서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
- 최고 분양가 · 전용 84.73㎡ A타입 · 평당 9,103만원
- 23억 3,310만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 89.3%
- 래미안원펜타스 최근 12개월 실거래 평당 1억 7,230만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 527.33 대 1
- 일반공급 178세대 · 접수 93,864건
- 차이 금액
- 20억 8,296만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감292세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2024.07.19
- 당첨자 발표
- 2024.08.07
- 시공사
- 삼성물산(주)
래미안 원펜타스 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별래미안 원펜타스은 서초구 반포동에 들어서는 292세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2024.07.19이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.73㎡ A타입는 106세대이고 최고 분양가는 23억 3,310만원이에요. 전용 평당 9,103만원이에요.
- 같은 기준으로 래미안원펜타스 최근 12개월 실거래는 전용 평당 1억 7,230만원이에요. 분양가가 89.3% 낮아요.
- 전용 84.73㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 20억 8,296만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 178세대에 93,864건이 접수돼 평균 경쟁률은 527.33 대 1이에요. 전용 59.8㎡가 1,604.88 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 래미안원펜타스으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 1억 7,230만원, 거래 5건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.78㎡ A타입18평 | 79.76㎡ | 5세대일반 5 · 특별 0 | 17억 740만원 | 9,441만원 | 1,364 : 1접수 6,820건 · 최저 77점 | ▼ 82.5%약 14억 859만원 싸요 |
| 전용 59.79㎡ C타입18평 | 79.82㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 17억 800만원 | 9,443만원 | 1,552 : 1접수 3,104건 · 최저 77점 | ▼ 82.5%약 14억 848만원 싸요 |
| 전용 59.8㎡ B타입18평 | 79.78㎡ | 30세대일반 16 · 특별 14 | 17억 4,610만원 | 9,653만원 | 1,604.88 : 1접수 25,678건 · 최저 74점 | ▼ 78.5%약 13억 7,064만원 싸요 |
| 전용 84.73㎡ C타입26평 | 111.17㎡ | 27세대일반 16 · 특별 11 | 22억 6,510만원 | 8,838만원 | 179.81 : 1접수 2,877건 · 최저 72점 | ▼ 95%약 21억 5,083만원 싸요 |
| 전용 84.73㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 110.66㎡ | 106세대일반 55 · 특별 51 | 23억 3,310만원 | 9,103만원 | 699.47 : 1접수 38,471건 · 최저 77점 | ▼ 89.3%약 20억 8,296만원 싸요 |
| 전용 84.74㎡ D타입26평 | 111㎡ | 27세대일반 16 · 특별 11 | 22억 6,160만원 | 8,822만원 | 205.88 : 1접수 3,294건 · 최저 73점 | ▼ 95.3%약 21억 5,539만원 싸요 |
| 전용 84.81㎡ B타입26평 | 112.22㎡ | 55세대일반 30 · 특별 25 | 22억 8,670만원 | 8,914만원 | 284.5 : 1접수 8,535건 · 최저 74점 | ▼ 93.3%약 21억 3,340만원 싸요 |
| 전용 107.64㎡ A타입33평 | 140.52㎡ | 5세대일반 5 · 특별 0 | 28억 6,100만원 | 8,787만원 | 233.6 : 1접수 1,168건 · 최저 74점 | ▼ 96.1%약 27억 4,907만원 싸요 |
| 전용 107.9㎡ B타입33평 | 141.18㎡ | 16세대일반 14 · 특별 2 | 29억 7,590만원 | 9,118만원 | 184.43 : 1접수 2,582건 · 최저 75점 | ▼ 89%약 26억 4,764만원 싸요 |
| 전용 137.65㎡ A타입42평 | 178.76㎡ | 8세대일반 8 · 특별 0 | 37억 8,870만원 | 9,099만원 | 81 : 1접수 648건 · 최저 74점 | ▼ 89.4%약 33억 8,567만원 싸요 |
| 전용 137.99㎡ B타입42평 | 179.04㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 36억 8,420만원 | 8,826만원 | 37.33 : 1접수 112건 · 최저 69점 | ▼ 95.2%약 35억 804만원 싸요 |
| 전용 155.88㎡47평 | 200.5㎡ | 4세대일반 4 · 특별 0 | 42억 4,477만원 | 9,002만원 | 65 : 1접수 260건 · 최저 79점 | ▼ 91.4%약 38억 7,967만원 싸요 |
| 전용 191.86㎡58평 | 245.35㎡ | 4세대일반 4 · 특별 0 | 51억 9,990만원 | 8,960만원 | 78.75 : 1접수 315건 · 최저 77점 | ▼ 92.3%약 47억 9,967만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2024.07.19
- 특별공급 접수
- 2024.07.29
- 1순위 접수
- 2024.07.30
- 2순위 접수
- 2024.08.01
- 당첨자 발표
- 2024.08.07
- 계약
- 2024.08.19 ~ 2024.08.21
- 입주 예정
- 2024년 8월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 114세대를 모집해 40,090건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
반포동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 래미안원펜타스 최근 12개월 실거래예요. 거래 5건의 전용 평당 1억 7,230만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 래미안원펜타스 실거래가에서 볼 수 있어요. 반포동 전체 시세는 반포동 아파트 시세, 서초구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.