서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
- 최고 분양가 · 전용 59.34㎡ B타입 · 평당 1억 1,172만원
- 20억 550만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 29.2%
- 서초구 준공 5년 이내 아파트 평당 1억 4,438만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 710.23 대 1
- 일반공급 43세대 · 접수 30,540건
- 차이 금액
- 5억 8,628만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감86세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2026.03.31
- 당첨자 발표
- 2026.04.21
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
오티에르 반포 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별오티에르 반포은 서초구 잠원동에 들어서는 86세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.03.31이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.34㎡ B타입는 35세대이고 최고 분양가는 20억 550만원이에요. 전용 평당 1억 1,172만원이에요.
- 같은 기준으로 서초구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 1억 4,438만원이에요. 분양가가 29.2% 낮아요.
- 전용 59.34㎡ B타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 5억 8,628만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 43세대에 30,540건이 접수돼 평균 경쟁률은 710.23 대 1이에요. 전용 59.34㎡가 1,180.87 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡13평 | 60.61㎡ | 10세대일반 5 · 특별 5 | 14억 2,640만원 | 1억 717만원 | 622.8 : 1접수 3,114건 · 최저 74점 | ▼ 34.7%약 4억 9,526만원 싸요 |
| 전용 44.85㎡ B타입14평 | 61.24㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 14억 4,160만원 | 1억 626만원 | 342.5 : 1접수 685건 · 최저 71점 | ▼ 35.9%약 5억 1,718만원 싸요 |
| 전용 45㎡14평 | 62.13㎡ | 6세대일반 2 · 특별 4 | 14억 6,220만원 | 1억 742만원 | 329 : 1접수 658건 · 최저 71점 | ▼ 34.4%약 5억 312만원 싸요 |
| 전용 45.94㎡ B타입14평 | 62.6㎡ | 4세대일반 3 · 특별 1 | 14억 8,860만원 | 1억 711만원 | 416.33 : 1접수 1,249건 · 최저 73점 | ▼ 34.8%약 5억 1,795만원 싸요 |
| 전용 59.34㎡ B타입18평 · 최다 공급 | 81.89㎡ | 35세대일반 15 · 특별 20 | 20억 550만원 | 1억 1,172만원 | 1,180.87 : 1접수 17,713건 · 최저 71점 | ▼ 29.2%약 5억 8,628만원 싸요 |
| 전용 59.58㎡ A타입18평 | 81.87㎡ | 8세대일반 3 · 특별 5 | 20억 4,610만원 | 1억 1,352만원 | 939.67 : 1접수 2,819건 · 최저 69점 | ▼ 27.2%약 5억 5,622만원 싸요 |
| 전용 84.95㎡ A타입26평 | 114.76㎡ | 11세대일반 4 · 특별 7 | 27억 5,650만원 | 1억 727만원 | 769.25 : 1접수 3,077건 · 최저 70점 | ▼ 34.6%약 9억 5,362만원 싸요 |
| 전용 97.53㎡30평 | 135.98㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 31억 6,860만원 | 1억 740만원 | 160 : 1접수 160건 · 최저 74점 | ▼ 34.4%약 10억 9,102만원 싸요 |
| 전용 97.66㎡30평 | 135.75㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 30억 9,870만원 | 1억 489만원 | 174.5 : 1접수 349건 · 최저 69점 | ▼ 37.6%약 11억 6,664만원 싸요 |
| 전용 113.48㎡ B타입34평 | 152.4㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 35억 8,790만원 | 1억 452만원 | 101.33 : 1접수 304건 · 최저 69점 | ▼ 38.1%약 13억 6,828만원 싸요 |
| 전용 113.92㎡ A타입34평 | 152.77㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 34억 7,090만원 | 1억 72만원 | 106 : 1접수 106건 · 최저 71점 | ▼ 43.3%약 15억 450만원 싸요 |
| 전용 116㎡ A타입35평 | 157.4㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 36억 6,890만원 | 1억 456만원 | 153 : 1접수 306건 · 최저 74점 | ▼ 38.1%약 13억 9,724만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2026.03.31
- 특별공급 접수
- 2026.04.10
- 1순위 접수
- 2026.04.13
- 2순위 접수
- 2026.04.15
- 당첨자 발표
- 2026.04.21
- 계약
- 2026.05.06 ~ 2026.05.08
- 입주 예정
- 2026년 7월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 43세대를 모집해 15,478건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
잠원동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 서초구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 12곳의 전용 평당 1억 4,438만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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잠원동 전체 시세는 잠원동 아파트 시세, 서초구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.