매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값3억 7,500만원최근 실거래 3억 1,500만원보다 19% 높음부산광역시 강서구 명지동 3400 · 2016년 준공 · 1,033세대 9개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 73건
- 3억 1,500만원▼ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,943만 → 지금 1,708만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 70건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,736만원
- 명지동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 60㎡(25평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 650건
- 전용 평당 1,736만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 200만원
- 2026년 · 1,033호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 13건
부산명지중흥S-클래스프라디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부산명지중흥S-클래스프라디움 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,736만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,378만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,498만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 73건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,736만원), 전세 70건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 55건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.30 27층 4억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 84.2㎡ · 84C타입 · 전용률 71.3% | 3억 1,500만원73건 | 1,736만원 | 3억 8,900만원29층 · 2026.09.21 | 4억 500만원27층 · 2024.10.30 | 2억 5,000만원70건 | 2,000/90만원55건 | 매매 202 · 전세 293 · 월세 155 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 매매 거래는 2024년 7월 15건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,970만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,637만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(40건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
1,708만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 1,708만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,714만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,681만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,807만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,653만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,785만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1,708만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,647만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,770만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,780만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,847만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,720만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 전세 거래는 2025년 2월 22건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(46건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 6,750만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 6,000만원 2021.09.23 · 23층
- 최근 거래
- 3억 8,900만원 2026.09.21 · 29층
- 비교 거래
- 701건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부산명지중흥S-클래스프라디움 매매 평당가는 1,736만원이에요. 명지동 전체 1,708만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 명지협성휴포레 1,616만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,332만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 (이 단지) | 1,736만원 | 기준 | 1,378만원 | 73건 |
| 명지동 전체 | 1,708만원 | ▼ 1.6% | 1,224만원 | 1,176건 |
| 강서구 전체 | 1,646만원 | ▼ 5.2% | 650만원 | 1,420건 |
| 명지협성휴포레 | 1,616만원 | ▼ 6.9% | 1,324만원 | 116건 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 2,314만원 | ▲ 33.3% | 1,298만원 | 102건 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2,332만원 | ▲ 34.3% | 1,283만원 | 72건 |
| 명지더웨스턴 | 1,680만원 | ▼ 3.2% | 1,173만원 | 55건 |
| 금강펜테리움센트럴파크3차 | - | 1,055만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준부산명지중흥S-클래스프라디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 29층 3억 8,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 11층 3억 1,000만원, 2026.09.09 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 11층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 60㎡(25평형) 29층의 3억 8,900만원, 최저가는 2026.03.09 60㎡(25평형) 2층의 2억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(25평형) 27층 4억 500만원이에요.
- 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 23층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 25층 2억 6,000만원, 2026.09.16 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 25층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 16층 보증금 9,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 20층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.08.26 부산명지중흥S-클래스프라디움 60㎡(25평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,900만원2026.09.21 계약 · 60㎡(25평형) · 29층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 202건최근 12개월 73건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.8억3.1억3.5억4.1억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,736만원
같은 면적 · 12개월 거래73건
36개월 최고가4억 500만원27층 · 2024.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 60㎡(25평형) | 29층 | 3억 8,900만원60㎡(25평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 3억 1,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 3억60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(25평형) | 3층 | 2억 9,300만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(25평형) | 22층 | 3억 1,000만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 60㎡(25평형) | 16층 | 3억 1,000만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 3억 1,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 60㎡(25평형) | 13층 | 3억 1,700만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 60㎡(25평형) | 14층 | 3억 1,100만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 101동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 2억 9,500만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 3억 500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 106동 | 60㎡(25평형) | 22층 | 3억 500만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 105동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 3억 1,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 9,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 60㎡(25평형) | 23층 | 3억 2,500만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 105동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 3억 2,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 102동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 3억 700만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 105동 | 60㎡(25평형) | 26층 | 3억 2,800만원60㎡(25평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 104동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 3억 3,600만원60㎡(25평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 101동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 3억 3,400만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부산명지중흥S-클래스프라디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부산명지중흥S-클래스프라디움 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부를위한 최고의집", "주변 상권좋은 짐", "집구조가 정말 잘빠진 4베이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 13건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부를위한 최고의집
2026.09.02
중흥 프라디움 아파트 추천합니다 제가 살앗던곳은 26평안에 구조가 복도로 되있습니다 방마다 떨어져있어서 방마다 프라이버시도 좋습니다 그리고 구조…
주변 상권좋은 짐
2026.01.10
명지 거의 유일 지하주차장이2층까지 있음 주차지옥에서 벗어날 수 있는 집 명지는 애기 많아서 9:00, 16:00 도로 아비규환은 알고가셈 아…
집구조가 정말 잘빠진 4베이
2025.09.10
처음으로 신축 아파트로 입주를 해서 살아본 아파트인데 신축 아파트에 안살아봤다가 처음 살아봐서 그런지 모든게 다 편했습니다 지하주차장에서 비 안…
부산명지중흥S-클래스프라디움 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
명지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상명지 | 5.0 | 5건 | 1,863만원 |
| 2명지국제신도시호반베르디움1차 | 4.8 | 11건 | 1,831만원 |
| 3명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 9건 | 1,662만원 |
| 4엘크루솔마레 | 4.7 | 7건 | 1,341만원 |
| 5명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 1,554만원 |
| 6퀸덤1차링컨타운 | 4.6 | 21건 | 1,267만원 |
| 7금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.6 | 17건 | - |
| 8퀸덤1차에디슨타운 | 4.6 | 15건 | 1,223만원 |
| 9엘크루블루오션 | 4.6 | 7건 | 1,557만원 |
| 10극동스타클래스 | 4.5 | 19건 | 1,171만원 |
명지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 83점, 마트 84점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 227건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 227건
치안
97
대중교통
60
교육
83
마트
84
병원
48
공원
96
가족들이 사는 곳
2026.09.20
학원 학교 많아서 가족들이 사는 곳입니다 트레이더스도 있어서 편해요 버스도 자주오고 서면까지 한번애 가는 버스도 있습니다 교통이 크게 불편하기…
살기좋은 신도시 명지
2026.09.12
장점: 필요한거 다 있어요. 영화관도 종류별로 다있고, 스타필드, 공원, 마트 등등 다 있어서 아주 편해요! 그리고 신도시다보니 동네 자체가 깔…
명지 오션시티/국제신도시 최고
2026.08.14
명지 넘넘 살기 좋아요. 개인적으로는 해운대 다음이라고 생각합니다~ 오션시티는 좀 더 연령대 높은 가족 중심으로 거주하는 것 같고 국제신도시는…
명지동 전체 시세와 단지 비교는 명지동 아파트 시세에서 보세요.
부산명지중흥S-클래스프라디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트는 1,033세대 · 9개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 202건은 전체 세대의 약 19.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,194대(세대당 1.16대), 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 84C타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.3%), 82A1타입은 공급 82.8㎡·전용 60㎡(전용률 72.4%), 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 82E타입은 공급 82.8㎡·전용 60㎡(전용률 72.5%), 82D타입은 공급 83㎡·전용 60㎡(전용률 72.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,033세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 강서구 명지동 3400
- 도로명
- 부산 강서구 명지국제7로 133
- 타입
- 84C타입 전용 60㎡ · 82A1타입 전용 60㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 82E타입 전용 60㎡ · 82D타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ 외 1
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,194대 · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2016.12.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.76539% · 건폐율 14.379818%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부산명지중흥S-클래스프라디움은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 217.76539%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률217.76539%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.379818%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부산명지중흥S-클래스프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(1,033호, 1억 6,500만원~2억 2,200만원).
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- 전용 60㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 200만원 | 1,033호 | 3억 1,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 200만원 | 1,033호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 200만원 기준 부산명지중흥S-클래스프라디움의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부산명지중흥S-클래스프라디움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
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- 부산명지중흥S-클래스프라디움은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 106동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m명원초등학교
가까운 중학교300m경일중학교
가까운 고등학교800m부산남고등학교
- 초등학교명원초등학교300m직선거리
- 초등학교신명초등학교400m직선거리
- 중학교경일중학교300m직선거리
- 고등학교부산남고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구명지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산명지중흥S-클래스프라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,500만원(11건), 2024년 3억 4,300만원(73건), 2025년 3억 2,500만원(63건), 2026년 3억 1,000만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,500만원11건 | 1,956만원 | 11건 | 2억 5,000만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 3억 4,300만원73건 | 1,890만원 | 73건 | 2억 5,000만원96건 | 96건 |
| 2025년 | 3억 2,500만원63건 | 1,791만원 | 63건 | 2억 3,000만원127건 | 127건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원55건 | 1,708만원 | 55건 | 2억 6,000만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,763만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,601만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,601만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 1,653만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 51건 | 1,763만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,808만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,647만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부산명지중흥S-클래스프라디움 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(16건), 신규 87%(108건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 73건 중 직거래 1건, 중개 거래 72건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 61건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
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- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명지동 28곳명지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 부산명지중흥S-클래스프라디움의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵명지퍼스트월드2단지(평당 2,332만원), 가장 싼 곳은 극동스타클래스(평당 1,171만원)이에요.
명지협성휴포레-7%1,616만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092016년 · 1,664세대 · 12개월 116건★ 4.3 (30)더샵명지퍼스트월드3단지+33%2,314만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092020년 · 1,530세대 · 12개월 102건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지+34%2,332만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,406세대 · 12개월 72건★ 4.4 (22)명지더웨스턴-3%1,680만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,201세대 · 12개월 55건★ 4.3 (22)
금강펜테리움센트럴파크3차실거래 없음2018년 · 870세대★ 4.6 (17)더힐시그니처+25%2,167만원전용 평당최근 8억 7,800만원 · 26.092019년 · 1,210세대 · 12개월 54건★ 4.3 (15)명지두산위브포세이돈-27%1,264만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092013년 · 1,256세대 · 12개월 49건★ 4.4 (19)
부산명지중흥S-클래스에듀오션+7%1,857만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)명지1차금강펜테리움센트럴파크-4%1,662만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082015년 · 850세대 · 12개월 57건★ 4.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
부산명지중흥S-클래스프라디움 자주 묻는 질문
부산명지중흥S-클래스프라디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 73건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,736만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 3억 1,500만원이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 70건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 2억 5,000만원이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 60㎡(25평형) 29층의 3억 8,900만원, 최저가는 2026.03.09 60㎡(25평형) 2층의 2억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(25평형) 27층 4억 500만원이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부산명지중흥S-클래스프라디움 가격은 명지동에서 비싼 편인가요?
부산명지중흥S-클래스프라디움 매매 평당가는 1,736만원이에요. 명지동 전체 1,708만원보다 2% 높아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 5% 높아요. 같은 동 명지협성휴포레 1,616만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,332만원 중에서는 중간 편이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,763만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,601만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부산명지중흥S-클래스프라디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부산명지중흥S-클래스프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(1,033호, 1억 6,500만원~2억 2,200만원). 전용 60㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 64%이에요.부산명지중흥S-클래스프라디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부산명지중흥S-클래스프라디움 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(16건), 신규 87%(108건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산명지중흥S-클래스프라디움(명지동 3400번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
부산명지중흥S-클래스프라디움 매물 · 단지 정보 자세히