고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 청약

서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)

최고 분양가 · 전용 59㎡ G타입 · 평당 2,124만원: 3억 7,912만원

분양가, 주변 시세 대비: 201.5%; 강동구 준공 5년 이내 아파트 평당 6,403만원보다 싸요
차이 금액: 7억 6,369만원; 세금·옵션 제외

당첨자 발표 전1,305세대공공분양분양가상한제투기과열지구조정대상지역토지임대부

모집공고일: 2026.10.16
당첨자 발표: 2026.11.26
시공사: 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)은 강동구 강일동에 들어서는 1,305세대 규모 공공분양 아파트예요. 모집공고일은 2026.10.16이고 오늘 기준 당첨자 발표 전이에요.

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가장 많이 공급하는 전용 59㎡ G타입는 120세대이고 최고 분양가는 3억 7,912만원이에요. 전용 평당 2,124만원이에요.
같은 기준으로 강동구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 6,403만원이에요. 분양가가 201.5% 낮아요.
전용 59㎡ G타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 7억 6,369만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
토지임대부 주택이라 건물만 분양받고 땅은 빌려 씁니다. 매달 토지임대료가 따로 들기 때문에 일반 분양 아파트와 단순 비교하기 어려워요.

주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	시세 대비 분양가
전용 49㎡ A타입15평	72.54㎡	23세대일반 5 · 특별 18	3억 800만원	2,078만원	▼ 208.1%약 6억 4,107만원 싸요
전용 49㎡ B타입15평	72.56㎡	8세대일반 2 · 특별 6	3억 800만원	2,078만원	▼ 208.1%약 6억 4,107만원 싸요
전용 49㎡ C타입15평	72.19㎡	93세대일반 19 · 특별 74	3억 1,416만원	2,119만원	▼ 202.2%약 6억 3,499만원 싸요
전용 49㎡ D타입15평	72.21㎡	13세대일반 3 · 특별 10	3억 800만원	2,078만원	▼ 208.1%약 6억 4,107만원 싸요
전용 49㎡ E타입15평	72.32㎡	24세대일반 4 · 특별 20	3억 800만원	2,078만원	▼ 208.1%약 6억 4,107만원 싸요
전용 49㎡ F타입15평	72.64㎡	72세대일반 14 · 특별 58	3억 1,724만원	2,140만원	▼ 199.2%약 6억 3,188만원 싸요
전용 49㎡ G타입15평	72.05㎡	7세대일반 2 · 특별 5	3억 1,724만원	2,140만원	▼ 199.2%약 6억 3,188만원 싸요
전용 49㎡ H타입15평	73.5㎡	39세대일반 8 · 특별 31	2억 9,567만원	1,995만원	▼ 221%약 6억 5,337만원 싸요
전용 49㎡ I타입15평	73.26㎡	9세대일반 2 · 특별 7	3억 1,416만원	2,119만원	▼ 202.2%약 6억 3,499만원 싸요
전용 49㎡ J타입15평	72.38㎡	7세대일반 2 · 특별 5	3억 1,416만원	2,119만원	▼ 202.2%약 6억 3,499만원 싸요
전용 49㎡ K타입15평	72.24㎡	14세대일반 3 · 특별 11	3억 184만원	2,036만원	▼ 214.5%약 6억 4,730만원 싸요
전용 59㎡ A타입18평	86.54㎡	24세대일반 6 · 특별 18	3억 8,670만원	2,167만원	▼ 195.5%약 7억 5,602만원 싸요
전용 59㎡ B타입18평	86.76㎡	60세대일반 12 · 특별 48	3억 9,050만원	2,188만원	▼ 192.6%약 7억 5,227만원 싸요
전용 59㎡ C타입18평	87.19㎡	3세대일반 1 · 특별 2	3억 8,670만원	2,167만원	▼ 195.5%약 7억 5,602만원 싸요
전용 59㎡ D타입18평	87.19㎡	76세대일반 16 · 특별 60	3억 9,050만원	2,188만원	▼ 192.6%약 7억 5,227만원 싸요
전용 59㎡ E타입18평	87.15㎡	44세대일반 9 · 특별 35	3억 8,670만원	2,167만원	▼ 195.5%약 7억 5,602만원 싸요
전용 59㎡ F타입18평	86.66㎡	46세대일반 9 · 특별 37	3억 7,154만원	2,082만원	▼ 207.5%약 7억 7,119만원 싸요
전용 59㎡ G타입18평 · 최다 공급	86.94㎡	120세대일반 25 · 특별 95	3억 7,912만원	2,124만원	▼ 201.5%약 7억 6,369만원 싸요
전용 59㎡ H타입18평	86.56㎡	24세대일반 4 · 특별 20	3억 7,154만원	2,082만원	▼ 207.5%약 7억 7,119만원 싸요
전용 59㎡ I타입18평	88.61㎡	7세대일반 1 · 특별 6	3억 9,050만원	2,188만원	▼ 192.6%약 7억 5,227만원 싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

청약 일정

오늘 기준 당첨자 발표 전

모집공고일: 2026.10.16
1순위 접수: 2026.10.26
2순위 접수: 2026.11.06
당첨자 발표: 2026.11.26
계약: 2027.03.22 ~ 2027.04.02
입주 예정: 2027년 5월

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

강일동 주변 시세

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 강동구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 18곳의 전용 평당 6,403만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
힐스테이트리슈빌강일	2023년	5,763만원	27건
강동리버스트8단지	2021년	6,364만원	50건
강동리버스트4단지	2020년	6,321만원	29건
고덕리엔파크2단지	2011년	5,453만원	13건
고덕리엔파크1단지	2011년	4,746만원	5건
강일리버파크3단지	2009년	5,683만원	20건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 청약 자주 묻는 질문

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가는 얼마인가요?

전용 59㎡ G타입 최고 분양가는 3억 7,912만원이에요(전용 평당 2,124만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 -, 1순위 2026.10.26, 2순위 2026.11.06, 당첨자 발표 2026.11.26이에요. 오늘 기준 당첨자 발표 전이에요.

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

강동구 준공 5년 이내 아파트의 전용 평당가는 6,403만원이고 이 공고의 전용 59㎡ G타입 분양가는 전용 평당 2,124만원이에요. 분양가가 201.5% 낮아 약 7억 6,369만원 차이가 납니다. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.