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자리톡 아파트

부산광역시 동래구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 9개단지 60곳 이상36개월 실거래 22,358건

동래구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

동래구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 8,597건, 전세 8,209건, 월세 5,552건, 모두 22,358건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,006만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 8,500만원보다 1% 낮아요.
  • 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 1,504만원)이에요. 전세가율은 약 75%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 502만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,892만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 8,000만원2,807건
전용 평당가 · 매매2,006만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 4,650만원2,235건
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 60만원1,612건
36개월 실거래22,358건동 9개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

동래구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

동래구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 2,006만원으로 직전 12개월보다 0.2% 움직여 보합이에요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,767건에서 1,040건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-0.2%보합직전 12개월 대비 · 지금 2,006만원
매매 거래량 · 6개월-41.1%줄어드는 중1,767건 → 1,040건
전세가율75%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년-1.4%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년979세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

동래구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
퍼센트는 동래구 평당가와 견준 차이예요.
동래래미안아이파크+100%4,017만원전용 평당최근 9억 7,250만원 · 26.112022년 · 3,853세대 · 12개월 180건★ 4.8 (12)사직쌍용예가+4%2,096만원전용 평당최근 5억 5,800만원 · 26.102006년 · 2,947세대 · 12개월 141건★ 4.3 (33)동래3차SKVIEW+13%2,261만원전용 평당최근 5억 5,200만원 · 26.112021년 · 999세대 · 12개월 88건★ 4.8 (13)명륜2차아이파크1단지+32%2,650만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.102015년 · 1,609세대 · 12개월 93건★ 4.6 (14)사직하늘채리센티아+44%2,891만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112024년 · 690세대 · 12개월 48건★ 4.5 (4)쌍용더플래티넘사직아시아드아파트+117%4,360만원전용 평당최근 11억 · 26.102020년 · 914세대 · 12개월 35건★ 4.0 (5)e편한세상동래명장1단지+14%2,295만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.102019년 · 1,242세대 · 12개월 73건★ 4.2 (13)동래럭키+53%3,075만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.101983년 · 1,536세대 · 12개월 28건★ 4.0 (15)사직롯데캐슬더클래식+136%4,730만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.102017년 · 1,064세대 · 12개월 36건명륜자이+79%3,592만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.102019년 · 671세대 · 12개월 32건★ 4.9 (8)동래효성해링턴플레이스+29%2,587만원전용 평당최근 6억 7,250만원 · 26.112019년 · 762세대 · 12개월 32건★ 4.7 (7)안락SKVIEW-23%1,553만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101999년 · 1,898세대 · 12개월 65건★ 4.6 (19)

동래구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

동래구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 명륜동 2,634만원, 칠산동 2,203만원, 사직동 2,128만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 낙민동 1,567만원, 복천동 1,323만원이에요. 최고와 최저 차이는 99%이에요.
  • 동래구 전체 평당가 2,006만원보다 높은 동은 9곳 중 4곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 온천동(956건), 사직동(560건), 명륜동(340건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 수안동이에요. 9.7% 올랐습니다.
  • 반대로 온천동 평당가는 1.5% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 명륜동 1,753만원, 온천동 1,634만원, 사직동 1,592만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 명륜동2,634만원▼ 0.3%1,753만원340건30곳
2 칠산동2,203만원▲ 35.8%520만원5건1곳
3 사직동2,128만원▲ 5%1,592만원560건55곳
4 온천동2,068만원▼ 1.5%1,634만원956건175곳
5 수안동1,800만원▲ 9.7%818만원134건40곳
6 안락동1,713만원▲ 6.9%1,175만원335건31곳
7 명장동1,690만원▲ 2.1%1,266만원193건38곳
8 낙민동1,567만원▲ 3.9%1,128만원244건29곳
9 복천동1,323만원▲ 6.2%857만원34건9곳

동래구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

동래구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 434건이 가장 많았고 2026년 11월 29건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,237만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,718만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1040건으로 직전 6개월(1767건)보다 41% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 233.9건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,718만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
1,718만1,906만2,093만344건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월29건1,718만원
2026년 10월242건2,060만원
2026년 9월168건2,093만원
2026년 8월165건2,041만원
2026년 7월198건1,985만원
2026년 6월238건2,037만원
2026년 5월260건1,984만원
2026년 4월260건1,879만원
2026년 3월315건1,955만원
2026년 2월284건2,018만원
2026년 1월344건2,076만원
2025년 12월304건1,974만원

동래구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

동래구 아파트 전세 거래는 2024년 1월 331건이 가장 많았고 2026년 11월 55건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 6,350만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 909건으로 직전 6개월(1326건)보다 31% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 186.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 400만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
3억3.3억3.6억275건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월55건3억 400만원
2026년 10월194건3억 5,700만원
2026년 9월152건3억 2,250만원
2026년 8월166건3억 3,550만원
2026년 7월170건3억 6,350만원
2026년 6월172건3억 3,025만원
2026년 5월178건3억 5,000만원
2026년 4월210건3억 3,600만원
2026년 3월205건3억 3,000만원
2026년 2월193건3억 5,000만원
2026년 1월275건3억 5,000만원
2025년 12월265건3억 6,000만원

동래구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 동래구 아파트 매매 2807건 중 3~5억 구간이 829건(29.5%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 5~7억 구간 702건(25%)이에요.
  • 3억 이하도 679건(24.2%) 있어요.
  • 10억 초과는 143건(5.1%)이에요.
3억 이하
24.2%679건
3~5억
29.5%829건
5~7억
25%702건
7~10억
16.2%454건
10억 초과
5.1%143건

동래구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

동래구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 삼정그린코아 59.7㎡(전용 18평) 19층 1억 9,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.09 유원 84.8㎡(전용 26평) 12층 1억 4,500만원, 2026.11.07 협성스카이라인80 27.7㎡(전용 8평) 20층 7,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 27.7㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 동래구 최고가 매매는 2026.03.10 사직롯데캐슬더클래식 112.8㎡(전용 34평) 24층 18억 5,000만원, 최저가는 2026.06.04 성완아이렉스 16.7㎡(전용 5평) 15층 2,700만원이에요.
  • 차이는 18억 2,300만원, 평당가는 각각 5,422만원과 533만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.10삼정그린코아59.7㎡(전용 18평)19층1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래중개거래
2026.11.09유원84.8㎡(전용 26평)12층1억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래직거래
2026.11.07협성스카이라인8027.7㎡(전용 8평)20층7,000만원27.7㎡(전용 8평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.11.07동래센트럴파크하이츠2차85㎡(전용 26평)21층6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.11.06한일유앤아이85㎡(전용 26평)24층5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.11.06포레나동래84.6㎡(전용 26평)24층6억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.11.05동래래미안아이파크85㎡(전용 26평)12층9억 7,250만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.11.05명장경동84.5㎡(전용 26평)12층2억 8,500만원84.5㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.11.05더블루원2차52.8㎡(전용 16평)10층1억 8,000만원52.8㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.11.05동래효성해링턴플레이스84.6㎡(전용 26평)18층6억 7,250만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래중개거래
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동래구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

동래구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 동래래미안아이파크(2206건), 사직쌍용예가(939건), 동래3차SKVIEW(626건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
동래래미안아이파크2022년 · 29.9~114.9㎡9억 7,250만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.052억 5,200만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.11매매 799 · 전세 1083 · 월세 324
사직쌍용예가2006년 · 59.9~154.5㎡5억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.275억 3,000만원134.3㎡(전용 41평) · 2026.10.30매매 471 · 전세 312 · 월세 156
동래3차SKVIEW2021년 · 60~84.9㎡5억 5,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.034억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07매매 257 · 전세 286 · 월세 83
명륜2차아이파크1단지2015년 · 59.9~126.6㎡6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.243억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11매매 288 · 전세 209 · 월세 75
사직하늘채리센티아2024년 · 59.9~84.9㎡6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.043억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10매매 109 · 전세 297 · 월세 128
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트2020년 · 59.9~84.9㎡11억84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.135억 400만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 204 · 전세 249 · 월세 71
e편한세상동래명장1단지2019년 · 37.8~85㎡5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.204억85㎡(전용 26평) · 2026.11.06매매 202 · 전세 169 · 월세 148
동래럭키1983년 · 84.6~190.6㎡10억 9,000만원132.5㎡(전용 40평) · 2026.10.161억 8,800만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.05매매 101 · 전세 223 · 월세 76
사직롯데캐슬더클래식2017년 · 40~124.7㎡11억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.274억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24매매 144 · 전세 159 · 월세 74
명륜자이2019년 · 39.6~85㎡8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.273억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.11.10매매 135 · 전세 175 · 월세 63
동래효성해링턴플레이스2019년 · 84.4~105.3㎡6억 7,250만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.054억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.30매매 170 · 전세 127 · 월세 69
안락SKVIEW1999년 · 59.8~202.5㎡3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.212억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.28매매 195 · 전세 131 · 월세 39
명륜아이파크1단지2013년 · 62.6~151.2㎡6억 2,500만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.10.043억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28매매 162 · 전세 135 · 월세 54
동래행복주택2019년 · 19.3~36.7㎡-5,141만원29.1㎡(전용 9평) · 2023.12.04매매 0 · 전세 2 · 월세 346
동래동일스위트2018년 · 67.9~84.9㎡4억 4,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.052억 8,000만원67.9㎡(전용 21평) · 2026.11.06매매 137 · 전세 148 · 월세 59
협성스카이라인802004년 · 26~31.9㎡7,000만원27.7㎡(전용 8평) · 2026.11.076,000만원27.7㎡(전용 8평) · 2026.05.01매매 56 · 전세 24 · 월세 261
안락뜨란채2단지2005년 · 51.9~84.9㎡3억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.173억74.7㎡(전용 23평) · 2026.10.10매매 170 · 전세 100 · 월세 60
포레나동래2019년 · 84.6~84.8㎡6억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.064억84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.22매매 117 · 전세 122 · 월세 52
동래삼정그린코아포레스트2018년 · 84.6~84.9㎡5억 1,200만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.043억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.08매매 139 · 전세 120 · 월세 32
힐스테이트명륜트라디움2022년 · 84.9~110㎡9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.275억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.19매매 106 · 전세 129 · 월세 31
사직KCC스위첸2단지2016년 · 54.3~102.1㎡7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.313억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07매매 122 · 전세 88 · 월세 51
e편한세상동래아시아드2020년 · 39.5~85㎡4억 8,800만원50㎡(전용 15평) · 2026.10.105억85㎡(전용 26평) · 2026.11.04매매 87 · 전세 92 · 월세 69
반도보라스카이뷰2006년 · 84.9~182.5㎡6억 9,500만원128.3㎡(전용 39평) · 2026.09.163억 4,650만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.09.28매매 134 · 전세 62 · 월세 49
안락경동리인2015년 · 55.4~109.1㎡5억 5,000만원78.9㎡(전용 24평) · 2026.10.122억55.4㎡(전용 17평) · 2026.10.30매매 94 · 전세 81 · 월세 46
SK허브올리브2006년 · 26.5~53.3㎡8,000만원26.5㎡(전용 8평) · 2026.09.301억 5,500만원53.3㎡(전용 16평) · 2026.10.13매매 68 · 전세 32 · 월세 117
사직2차쌍용예가2010년 · 85~120.4㎡4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.284억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 105 · 전세 89 · 월세 16
명륜동힐스테이트2018년 · 85~102㎡7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.183억 8,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.12매매 110 · 전세 60 · 월세 37
래미안포레스티지2024년 · 39.9~147.1㎡9억 3,050만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.313억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.12매매 22 · 전세 105 · 월세 70
강변뜨란채2006년 · 59.7~84.9㎡3억 6,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.303억74.7㎡(전용 23평) · 2026.11.09매매 92 · 전세 61 · 월세 40
온천삼정그린코아더베스트2019년 · 84.8~85㎡5억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.234억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.12매매 91 · 전세 67 · 월세 19

동래구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

동래구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,149만원(1559건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,777만원(392건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,859만원(856건)이에요.
  • 동래구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,616만원(1146건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,316만원(974건)이 가장 낮아요. 차이는 99%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 2,089만원(687건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)392건1,777만원기준
중층 (4~9층)856건1,859만원+5%
고층 (10층 이상)1559건2,149만원+21%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내1146건2,616만원기준
준공 10~20년687건2,089만원-20%
준공 20년 초과974건1,316만원-50%

동래구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 동래구 전월세 3847건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(1029건), 신규 73%(2769건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 654건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 2807건 중 직거래 164건, 중개 거래 2643건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1982건(71%)이에요.
  • 해제된 매매 152건은 통계에서 뺐어요.

동래구 아파트 입주 물량

한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준

앞으로 2년 동안 동래구에 입주하는 아파트는 6개 단지 979세대입니다.

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  • 가장 많이 몰리는 달은 2026년 11월로 400세대입니다.
  • 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
입주 예정단지세대
2026년 11월동래 반도 유보라400세대
2027년 2월동래 에코팰리스 아시아드160세대
2027년 11월동래 롯데캐슬 시그니처164세대
2027년 11월동래 롯데캐슬 시그니처(조합원 취소분)8세대
2028년 8월쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드137세대
2028년 10월동래사적공원 오네뜨110세대

동래구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

동래구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2026.05.15접수 마감동래구 명륜동동래사적공원 오네뜨전용 85㎡(26평)110세대6억 5,000만원평당 2,531만원미달▼ 5.5%싸요
2026.04.03접수 마감동래구 온천동온천장 하늘채 엘리시움전용 85㎡(26평)129세대8억 2,000만원평당 3,194만원미달▼ 1.7%싸요
2025.12.19접수 마감동래구 안락동동래 푸르지오 에듀포레전용 85㎡(26평)474세대8억 2,930만원평당 3,231만원1.08 : 1▲ 18.7%비싸요
2025.11.03접수 마감동래구 온천동동래 에코팰리스 아시아드 리안전용 84㎡(26평)291세대7억 4,335만원평당 2,911만원미달▼ 0.3%싸요
2025.10.31접수 마감동래구 온천동해링턴플레이스 명륜역전용 75㎡(23평)242세대6억 9,680만원평당 3,084만원미달▲ 5.4%비싸요
2025.09.19접수 마감동래구힐스테이트 사직 아시아드전용 85㎡(26평)302세대8억 5,700만원평당 3,334만원17.57 : 1▲ 21.2%비싸요
2025.06.27접수 마감동래구 온천동쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드전용 60㎡(18평)137세대5억 9,100만원평당 3,258만원4.65 : 1▲ 10.4%비싸요
2025.03.21접수 마감동래구 낙민동동래 반도 유보라전용 85㎡(26평)400세대8억 4,900만원평당 3,309만원미달▲ 20.6%비싸요
2024.09.13접수 마감동래구 수안동동래 롯데캐슬 시그니처(조합원 취소분)전용 70㎡(21평)8세대7억 4,000만원평당 3,498만원36 : 1▲ 33.7%비싸요
2024.08.07접수 마감동래구 사직동사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분)전용 85㎡(26평)9세대7억 7,740만원평당 3,027만원11 : 1▲ 4.5%비싸요

동래구 아파트 시세 자주 묻는 질문

동래구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,006만원이에요. 동별로는 명륜동 2,634만원부터 복천동 1,323만원까지 차이가 납니다.
동래구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2,235건 중앙값은 3억 4,650만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요.
동래구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1,612건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
동래구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?동래구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 명륜동 2,634만원, 칠산동 2,203만원, 사직동 2,128만원 순이에요. 가장 낮은 동은 낙민동 1,567만원, 복천동 1,323만원이에요. 최고와 최저 차이는 99%이에요.
동래구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 온천동(956건), 사직동(560건), 명륜동(340건)이에요.
동래구 아파트 거래량은 늘고 있나요?동래구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 434건이 가장 많았고 2026년 11월 29건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,237만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,718만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1040건으로 직전 6개월(1767건)보다 41% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 233.9건이에요.
동래구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 동래구 아파트 매매 2807건 중 3~5억 구간이 829건(29.5%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 702건(25%)이에요. 3억 이하도 679건(24.2%) 있어요. 10억 초과는 143건(5.1%)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동래구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

살기 좋은 동네

부산 살기 좋은 동네 순위

2026-11-12 기준.

동래구 매물 · 실거주 후기
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일