전세1건
현재 호가 중앙값5억타입 전체 매물 기준부산광역시 강서구 명지동 3404 · 2019년 준공 · 1,210세대 16개 동 · 전용 91.6~135.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 91.6㎡) · 최근 12개월 29건
- 6억 2,000만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,669만 → 지금 1,814만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 62건 · 전세가율 57%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,164만원
- 명지동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 8,300만원
- 135.3㎡(49평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 513건
- 전용 평당 2,164만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,600만원
- 2026년 · 1,210호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.08
더힐시그니처 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더힐시그니처 전용면적은 3종(91.6~135.8㎡)이며 34평형(전용 91.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 6,750만원, 전용 평당가는 2,164만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,234만원), 전세가율은 약 57%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 91.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,882만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
전세가율57%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 145만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 91.6㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,237만원), 전세 29건 중앙값 4억, 월세 19건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.10 16층 7억 6,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 49평형(전용 135.6~135.8㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 7억 4,500만원(평당 1,814만원), 전세 27건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 11층 9억 7,000만원이에요.
- 49평형(전용 135.3㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 8,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.07 19층 9억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.6㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111타입 · 전용률 82.1% | 6억 2,000만원29건 | 2,237만원 | 6억 3,300만원15층 · 2026.10.09 | 7억 6,200만원16층 · 2024.07.10 | 4억29건 | 5,000/140만원19건 | 매매 87 · 전세 106 · 월세 54 |
| 135.6~135.8㎡49평형공급 161.8㎡ · 161C타입 · 전용률 83.6% | 7억 4,500만원18건 | 1,814만원 | 7억 4,000만원2층 · 2026.10.17 | 9억 7,000만원11층 · 2024.07.03 | 4억 8,000만원27건 | 1억/160만원19건 | 매매 60 · 전세 100 · 월세 56 |
| 135.3㎡49평형공급 161.8㎡ · 161C타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 7억 9,000만원7층 · 2026.04.10 | 9억 8,300만원19층 · 2024.09.07 | 4억 8,500만원6건 | 5,000/180만원5건 | 매매 11 · 전세 22 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더힐시그니처 아파트 매매 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,669만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,704만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(28건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
1,814만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1,814만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,789만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,157만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,097만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,291만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,826만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,930만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,219만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,313만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,138만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,237만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더힐시그니처 아파트 전세 거래는 2024년 11월 14건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 5억이 가장 높았고 2025년 2월 3억 4,825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(31건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
4억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 10월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 9월 | 7건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 7건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 8,750만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 92㎡ · 전용 28평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 9억 2021.06.09 · 17층
- 최근 거래
- 6억 3,300만원 2026.10.09 · 15층
- 비교 거래
- 203건 2019년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더힐시그니처 매매 평당가는 2,164만원이에요. 명지동 전체 1,685만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,628만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 명지협성휴포레 1,601만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,295만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더힐시그니처 (이 단지) | 2,164만원 | 기준 | 1,234만원 | 48건 |
| 명지동 전체 | 1,685만원 | ▼ 22.1% | 1,242만원 | 1,089건 |
| 강서구 전체 | 1,628만원 | ▼ 24.8% | 650만원 | 1,316건 |
| 명지협성휴포레 | 1,601만원 | ▼ 26% | 1,339만원 | 109건 |
| 금강펜테리움센트럴파크3차 | - | 1,083만원 | - | |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 2,314만원 | ▲ 6.9% | 1,306만원 | 94건 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2,295만원 | ▲ 6.1% | 1,303만원 | 65건 |
| 명지더웨스턴 | 1,661만원 | ▼ 23.2% | 1,193만원 | 54건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준더힐시그니처 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더힐시그니처 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 더힐시그니처 135.8㎡(49평형) 2층 7억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 더힐시그니처 135.8㎡(49평형) 13층 7억 5,000만원, 2026.10.09 더힐시그니처 91.6㎡(34평형) 15층 6억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.6㎡(전용 28평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.01 135.8㎡(49평형) 13층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.03.16 91.6㎡(34평형) 13층의 4억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 135.3㎡(49평형) 19층 9억 8,300만원이에요.
- 더힐시그니처 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 더힐시그니처 91.6㎡(34평형) 20층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.10.25 더힐시그니처 135.3㎡(49평형) 16층 5억, 2026.10.25 더힐시그니처 135.3㎡(49평형) 16층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.6㎡(전용 28평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
- 더힐시그니처 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 더힐시그니처 91.6㎡(34평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 더힐시그니처 135.8㎡(49평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 190만원, 2026.11.04 더힐시그니처 135.8㎡(49평형) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 165만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.6㎡(전용 28평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,300만원2026.10.09 계약 · 91.6㎡(34평형) · 15층
34평형(전용 91.6㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
4.3억6.2억6.7억7.6억
12개월 중앙값6억 2,000만원전용 평당 2,237만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가7억 6,200만원16층 · 2024.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 91.6㎡(34평형) | 15층 | 6억 3,300만원91.6㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 91.6㎡(34평형) | 12층 | 6억 2,000만원91.6㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 91.6㎡(34평형) | 4층 | 5억 9,800만원91.6㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 91.6㎡(34평형) | 3층 | 5억 6,300만원91.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 91.6㎡(34평형) | 6층 | 6억91.6㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 91.6㎡(34평형) | 3층 | 5억 6,000만원91.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 104동 | 91.6㎡(34평형) | 20층 | 6억 2,500만원91.6㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 104동 | 91.6㎡(34평형) | 10층 | 5억 9,970만원91.6㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 105동 | 91.6㎡(34평형) | 10층 | 6억91.6㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 110동 | 91.6㎡(34평형) | 8층 | 6억 7,000만원91.6㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더힐시그니처 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더힐시그니처 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차 짱", "단지 간격이 최고 장점인 더 힐 시그니처", "자차있으면 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 16건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.5
교통
4.0
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차 짱
2026.11.03
46평 이집은 지금 시세가 거의8억에서9억을 도는 집입니다 저희가 이사하고나서 집값 폭등으로 엄청 올랐죠. 이집도 큰 평수라서 살기에는 아주 좋…
단지 간격이 최고 장점인 더 힐 시그니처
2026.09.12
장점: 일단 단지 간 간격이 아~주 넓어서 개방감이 있어요. 단지 내에서 자전거 타기에도 좋습니다. 그리고 단지가 아주 크기때문에 따로 공원같은…
자차있으면 좋습니다
2026.01.15
부영아파트였는데 부실공사 크게 없습니다 살기 너무 좋고 학교도 가깝고 그외에 모든 시설들이 잘 갖추어져 있습니다 출퇴근 시간 차가 너무 막힙니다…
더힐시그니처 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
명지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상명지 | 5.0 | 5건 | 1,787만원 |
| 2명지국제신도시호반베르디움1차 | 4.8 | 12건 | 1,831만원 |
| 3명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 9건 | 1,662만원 |
| 4엘크루솔마레 | 4.7 | 7건 | 1,341만원 |
| 5명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 1,554만원 |
| 6명지국제신도시호반베르디움2차 | 4.7 | 3건 | 1,822만원 |
| 7퀸덤1차링컨타운 | 4.6 | 21건 | 1,304만원 |
| 8금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.6 | 17건 | - |
| 9엘크루블루오션 | 4.6 | 7건 | 1,556만원 |
| 10명지두산위브포세이돈 | 4.5 | 20건 | 1,264만원 |
명지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명지동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점명지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 83점, 마트 84점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 230건
치안
97
대중교통
60
교육
83
마트
84
병원
48
공원
96
명지동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 8위, 강서구 3곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(104위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 8위, 전국 78위명지동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 154위예요.
명지동 전체 시세와 단지 비교는 명지동 아파트 시세에서 보세요.
더힐시그니처 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더힐시그니처 아파트는 1,210세대 · 16개 동 · 2019년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 158건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 2,189대(세대당 1.81대), 2019년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 111타입은 공급 111.6㎡·전용 91.6㎡(전용률 82.1%), 161C타입은 공급 161.8㎡·전용 135.3㎡(전용률 83.6%), 162B타입은 공급 162.2㎡·전용 135.6㎡(전용률 83.6%), 162A타입은 공급 162.1㎡·전용 135.8㎡(전용률 83.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 362대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,210세대 (85~135㎡ 530 · 135㎡ 초과 680)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2019년 1월
- 지번
- 강서구 명지동 3404
- 도로명
- 부산 강서구 명지국제7로 110
- 타입
- 111타입 전용 91.6㎡ · 161C타입 전용 135.3㎡ · 162B타입 전용 135.6㎡ · 162A타입 전용 135.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 2,189대 · 세대당 1.81대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.60928% · 건폐율 15.068644%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동광주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 362대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더힐시그니처은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.60928%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.60928%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.068644%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더힐시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,600만원이에요(1,210호, 3억 4,700만원~5억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 92㎡는 3억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 92㎡ 3억 9,100만원, 135㎡ 5억 2,400만원, 136㎡ 5억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 92㎡ · 34평형 | 3억 9,100만원 | 530호 | 6억 2,000만원 | 63% |
| 135㎡ · 49평형 | 5억 2,400만원 | 140호 | 7억 9,000만원 | 66% |
| 136㎡ · 49평형 (135.6~135.8) | 5억 2,500만원 | 540호 | 7억 4,500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 4억 8,600만원 | 1,210호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 9,100만원 기준 더힐시그니처의 연간 보유세는 약 43.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.4만원에 도시지역분·지방교육세 27.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡전용 28평 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 5억 2,400만원 | 28.1만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66만원 |
| 136㎡전용 41평 | 5억 2,500만원 | 28.2만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더힐시그니처 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 더힐시그니처는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 16개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분더힐시그니처의 2026년 8월 관리비는 총 41,489만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,450원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,793만원(인건비 5,260만원 · 청소비 3,101만원 · 경비비 2,548만원 순), 개별사용료 28,696만원(전기료 21,482만원 · 수도료 4,137만원 · 급탕비 1,499만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.08 기준
㎡당2,450원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,793만원단지 전체 · 월
개별사용료28,696만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 32% 높음34만원
25.09
27만원
25.10
30만원
25.11
36만원
25.12
41만원
26.01
36만원
26.02
33만원
26.03
29만원
26.04
26만원
26.05
26만원
26.06
28만원
26.07
34만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 563곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 31%105,728원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 69%237,153원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,482만원 | 18만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 5,260만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 4,137만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,101만원 | 3만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 2,548만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,499만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 917만원 | 7,583원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 649만원 | 5,360원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 536만원 | 4,426원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 336만원 | 2,774원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,024만원 | 8,464원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m명원초등학교
가까운 중학교300m경일중학교
가까운 고등학교1.1km부산남고등학교
- 초등학교명원초등학교300m직선거리
- 초등학교명문초등학교400m직선거리
- 중학교경일중학교300m직선거리
- 고등학교부산남고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구명지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더힐시그니처 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 8,250만원(54건), 2025년 7억 1,000만원(61건), 2026년 6억 6,750만원(42건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 4,100만원, 2025년 4억 2,375만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억12건 | 12건 |
| 2024년 | 6억 8,250만원54건 | 2,291만원 | 54건 | 4억 4,100만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 7억 1,000만원61건 | 2,193만원 | 61건 | 4억 2,375만원86건 | 86건 |
| 2026년 | 6억 6,750만원42건 | 2,150만원 | 42건 | 4억 5,000만원53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 92㎡최근 12개월 34평형(전용 91.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,273만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,033만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,033만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,273만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 2,273만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(2,471만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,163만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더힐시그니처 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(19건), 신규 82%(85건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 3건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(67%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 897만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,745만원이 필요합니다.
- 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 3,400만원 |
| 필요 현금취득세 897만원 · 중개보수 248만원 포함 | 약 1억 9,745만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 219만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 121만원 | 첫 달 약 283만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명지동 28곳명지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 더힐시그니처의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 2,314만원), 가장 싼 곳은 극동스타클래스(평당 1,167만원)이에요.
명지협성휴포레-26%1,601만원전용 평당최근 3억 · 26.112016년 · 1,664세대 · 12개월 109건★ 4.3 (30)
금강펜테리움센트럴파크3차실거래 없음2018년 · 870세대★ 4.6 (17)더샵명지퍼스트월드3단지+7%2,314만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112020년 · 1,530세대 · 12개월 94건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지+6%2,295만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112020년 · 1,406세대 · 12개월 65건★ 4.3 (23)명지더웨스턴-23%1,661만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.102018년 · 1,201세대 · 12개월 54건★ 4.3 (22)부산명지중흥S-클래스프라디움-21%1,708만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.112016년 · 1,033세대 · 12개월 73건★ 4.3 (13)명지두산위브포세이돈-42%1,264만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.112013년 · 1,256세대 · 12개월 55건★ 4.5 (20)
부산명지중흥S-클래스에듀오션-14%1,857만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102018년 · 750세대 · 12개월 47건★ 4.3 (6)명지1차금강펜테리움센트럴파크-23%1,662만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102015년 · 850세대 · 12개월 51건★ 4.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
더힐시그니처 자주 묻는 질문
더힐시그니처 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 48건 중앙값은 6억 6,750만원, 전용 평당가는 2,164만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 91.6㎡)은 6억 2,000만원이에요.더힐시그니처 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 62건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 57%이에요. 34평형(전용 91.6㎡)은 4억이에요.더힐시그니처 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.더힐시그니처에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 91.6㎡) 247건, 49평형(전용 135.6~135.8㎡) 216건, 49평형(전용 135.3㎡) 50건이에요. 34평형(전용 91.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더힐시그니처 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.01 135.8㎡(49평형) 13층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.03.16 91.6㎡(34평형) 13층의 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 135.3㎡(49평형) 19층 9억 8,300만원이에요.더힐시그니처 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더힐시그니처 가격은 명지동에서 비싼 편인가요?
더힐시그니처 매매 평당가는 2,164만원이에요. 명지동 전체 1,685만원보다 28% 높아요. 강서구 전체 1,628만원보다는 33% 높아요. 같은 동 명지협성휴포레 1,601만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,295만원 중에서는 중간 편이에요.더힐시그니처 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 91.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,273만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,033만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.더힐시그니처 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 897만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더힐시그니처 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,745만원이 필요합니다. 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.더힐시그니처 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더힐시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,600만원이에요(1,210호, 3억 4,700만원~5억 5,300만원). 전용 92㎡는 3억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 63%이에요.더힐시그니처 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더힐시그니처 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(19건), 신규 82%(85건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더힐시그니처(명지동 3404번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명지동은 살기 좋은 동네인가요?
명지동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 8위, 강서구 3곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(104위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 명지동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.명지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
더힐시그니처 매물 · 단지 정보 자세히