경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록
- 최고 분양가 · 전용 75.78㎡ · 평당 3,035만원
- 6억 9,580만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 68%
- 구리시 준공 5년 이내 아파트 평당 5,100만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 23.59 대 1
- 일반공급 73세대 · 접수 1,722건
- 차이 금액
- 4억 7,335만원
- 세금·옵션 제외
당첨자 발표 전213세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2026.10.30
- 당첨자 발표
- 2026.11.17
- 시공사
- (주)신안
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트은 구리시에 들어서는 213세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.10.30이고 오늘 기준 당첨자 발표 전이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 75.78㎡는 108세대이고 최고 분양가는 6억 9,580만원이에요. 전용 평당 3,035만원이에요.
- 같은 기준으로 구리시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 5,100만원이에요. 분양가가 68% 낮아요.
- 전용 75.78㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 4억 7,335만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 73세대에 1,722건이 접수돼 평균 경쟁률은 23.59 대 1이에요. 전용 75.78㎡가 25.63 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 75.78㎡23평 · 최다 공급 | 98.23㎡ | 108세대일반 38 · 특별 70 | 6억 9,580만원 | 3,035만원 | 25.63 : 1접수 974건 | ▼ 68%약 4억 7,335만원 싸요 |
| 전용 84.67㎡26평 | 109.62㎡ | 105세대일반 35 · 특별 70 | 7억 8,500만원 | 3,065만원 | 21.37 : 1접수 748건 | ▼ 66.4%약 5억 2,121만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 당첨자 발표 전- 모집공고일
- 2026.10.30
- 특별공급 접수
- 2026.11.09
- 1순위 접수
- 2026.11.10
- 2순위 접수
- 2026.11.11
- 당첨자 발표
- 2026.11.17
- 계약
- 2026.11.30 ~ 2026.12.02
- 입주 예정
- 2028년 8월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 140세대를 모집해 1,252건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
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구리시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.