부산광역시 강서구전세 단지 28곳36개월 전세 3,671건
명지동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월명지동 아파트 전세는 36개월 3,671건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 929건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,242만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,685만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원929건
전세 평당가1,242만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
전세가율73.7%매매 평당가 대비
36개월 전세3,671건단지 28곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
명지동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
명지협성휴포레-5%1,601만원전용 평당최근 3억 · 26.112016년 · 1,664세대 · 12개월 109건★ 4.3 (30)더샵명지퍼스트월드3단지+37%2,314만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112020년 · 1,530세대 · 12개월 94건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지+36%2,295만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112020년 · 1,406세대 · 12개월 65건★ 4.3 (23)명지더웨스턴-1%1,661만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.102018년 · 1,201세대 · 12개월 54건★ 4.3 (22)부산명지중흥S-클래스프라디움+1%1,708만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.112016년 · 1,033세대 · 12개월 73건★ 4.3 (13)더힐시그니처+28%2,164만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.102019년 · 1,210세대 · 12개월 48건★ 4.3 (16)
부산명지중흥S-클래스에듀오션+10%1,857만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102018년 · 750세대 · 12개월 47건★ 4.3 (6)명지1차금강펜테리움센트럴파크-1%1,662만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102015년 · 850세대 · 12개월 51건★ 4.8 (9)명지두산위브포세이돈-25%1,264만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.112013년 · 1,256세대 · 12개월 55건★ 4.5 (20)명지동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세명지동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 166건이 가장 많았고 2026년 11월 16건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 3억 500만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 391건으로 직전 6개월(538건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 77.4건이에요.
3억 500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 16건 | 3억 500만원 |
| 2026년 10월 | 82건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 78건 | 2억 8,435만원 |
| 2026년 8월 | 76건 | 2억 9,900만원 |
| 2026년 7월 | 64건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 75건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 58건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 75건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 76건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 77건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 106건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 146건 | 2억 7,000만원 |
명지동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 161건, 중앙값 2억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 585건, 중앙값 2억 9,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 138건, 중앙값 3억 6,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 45건, 중앙값 4억 7,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 9,675만원182건 | 1,653만원 | 2억 4,000만원161건 | 1억 9,640/9만원495건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 400만원718건 | 1,726만원 | 2억 9,000만원585건 | 3,000/100만원358건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 1,000만원148건 | 1,633만원 | 3억 6,000만원138건 | 3,500/130만원133건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억 5,000만원41건 | 1,656만원 | 4억 7,500만원45건 | 5,000/170만원39건 |
명지동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건명지동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(전용 18평) 10층 2억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 부산명지중흥S-클래스에듀오션 67.6㎡(전용 20평) 4층 2억 6,000만원, 2026.11.07 명지대방노블랜드오션뷰2차 85㎡(전용 26평) 16층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.3㎡(전용 16평)~112.7㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 443만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,377만원이에요.
- 최근 12개월 명지동 전월세 1954건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(542건), 신규 72%(1390건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 133건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 강서구의 녹산동 562만원, 신호동 597만원, 화전동 773만원 중에서 명지동 전세 평당가 1,242만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 명지협성휴포레(400건), 더샵명지퍼스트월드3단지(331건), 더샵명지퍼스트월드2단지(318건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 28곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 67.6㎡(전용 20평) | 4층 | 2억 6,000만원67.6㎡(전용 20평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 70.7㎡(전용 21평) | 8층 | 2억 7,000만원70.7㎡(전용 21평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 명지오션시티삼정그린코아 | 70.7㎡(전용 21평) | 10층 | 2억 6,000만원70.7㎡(전용 21평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 112.7㎡(전용 34평) | 11층 | 3억 5,000만원112.7㎡(전용 34평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 75.5㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 9,000만원75.5㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 3억84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 명지협성휴포레 | 54.3㎡(전용 16평) | 20층 | 2억 3,000만원54.3㎡(전용 16평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 더힐시그니처 | 91.6㎡(전용 28평) | 20층 | 4억91.6㎡(전용 28평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 74.8㎡(전용 23평) | 20층 | 3억 1,000만원74.8㎡(전용 23평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 74.8㎡(전용 23평) | 20층 | 3억 1,000만원74.8㎡(전용 23평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 명지오션시티한신휴플러스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 명지협성휴포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
명지동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레2016년 · 54.2~60㎡ | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 2억 3,000만원54.3㎡(전용 16평) · 2026.11.03 | 매매 309 · 전세 400 · 월세 232 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지2020년 · 80.8~113.9㎡ | 6억 9,000만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.11.09 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 289 · 전세 331 · 월세 180 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지2020년 · 80.8~113.9㎡ | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 4억 2,000만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.10.22 | 매매 238 · 전세 318 · 월세 170 |
| 명지더웨스턴2018년 · 74.6~84.6㎡ | 3억 6,800만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 2억 7,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.10.29 | 매매 165 · 전세 303 · 월세 184 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움2016년 · 60㎡ | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 206 · 전세 287 · 월세 149 |
| 더힐시그니처2019년 · 91.6~135.8㎡ | 7억 4,000만원135.8㎡(전용 41평) · 2026.10.17 | 4억91.6㎡(전용 28평) · 2026.11.03 | 매매 158 · 전세 228 · 월세 127 |
| 부산명지중흥S-클래스에듀오션2018년 · 67.6~84.7㎡ | 3억 4,800만원67.6㎡(전용 20평) · 2026.10.16 | 2억 6,000만원67.6㎡(전용 20평) · 2026.11.08 | 매매 127 · 전세 136 · 월세 58 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크2015년 · 61.3~84.4㎡ | 3억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.28 | 3억84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.04 | 매매 139 · 전세 131 · 월세 46 |
| 명지두산위브포세이돈2013년 · 70.9~127.8㎡ | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 2,500만원70.9㎡(전용 21평) · 2026.10.10 | 매매 157 · 전세 123 · 월세 98 |
| 명지오션시티한신휴플러스2014년 · 74.7~85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 114 · 전세 113 · 월세 36 |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크2016년 · 66.1~84.3㎡ | 3억 2,500만원66.7㎡(전용 20평) · 2026.10.08 | 2억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 101 · 전세 111 · 월세 30 |
| 롯데캐슬2008년 · 84.9~147.9㎡ | 4억 7,900만원125.8㎡(전용 38평) · 2026.10.16 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 101 · 전세 105 · 월세 73 |
| 에일린의 뜰2015년 · 66.9~85㎡ | 3억 5,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.11.05 | 3억 1,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.10.16 | 매매 153 · 전세 101 · 월세 55 |
| 명지대방노블랜드오션뷰1차2015년 · 84.9㎡ | 4억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 99 · 전세 101 · 월세 46 |
| 퀸덤1차아인슈타인타운2009년 · 84.9~144.5㎡ | 3억 2,500만원116㎡(전용 35평) · 2026.10.24 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 114 · 전세 97 · 월세 76 |
| 명지국제신도시호반베르디움2차2017년 · 70.7~84.8㎡ | 4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2억 7,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.11.07 | 매매 89 · 전세 94 · 월세 27 |
| 명지국제신도시삼정그린코아더베스트2019년 · 84.9~114.1㎡ | 4억 8,000만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.11.07 | 3억 5,000만원112.7㎡(전용 34평) · 2026.11.05 | 매매 48 · 전세 90 · 월세 65 |
| 퀸덤1차링컨타운2009년 · 84.8~144.5㎡ | 7억 5,500만원144.5㎡(전용 44평) · 2026.11.02 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 99 · 전세 89 · 월세 64 |
| 명지대방노블랜드오션뷰2차2016년 · 85㎡ | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 95 · 전세 84 · 월세 42 |
| 극동스타클래스2008년 · 85~149.9㎡ | 3억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 3억 5,000만원114.5㎡(전용 35평) · 2026.09.29 | 매매 131 · 전세 75 · 월세 66 |
| 명지국제신도시호반베르디움1차2016년 · 66.9~85㎡ | 4억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 3억 1,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.11.01 | 매매 94 · 전세 75 · 월세 19 |
| 엘크루솔마레2014년 · 72.7~109.1㎡ | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 매매 63 · 전세 69 · 월세 25 |
| e편한세상명지2019년 · 87.9~99㎡ | 5억 4,800만원99㎡(전용 30평) · 2026.10.11 | 3억 6,000만원99㎡(전용 30평) · 2026.08.20 | 매매 38 · 전세 60 · 월세 63 |
| 엘크루블루오션2012년 · 124.5~244.8㎡ | 7억 2,000만원148㎡(전용 45평) · 2026.10.30 | 4억 5,000만원124.5㎡(전용 38평) · 2026.09.02 | 매매 105 · 전세 59 · 월세 52 |
| 명지오션시티삼정그린코아2014년 · 70.7~98.2㎡ | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2억 6,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.11.06 | 매매 67 · 전세 49 · 월세 35 |
| 퀸덤1차에디슨타운2009년 · 84.8~144.5㎡ | 3억 7,000만원117.3㎡(전용 35평) · 2026.10.02 | 3억 5,000만원117.3㎡(전용 35평) · 2026.03.13 | 매매 46 · 전세 37 · 월세 54 |
| 금강펜테리움센트럴파크3차2018년 · 59~60㎡ | - | 1억 9,640만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 818 |
| 스위트팰리스2018년 · 74.8~84.9㎡ | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 9,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2025.12.17 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 248 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
명지동 아파트 전세 자주 묻는 질문
명지동 아파트 전세는 얼마인가요?
명지동 아파트 전세는 36개월 3,671건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 929건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,242만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,685만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 높아요.명지동 전세가율 73.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.명지동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 161건, 중앙값 2억 4,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강서구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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