부산광역시 강서구전세 단지 2곳36개월 전세 6건
녹산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월녹산동 아파트 전세는 36개월 6건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 3건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 556만원이에요.
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- 전세가율은 약 77.2%(매매 평당가 720만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,000만원보다 14% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,000만원3건
전세 평당가556만원
전세가율77.2%매매 평당가 대비
36개월 전세6건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
녹산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순녹산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 6건녹산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 유나베네스2차 52.9㎡(전용 16평) 3층 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2025.11.20 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 3층 1억 2,000만원, 2025.11.20 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 52.9㎡(전용 16평)~72.5㎡(전용 22평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 164만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,212만원이에요.
- 같은 강서구의 화전동 773만원, 신호동 597만원, 명지동 1,224만원 중에서 녹산동 전세 평당가 556만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 유나베네스2차 | 52.9㎡(전용 16평) | 3층 | 9,000만원52.9㎡(전용 16평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.20 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 2,000만원71.3㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.20 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 2,000만원71.3㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.04.06 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 6,000만원71.3㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2024.02.27 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 6,400만원72.5㎡(전용 22평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2024.02.27 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 7,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
녹산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
녹산동 아파트 전세는 얼마인가요?
녹산동 아파트 전세는 36개월 6건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 3건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 556만원이에요. 전세가율은 약 77.2%(매매 평당가 720만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,000만원보다 14% 낮아요.녹산동 전세가율 77.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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