남향이라 좋고 구조들을 너무 효율적으로 잘빼주었네요
2025.10.08
이사한지 6개월입니다. 남향이라 좋고 교통도편리합니다. 학교가 바로앞이라 아이가제일로 좋아합니다 앞전에살던전세집은 엘베가하나라 불편햇눈데 여긴…
부산광역시 서구 부용동1가 61-1 · 2024년 준공 · 34세대 1개 동 · 전용 26~63.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,853만 → 지금 1,874만
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 63.3㎡(전용 19평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 45건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
선경아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선경아파트 전용면적은 4종(26~63.3㎡)이며 전용 15평(48.3~48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,253만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.3~48.4㎡전용 15평대표 | - | - | 2억 7,365만원9층 · 2025.02.26 | 2억 7,365만원9층 · 2025.02.26 | - | - | 매매 1 · 전세 19 · 월세 0 |
| 46㎡전용 14평 | - | - | 2억 5,770만원13층 · 2024.12.12 | 2억 5,770만원16층 · 2024.05.19 | - | - | 매매 2 · 전세 14 · 월세 0 |
| 63.3㎡전용 19평 | - | - | 3억 5,500만원12층 · 2024.09.19 | 3억 5,500만원12층 · 2024.09.19 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 7 · 월세 0 |
| 26㎡전용 8평 | - | - | 1억 4,035만원3층 · 2024.09.27 | 1억 4,035만원3층 · 2024.09.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세선경아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,000만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
선경아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선경아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.26 선경아파트 48.3㎡(전용 15평) 9층 2억 7,365만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.12 선경아파트 46㎡(전용 14평) 13층 2억 5,770만원, 2024.09.27 선경아파트 26㎡(전용 8평) 3층 1억 4,035만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 26㎡(전용 8평)~63.3㎡(전용 19평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 63.3㎡(전용 19평) 12층 3억 5,500만원이에요.
- 선경아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.17 선경아파트 63.3㎡(전용 19평) 7층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.19 선경아파트 46㎡(전용 14평) 7층 1억 6,000만원, 2025.06.19 선경아파트 46㎡(전용 14평) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~63.3㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,365만원2025.02.26 계약 · 48.3㎡(전용 15평) · 9층 · 주건축물제1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,365만원9층 · 2025.02.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.26 | 주건축물제1동 | 48.3㎡(전용 15평) | 9층 | 2억 7,365만원48.3㎡(전용 15평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 주건축물제1동 | 46㎡(전용 14평) | 13층 | 2억 5,770만원46㎡(전용 14평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 주건축물제1동 | 26㎡(전용 8평) | 3층 | 1억 4,035만원26㎡(전용 8평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 주건축물제1동 | 63.3㎡(전용 19평) | 12층 | 3억 5,500만원63.3㎡(전용 19평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.19 | 주건축물제1동 | 46㎡(전용 14평) | 16층 | 2억 5,770만원46㎡(전용 14평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선경아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선경아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "남향이라 좋고 구조들을 너무 효율적으로 잘빼주었네요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
부용동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부용동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 42점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 8점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 12건
치안
75
대중교통
100
교육
42
마트
75
병원
75
공원
8
동아대 근처 자취방
2026.05.25
동아대 근처에 위치해서 재학중인 대학생들이 차취하기 좋은 원룸방입니다. 걸어서 5분 내외로 강의실에 들어갈 수 있다는게 가장 큰 장점입니다. 그…
나쁘지는 않은 동네
2026.01.11
대학병원이 있고, 인프라가 나쁘지는 않음! 1호선과 버스들이 꽤 있어 괜찮다. 조금 더 넘어가면 바다도 있는 아름다운 동네. 최근 근처 남포동이…
부용동 살면 살지
2025.07.09
동아대학생이었어서 살았던 동네인데 남포동이랑도 가깝고 좋아요 이정도면 살만해요 메이커 아파트도 있고 동대신이랑도 가까워서 맛집도 많아요 그리고…
부용동1가 전체 시세와 단지 비교는 부용동1가 아파트 시세에서 보세요.
선경아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt선경아파트 아파트는 34세대 · 1개 동 · 2024년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 10대(세대당 0.29대), 승강기 1대, 2024년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 43타입은 공급 40.2㎡·전용 29.3㎡(전용률 72.8%)이에요.
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2024년 1월
- 지번
- 서구 부용동1가 61-1
- 도로명
- 부산 서구 구덕로238번길 3
- 타입
- 43타입 전용 29.3㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 10대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2024.01.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 872.96% · 건폐율 72.5%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선경아파트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 872.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률872.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선경아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(80호, 8,380만원~2억 2,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 26㎡ 8,485만원, 46㎡ 1억 5,500만원, 48㎡ 1억 6,300만원, 63㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 8,485만원 | 4호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 5,500만원 | 19호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 (48.3~48.4) | 1억 6,300만원 | 38호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 2억 1,300만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 80호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 1억 6,300만원 기준 선경아파트의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 8,485만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 63㎡전용 19평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부용동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m부민초등학교
가까운 중학교500m경남중학교
가까운 고등학교500m혜광고등학교
- 초등학교부민초등학교100m직선거리
- 초등학교보수초등학교300m직선거리
- 중학교경남중학교500m직선거리
- 고등학교혜광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구부용동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선경아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료부용동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부용동1가 6곳남명더라우부용1,639만원전용 평당최근 3억 · 26.092021년 · 53세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)서원블루오션G동1,543만원전용 평당최근 3억 · 26.082023년 · 12개월 4건부용동한웅드리머스1,268만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092015년 · 128세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)수목하우스실거래 없음2015년 · 3세대★ 3.3 (3)좋은집좋은사람실거래 없음2016년 · 19세대★ 4.7 (3)천아드림타운실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 23.102003년 · 36세대★ 4.3 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
선경아파트 자주 묻는 질문
선경아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요.선경아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.3~48.4㎡) 20건, 전용 14평(46㎡) 16건, 전용 19평(63.3㎡) 8건, 전용 8평(26㎡) 1건이에요. 전용 15평(48.3~48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선경아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 63.3㎡(전용 19평) 12층 3억 5,500만원이에요.선경아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선경아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선경아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(80호, 8,380만원~2억 2,000만원). 면적별로는 26㎡ 8,485만원, 46㎡ 1억 5,500만원, 48㎡ 1억 6,300만원, 63㎡ 2억 1,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선경아파트(부용동1가 61-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부용동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
선경아파트 매물 · 단지 정보 자세히