전세1건
현재 호가 중앙값2억 7,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 강서구 명지동 3233 · 2008년 준공 · 1,124세대 21개 동 · 전용 85~149.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 18건
- 3억 1,600만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,322만 → 지금 1,243만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 79.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,167만원
- 명지동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,900만원
- 102㎡(40평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 272건
- 전용 평당 1,167만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 1,124호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.08
극동스타클래스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월극동스타클래스 전용면적은 5종(85~149.9㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 924만원), 전세가율은 약 79.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,248만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율79.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 98만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 1,600만원(평당 1,230만원), 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 99만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.25 15층 4억 4,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 101.9~102㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 4,950만원(평당 1,134만원), 전세 13건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.22 15층 5억 9,900만원이에요.
- 50평형(전용 133.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 6,000만원(평당 1,137만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 12층 5억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.6㎡ · 112B타입 · 전용률 75.4% | 3억 1,600만원18건 | 1,230만원 | 3억 1,400만원8층 · 2026.10.11 | 4억 4,700만원15층 · 2024.07.25 | 2억 8,000만원3건 | 3,000/99만원6건 | 매매 67 · 전세 21 · 월세 27 |
| 101.9~102㎡40평형공급 132.2㎡ · 132C타입 · 전용률 77.1% | 3억 4,950만원14건 | 1,134만원 | 3억 8,000만원14층 · 2026.09.14 | 5억 9,900만원15층 · 2024.03.22 | 2억 8,000만원13건 | 4,000/90만원6건 | 매매 42 · 전세 36 · 월세 24 |
| 133.8㎡50평형공급 164.2㎡ · 164타입 · 전용률 81.5% | 4억 6,000만원5건 | 1,137만원 | 4억 8,000만원2층 · 2026.05.12 | 5억 5,500만원12층 · 2024.02.26 | 1건 | 3,000/20만원3건 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 3 |
| 114.5㎡44평형공급 144㎡ · 143타입 · 전용률 79.5% | 2건 | - | 4억3층 · 2026.07.23 | 4억 8,000만원9층 · 2024.07.20 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 11 |
| 149.9㎡59평형공급 195.8㎡ · 195타입 · 전용률 76.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동스타클래스 아파트 매매 거래는 2025년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,372만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,078만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(23건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,243만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,243만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,232만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,203만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,150만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,132만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,193만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,110만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,103만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,237만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,206만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,167만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동스타클래스 아파트 전세 거래는 2024년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억이 가장 높았고 2025년 7월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
3억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2022.05.18 · 15층
- 최근 거래
- 3억 1,400만원 2026.10.11 · 8층
- 비교 거래
- 214건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동스타클래스 매매 평당가는 1,167만원이에요. 명지동 전체 1,685만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,628만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 명지협성휴포레 1,601만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,295만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 극동스타클래스 (이 단지) | 1,167만원 | 기준 | 924만원 | 39건 |
| 명지동 전체 | 1,685만원 | ▲ 44.4% | 1,242만원 | 1,089건 |
| 강서구 전체 | 1,628만원 | ▲ 39.5% | 650만원 | 1,316건 |
| 명지협성휴포레 | 1,601만원 | ▲ 37.2% | 1,339만원 | 109건 |
| 금강펜테리움센트럴파크3차 | - | 1,083만원 | - | |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 2,314만원 | ▲ 98.3% | 1,306만원 | 94건 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2,295만원 | ▲ 96.7% | 1,303만원 | 65건 |
| 명지더웨스턴 | 1,661만원 | ▲ 42.3% | 1,193만원 | 54건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준극동스타클래스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월극동스타클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 극동스타클래스 85㎡(34평형) 8층 3억 1,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.03 극동스타클래스 85㎡(34평형) 10층 3억 2,500만원, 2026.09.14 극동스타클래스 102㎡(40평형) 14층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.03 133.8㎡(50평형) 9층 113동의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.07.10 85㎡(34평형) 1층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 102㎡(40평형) 15층 5억 9,900만원이에요.
- 극동스타클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.29 극동스타클래스 114.5㎡(44평형) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 극동스타클래스 101.9㎡(40평형) 3층 2억 6,000만원, 2026.08.18 극동스타클래스 101.9㎡(40평형) 13층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 극동스타클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 극동스타클래스 101.9㎡(40평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 극동스타클래스 85㎡(34평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 125만원, 2026.08.07 극동스타클래스 85㎡(34평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,400만원2026.10.11 계약 · 85㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.7억3.1억3.4억4.5억
12개월 중앙값3억 1,600만원전용 평당 1,230만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 4,700만원15층 · 2024.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 1,400만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 2,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 109동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 9,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 108동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 2억 8,500만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 103동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 2억 7,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 700만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 109동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 2,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 200만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동스타클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동스타클래스 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이키우기좋은집", "깨끗한환경과 병원 학교등 모든 인프라가잘되어있는 아파트", "주거목적"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 19건
단지
4.4
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이키우기좋은집
2026.08.10
중심상가와 인접해있어서 어딜가든 편리한 집입니다 지하주차장과 지상주차장이있어 주차공간도 넉넉하고 편합니다 조경도 나무가 많아 시원하고 자연적입니…
깨끗한환경과 병원 학교등 모든 인프라가잘되어있는 아파트
2026.05.10
공기가맑고 깨끗하며 아파프네 시설도 잘되있어요 아이들을위한도서관 마을회관 헬스장 주위 산책로등 병원 주민센터 학교 맛집 쇼피올도 가까워서 아주편…
주거목적
2026.02.01
학군이 좋은곳은 아니나 신도시라는 장점으로 학교인프라는 잘 되어있음 집앞에 초중고까지 근처에 위치해있어 애들 키우기에는 좋음 왠만한것들은 주위에…
극동스타클래스 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
명지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상명지 | 5.0 | 5건 | 1,787만원 |
| 2명지국제신도시호반베르디움1차 | 4.8 | 12건 | 1,831만원 |
| 3명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 9건 | 1,662만원 |
| 4엘크루솔마레 | 4.7 | 7건 | 1,341만원 |
| 5명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 1,554만원 |
| 6명지국제신도시호반베르디움2차 | 4.7 | 3건 | 1,822만원 |
| 7퀸덤1차링컨타운 | 4.6 | 21건 | 1,304만원 |
| 8금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.6 | 17건 | - |
| 9엘크루블루오션 | 4.6 | 7건 | 1,556만원 |
| 10명지두산위브포세이돈 | 4.5 | 20건 | 1,264만원 |
명지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명지동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점명지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 83점, 마트 84점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 230건
치안
97
대중교통
60
교육
83
마트
84
병원
48
공원
96
명지동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 8위, 강서구 3곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(104위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 8위, 전국 78위명지동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 72위예요.
명지동 전체 시세와 단지 비교는 명지동 아파트 시세에서 보세요.
극동스타클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동스타클래스 아파트는 1,124세대 · 21개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 131건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,551대(세대당 1.38대), 승강기 1대, 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 112B타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%), 112C타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%), 113A타입은 공급 113.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%), 132C타입은 공급 132.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 77.1%), 129A타입은 공급 129.7㎡·전용 102㎡(전용률 78.6%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 256대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명호초등학교) 중학교(명호중학교) 고등학교(명호고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,124세대 (60~85㎡ 426 · 85~135㎡ 681 · 135㎡ 초과 17)
- 동수
- 21개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 강서구 명지동 3233
- 도로명
- 부산 강서구 명지오션시티2로 71
- 타입
- 112B타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 132C타입 전용 101.9㎡ · 129A타입 전용 102㎡ · 130B타입 전용 102㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,551대 (옥내 1,264 · 옥외 287) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 256대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명호초등학교) 중학교(명호중학교) 고등학교(명호고등학교)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동스타클래스은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(1,124호, 1억 6,300만원~4억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,800만원, 102㎡ 2억 2,500만원, 114㎡ 2억 6,800만원, 134㎡ 2억 8,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 8,800만원 | 426호 | 3억 1,600만원 | 59% |
| 102㎡ · 40평형 (101.9~102) | 2억 2,500만원 | 442호 | 3억 4,950만원 | 64% |
| 114㎡ · 44평형 | 2억 6,800만원 | 109호 | 3억 7,500만원 | 71% |
| 134㎡ · 50평형 | 2억 8,900만원 | 130호 | 4억 6,000만원 | 63% |
| 150㎡ · 59평형 | 3억 8,100만원 | 12호 | - | - |
| 202㎡ · 전용 61평 | 4억 7,100만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 1,124호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,800만원 기준 극동스타클래스의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 102㎡40평형 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 150㎡전용 45평 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
| 202㎡전용 61평 | 4억 7,100만원 | 23.4만원특례세율 | 33.7만원 | - | 57.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동스타클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 극동스타클래스는 101동부터 121동까지 21개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 21개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 113동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 114동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 115동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 116동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 2시간 |
| 117동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 119동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분극동스타클래스의 2026년 8월 관리비는 총 28,435만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,939원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,366만원(인건비 4,194만원 · 경비비 3,088만원 · 청소비 2,662만원 순), 개별사용료 17,069만원(전기료 12,557만원 · 수도료 3,673만원 · 건물보험료 512만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.08 기준
㎡당1,939원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,366만원단지 전체 · 월
개별사용료17,069만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 11% 높음27만원
25.09
25만원
25.10
21만원
25.11
21만원
25.12
23만원
26.01
21만원
26.02
20만원
26.03
23만원
26.04
21만원
26.05
20만원
26.06
19만원
26.07
25만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%101,120원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%151,860원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,557만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,194만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 3,673만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,088만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,662만원 | 2만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 512만원 | 4,556원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 457만원 | 4,063원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 423만원 | 3,761원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 218만원 | 1,944원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 163만원 | 1,454원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 487만원 | 4,334원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.8km명원초등학교
가까운 중학교1.9km경일중학교
가까운 고등학교2.8km부산남고등학교
- 초등학교명원초등학교1.8km직선거리
- 초등학교명문초등학교2.2km직선거리
- 중학교경일중학교1.9km직선거리
- 고등학교부산남고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구명지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동스타클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,000만원(5건), 2024년 3억 5,750만원(41건), 2025년 3억 4,500만원(50건), 2026년 3억 4,000만원(35건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,000만원5건 | 1,322만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 5,750만원41건 | 1,236만원 | 41건 | 2억 7,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원50건 | 1,187만원 | 50건 | 2억 6,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원35건 | 1,167만원 | 35건 | 2억 8,000만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,264만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,158만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,158만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,237만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,264만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,264만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,125만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동스타클래스 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(32건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 39건 중 직거래 1건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 348만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,954만원이 필요합니다.
- 2억 2,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,120만원 |
| 필요 현금취득세 348만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,954만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 112만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명지동 28곳명지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 극동스타클래스의 전용 평당가는 27번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 2,314만원), 가장 싼 곳은 퀸덤1차에디슨타운(평당 1,184만원)이에요.
명지협성휴포레+37%1,601만원전용 평당최근 3억 · 26.112016년 · 1,664세대 · 12개월 109건★ 4.3 (30)
금강펜테리움센트럴파크3차실거래 없음2018년 · 870세대★ 4.6 (17)더샵명지퍼스트월드3단지+98%2,314만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112020년 · 1,530세대 · 12개월 94건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지+97%2,295만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112020년 · 1,406세대 · 12개월 65건★ 4.3 (23)명지더웨스턴+42%1,661만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.102018년 · 1,201세대 · 12개월 54건★ 4.3 (22)부산명지중흥S-클래스프라디움+46%1,708만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.112016년 · 1,033세대 · 12개월 73건★ 4.3 (13)더힐시그니처+85%2,164만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.102019년 · 1,210세대 · 12개월 48건★ 4.3 (16)명지두산위브포세이돈+8%1,264만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.112013년 · 1,256세대 · 12개월 55건★ 4.5 (20)
부산명지중흥S-클래스에듀오션+59%1,857만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102018년 · 750세대 · 12개월 47건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
극동스타클래스 자주 묻는 질문
극동스타클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 39건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 1,600만원이에요.극동스타클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.2%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 8,000만원이에요.극동스타클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 98만원이에요.극동스타클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 115건, 40평형(전용 101.9~102㎡) 102건, 50평형(전용 133.8㎡) 30건, 44평형(전용 114.5㎡) 24건, 59평형(전용 149.9㎡) 1건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동스타클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.03 133.8㎡(50평형) 9층 113동의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.07.10 85㎡(34평형) 1층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 102㎡(40평형) 15층 5억 9,900만원이에요.극동스타클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동스타클래스 가격은 명지동에서 비싼 편인가요?
극동스타클래스 매매 평당가는 1,167만원이에요. 명지동 전체 1,685만원보다 31% 낮아요. 강서구 전체 1,628만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 명지협성휴포레 1,601만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,295만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.극동스타클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,264만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,158만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.극동스타클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 348만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동스타클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,120만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,954만원이 필요합니다. 2억 2,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.극동스타클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(1,124호, 1억 6,300만원~4억 7,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,600만원의 약 59%이에요.극동스타클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동스타클래스 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(32건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 39건 중 직거래 1건, 중개 거래 38건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동스타클래스(명지동 3233번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명지동은 살기 좋은 동네인가요?
명지동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 8위, 강서구 3곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(104위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 명지동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.명지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
극동스타클래스 매물 · 단지 정보 자세히