부산광역시 강서구전세 단지 4곳36개월 전세 642건
지사동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지사동 아파트 전세는 36개월 642건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 136건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 90.2%(매매 평당가 733만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,000만원136건
전세 평당가661만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
전세가율90.2%매매 평당가 대비
36개월 전세642건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지사동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순지사금강펜테리움-12%645만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.082013년 · 1,111세대 · 12개월 55건★ 3.9 (31)협성·DS엘리시안+2%744만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092015년 · 1,277세대 · 12개월 84건★ 4.1 (16)
지사과학삼정그린코아+3%758만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092017년 · 1,013세대 · 12개월 36건★ 3.8 (44)
명진파크뷰+15%844만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082016년 · 132세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
지사과학삼정그린코아+3%758만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092017년 · 1,013세대 · 12개월 36건★ 3.8 (44)명진파크뷰+15%844만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082016년 · 132세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)지사동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지사동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 35건이 가장 많았고 2026년 2월 7건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 53건으로 직전 6개월(83건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.3건이에요.
1억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1억 1,450만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1억 2,300만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1억 2,150만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 1억 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 1억 1,000만원 |
지사동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 121건, 중앙값 1억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 1억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,000만원155건 | 727만원 | 1억 2,000만원121건 | 1,000/55만원252건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 6,900만원26건 | 801만원 | 1억 5,000만원15건 | 2,000/63만원32건 |
지사동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지사동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 지사금강펜테리움 60㎡(전용 18평) 7층 1억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 지사과학삼정그린코아 60㎡(전용 18평) 16층 1억 2,300만원, 2026.09.15 협성·DS엘리시안 60㎡(전용 18평) 11층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~81.3㎡(전용 25평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 72만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,849만원이에요.
- 최근 12개월 지사동 전월세 420건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(66건), 신규 84%(352건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 강서구의 화전동 773만원, 녹산동 556만원, 신호동 597만원 중에서 지사동 전세 평당가 661만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 지사금강펜테리움(233건), 협성·DS엘리시안(204건), 지사과학삼정그린코아(204건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 지사금강펜테리움 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 지사과학삼정그린코아 | 81.3㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 7,850만원81.3㎡(전용 25평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 2,600만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 지사금강펜테리움 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 지사금강펜테리움 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 지사금강펜테리움 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,600만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 지사금강펜테리움 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 협성·DS엘리시안 | 68.1㎡(전용 21평) | 24층 | 1억 5,000만원68.1㎡(전용 21평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 협성·DS엘리시안 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 2,400만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 지사금강펜테리움 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 지사금강펜테리움 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.21 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 지사금강펜테리움 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 지사과학삼정그린코아 | 75.2㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 5,000만원75.2㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
지사동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 지사금강펜테리움2013년 · 59.9~60㎡ | 1억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 134 · 전세 233 · 월세 220 |
| 협성·DS엘리시안2015년 · 59.9~85㎡ | 1억 6,500만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.09.15 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 237 · 전세 204 · 월세 229 |
| 지사과학삼정그린코아2017년 · 60~81.3㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 118 · 전세 204 · 월세 244 |
| 명진파크뷰2016년 · 21.1~36.3㎡ | 5,400만원21.1㎡(전용 6평) · 2026.08.26 | 4,000만원21.1㎡(전용 6평) · 2024.12.30 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 97 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
지사동 아파트 전세 자주 묻는 질문
지사동 아파트 전세는 얼마인가요?
지사동 아파트 전세는 36개월 642건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 136건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 전세가율은 약 90.2%(매매 평당가 733만원 기준)이에요.지사동 전세가율 90.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.지사동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 121건, 중앙값 1억 2,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
지사동 전세 매물 · 문의