매매1건
현재 호가 중앙값2억 9,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 강서구 명지동 3328 · 2016년 준공 · 1,664세대 28개 동 · 전용 54.2~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 83건
- 2억 9,000만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,737만 → 지금 1,653만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 102건 · 전세가율 83.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,601만원
- 명지동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,900만원
- 60㎡(25평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 941건
- 전용 평당 1,601만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,000만원
- 2026년 · 1,664호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 30건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.08
명지협성휴포레 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월명지협성휴포레 전용면적은 2종(54.2~60㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,601만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,339만원), 전세가율은 약 83.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,755만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율83.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원62건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 83건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,599만원), 전세 74건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 39건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.06 17층 3억 4,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 54.2~54.3㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 6,900만원(평당 1,637만원), 전세 28건 중앙값 2억 2,500만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.22 9층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 82.2㎡ · 82D타입 · 전용률 72.9% | 2억 9,000만원83건 | 1,599만원 | 3억8층 · 2026.11.09 | 3억 4,900만원17층 · 2024.01.06 | 2억 4,000만원74건 | 2,000/90만원39건 | 매매 221 · 전세 294 · 월세 150 |
| 54.2~54.3㎡22평형공급 73.2㎡ · 73A1타입 · 전용률 74% | 2억 6,900만원26건 | 1,637만원 | 2억 7,900만원20층 · 2026.10.31 | 2억 9,500만원9층 · 2023.12.22 | 2억 2,500만원28건 | 2,000/80만원23건 | 매매 88 · 전세 106 · 월세 82 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명지협성휴포레 아파트 매매 거래는 2026년 1월 15건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,802만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,552만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(59건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.1건이에요.
1,653만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 1,582만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 1,598만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 1,560만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,609만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,640만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,585만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1,643만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,631만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,552만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 1,643만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,572만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세명지협성휴포레 아파트 전세 거래는 2025년 4월 22건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 290만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 51건으로 직전 6개월(51건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.5건이에요.
2억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 2억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 4,300만원 2021.11.27 · 15층
- 최근 거래
- 3억 2026.11.09 · 8층
- 비교 거래
- 703건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명지협성휴포레 매매 평당가는 1,601만원이에요. 명지동 전체 1,685만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,628만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,295만원, 명지더웨스턴 1,661만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레 (이 단지) | 1,601만원 | 기준 | 1,339만원 | 109건 |
| 명지동 전체 | 1,685만원 | ▲ 5.2% | 1,242만원 | 1,089건 |
| 강서구 전체 | 1,628만원 | ▲ 1.7% | 650만원 | 1,316건 |
| 금강펜테리움센트럴파크3차 | - | 1,083만원 | - | |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 2,314만원 | ▲ 44.5% | 1,306만원 | 94건 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2,295만원 | ▲ 43.3% | 1,303만원 | 65건 |
| 명지더웨스턴 | 1,661만원 | ▲ 3.7% | 1,193만원 | 54건 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 1,708만원 | ▲ 6.7% | 1,433만원 | 73건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준명지협성휴포레 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월명지협성휴포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 명지협성휴포레 60㎡(25평형) 8층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 명지협성휴포레 54.3㎡(22평형) 20층 2억 7,900만원, 2026.10.28 명지협성휴포레 54.3㎡(22평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.2㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 60㎡(25평형) 19층 102동의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.10.13 54.3㎡(22평형) 2층의 2억 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 60㎡(25평형) 17층 3억 4,900만원이에요.
- 명지협성휴포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 명지협성휴포레 54.3㎡(22평형) 20층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 명지협성휴포레 59.9㎡(25평형) 13층 2억 3,500만원, 2026.10.30 명지협성휴포레 60㎡(25평형) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.2㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 명지협성휴포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 명지협성휴포레 54.3㎡(22평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 명지협성휴포레 60㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 88만원, 2026.10.20 명지협성휴포레 60㎡(25평형) 10층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.3㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.11.09 계약 · 60㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 221건최근 12개월 83건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.3억2.9억3.2억3.5억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,599만원
같은 면적 · 12개월 거래83건
36개월 최고가3억 4,900만원17층 · 2024.01.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 3억60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 8,500만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 8,900만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 59.9㎡(25평형) | 18층 | 2억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 3억 500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 2억 7,600만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 2억 6,800만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 2억 8,700만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 60㎡(25평형) | 17층 | 2억 9,750만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 2억 8,500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 60㎡(25평형) | 16층 | 2억 8,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 3억60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(25평형) | 14층 | 3억 2,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명지협성휴포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명지협성휴포레 실거주 후기는 자리톡에 30건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부살기좋음", "계속 여기 살걸..", "첫 언박싱 했던집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 30건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.5
교통
3.8
후기 30건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부살기좋음
2026.07.07
편안하고 고즈넉한 분위기 조금만 걸으면 국제신도시 번화가라 있을거 다있음 앞에 초등학교 있어서 신혼부부 애키우기 좋을듯 다만 지하철 없어서 버스…
계속 여기 살걸..
2026.06.23
위치랑 인프라 시설 다 좋아요. 여기서 5년정도 살다가 다른 명지 아파트로 이사간거 가족 다 후회함ㅠ 저층 살았는데 모든게 다 만족스러웠었음.…
첫 언박싱 했던집
2026.06.16사진 3장
1700세대의 대단지 명지국제 신도시에 있는 협성휴포레아파트 입니다 평지의 주변 입지조건 좋고 뭐니뭐니 해도 초.중.고 학교가 가까이에 다있어서…
명지협성휴포레 후기 29건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
명지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상명지 | 5.0 | 5건 | 1,787만원 |
| 2명지국제신도시호반베르디움1차 | 4.8 | 12건 | 1,831만원 |
| 3명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 9건 | 1,662만원 |
| 4엘크루솔마레 | 4.7 | 7건 | 1,341만원 |
| 5명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 1,554만원 |
| 6명지국제신도시호반베르디움2차 | 4.7 | 3건 | 1,822만원 |
| 7퀸덤1차링컨타운 | 4.6 | 21건 | 1,304만원 |
| 8금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.6 | 17건 | - |
| 9엘크루블루오션 | 4.6 | 7건 | 1,556만원 |
| 10명지두산위브포세이돈 | 4.5 | 20건 | 1,264만원 |
명지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명지동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점명지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 83점, 마트 84점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 230건
치안
97
대중교통
60
교육
83
마트
84
병원
48
공원
96
명지동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 8위, 강서구 3곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(104위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 8위, 전국 78위명지동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 139위예요.
명지동 전체 시세와 단지 비교는 명지동 아파트 시세에서 보세요.
명지협성휴포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명지협성휴포레 아파트는 1,664세대 · 28개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 309건은 전체 세대의 약 18.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,705대(세대당 1.02대), 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 73A1타입은 공급 73.2㎡·전용 54.2㎡(전용률 74%), 73A타입은 공급 73.5㎡·전용 54.3㎡(전용률 73.9%), 82D타입은 공급 82.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.9%), 81B1타입은 공급 81.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.4%), 82C타입은 공급 82.4㎡·전용 60㎡(전용률 72.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 392대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 부산-김해경전철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 1,664세대 (60㎡ 이하 1,664)
- 동수
- 28개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 강서구 명지동 3328
- 도로명
- 부산 강서구 명지국제5로 141
- 타입
- 73A1타입 전용 54.2㎡ · 73A타입 전용 54.3㎡ · 82D타입 전용 59.9㎡ · 81B1타입 전용 59.9㎡ · 82C타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,705대 · 세대당 1.02대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.92% · 건폐율 18%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)협성건설
- 보안·충전
- CCTV 392대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 부산-김해경전철 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 30건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명지협성휴포레은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률218.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명지협성휴포레 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(1,664호, 1억 4,000만원~1억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 1억 6,200만원, 60㎡ 1억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 22평형 (54.2~54.3) | 1억 6,200만원 | 499호 | 2억 6,900만원 | 60% |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 8,500만원 | 1,165호 | 2억 9,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 8,000만원 | 1,664호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 8,500만원 기준 명지협성휴포레의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 111세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명지협성휴포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 명지협성휴포레는 101동부터 128동까지 28개 동, 최고 20층입니다.
- 28개 동이 모두 20층입니다.
동 28개와 주변 건물 167개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 112동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 113동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 114동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 115동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 116동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 118동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 120동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 122동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 124동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 125동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 126동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 127동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 128동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분명지협성휴포레의 2026년 8월 관리비는 총 35,978만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,723원)이에요.
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- 공용관리비 13,753만원(인건비 5,757만원 · 청소비 3,631만원 · 경비비 2,582만원 순), 개별사용료 22,225만원(전기료 15,722만원 · 수도료 3,608만원 · 급탕비 2,661만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.08 기준
㎡당2,723원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,753만원단지 전체 · 월
개별사용료22,225만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 16% 낮음18만원
25.09
18만원
25.10
20만원
25.11
26만원
25.12
30만원
26.01
25만원
26.02
24만원
26.03
19만원
26.04
19만원
26.05
18만원
26.06
21만원
26.07
22만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 110곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%82,650원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%133,562원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,722만원 | 9만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 5,757만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 3,631만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 3,608만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 2,661만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 2,582만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 600만원 | 3,606원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 566만원 | 3,398원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 480만원 | 2,883원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 209만원 | 1,254원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 769만원 | 4,624원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역명일초등학교
가까운 초등학교300m명일초등학교
가까운 중학교700m명지중학교
가까운 고등학교600m경일고등학교
- 초등학교명일초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교명지초등학교600m직선거리
- 중학교명지중학교700m직선거리
- 고등학교경일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구명지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명지협성휴포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 500만원(6건), 2024년 3억(104건), 2025년 2억 9,500만원(99건), 2026년 2억 8,500만원(100건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 500만원6건 | 1,737만원 | 6건 | 2억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 3억104건 | 1,703만원 | 104건 | 2억 3,000만원150건 | 150건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원99건 | 1,644만원 | 99건 | 2억 2,000만원153건 | 153건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원100건 | 1,605만원 | 100건 | 2억 4,000만원84건 | 84건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,659만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,495만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,495만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 37건 | 1,571만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 36건 | 1,659만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 28개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,682만원), 가장 낮은 곳은 115동(1,517만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 127동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명지협성휴포레 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(26건), 신규 84%(134건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 109건 중 직거래 3건, 중개 거래 106건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 80건(73%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명지동 28곳명지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 명지협성휴포레의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 2,314만원), 가장 싼 곳은 극동스타클래스(평당 1,167만원)이에요.
금강펜테리움센트럴파크3차실거래 없음2018년 · 870세대★ 4.6 (17)더샵명지퍼스트월드3단지+45%2,314만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112020년 · 1,530세대 · 12개월 94건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지+43%2,295만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112020년 · 1,406세대 · 12개월 65건★ 4.3 (23)명지더웨스턴+4%1,661만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.102018년 · 1,201세대 · 12개월 54건★ 4.3 (22)부산명지중흥S-클래스프라디움+7%1,708만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.112016년 · 1,033세대 · 12개월 73건★ 4.3 (13)더힐시그니처+35%2,164만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.102019년 · 1,210세대 · 12개월 48건★ 4.3 (16)명지두산위브포세이돈-21%1,264만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.112013년 · 1,256세대 · 12개월 55건★ 4.5 (20)
부산명지중흥S-클래스에듀오션+16%1,857만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102018년 · 750세대 · 12개월 47건★ 4.3 (6)명지1차금강펜테리움센트럴파크+4%1,662만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102015년 · 850세대 · 12개월 51건★ 4.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
명지협성휴포레 자주 묻는 질문
명지협성휴포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 109건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,601만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 9,000만원이에요.명지협성휴포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 102건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 83.6%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 4,000만원이에요.명지협성휴포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.명지협성휴포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 665건, 22평형(전용 54.2~54.3㎡) 276건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명지협성휴포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 60㎡(25평형) 19층 102동의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.10.13 54.3㎡(22평형) 2층의 2억 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 60㎡(25평형) 17층 3억 4,900만원이에요.명지협성휴포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명지협성휴포레 가격은 명지동에서 비싼 편인가요?
명지협성휴포레 매매 평당가는 1,601만원이에요. 명지동 전체 1,685만원보다 5% 낮아요. 강서구 전체 1,628만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,295만원, 명지더웨스턴 1,661만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명지협성휴포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,659만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,495만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.명지협성휴포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명지협성휴포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.명지협성휴포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명지협성휴포레 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(1,664호, 1억 4,000만원~1억 8,700만원). 전용 60㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 64%이에요.명지협성휴포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명지협성휴포레 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(26건), 신규 84%(134건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명지협성휴포레(명지동 3328번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명지동은 살기 좋은 동네인가요?
명지동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 8위, 강서구 3곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(104위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 명지동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.명지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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