제주특별자치도 제주시 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 32개단지 60곳 이상36개월 실거래 15,964건

제주시 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

제주시 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,600건, 전세 3,613건, 월세 7,751건, 모두 15,964건이에요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,469만원이에요.
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
전세 중앙값은 2억 119만원(평당 1,069만원)이에요. 전세가율은 약 72.8%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
매매·전세 평당가 차이는 400만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 273만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.

매매 중앙값 · 최근 12개월3억 1,000만원1,431건

전용 평당가 · 매매1,469만원▲ 0.3%직전 12개월 대비

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 119만원919건

전세가율72.8%매매 평당가 대비 전세 평당가

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원2,454건

36개월 실거래15,964건동 32개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

제주시 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

제주시 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,469만원으로 직전 12개월보다 0.3% 움직여 보합이에요.

설명 2줄 더 보기

최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 858건에서 573건으로 줄었어요.
매매 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.

매매 평당가 · 12개월+0.3%보합직전 12개월 대비 · 지금 1,469만원

매매 거래량 · 6개월-33.2%줄어드는 중858건 → 573건

전세가율73%높음매매와 전세 차이가 작아요

매매 평당가 · 3년+0.7%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교

입주 예정 · 2년2,553세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

제주시에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순

퍼센트는 제주시 평당가와 견준 차이예요.

외도부영1차-8%1,353만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.112000년 · 1,012세대 · 12개월 44건★ 4.0 (27)부영2차+57%2,304만원전용 평당최근 3억 · 26.112001년 · 710세대 · 12개월 47건★ 4.3 (12)

JDC제주첨단리슈빌실거래 없음2020년 · 391세대★ 4.0 (3)제주삼화사랑으로부영6차+36%1,998만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112013년 · 12개월 11건★ 4.9 (7)

제주삼화사랑으로부영3차+49%2,189만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.102013년 · 524세대 · 12개월 13건★ 4.8 (5)제주삼화사랑으로부영7차+53%2,241만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.062015년 · 360세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)

제주삼화사랑으로부영5차+39%2,038만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.112013년 · 610세대 · 12개월 15건★ 4.3 (8)화북주공4단지+9%1,600만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.101998년 · 810세대 · 12개월 21건★ 4.1 (19)

청목더웰연동-6%1,380만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.102018년 · 12개월 6건★ 4.3 (9)제주삼화사랑으로부영8차+52%2,236만원전용 평당최근 5억 8,700만원 · 26.072016년 · 384세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)노형뜨란채+63%2,391만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.102006년 · 1,068세대 · 12개월 26건★ 4.5 (11)화북주공2,3단지+3%1,517만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.101998년 · 566세대 · 12개월 19건★ 3.9 (9)

제주시 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

제주시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 노형동 2,354만원, 아라일동 2,282만원, 이도이동 2,267만원 순이에요.

설명 6줄 더 보기

가장 낮은 동은 일도일동 667만원, 한경면 659만원이에요. 최고와 최저 차이는 257%이에요.
제주시 전체 평당가 1,469만원보다 높은 동은 31곳 중 12곳이에요.
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 노형동(246건), 연동(233건), 외도일동(138건)이에요.
직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 도련일동이에요. 23.5% 올랐습니다.
반대로 도두일동 평당가는 18.3% 내렸습니다.
전세 평당가는 용담이동 1,742만원, 노형동 1,512만원, 연동 1,502만원 순으로 높아요.

동	매매 평당가	직전 12개월 대비	전세 평당가	12개월 매매	단지
1 노형동	2,354만원	▼ 0.5%	1,512만원	246건	97곳
2 아라일동	2,282만원	▼ 12.6%	1,463만원	41건	8곳
3 이도이동	2,267만원	▲ 22%	1,362만원	81건	52곳
4 도련이동	2,038만원	▼ 1.6%	1,342만원	8건	3곳
5 도련일동	1,993만원	▲ 23.5%	779만원	30건	14곳
6 삼양이동	1,953만원	▼ 5.8%	729만원	62건	20곳
7 월평동	1,887만원	▼ 1.2%	1,170만원	22건	4곳
8 화북이동	1,813만원	▼ 12.7%	1,362만원	74건	12곳
9 도두일동	1,640만원	▼ 18.3%	984만원	12건	3곳
10 애월읍	1,585만원	▲ 1.3%	1,172만원	56건	16곳
11 화북일동	1,537만원	▼ 3.1%	1,069만원	55건	25곳
12 오라이동	1,526만원	▲ 0.5%	1,494만원	19건	13곳
13 도남동	1,421만원	▼ 15.7%	1,333만원	71건	44곳
14 외도일동	1,347만원	▼ 3%	1,079만원	138건	75곳
15 연동	1,285만원	▲ 1.9%	1,502만원	233건	148곳
16 이호이동	1,230만원	▼ 4%	961만원	7건	7곳
17 일도이동	1,215만원	▼ 12.5%	937만원	84건	70곳
18 용담삼동	1,167만원	▲ 6.3%	781만원	11건	5곳
19 삼도이동	1,159만원	▼ 2.4%	992만원	14건	25곳
20 봉개동	1,132만원	▲ 2.4%	994만원	12건	8곳
21 조천읍	1,126만원	▲ 1.4%	1,004만원	37건	25곳
22 삼도일동	1,093만원	▼ 7.1%	1,171만원	26건	37곳
23 한림읍	1,090만원	▲ 1.6%	777만원	17건	20곳
24 용담일동	1,071만원	▲ 13.5%	817만원	6건	8곳
25 구좌읍	1,013만원	▼ 5.9%	664만원	6건	5곳
26 이도일동	982만원	▼ 15.9%	881만원	22건	28곳
27 용담이동	867만원	▲ 1%	1,742만원	14건	14곳
28 삼양일동	830만원	▲ 23.3%	805만원	7건	7곳
29 건입동	780만원	▼ 6%	677만원	17건	22곳
30 일도일동	667만원	▼ 34.1%	-	2건	4곳
31 한경면	659만원	-	109만원	1건	2곳

제주시 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

제주시 아파트 매매 거래는 2025년 12월 166건이 가장 많았고 2026년 11월 36건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,650만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,270만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 573건으로 직전 6개월(858건)보다 33% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 119.3건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,650만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 11월	36건	1,650만원
2026년 10월	114건	1,431만원
2026년 9월	83건	1,462만원
2026년 8월	101건	1,482만원
2026년 7월	115건	1,325만원
2026년 6월	124건	1,400만원
2026년 5월	98건	1,437만원
2026년 4월	135건	1,559만원
2026년 3월	161건	1,380만원
2026년 2월	163건	1,643만원
2026년 1월	135건	1,480만원
2025년 12월	166건	1,551만원

제주시 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

제주시 아파트 전세 거래는 2023년 12월 215건이 가장 많았고 2026년 11월 18건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억이 가장 높았고 2026년 6월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 342건으로 직전 6개월(577건)보다 41% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 76.6건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 4,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	18건	2억 4,500만원
2026년 10월	68건	2억 4,050만원
2026년 9월	63건	3억
2026년 8월	71건	2억 4,000만원
2026년 7월	67건	2억 4,909만원
2026년 6월	55건	1억 8,000만원
2026년 5월	55건	2억 5,000만원
2026년 4월	62건	1억 8,500만원
2026년 3월	80건	1억 8,761만원
2026년 2월	81건	2억 800만원
2026년 1월	129건	2억 39만원
2025년 12월	170건	2억 39만원

제주시 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 제주시 아파트 매매 1431건 중 3억 이하 구간이 695건(48.6%)으로 가장 많아요.

설명 2줄 더 보기

다음은 3~5억 구간 419건(29.3%)이에요.
10억 초과는 16건(1.1%)이에요.

3억 이하

48.6%695건

3~5억

29.3%419건

5~7억

14.7%211건

7~10억

6.3%90건

10억 초과

1.1%16건

제주시 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

제주시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 한림대호(대호베리골) 59.4㎡(전용 18평) 2층 7,600만원이에요.

설명 4줄 더 보기

그 앞은 2026.11.10 헤르지아 85㎡(전용 26평) 2층 4억 6,000만원, 2026.11.10 대명2차꿈의고향 85㎡(전용 26평) 2층 2억 6,700만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 12개월 제주시 최고가 매매는 2026.04.21 대림이편한세상2차 139.5㎡(전용 42평) 11층 13억 5,000만원, 최저가는 2026.04.20 제동블레시드빌 25.5㎡(전용 8평) 7층 4,300만원이에요.
차이는 13억 700만원, 평당가는 각각 3,199만원과 558만원이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.11	한림대호(대호베리골)	59.4㎡(전용 18평)	2층	7,600만원59.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	헤르지아	85㎡(전용 26평)	2층	4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	대명2차꿈의고향	85㎡(전용 26평)	2층	2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	하귀푸르미르	84.8㎡(전용 26평)	7층	4억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래	직거래
2026.11.10	제주연동한일베라체더퍼스트	83.6㎡(전용 25평)	11층	5억 7,000만원83.6㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.10	부영3차	85㎡(전용 26평)	7층	6억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	제주삼화사랑으로부영2차	84.4㎡(전용 26평)	3층	5억84.4㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	제주삼화사랑으로부영5차	84.4㎡(전용 26평)	2층	4억 9,600만원84.4㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	제주하귀휴먼시아1단지	84.8㎡(전용 26평)	5층	4억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	노블레스	84.2㎡(전용 25평)	1층	5억84.2㎡(전용 25평) · 1층 · 직거래	직거래

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

제주시에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

제주시에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 외도부영1차(580건), 부영2차(463건), JDC제주첨단리슈빌(316건)이에요.

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
외도부영1차2000년 · 39.8~59.9㎡	2억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02	1억 3,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.11.04	매매 152 · 전세 182 · 월세 246
부영2차2001년 · 45.9㎡	3억45.9㎡(전용 14평) · 2026.11.04	2억 1,000만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.10.23	매매 140 · 전세 168 · 월세 155
JDC제주첨단리슈빌2020년 · 59.7~84.9㎡	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 316
제주삼화사랑으로부영6차2013년 · 84.4㎡	5억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.08	1억 8,207만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.07	매매 20 · 전세 126 · 월세 169
제주삼화사랑으로부영3차2013년 · 66.4~84.4㎡	4억 6,500만원66.4㎡(전용 20평) · 2026.10.13	1억 8,683만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.04	매매 40 · 전세 100 · 월세 158
제주삼화사랑으로부영7차2015년 · 84.7~85㎡	5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.27	2억 119만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 11 · 전세 189 · 월세 83
제주삼화사랑으로부영5차2013년 · 66.4~84.4㎡	4억 9,600만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.10	3억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.05.26	매매 49 · 전세 82 · 월세 138
화북주공4단지1998년 · 49.5~59.9㎡	2억 4,500만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.10.16	1억 6,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.08.25	매매 58 · 전세 86 · 월세 117
청목더웰연동2018년 · 17.6~30.1㎡	7,200만원17.6㎡(전용 5평) · 2026.10.21	7,300만원17.6㎡(전용 5평) · 2026.09.19	매매 21 · 전세 65 · 월세 164
제주삼화사랑으로부영8차2016년 · 85㎡	5억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.30	3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31	매매 15 · 전세 142 · 월세 93
노형뜨란채2006년 · 74.4~85㎡	5억 7,500만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.10.25	3억 8,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.10.05	매매 88 · 전세 41 · 월세 70
화북주공2,3단지1998년 · 49.5~59.9㎡	2억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.17	2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.17	매매 48 · 전세 39 · 월세 110
제주첨단꿈에그린2단지아파트2017년 · 84.8~115.7㎡	4억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29	3억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.20	매매 55 · 전세 68 · 월세 73
부영(2차)2001년 · 85㎡	4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19	3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.18	매매 76 · 전세 50 · 월세 57
제주하귀휴먼시아1단지2010년 · 84.7~85㎡	4억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.09	3억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.01	매매 77 · 전세 35 · 월세 64
남해오네뜨2019년 · 22.4~32.4㎡	1억 2,000만원22.4㎡(전용 7평) · 2026.07.23	1억 5,000만원32.4㎡(전용 10평) · 2026.07.29	매매 35 · 전세 41 · 월세 86
제주첨단꿈에그린3단지아파트2018년 · 84.8~197.1㎡	4억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.06	3억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28	매매 25 · 전세 59 · 월세 77
도남해모로리치힐아파트2019년 · 59.8~120㎡	6억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06	4억59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.02	매매 51 · 전세 43 · 월세 60
염광1990년 · 46.3~77.1㎡	1억 4,700만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.09.30	1억 4,800만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.09.02	매매 22 · 전세 44 · 월세 74
제주삼화엘에이치3단지2015년 · 36.8~52㎡	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 140
영도갤럭시타운2017년 · 22.3~34.8㎡	1억 1,450만원22.3㎡(전용 7평) · 2026.06.23	9,500만원22.3㎡(전용 7평) · 2026.03.20	매매 18 · 전세 23 · 월세 97
해오름2001년 · 57~59.6㎡	5억 2,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.06	3억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.27	매매 40 · 전세 23 · 월세 66
제주삼화사랑으로부영2차2013년 · 84.4~84.9㎡	5억84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.10	3억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.06	매매 45 · 전세 41 · 월세 43
JDC제주첨단행복주택2020년 · 16.7~44㎡	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 129
아라스위첸2012년 · 85~133.3㎡	8억 2,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.10.15	4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23	매매 37 · 전세 38 · 월세 53
블루파크시티2018년 · 21.2~49.2㎡	1억 4,000만원21.2㎡(전용 6평) · 2026.09.15	9,600만원21.2㎡(전용 6평) · 2026.07.11	매매 28 · 전세 5 · 월세 95
부영1차2001년 · 80.7㎡	7억 2,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.10.27	5억 1,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.11.07	매매 42 · 전세 24 · 월세 60
엔에이치에프제주삼화1단지2017년 · 60~84.9㎡	5억 500만원75㎡(전용 23평) · 2026.10.23	1억 5,660만원75㎡(전용 23평) · 2025.12.29	매매 15 · 전세 8 · 월세 101
대림이편한세상1차2001년 · 60~85㎡	6억 3,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.12	3억60㎡(전용 18평) · 2026.10.23	매매 40 · 전세 25 · 월세 55
부영5차2001년 · 85㎡	6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16	3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.09	매매 47 · 전세 32 · 월세 38

제주시 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

제주시 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,118만원(187건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,364만원(400건)이 가장 낮아요. 차이는 55%이에요.

설명 3줄 더 보기

중층 (4~9층) 평당가는 1,426만원(844건)이에요.
제주시 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,609만원(356건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,348만원(679건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
준공 10~20년 평당가는 1,596만원(396건)이에요.

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	400건	1,364만원	기준
중층 (4~9층)	844건	1,426만원	+5%
고층 (10층 이상)	187건	2,118만원	+55%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	356건	1,609만원	기준
준공 10~20년	396건	1,596만원	-1%
준공 20년 초과	679건	1,348만원	-16%

제주시 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 제주시 전월세 3373건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(713건), 신규 79%(2637건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
매매 1431건 중 직거래 248건, 중개 거래 1183건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 1142건(80%)이에요.
해제된 매매 57건은 통계에서 뺐어요.

제주시 아파트 입주 물량

한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준

앞으로 2년 동안 제주시에 입주하는 아파트는 10개 단지 2,553세대입니다.

설명 2줄 더 보기

가장 많이 몰리는 달은 2027년 11월로 1,332세대입니다.
입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.

26.11

27.01

182

27.03

653

27.04

196

27.06

1,332

27.11

28.04

입주 예정	단지	세대
2026년 11월	제주시 이도이동 아이린8차 아파트	45세대
2027년 1월	PH159	49세대
2027년 3월	신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ	182세대
2027년 4월	제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크	653세대
2027년 6월	신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ	196세대
2027년 11월	위파크 제주 2단지	643세대
2027년 11월	위파크 제주 1단지	617세대
2027년 11월	삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택	40세대
2027년 11월	삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택	32세대
2028년 4월	이안 연동스퀘어	96세대

제주시 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

제주시에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고	지역	단지	세대	분양가	경쟁률	시세 대비 분양가
2026.10.27접수 예정	제주시 삼도이동	삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택전용 60㎡(18평) · 분양가상한제	40세대	3억 197만원평당 1,664만원	-	▼ 15.4%싸요
2026.10.27접수 예정	제주시 삼도이동	삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택전용 60㎡(18평) · 분양가상한제	32세대	3억 233만원평당 1,666만원	-	▼ 15.2%싸요
2026.10.02접수 마감	제주시 이도이동	제주시 이도이동 아이린8차 아파트전용 84㎡(25평)	45세대	6억 4,800만원평당 2,547만원	미달	▲ 24.6%비싸요
2026.06.23접수 마감	제주시 연동	신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ전용 85㎡(26평)	196세대	11억 6,200만원평당 4,527만원	미달	▲ 41.7%비싸요
2026.06.23접수 마감	제주시 연동	신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ전용 85㎡(26평)	182세대	11억 7,500만원평당 4,576만원	미달	▲ 42.4%비싸요
2026.04.20접수 마감	제주시 조천읍	PH159전용 100㎡(30평)	49세대	6억 7,500만원평당 2,232만원	미달	▲ 14%비싸요
2025.11.27접수 마감	제주시 연동	이안 연동스퀘어전용 84㎡(25평)	96세대	8억 6,400만원평당 3,398만원	미달	▲ 33.5%비싸요
2025.11.24접수 마감	제주시 도련일동	영도갤럭시타운 도련2차전용 85㎡(26평)	113세대	5억 6,200만원평당 2,193만원	미달	▲ 17.3%비싸요
2025.07.11접수 마감	제주시 외도일동	외도 성원상떼빌전용 82㎡(25평)	83세대	5억 7,632만원평당 2,323만원	미달	▲ 22%비싸요
2024.08.30접수 마감	제주시 오라이동	위파크 제주 2단지전용 109㎡(33평)	643세대	11억 7,200만원평당 3,562만원	4.38 : 1	▲ 49.6%비싸요

제주시 아파트 시세 자주 묻는 질문

제주시 아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,469만원이에요. 동별로는 노형동 2,354만원부터 한경면 659만원까지 차이가 납니다.

제주시 아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 919건 중앙값은 2억 119만원이에요. 전세가율은 약 72.8%이에요.

제주시 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2,454건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.

제주시에서 가장 비싼 동은 어디인가요?

제주시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 노형동 2,354만원, 아라일동 2,282만원, 이도이동 2,267만원 순이에요. 가장 낮은 동은 일도일동 667만원, 한경면 659만원이에요. 최고와 최저 차이는 257%이에요.

제주시에서 거래가 가장 많은 동은요?

최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 노형동(246건), 연동(233건), 외도일동(138건)이에요.

제주시 아파트 거래량은 늘고 있나요?

제주시 아파트 매매 거래는 2025년 12월 166건이 가장 많았고 2026년 11월 36건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,650만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,270만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 573건으로 직전 6개월(858건)보다 33% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 119.3건이에요.

제주시 아파트는 주로 어느 가격대인가요?

최근 12개월 제주시 아파트 매매 1431건 중 3억 이하 구간이 695건(48.6%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 419건(29.3%)이에요. 10억 초과는 16건(1.1%)이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제주시 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

제주시 동별 아파트 시세 페이지

퍼센트는 제주시 평당가와 견준 차이예요.

살기 좋은 동네

제주 살기 좋은 동네 순위

2026-11-12 기준.

제주시 매물 · 실거주 후기