동 6개단지 60곳 이상36개월 실거래 53,646건
연수구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월연수구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 14,721건, 전세 24,716건, 월세 14,209건, 모두 53,646건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 2,412만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 9,900만원보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 3억 6,750만원(평당 1,440만원)이에요. 전세가율은 약 59.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 972만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 4,963만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 143만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 1,000만원5,208건
전용 평당가 · 매매2,412만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 6,750만원6,563건
전세가율59.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 143만원4,532건
36개월 실거래53,646건동 6개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
연수구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준연수구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 2,412만원으로 직전 12개월보다 0.5% 움직여 보합이에요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 2,923건에서 2,285건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 6억 1,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-0.5%보합직전 12개월 대비 · 지금 2,412만원
매매 거래량 · 6개월-21.8%줄어드는 중2,923건 → 2,285건
전세가율60%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+9%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년6,207세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
연수구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
송도더샵센트럴시티+52%3,659만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102018년 · 2,610세대 · 12개월 151건★ 4.5 (20)
e편한세상송도+8%2,612만원전용 평당최근 5억 7,600만원 · 26.112018년 · 2,708세대 · 12개월 172건★ 4.1 (33)더샵송도마리나베이+9%2,626만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.112020년 · 3,100세대 · 12개월 124건★ 4.3 (35)승기마을,연수1차시영-44%1,360만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.111992년 · 1,200세대 · 12개월 86건★ 3.7 (32)
송도SKVIEW+16%2,801만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.112019년 · 2,100세대 · 12개월 118건★ 4.7 (18)
랜드마크시티센트럴더샵+2%2,458만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.102020년 · 2,230세대 · 12개월 110건★ 4.3 (44)베르디움더퍼스트+19%2,881만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.112017년 · 1,834세대 · 12개월 138건★ 3.8 (18)
송도오션파크베르디움+2%2,456만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.112020년 · 1,530세대 · 12개월 91건★ 4.3 (20)우성2-25%1,809만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.101994년 · 2,044세대 · 12개월 105건★ 4.2 (41)연수주공3단지-47%1,288만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.101993년 · 1,170세대 · 12개월 66건★ 3.7 (27)동남-40%1,458만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.111994년 · 1,350세대 · 12개월 79건★ 4.5 (21)글로벌캠퍼스푸르지오+6%2,560만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112013년 · 1,703세대 · 12개월 74건★ 4.4 (31)연수구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가연수구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 송도동 2,919만원, 청학동 1,591만원, 동춘동 1,572만원 순이에요.
설명 5줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 옥련동 1,289만원, 선학동 1,162만원이에요. 최고와 최저 차이는 151%이에요.
- 연수구 전체 평당가 2,412만원보다 높은 동은 6곳 중 1곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 송도동(3078건), 동춘동(803건), 연수동(725건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 청학동이에요. 6.9% 올랐습니다.
- 전세 평당가는 송도동 1,651만원, 연수동 1,092만원, 동춘동 1,060만원 순으로 높아요.
연수구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매연수구 아파트 매매 거래는 2025년 6월 674건이 가장 많았고 2026년 11월 58건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,576만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,770만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2285건으로 직전 6개월(2923건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 434건이에요.
2,436만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 58건 | 2,436만원 |
| 2026년 10월 | 390건 | 2,527만원 |
| 2026년 9월 | 362건 | 2,565만원 |
| 2026년 8월 | 420건 | 2,531만원 |
| 2026년 7월 | 511건 | 2,576만원 |
| 2026년 6월 | 544건 | 2,535만원 |
| 2026년 5월 | 537건 | 2,466만원 |
| 2026년 4월 | 425건 | 2,277만원 |
| 2026년 3월 | 478건 | 2,204만원 |
| 2026년 2월 | 458건 | 2,247만원 |
| 2026년 1월 | 543건 | 2,164만원 |
| 2025년 12월 | 482건 | 2,010만원 |
연수구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세연수구 아파트 전세 거래는 2025년 2월 905건이 가장 많았고 2026년 11월 104건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 4억 1,488만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2858건으로 직전 6개월(3705건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 546.9건이에요.
4억 1,488만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 104건 | 4억 1,488만원 |
| 2026년 10월 | 572건 | 3억 7,900만원 |
| 2026년 9월 | 514건 | 3억 8,925만원 |
| 2026년 8월 | 559건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 7월 | 576건 | 3억 7,400만원 |
| 2026년 6월 | 533건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 540건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 628건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 597건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 2월 | 572건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 743건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 625건 | 3억 7,000만원 |
연수구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 연수구 아파트 매매 5208건 중 7~10억 구간이 1454건(27.9%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 1292건(24.8%)이에요.
- 3억 이하도 1056건(20.3%) 있어요.
- 10억 초과는 462건(8.9%)이에요.
3억 이하
20.3%1056건
3~5억
18.1%944건
5~7억
24.8%1292건
7~10억
27.9%1454건
10억 초과
8.9%462건
연수구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건연수구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 동춘마을 59.4㎡(전용 18평) 5층 2억 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 더샵송도마리나베이 84.2㎡(전용 25평) 15층 6억 2,000만원, 2026.11.10 송도풍림아이원1단지 114.7㎡(전용 35평) 7층 7억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 연수구 최고가 매매는 2026.05.25 더샵센트럴파크2 291.3㎡(전용 88평) 48층 59억 5,000만원, 최저가는 2026.03.06 동남 36.5㎡(전용 11평) 6층 9,000만원이에요.
- 차이는 58억 6,000만원, 평당가는 각각 6,751만원과 814만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 동춘마을 | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 4,900만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 더샵송도마리나베이 | 84.2㎡(전용 25평) | 15층 | 6억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 송도풍림아이원1단지 | 114.7㎡(전용 35평) | 7층 | 7억 900만원114.7㎡(전용 35평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 호반써밋송도 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 8,700만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 연수대우.삼환 | 90.2㎡(전용 27평) | 9층 | 4억 4,000만원90.2㎡(전용 27평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 송도웰카운티4단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 베르디움더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 한양1 | 101.9㎡(전용 31평) | 17층 | 4억 2,500만원101.9㎡(전용 31평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 베르디움더퍼스트 | 113.9㎡(전용 34평) | 27층 | 8억 4,000만원113.9㎡(전용 34평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | e편한세상송도 | 70.6㎡(전용 21평) | 34층 | 5억 7,600만원70.6㎡(전용 21평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
연수구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순연수구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 송도더샵센트럴시티(1727건), e편한세상송도(1663건), 더샵송도마리나베이(1598건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 송도더샵센트럴시티2018년 · 60~102㎡ | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 557 · 전세 832 · 월세 338 |
| e편한세상송도2018년 · 70.2~84.4㎡ | 5억 7,600만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.11.09 | 3억 1,500만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.11.11 | 매매 524 · 전세 813 · 월세 326 |
| 더샵송도마리나베이2020년 · 74.9~125㎡ | 6억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.10 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 379 · 전세 749 · 월세 470 |
| 승기마을,연수1차시영1992년 · 26.8~50.7㎡ | 1억 7,800만원44.2㎡(전용 13평) · 2026.11.06 | 1억26.8㎡(전용 8평) · 2026.11.05 | 매매 235 · 전세 545 · 월세 521 |
| 송도SKVIEW2019년 · 75.6~100㎡ | 7억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 370 · 전세 622 · 월세 259 |
| 랜드마크시티센트럴더샵2020년 · 84.8~95.9㎡ | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 5,000만원95.9㎡(전용 29평) · 2026.11.06 | 매매 351 · 전세 536 · 월세 301 |
| 베르디움더퍼스트2017년 · 63.9~113.9㎡ | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.11.10 | 매매 347 · 전세 551 · 월세 194 |
| 송도오션파크베르디움2020년 · 76~84.9㎡ | 6억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 3억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 287 · 전세 512 · 월세 174 |
| 우성21994년 · 40.5~84.8㎡ | 3억 7,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 1억 5,700만원40.5㎡(전용 12평) · 2026.10.29 | 매매 313 · 전세 367 · 월세 285 |
| 주공31993년 · 44.7㎡ | 1억 7,900만원44.7㎡(전용 14평) · 2026.10.31 | 1억 5,500만원44.7㎡(전용 14평) · 2026.11.08 | 매매 170 · 전세 402 · 월세 297 |
| 동남1994년 · 52.1㎡ | 2억 2,300만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.11.02 | 1억 6,800만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.11.04 | 매매 224 · 전세 406 · 월세 238 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오2013년 · 85~135㎡ | 7억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 6억115.9㎡(전용 35평) · 2026.11.10 | 매매 197 · 전세 417 · 월세 130 |
| 송도에듀포레푸르지오2016년 · 59.9~105.9㎡ | 7억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 3억 3,957만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 257 · 전세 338 · 월세 121 |
| 솔밭마을아파트1993년 · 49.6㎡ | 2억 2,800만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.08 | 1억 6,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.10.29 | 매매 189 · 전세 294 · 월세 193 |
| 송도글로벌파크베르디움2017년 · 63.9~85㎡ | 8억 1,000만원64㎡(전용 19평) · 2026.10.20 | 5억 1,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 매매 213 · 전세 354 · 월세 105 |
| 송도아메리칸타운아이파크2018년 · 64.2~159.2㎡ | 7억 4,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2026.11.05 | 5억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.11.02 | 매매 168 · 전세 298 · 월세 202 |
| 풍림21993년 · 45.4~84.2㎡ | 3억 2,800만원45.4㎡(전용 14평) · 2026.11.07 | 3억84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.28 | 매매 157 · 전세 306 · 월세 195 |
| 롯데캐슬캠퍼스타운2016년 · 59.7~101.3㎡ | 8억 5,000만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.11.05 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 159 · 전세 341 · 월세 155 |
| 연수주공2차1992년 · 41.3~49.9㎡ | 1억 9,800만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.31 | 1억 7,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.10 | 매매 151 · 전세 282 · 월세 203 |
| 호반써밋송도2023년 · 84.7~102㎡ | 6억 8,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 5억 2,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.11.02 | 매매 121 · 전세 296 · 월세 207 |
| 한양21994년 · 68.4~85㎡ | 3억 8,500만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.11.04 | 2억 4,000만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.11.07 | 매매 129 · 전세 294 · 월세 184 |
| 송도자이더스타2024년 · 84.7~144.7㎡ | 10억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 7억 4,000만원99.8㎡(전용 30평) · 2026.10.16 | 매매 30 · 전세 269 · 월세 291 |
| 송도자이크리스탈오션2024년 · 84.9~199㎡ | 12억 2,000만원98.9㎡(전용 30평) · 2026.10.13 | 5억 4,600만원99㎡(전용 30평) · 2026.10.31 | 매매 20 · 전세 318 · 월세 246 |
| 송도캐슬&해모로2013년 · 84.4~153.1㎡ | 7억 8,000만원123.5㎡(전용 37평) · 2026.10.29 | 3억 4,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 136 · 전세 320 · 월세 121 |
| 힐스테이트송도더스카이2024년 · 84.9~175.9㎡ | 12억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 7억 3,000만원102.9㎡(전용 31평) · 2026.10.23 | 매매 30 · 전세 248 · 월세 296 |
| 송도풍림아이원2단지2005년 · 84.9~85㎡ | 5억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 153 · 전세 295 · 월세 101 |
| 송도더샵퍼스트파크F15BL2017년 · 59.9~108.1㎡ | 9억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.18 | 4억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 144 · 전세 303 · 월세 97 |
| 더샵퍼스트월드2009년 · 84.9~244.6㎡ | 8억 500만원101.7㎡(전용 31평) · 2026.10.22 | 5억 5,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2026.11.07 | 매매 151 · 전세 245 · 월세 140 |
| 힐스테이트레이크송도2차2020년 · 85~130㎡ | 6억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 116 · 전세 285 · 월세 130 |
| 더샵그린스퀘어2014년 · 64.7~125.9㎡ | 7억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 4억 5,000만원98.2㎡(전용 30평) · 2026.11.07 | 매매 176 · 전세 263 · 월세 90 |
연수구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매연수구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,704만원(2989건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,605만원(747건)이 가장 낮아요. 차이는 68%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,827만원(1472건)이에요.
- 연수구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 2,939만원(1045건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,417만원(2099건)이 가장 낮아요. 차이는 107%이에요.
- 준공 10년 이내 평당가는 2,883만원(2064건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 747건 | 1,605만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1472건 | 1,827만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 2989건 | 2,704만원 | +68% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 2064건 | 2,883만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 1045건 | 2,939만원 | +2% |
| 준공 20년 초과 | 2099건 | 1,417만원 | -51% |
연수구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 연수구 전월세 11095건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(3641건), 신규 67%(7308건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2189건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 5208건 중 직거래 208건, 중개 거래 5000건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 3558건(68%)이에요.
- 해제된 매매 248건은 통계에서 뺐어요.
연수구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 연수구에 입주하는 아파트는 10개 단지 6,207세대입니다.
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- 가장 많이 몰리는 달은 2028년 4월로 1,919세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
1,01727.06
1,02427.12
1,52528.01
1,91928.04
72228.06
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 6월 | 송도자이풍경채 그라노블 2단지 | 548세대 |
| 2027년 6월 | 송도자이풍경채 그라노블 1단지 | 469세대 |
| 2027년 12월 | 래미안 센트리폴(3BL) | 1,024세대 |
| 2028년 1월 | 래미안 센트리폴(2BL) | 819세대 |
| 2028년 1월 | 래미안 센트리폴(1BL) | 706세대 |
| 2028년 4월 | 송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 610세대 |
| 2028년 4월 | 송도자이풍경채 그라노블 3단지 | 597세대 |
| 2028년 4월 | 송도자이풍경채 그라노블 4단지 | 504세대 |
| 2028년 4월 | 송도역 한신더휴 프레스턴 | 208세대 |
| 2028년 6월 | 힐스테이트 레이크 송도 5차 | 722세대 |
연수구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가연수구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07접수 마감 | 연수구 송도동 | 더샵 송도그란테르 G5-11블록전용 85㎡(26평) | 318세대 | 12억 4,000만원평당 4,848만원 | 20.02 : 1 | ▲ 25.4%비싸요 |
| 2026.05.07접수 마감 | 연수구 송도동 | 더샵 송도그란테르 G5-6블록전용 118㎡(36평) | 100세대 | 18억 7,100만원평당 5,231만원 | 50.03 : 1 | ▲ 30.8%비싸요 |
| 2026.05.07접수 마감 | 연수구 송도동 | 더샵 송도그란테르 G5-5블록전용 118㎡(36평) | 97세대 | 18억 3,500만원평당 5,131만원 | 15.41 : 1 | ▲ 29.5%비싸요 |
| 2026.05.07접수 마감 | 연수구 송도동 | 더샵 송도그란테르 G5-4블록전용 118㎡(36평) | 91세대 | 17억 9,300만원평당 5,013만원 | 7.34 : 1 | ▲ 27.8%비싸요 |
| 2026.05.07접수 마감 | 연수구 송도동 | 더샵 송도그란테르 G5-3블록전용 118㎡(36평) | 85세대 | 18억 1,200만원평당 5,066만원 | 14.5 : 1 | ▲ 28.6%비싸요 |
| 2026.05.07접수 마감 | 연수구 송도동 | 더샵 송도그란테르 G5-1블록전용 84㎡(25평) | 853세대 | 13억 1,800만원평당 5,180만원 | 15.68 : 1 | ▲ 30.1%비싸요 |
| 2026.03.03접수 마감 | 연수구 동춘동 | 연수 월드메르디앙 어반포레전용 61㎡(18평) | 133세대 | 4억 9,200만원평당 2,670만원 | 미달 | ▼ 25.2%싸요 |
| 2025.12.04접수 마감 | 연수구 송도동 | 송도 한내들 센트럴리버전용 84㎡(25평) | 501세대 | 8억 9,860만원평당 3,535만원 | 미달 | ▲ 5.4%비싸요 |
| 2025.06.27접수 마감 | 연수구 청학동 | 송도역 한신더휴 프레스턴전용 60㎡(18평) | 208세대 | 5억 1,485만원평당 2,838만원 | 1.81 : 1 | ▼ 10.9%싸요 |
| 2025.04.22접수 마감 | 연수구 송도동 | 더샵 송도마리나베이(조합원 자격상실세대 3회차)전용 85㎡(26평) | 1세대 | 7억 8,400만원평당 3,050만원 | 328 : 1 | ▲ 13.9%비싸요 |
연수구 아파트 시세 자주 묻는 질문
연수구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 2,412만원이에요. 동별로는 송도동 2,919만원부터 선학동 1,162만원까지 차이가 납니다.연수구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6,563건 중앙값은 3억 6,750만원이에요. 전세가율은 약 59.7%이에요.연수구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4,532건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 143만원이에요.연수구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
연수구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 송도동 2,919만원, 청학동 1,591만원, 동춘동 1,572만원 순이에요. 가장 낮은 동은 옥련동 1,289만원, 선학동 1,162만원이에요. 최고와 최저 차이는 151%이에요.연수구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 송도동(3078건), 동춘동(803건), 연수동(725건)이에요.연수구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
연수구 아파트 매매 거래는 2025년 6월 674건이 가장 많았고 2026년 11월 58건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,576만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,770만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 2285건으로 직전 6개월(2923건)보다 22% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 434건이에요.연수구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 연수구 아파트 매매 5208건 중 7~10억 구간이 1454건(27.9%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 1292건(24.8%)이에요. 3억 이하도 1056건(20.3%) 있어요. 10억 초과는 462건(8.9%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
연수구 매물 · 실거주 후기