아이들 안전하게 지낼수 있는곳
2026.07.22사진 1장
건물은 비교적 깨끗하고 좋은편 이인거 같아요 다소 층간 소음은 있는 편 이라 아래층에서 항이도 있음니다 교통은 주변 다른 아파트에 비해 좋은편이…
부산광역시 강서구 명지동 3347 · 2018년 준공 · 870세대 12개 동 · 전용 59.7~60㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 9,140만원
- 36개월 실거래
- 540건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,600만원
- 2026년 · 870호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금강펜테리움센트럴파크3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강펜테리움센트럴파크3차 전용면적은 1종(59.7~60㎡)이며 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 9,140만원(평당 1,055만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,140만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,140만원 / 9만원55건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 월세 55건 중앙값 보증금 1억 9,140만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1억 9,140/9만원55건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 537 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
금강펜테리움센트럴파크3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강펜테리움센트럴파크3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.21 금강펜테리움센트럴파크3차 60㎡(전용 18평) 14층 1억 9,140만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.17 금강펜테리움센트럴파크3차 60㎡(전용 18평) 16층 1억 9,140만원, 2024.11.13 금강펜테리움센트럴파크3차 60㎡(전용 18평) 4층 1억 9,140만원이에요.
- 금강펜테리움센트럴파크3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 금강펜테리움센트럴파크3차 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 1억 70만원, 월 43만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 금강펜테리움센트럴파크3차 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억 9,140만원, 월 9만원, 2026.02.19 금강펜테리움센트럴파크3차 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 1억 9,140만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강펜테리움센트럴파크3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강펜테리움센트럴파크3차 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 안전하게 지낼수 있는곳", "젊은신혼부부들 집합소", "30대 신혼부부가 살기 딱 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 17건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.4
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
젊은신혼부부들 집합소
2026.02.15
진짜 명지 국제 신도시는 90프로 이상이 젊은부부 또는 신혼부부로 되어있어서 애들이 일단 너무 많슴니다 그리고 인프라 구축하는데 5년 넘게 걸럇…
30대 신혼부부가 살기 딱 좋은 아파트
2025.09.22
임대 아파트라 일단 전세금이 저렴합니다. 곧 분양이긴 하나 그래도 주변 시세대비 80프로 정도로 분양가가 형성될거 같습니다. 일단 명지 자체가…
금강펜테리움센트럴파크3차 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
명지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상명지 | 5.0 | 5건 | 1,863만원 |
| 2명지국제신도시호반베르디움1차 | 4.8 | 11건 | 1,831만원 |
| 3명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 9건 | 1,662만원 |
| 4엘크루솔마레 | 4.7 | 7건 | 1,341만원 |
| 7금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.6 | 17건 | - |
| 5명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 1,554만원 |
| 6퀸덤1차링컨타운 | 4.6 | 21건 | 1,267만원 |
| 8퀸덤1차에디슨타운 | 4.6 | 15건 | 1,223만원 |
| 9엘크루블루오션 | 4.6 | 7건 | 1,557만원 |
| 10극동스타클래스 | 4.5 | 19건 | 1,171만원 |
명지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 83점, 마트 84점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 227건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 227건
치안
97
대중교통
60
교육
83
마트
84
병원
48
공원
96
가족들이 사는 곳
2026.09.20
학원 학교 많아서 가족들이 사는 곳입니다 트레이더스도 있어서 편해요 버스도 자주오고 서면까지 한번애 가는 버스도 있습니다 교통이 크게 불편하기…
살기좋은 신도시 명지
2026.09.12
장점: 필요한거 다 있어요. 영화관도 종류별로 다있고, 스타필드, 공원, 마트 등등 다 있어서 아주 편해요! 그리고 신도시다보니 동네 자체가 깔…
명지 오션시티/국제신도시 최고
2026.08.14
명지 넘넘 살기 좋아요. 개인적으로는 해운대 다음이라고 생각합니다~ 오션시티는 좀 더 연령대 높은 가족 중심으로 거주하는 것 같고 국제신도시는…
명지동 전체 시세와 단지 비교는 명지동 아파트 시세에서 보세요.
금강펜테리움센트럴파크3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 877대, 2018년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 185대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 하단역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명지초등학교) 중학교(명지중학교) 고등학교(경일고등학교, 경호고등학교,) 대학교(랭커스대학교(부산캠퍼스), 동아대학교(승학캠퍼스))이에요.
- 세대수
- 870세대 (60㎡ 이하 870)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2018.11.19
- 지번
- 강서구 명지동 3347
- 도로명
- 부산 강서구 명지국제5로 110
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 877대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.03% · 건폐율 17.29%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)센테리움이엔씨
- 보안·충전
- CCTV 185대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 하단역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명지초등학교) 중학교(명지중학교) 고등학교(경일고등학교, 경호고등학교,) 대학교(랭커스대학교(부산캠퍼스), 동아대학교(승학캠퍼스))
- 인근 편의시설
- 관공서(명지 1동 행정복지센터 051-970-4904) 병원(하단 본병원, 하단 프라임병원, 명지아동병원,큰나무정형외과,) 백화점(신세계백화점) 대형상가(GS마트, E마트) 공원(명지동 근린공원, 을숙도 철새공원,)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강펜테리움센트럴파크3차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.03%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률193.03%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강펜테리움센트럴파크3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(870호, 1억 5,600만원~1억 8,100만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 1억 7,600만원 | 870호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,600만원 | 870호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 7,600만원 기준 금강펜테리움센트럴파크3차의 연간 보유세는 약 16.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 109세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강펜테리움센트럴파크3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금강펜테리움센트럴파크3차는 301동부터 312동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 208개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 302동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 303동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 304동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 18층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 307동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
| 308동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 19층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 312동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금강펜테리움센트럴파크3차의 2026년 7월 관리비는 총 17,028만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,739원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,712만원(인건비 3,643만원 · 청소비 2,049만원 · 경비비 1,530만원 순), 개별사용료 8,316만원(전기료 4,526만원 · 수도료 2,131만원 · 급탕비 1,780만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,739원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,712만원단지 전체 · 월
개별사용료8,316만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%100,139원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%95,589원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,526만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 3,643만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,131만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,049만원 | 2만원 | 12% |
| 급탕비개별사용료 | 1,780만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,530만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 807만원 | 9,272원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 312만원 | 3,586원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 1,437원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 116만원 | 1,336원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 207만원 | 2,384원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m명지초등학교
가까운 중학교500m명지중학교
가까운 고등학교600m부산남고등학교
- 초등학교명지초등학교300m직선거리
- 초등학교명일초등학교600m직선거리
- 중학교명지중학교500m직선거리
- 고등학교부산남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구명지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강펜테리움센트럴파크3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금강펜테리움센트럴파크3차 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(35건), 신규 35%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
명지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명지동 28곳
명지협성휴포레1,616만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092016년 · 1,664세대 · 12개월 116건★ 4.3 (30)더샵명지퍼스트월드3단지2,314만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092020년 · 1,530세대 · 12개월 102건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지2,332만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,406세대 · 12개월 72건★ 4.4 (22)명지더웨스턴1,680만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,201세대 · 12개월 55건★ 4.3 (22)부산명지중흥S-클래스프라디움1,736만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092016년 · 1,033세대 · 12개월 73건★ 4.3 (13)더힐시그니처2,167만원전용 평당최근 8억 7,800만원 · 26.092019년 · 1,210세대 · 12개월 54건★ 4.3 (15)명지두산위브포세이돈1,264만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092013년 · 1,256세대 · 12개월 49건★ 4.4 (19)
부산명지중흥S-클래스에듀오션1,857만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)명지1차금강펜테리움센트럴파크1,662만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082015년 · 850세대 · 12개월 57건★ 4.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
금강펜테리움센트럴파크3차 자주 묻는 질문
금강펜테리움센트럴파크3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 9,140만원이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 1억 9,140만원, 월 9만원이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 9,140만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강펜테리움센트럴파크3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강펜테리움센트럴파크3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(870호, 1억 5,600만원~1억 8,100만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.금강펜테리움센트럴파크3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금강펜테리움센트럴파크3차 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(35건), 신규 35%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강펜테리움센트럴파크3차(명지동 3347번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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