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서구 충무동2가 아파트 시세·실거래가

부산광역시 서구단지 5곳36개월 실거래 43건

충무동2가 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

충무동2가 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 20건, 전세 9건, 월세 14건, 모두 43건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,750만원보다 25% 높아요.
  • 전세 중앙값은 8,000만원(평당 499만원)이에요. 전세가율은 약 43.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 40.5% 내렸습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 660만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,950만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 3,500만원▲ 25.3%36개월 전체 대비8건
전용 평당가 · 매매1,159만원▼ 2.3%직전 12개월 대비3년 전 대비 -4.7%
전세 중앙값 · 최근 12개월8,000만원3건
전세가율43.1%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 45만원3건
36개월 실거래43건매매 20 · 전세 9 · 월세 14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

충무동2가 동네 점수와 실거주 후기

자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가

충무동2가 동네 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별 점수(100점 만점)는 치안 50점, 대중교통 100점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 75점, 공원 100점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 동네 후기 제목은 "공기좋고 교통좋은곳", "미지의 숲", "남포동 가까운 동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
  • 충무동2가 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 10건이에요.
충무동2가 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.8동네 후기 4건
치안
50
대중교통
100
교육
25
마트
50
병원
75
공원
100
후기 4건으로 매긴 충무동2가 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기

공기좋고 교통좋은곳

2026.06.11

공기좋고 아래로는 부산대학병원 위로는 암센터가 있어 병원 시설이 잘 되어있음. 교통 종점이기에 편하나 운행 버스의 수가 많지는 않음 대형 마트나…

미지의 숲

2025.07.03

주차공간이 협소하며 젊은층 사람들이 거의 없어요 근처에 유흥주점이 많고 편의점 마트도 조금 걸어서 나가야 나옵니다 집내부는 벌레가 좀 들어오고…

남포동 가까운 동네

2025.01.18

남포동 가까운 동네이다. 10분거리로 남포동 번화가에 갈수 있고.. 자갈치 시장도 가깝다... 재개발 예정 중이라 재개발 되면 변화가 생기는 동…

충무동2가 동네 후기 3건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.

지금 나온 충무동2가 주변 매물 10건

자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준
매매 매물10건호가 중앙값 4억 2,798만원

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

서구 동네들과 평당가 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

충무동2가 아파트 매매 평당가는 1,159만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 41% 낮아요.

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  • 전세 평당가 499만원은 서구 전체 1,428만원보다 65% 낮아요.
  • 부산광역시 전체 1,612만원보다는 28% 낮아요.
  • 인접한 충무동3가 1,241만원, 충무동1가 1,506만원, 토성동5가 921만원 중에서는 충무동2가 평당가가 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
충무동2가 (이 동네)1,159만원기준499만원8건
서구 전체1,965만원▲ 69.5%1,428만원903건
부산광역시 전체1,612만원▲ 39.1%--
충무동3가1,241만원▲ 7.1%-5건
충무동1가1,506만원▲ 29.9%1,180만원12건
토성동5가921만원▼ 20.5%947만원32건
토성동1가2,050만원▲ 76.9%1,472만원38건

충무동2가 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

충무동2가 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,293만원이 가장 높았고 2023년 10월 972만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,177만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
976만1,105만1,234만2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월1건1,177만원
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건1,234만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건1,233만원
2026년 2월2건1,184만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월2건976만원
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건1,044만원

충무동2가 아파트 평형대별 시세

최근 12개월 · 전용면적 기준

충무동2가 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 4,300만원(평당 1,159만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 4,800만원보다 2% 낮아요.

평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하2건-2건2건
30평대전용 60~85㎡2억 4,300만원6건1,159만원1건1건

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

충무동2가 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 충무동2가 아파트 매매 8건 중 3억 이하 구간이 8건(100%)으로 가장 많아요.

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  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%8건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건

충무동2가 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

충무동2가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 에코펠리스 69.7㎡(전용 21평) 6층 2억 4,800만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.06.02 에코펠리스 69.7㎡(전용 21평) 6층 2억 6,000만원, 2026.03.27 태양아르떼 49.6㎡(전용 15평) 10층 1억 8,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 28.2㎡(전용 9평)~78.4㎡(전용 24평)이에요.
  • 최근 12개월 충무동2가 최고가 매매는 2026.02.27 에코펠리스 76.9㎡(전용 23평) 12층 2억 6,500만원, 최저가는 2025.12.22 충무제1 53.1㎡(전용 16평) 1층 1억 3,200만원이에요.
  • 차이는 1억 3,300만원, 평당가는 각각 1,140만원과 823만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.09에코펠리스69.7㎡(전용 21평)6층2억 4,800만원69.7㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.06.02에코펠리스69.7㎡(전용 21평)6층2억 6,000만원69.7㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.27태양아르떼49.6㎡(전용 15평)10층1억 8,500만원49.6㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.27에코펠리스76.9㎡(전용 23평)12층2억 6,500만원76.9㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.25에코펠리스62.5㎡(전용 19평)12층2억 3,200만원62.5㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.22충무제153.1㎡(전용 16평)1층1억 3,200만원53.1㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.12.03에코펠리스69.7㎡(전용 21평)4층2억 3,800만원69.7㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.13에코펠리스69.7㎡(전용 21평)2층2억 2,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.03.08에코펠리스78.4㎡(전용 24평)15층2억 7,800만원78.4㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.07에코펠리스69.7㎡(전용 21평)8층2억 5,000만원69.7㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

충무동2가 아파트 최근 전세 실거래

최근 9건

충무동2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 에코펠리스 46.8㎡(전용 14평) 9층 1억 4,500만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.06.30 충무제1 53.1㎡(전용 16평) 1층 8,000만원, 2026.05.08 에코펠리스 69.7㎡(전용 21평) 6층 4,420만원이에요.
  • 최근 9건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~78.8㎡(전용 24평)이에요.
  • 충무동2가 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 4,420만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
계약일단지전용면적층보증금계약
2026.07.04에코펠리스46.8㎡(전용 14평)9층1억 4,500만원46.8㎡(전용 14평) · 9층 · 신규신규
2026.06.30충무제153.1㎡(전용 16평)1층8,000만원53.1㎡(전용 16평) · 1층 · 신규신규
2026.05.08에코펠리스69.7㎡(전용 21평)6층4,420만원69.7㎡(전용 21평) · 6층 · 신규신규
2025.08.12충무제154.9㎡(전용 17평)3층7,000만원54.9㎡(전용 17평) · 3층 · 신규신규
2025.02.20에코펠리스76.9㎡(전용 23평)13층2억76.9㎡(전용 23평) · 13층 · 신규신규
2024.12.07에코펠리스76.9㎡(전용 23평)3층1억 9,000만원76.9㎡(전용 23평) · 3층 · 신규신규
2024.12.05에코펠리스78.8㎡(전용 24평)5층2억 2,000만원78.8㎡(전용 24평) · 5층 · 신규신규
2024.04.11에코펠리스76.9㎡(전용 23평)12층2억 3,000만원76.9㎡(전용 23평) · 12층 · 신규신규
2024.02.19에코펠리스69.7㎡(전용 21평)6층2억 3,000만원69.7㎡(전용 21평) · 6층 · 신규신규
전세 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

충무동2가 아파트 최근 월세 실거래

최근 10건

충무동2가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 에코펠리스 76.9㎡(전용 23평) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.07.01 에코펠리스 46.8㎡(전용 14평) 8층 보증금 3,000만원, 월 45만원, 2026.05.29 대륙타워B 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
  • 최근 14건의 전용면적은 28.2㎡(전용 9평)~76.9㎡(전용 23평)이에요.
  • 충무동2가 월세는 36개월 14건 중 최근 12개월이 3건(21%)이에요.
  • 최근 12개월 전월세 6건 중 월세는 3건(50%)이에요.
  • 최근 월세 14건 중 보증금 1,000만원 이하는 2건이에요.
  • 최근 월세 14건의 월 임대료는 10만원부터 85만원까지예요.
  • 보증금은 500만원부터 9,000만원까지예요.
  • 전세 중앙값 8,000만원, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 45만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 10.8%이에요.
  • 월세 거래가 가장 많은 단지는 에코펠리스(36개월 8건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
계약일단지전용면적층보증금 / 월세계약
2026.09.16에코펠리스76.9㎡(전용 23평)8층3,000/85만원76.9㎡(전용 23평) · 8층 · 신규신규
2026.07.01에코펠리스46.8㎡(전용 14평)8층3,000/45만원46.8㎡(전용 14평) · 8층 · 신규신규
2026.05.29대륙타워B59.9㎡(전용 18평)5층9,000/10만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규신규
2025.09.24삼부타워28.2㎡(전용 9평)9층2,000/20만원28.2㎡(전용 9평) · 9층 · 갱신갱신
2025.09.13에코펠리스76.9㎡(전용 23평)8층3,000/85만원76.9㎡(전용 23평) · 8층 · 신규신규
2025.05.27삼부타워28.2㎡(전용 9평)3층500/32만원28.2㎡(전용 9평) · 3층 · 신규신규
2025.04.17삼부타워28.2㎡(전용 9평)5층3,000/20만원28.2㎡(전용 9평) · 5층 · 신규신규
2025.02.23에코펠리스46.8㎡(전용 14평)10층4,000/50만원46.8㎡(전용 14평) · 10층 · 신규신규
2024.05.01에코펠리스46.8㎡(전용 14평)9층5,000/40만원46.8㎡(전용 14평) · 9층 · 갱신갱신
2024.04.11에코펠리스47.3㎡(전용 14평)12층8,000/20만원47.3㎡(전용 14평) · 12층 · 신규신규
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

충무동2가 아파트 단지별 최근 실거래

36개월 · 거래 많은 순

충무동2가에서 최근 36개월 거래된 단지는 5곳이에요.

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  • 거래가 가장 많은 단지는 에코펠리스(30건, 최근 매매 2억 4,800만원), 삼부타워(6건, 최근 매매 1억), 충무제1(4건, 최근 매매 1억 3,200만원)이에요.
  • 준공은 충무제1 1975년부터 태양아르떼 2017년까지예요.
  • 준공 10년 이내 단지는 2곳(40%)이에요.
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
에코펠리스2016년 · 46.8~78.8㎡2억 4,800만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.09.091억 4,500만원46.8㎡(전용 14평) · 2026.07.04매매 15 · 전세 7 · 월세 8
삼부타워1994년 · 28.2㎡1억28.2㎡(전용 9평) · 2025.02.05-매매 2 · 전세 0 · 월세 4
충무제11975년 · 53.1~54.9㎡1억 3,200만원53.1㎡(전용 16평) · 2025.12.228,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.06.30매매 1 · 전세 2 · 월세 1
태양아르떼2017년 · 49.6~49.9㎡1억 8,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.03.27-매매 2 · 전세 0 · 월세 0
대륙타워B1995년 · 59.9㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 1

단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

충무동2가 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

충무동2가 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,228만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,177만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값중층 대비
저층 (1~3층)2건거래 부족-
중층 (4~9층)3건1,177만원기준
고층 (10층 이상)3건1,228만원+4%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값
준공 10년 이내7건1,177만원
준공 20년 초과1건거래 부족

충무동2가 아파트 매물과 실거주 후기

지금 나온 충무동2가 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

충무동2가 교통·학교

동 중심 좌표 기준 직선거리
학교
토성초등학교 0.4km · 초장중학교 0.4km · 동주여자고등학교 1km · 남부민초등학교 0.7km

충무동2가 빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서구

충무동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

서구의 다른 동 아파트 시세

전용 평당가 기준
퍼센트는 충무동2가 평당가와 견준 차이예요.

충무동2가 아파트 시세 자주 묻는 질문

충무동2가 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.
충무동2가 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 3건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 43.1%이에요.
충무동2가 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
충무동2가에서 가장 많이 거래된 평형은요?최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 6건으로 가장 많고, 중앙값은 2억 4,300만원(평당 1,159만원)이에요.
충무동2가 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?최근 12개월 매매 6건 중앙값은 2억 4,300만원이에요.
충무동2가 아파트값은 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.
충무동2가 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?충무동2가 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
충무동2가 아파트는 서구에서 비싼 편인가요?충무동2가 아파트 매매 평당가는 1,159만원이에요. 서구 전체 1,965만원보다 41% 낮아요. 전세 평당가 499만원은 서구 전체 1,428만원보다 65% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 28% 낮아요. 인접한 충무동3가 1,241만원, 충무동1가 1,506만원, 토성동5가 921만원 중에서는 충무동2가 평당가가 중간 편이에요.
충무동2가 최고가 거래는요?최근 12개월 충무동2가 최고가 매매는 2026.02.27 에코펠리스 76.9㎡(전용 23평) 12층 2억 6,500만원, 최저가는 2025.12.22 충무제1 53.1㎡(전용 16평) 1층 1억 3,200만원이에요. 차이는 1억 3,300만원, 평당가는 각각 1,140만원과 823만원이에요.
전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 충무동2가 전세가율은 평당가 기준 약 43.1%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.
충무동2가 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?충무동2가에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 충무동2가 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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2026-09-27 기준, 매일 갱신.

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