화 | 46.3㎡(전용 14평) | 4층 | 4,500만원46.3㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 한성그린아파트 | 51㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 7,200만원51㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 스타파크아파트 | 48.8㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 7,800만원48.8㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | 한성그린아파트 | 81㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 5,700만원81㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.25 | 스타파크아파트 | 49.9㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 9,000만원49.9㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 문화 | 46.3㎡(전용 14평) | 4층 | 6,000만원46.3㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | 한성그린아파트 | 51.1㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 6,500만원51.1㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | 스타파크아파트 | 48.8㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 8,400만원48.8㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 문화 | 46.3㎡(전용 14평) | 1층 | 6,900만원46.3㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
토성동2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 4건토성동2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.23 스타파크아파트 48.8㎡(전용 15평) 9층 1억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.03 스타파크아파트 48.3㎡(전용 15평) 15층 1억 4,400만원, 2023.12.19 스타파크아파트 48.8㎡(전용 15평) 8층 1억 6,000만원이에요.
토성동2가 아파트 최근 월세 실거래
최근 7건토성동2가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 한성그린아파트 51.1㎡(전용 15평) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 문화 45㎡(전용 14평) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.03.12 스타파크아파트 48.3㎡(전용 15평) 15층 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~51.1㎡(전용 15평)이에요.
- 토성동2가 월세는 36개월 7건 중 최근 12개월이 3건(43%)이에요.
- 최근 월세 7건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
- 최근 월세 7건의 월 임대료는 20만원부터 60만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 1억 3,000만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 한성그린아파트(36개월 5건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 한성그린아파트 | 51.1㎡(전용 15평) | 4층 | 2,000/60만원51.1㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 문화 | 45㎡(전용 14평) | 4층 | 1,000/40만원45㎡(전용 14평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.12 | 스타파크아파트 | 48.3㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 3,000/20만원48.3㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.23 | 한성그린아파트 | 50.7㎡(전용 15평) | 8층 | 2,000/50만원50.7㎡(전용 15평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2024.06.13 | 한성그린아파트 | 50.7㎡(전용 15평) | 8층 | 2,000/50만원50.7㎡(전용 15평) · 8층 · 신규 | 신규 |
토성동2가 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순토성동2가에서 최근 36개월 거래된 단지는 3곳이에요.
설명 2줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 한성그린아파트(9건, 최근 매매 2억 8,400만원), 스타파크아파트(8건, 최근 매매 1억 7,800만원), 문화(4건, 최근 매매 4,500만원)이에요.
- 준공은 문화 1974년부터 한성그린아파트 2016년까지예요.
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
토성동2가 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 토성동2가 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
토성동2가 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 토성역(부산도시철도 1호선) 0.2km
- 학교
- 토성초등학교 0.2km · 경남중학교 0.1km · 혜광고등학교 0.9km · 보수초등학교 0.6km
토성동2가 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구토성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준토성동2가 아파트 시세 자주 묻는 질문
토성동2가 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 1,115만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.토성동2가 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.토성동2가 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.토성동2가 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
토성동2가 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.토성동2가 아파트는 서구에서 비싼 편인가요?
토성동2가 아파트 매매 평당가는 1,115만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 43% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 31% 낮아요. 인접한 토성동3가 1,075만원, 토성동1가 2,050만원, 토성동5가 921만원 중에서는 토성동2가 평당가가 중간 편이에요.토성동2가 최고가 거래는요?
최근 12개월 토성동2가 최고가 매매는 2026.06.30 한성그린아파트 81㎡(전용 25평) 8층 2억 8,400만원, 최저가는 2026.06.18 문화 46.3㎡(전용 14평) 4층 4,500만원이에요. 차이는 2억 3,900만원, 평당가는 각각 1,159만원과 321만원이에요.토성동2가 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
토성동2가에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 토성동2가 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
토성동2가 매물 · 동네 정보 자세히