살기 좋은 아파트
2026.05.16
장점-벌레가 없고 조용하다.사람들이 다 착하다. 방음이 잘 된다.깔끔하다.넓어보인다.욕조가 있다.깔끔하다.안전하게 생활할수있다 너무너무너무너무좋…
부산광역시 강서구 명지동 3354 · 2015년 준공 · 850세대 8개 동 · 전용 61.3~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.2~84.4㎡) · 최근 12개월 34건
- 4억 1,500만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,742만 → 지금 1,500만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,662만원
- 명지동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억
- 84.3㎡(34평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 320건
- 전용 평당 1,662만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 850호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
명지1차금강펜테리움센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명지1차금강펜테리움센트럴파크 전용면적은 2종(61.3~84.4㎡)이며 34평형(전용 84.2~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,662만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,177만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.2~84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,324만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.2~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 4억 1,500만원(평당 1,628만원), 전세 25건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 27층 5억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 61.3㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,673만원), 전세 14건 중앙값 2억 5,250만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.27 23층 4억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2~84.4㎡34평형대표공급 114.4㎡ · 114B타입 · 전용률 73.6% | 4억 1,500만원34건 | 1,628만원 | 4억 3,000만원11층 · 2026.08.29 | 5억27층 · 2026.04.20 | 2억 9,000만원25건 | 1억 2,000/80만원7건 | 매매 78 · 전세 72 · 월세 21 |
| 61.3㎡27평형공급 89.1㎡ · 89A타입 · 전용률 68.7% | 3억 1,000만원23건 | 1,673만원 | 3억 1,000만원22층 · 2026.07.31 | 4억 500만원23층 · 2024.04.27 | 2억 5,250만원14건 | 3,000/93만원8건 | 매매 63 · 전세 65 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트 매매 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,991만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(30건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.2건이에요.
1,500만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,646만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,635만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,707만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,621만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,638만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,680만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,664만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,714만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,669만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,726만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 15건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(31건)보다 74% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 9,200만원 2021.10.16 · 10층
- 최근 거래
- 4억 3,000만원 2026.08.29 · 11층
- 비교 거래
- 272건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명지1차금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 1,662만원이에요. 명지동 전체 1,708만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 명지협성휴포레 1,616만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,332만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명지1차금강펜테리움센트럴파크 (이 단지) | 1,662만원 | 기준 | 1,177만원 | 57건 |
| 명지동 전체 | 1,708만원 | ▲ 2.8% | 1,224만원 | 1,176건 |
| 강서구 전체 | 1,646만원 | ▼ 1% | 650만원 | 1,420건 |
| 명지협성휴포레 | 1,616만원 | ▼ 2.8% | 1,324만원 | 116건 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 2,314만원 | ▲ 39.2% | 1,298만원 | 102건 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2,332만원 | ▲ 40.3% | 1,283만원 | 72건 |
| 명지더웨스턴 | 1,680만원 | ▲ 1.1% | 1,173만원 | 55건 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 1,736만원 | ▲ 4.5% | 1,378만원 | 73건 |
명지1차금강펜테리움센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 84.3㎡(34평형) 11층 4억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 84.3㎡(34평형) 15층 4억 1,000만원, 2026.08.21 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 84.3㎡(34평형) 24층 3억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.3㎡(34평형) 27층 104동의 5억, 최저가는 2026.01.14 61.3㎡(27평형) 6층의 2억 4,000만원이에요.
- 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 84.3㎡(34평형) 5층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 61.3㎡(27평형) 15층 2억 6,000만원, 2026.08.25 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 61.3㎡(27평형) 15층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 61.3㎡(27평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 61.3㎡(27평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.08.22 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 61.3㎡(27평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,000만원2026.08.29 계약 · 84.3㎡(34평형) · 11층
34평형(전용 84.2~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.2억4.1억4.5억5억
12개월 중앙값4억 1,500만원전용 평당 1,628만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가5억27층 · 2026.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.3㎡(34평형) | 11층 | 4억 3,000만원84.3㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.3㎡(34평형) | 15층 | 4억 1,000만원84.3㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 106동 | 84.3㎡(34평형) | 24층 | 3억 7,700만원84.3㎡(34평형) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.09 | - | 84.4㎡(34평형) | 5층 | 3억 8,300만원84.4㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.4㎡(34평형) | 2층 | 3억 8,000만원84.4㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 103동 | 84.3㎡(34평형) | 22층 | 4억 3,000만원84.3㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 84.3㎡(34평형) | 26층 | 4억 3,500만원84.3㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 101동 | 84.3㎡(34평형) | 13층 | 4억 800만원84.3㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 84.3㎡(34평형) | 1층 | 3억 7,900만원84.3㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.3㎡(34평형) | 28층 | 4억 3,000만원84.3㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101동 | 84.3㎡(34평형) | 4층 | 3억 8,500만원84.3㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 106동 | 84.2㎡(34평형) | 5층 | 3억 9,000만원84.2㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 101동 | 84.3㎡(34평형) | 21층 | 4억 850만원84.3㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 106동 | 84.3㎡(34평형) | 20층 | 4억 2,800만원84.3㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 104동 | 84.3㎡(34평형) | 25층 | 4억 3,500만원84.3㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명지1차금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.9, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 아파트", "너무 맘에들어요", "라이프 이즈 굿~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 9건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.9
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 맘에들어요
2026.01.09
신축인편에 속하고 주변에 스타필드와 슈퍼 안경집 편의점 병원등 여러 인프라가 잘되어있고 주차도 편리하게 잘되어있어요 특히 경비가 잘 되어있고 분…
라이프 이즈 굿~~
2025.09.10
8년차 살고 있는 입주민 입니다~~ 우선 편리한 입지 조건입니다~ 걸어서 2~3분 내외 마트 편의점 다이소 해수탕 등등 생활 시설이 있으며 버…
명지1차금강펜테리움센트럴파크 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
명지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상명지 | 5.0 | 5건 | 1,863만원 |
| 2명지국제신도시호반베르디움1차 | 4.8 | 11건 | 1,831만원 |
| 3명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 9건 | 1,662만원 |
| 4엘크루솔마레 | 4.7 | 7건 | 1,341만원 |
| 5명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 1,554만원 |
| 6퀸덤1차링컨타운 | 4.6 | 21건 | 1,267만원 |
| 7금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.6 | 17건 | - |
| 8퀸덤1차에디슨타운 | 4.6 | 15건 | 1,223만원 |
| 9엘크루블루오션 | 4.6 | 7건 | 1,557만원 |
| 10극동스타클래스 | 4.5 | 19건 | 1,171만원 |
명지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 83점, 마트 84점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 227건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 227건
치안
97
대중교통
60
교육
83
마트
84
병원
48
공원
96
가족들이 사는 곳
2026.09.20
학원 학교 많아서 가족들이 사는 곳입니다 트레이더스도 있어서 편해요 버스도 자주오고 서면까지 한번애 가는 버스도 있습니다 교통이 크게 불편하기…
살기좋은 신도시 명지
2026.09.12
장점: 필요한거 다 있어요. 영화관도 종류별로 다있고, 스타필드, 공원, 마트 등등 다 있어서 아주 편해요! 그리고 신도시다보니 동네 자체가 깔…
명지 오션시티/국제신도시 최고
2026.08.14
명지 넘넘 살기 좋아요. 개인적으로는 해운대 다음이라고 생각합니다~ 오션시티는 좀 더 연령대 높은 가족 중심으로 거주하는 것 같고 국제신도시는…
명지동 전체 시세와 단지 비교는 명지동 아파트 시세에서 보세요.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트는 850세대 · 8개 동 · 2015년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 141건은 전체 세대의 약 16.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 941대(세대당 1.11대), 2015년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 89A타입은 공급 89.1㎡·전용 61.3㎡(전용률 68.7%), 90B타입은 공급 90.2㎡·전용 61.3㎡(전용률 67.9%), 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 84.2㎡(전용률 73.6%), 113A타입은 공급 113.2㎡·전용 84.3㎡(전용률 74.4%), 110C타입은 공급 110.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 198대, 전기차 충전기 39대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 850세대 (60~85㎡ 850)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2015년 7월
- 지번
- 강서구 명지동 3354
- 도로명
- 부산 강서구 명지국제5로 59
- 타입
- 89A타입 전용 61.3㎡ · 90B타입 전용 61.3㎡ · 114B타입 전용 84.2㎡ · 113A타입 전용 84.3㎡ · 110C타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 941대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.98% · 건폐율 12.47%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금강주택
- 보안·충전
- CCTV 198대 · 전기차 충전기 39대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명지1차금강펜테리움센트럴파크은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 219.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률219.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명지1차금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(850호, 1억 6,600만원~2억 9,600만원).
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- 전용 84㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 1억 9,700만원, 84㎡ 2억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 27평형 | 1억 9,700만원 | 305호 | 3억 1,000만원 | 64% |
| 84㎡ · 34평형 (84.3~84.4) | 2억 6,300만원 | 545호 | 4억 1,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 850호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,300만원 기준 명지1차금강펜테리움센트럴파크의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기39기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명지1차금강펜테리움센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 명지1차금강펜테리움센트럴파크는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 23층에서 29층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 29층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 27층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분명지1차금강펜테리움센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 19,638만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,210원)이에요.
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- 공용관리비 9,429만원(인건비 3,628만원 · 청소비 2,498만원 · 경비비 1,896만원 순), 개별사용료 10,209만원(전기료 5,706만원 · 수도료 2,074만원 · 급탕비 1,873만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,210원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,429만원단지 전체 · 월
개별사용료10,209만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%110,931원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%120,103원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,706만원 | 7만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 3,628만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,498만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,074만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,896만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,873만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 554만원 | 6,517원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 447만원 | 5,254원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 320만원 | 3,766원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 205만원 | 2,412원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 636만원 | 7,478원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m명문초등학교
가까운 중학교700m명지중학교
가까운 고등학교500m부산남고등학교
- 초등학교명문초등학교400m직선거리
- 초등학교명지초등학교500m직선거리
- 중학교명지중학교700m직선거리
- 고등학교부산남고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구명지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,450만원(8건), 2024년 4억 1,250만원(49건), 2025년 3억 7,250만원(42건), 2026년 3억 8,750만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,550만원, 2024년 2억 8,300만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,450만원8건 | 1,824만원 | 8건 | 2억 8,550만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 4억 1,250만원49건 | 1,805만원 | 49건 | 2억 8,300만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 3억 7,250만원42건 | 1,730만원 | 42건 | 2억 6,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 3억 8,750만원42건 | 1,647만원 | 42건 | 2억 7,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 34평형(전용 84.2~84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,687만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,500만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,500만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,530만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,687만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,708만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,569만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명지1차금강펜테리움센트럴파크 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 19% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 3건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요.
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- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다.
- 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,050만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 1억 3,073만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명지동 28곳명지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 명지1차금강펜테리움센트럴파크의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵명지퍼스트월드2단지(평당 2,332만원), 가장 싼 곳은 극동스타클래스(평당 1,171만원)이에요.
명지협성휴포레-3%1,616만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092016년 · 1,664세대 · 12개월 116건★ 4.3 (30)더샵명지퍼스트월드3단지+39%2,314만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092020년 · 1,530세대 · 12개월 102건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지+40%2,332만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,406세대 · 12개월 72건★ 4.4 (22)명지더웨스턴+1%1,680만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,201세대 · 12개월 55건★ 4.3 (22)부산명지중흥S-클래스프라디움+4%1,736만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092016년 · 1,033세대 · 12개월 73건★ 4.3 (13)
금강펜테리움센트럴파크3차실거래 없음2018년 · 870세대★ 4.6 (17)더힐시그니처+30%2,167만원전용 평당최근 8억 7,800만원 · 26.092019년 · 1,210세대 · 12개월 54건★ 4.3 (15)명지두산위브포세이돈-24%1,264만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092013년 · 1,256세대 · 12개월 49건★ 4.4 (19)
부산명지중흥S-클래스에듀오션+12%1,857만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
명지1차금강펜테리움센트럴파크 자주 묻는 질문
명지1차금강펜테리움센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 57건 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,662만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.2~84.4㎡)은 4억 1,500만원이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 34평형(전용 84.2~84.4㎡)은 2억 9,000만원이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.2~84.4㎡) 171건, 27평형(전용 61.3㎡) 149건이에요. 34평형(전용 84.2~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.3㎡(34평형) 27층 104동의 5억, 최저가는 2026.01.14 61.3㎡(27평형) 6층의 2억 4,000만원이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 가격은 명지동에서 비싼 편인가요?
명지1차금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 1,662만원이에요. 명지동 전체 1,708만원보다 3% 낮아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 1% 높아요. 같은 동 명지협성휴포레 1,616만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,332만원 중에서는 중간 편이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.2~84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,687만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,500만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명지1차금강펜테리움센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.2~84.4㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다. 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명지1차금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(850호, 1억 6,600만원~2억 9,600만원). 전용 84㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 63%이에요.명지1차금강펜테리움센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명지1차금강펜테리움센트럴파크 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 19% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명지1차금강펜테리움센트럴파크(명지동 3354번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히