매매1건
현재 호가 중앙값3억 9,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 강서구 명지동 3230-11 · 2009년 준공 · 652세대 11개 동 · 전용 84.8~144.5㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 2,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,297만 → 지금 1,351만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,223만원
- 명지동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 144.5㎡(55평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 150건
- 전용 평당 1,223만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,400만원
- 2026년 · 652호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 15건
퀸덤1차에디슨타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월퀸덤1차에디슨타운 전용면적은 5종(84.8~144.5㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,223만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 858만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,385만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 105만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,247만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 15층 3억 8,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 47평형(전용 117.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 2,500만원(평당 1,198만원), 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.03 11층 5억 9,000만원이에요.
- 40평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 7층 4억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 114.4㎡ · 114B타입 · 전용률 74.2% | 3억 2,000만원5건 | 1,247만원 | 3억 8,200만원15층 · 2026.08.08 | 3억 8,200만원15층 · 2026.08.08 | 2억 2,000만원5건 | 3,000/95만원8건 | 매매 24 · 전세 25 · 월세 20 |
| 117.3㎡47평형공급 155.1㎡ · 155A타입 · 전용률 75.6% | 4억 2,500만원4건 | 1,198만원 | 4억 3,000만원9층 · 2026.08.29 | 5억 9,000만원11층 · 2026.02.03 | 2건 | 3,000/130만원8건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 18 |
| 101.4㎡40평형공급 132.2㎡ · 132C타입 · 전용률 76.7% | 2건 | - | 3억 6,300만원3층 · 2026.06.17 | 4억 4,500만원2층 · 2023.11.03 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 10 |
| 101.9㎡40평형공급 132.2㎡ · 132C타입 · 전용률 76.7% | - | - | 3억 8,000만원6층 · 2025.05.29 | 4억 900만원7층 · 2024.06.29 | 1건 | 3,000/115만원3건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 9 |
| 144.5㎡55평형공급 182.4㎡ · 182타입 · 전용률 79.2% | - | - | 8억7층 · 2024.04.13 | 8억7층 · 2024.04.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매퀸덤1차에디슨타운 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,830만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,094만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1,351만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,351만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,094만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,183만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,130만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,223만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,663만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,211만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,267만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세퀸덤1차에디슨타운 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억 6,750만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(8건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
3억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +67%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2020.11.21 · 12층
- 최근 거래
- 3억 8,200만원 2026.08.08 · 15층
- 비교 거래
- 96건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가퀸덤1차에디슨타운 매매 평당가는 1,223만원이에요. 명지동 전체 1,708만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 명지협성휴포레 1,616만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 퀸덤1차에디슨타운 (이 단지) | 1,223만원 | 기준 | 858만원 | 11건 |
| 명지동 전체 | 1,708만원 | ▲ 39.7% | 1,224만원 | 1,176건 |
| 강서구 전체 | 1,646만원 | ▲ 34.6% | 650만원 | 1,420건 |
| 명지협성휴포레 | 1,616만원 | ▲ 32.1% | 1,324만원 | 116건 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 2,314만원 | ▲ 89.2% | 1,298만원 | 102건 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 2,332만원 | ▲ 90.7% | 1,283만원 | 72건 |
| 명지더웨스턴 | 1,680만원 | ▲ 37.4% | 1,173만원 | 55건 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 1,736만원 | ▲ 41.9% | 1,378만원 | 73건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준퀸덤1차에디슨타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월퀸덤1차에디슨타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 퀸덤1차에디슨타운 117.3㎡(47평형) 9층 4억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 퀸덤1차에디슨타운 84.8㎡(35평형) 15층 3억 8,200만원, 2026.07.26 퀸덤1차에디슨타운 117.3㎡(47평형) 5층 3억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 117.3㎡(47평형) 11층 에디슨 타운 104동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.05.08 84.8㎡(35평형) 15층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 144.5㎡(55평형) 7층 8억이에요.
- 퀸덤1차에디슨타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 퀸덤1차에디슨타운 117.3㎡(47평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.02 퀸덤1차에디슨타운 117.3㎡(47평형) 1층 3억, 2026.01.26 퀸덤1차에디슨타운 101.9㎡(40평형) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 퀸덤1차에디슨타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 퀸덤1차에디슨타운 84.8㎡(35평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 퀸덤1차에디슨타운 101.4㎡(40평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 105만원, 2026.08.15 퀸덤1차에디슨타운 84.9㎡(35평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,200만원2026.08.08 계약 · 84.8㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.9억3.1억3.3억3.8억
12개월 중앙값3억 2,000만원전용 평당 1,247만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 8,200만원15층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 84.8㎡(35평형) | 15층 | 3억 8,200만원84.8㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 에디슨 타운 111동 | 84.8㎡(35평형) | 15층 | 2억 9,000만원84.8㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 에디슨 타운 106동 | 85㎡(35평형) | 5층 | 3억 1,800만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 에디슨 타운 109동 | 84.8㎡(35평형) | 8층 | 3억 2,000만원84.8㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 에디슨 타운 111동 | 84.8㎡(35평형) | 8층 | 3억 3,000만원84.8㎡(35평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.30 | 에디슨 타운 111동 | 84.8㎡(35평형) | 14층 | 3억 7,500만원84.8㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 에디슨 타운 106동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억 500만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 에디슨 타운 108동 | 84.8㎡(35평형) | 2층 | 3억 300만원84.8㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 에디슨 타운 105동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 3억84.9㎡(35평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 에디슨 타운 111동 | 84.8㎡(35평형) | 13층 | 3억 6,100만원84.8㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 에디슨 타운 108동 | 84.8㎡(35평형) | 2층 | 3억 200만원84.8㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
퀸덤1차에디슨타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰퀸덤1차에디슨타운 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 동네", "살기 좋은 집", "지하철 곧 들어오는 최고의 명당"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 15건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 동네
2026.09.20
동네 자체가 여유로운 느낌입니다 가족들이 많이 모여살구요 차들고 좀만 가면 스타필드도 있고 영화관도 있어서 동네안에서 해결하기 좋아요 집도 깨끗…
살기 좋은 집
2026.07.30사진 1장
집은 연식이 좀 되었지만 자재 상태는 고급스럽고 내구성 좋은거 같아 내부가 깜끔하게 유지됨 주차장은 세대수에 비해 좀 모자른 감은 있지만 폭이…
지하철 곧 들어오는 최고의 명당
2025.09.03
아이들 키우기 전국에서 가장 좋은 동네임은 확실. 우선 안전하고 아이들이 놀곳이 많음 경치도 좋고 운동할 수 있는 갈맷길은 전국 탑급 편…
퀸덤1차에디슨타운 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
명지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상명지 | 5.0 | 5건 | 1,863만원 |
| 2명지국제신도시호반베르디움1차 | 4.8 | 11건 | 1,831만원 |
| 3명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 4.8 | 9건 | 1,662만원 |
| 4엘크루솔마레 | 4.7 | 7건 | 1,341만원 |
| 8퀸덤1차에디슨타운 | 4.6 | 15건 | 1,223만원 |
| 5명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 1,554만원 |
| 6퀸덤1차링컨타운 | 4.6 | 21건 | 1,267만원 |
| 7금강펜테리움센트럴파크3차 | 4.6 | 17건 | - |
| 9엘크루블루오션 | 4.6 | 7건 | 1,557만원 |
| 10극동스타클래스 | 4.5 | 19건 | 1,171만원 |
명지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 83점, 마트 84점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 227건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 227건
치안
97
대중교통
60
교육
83
마트
84
병원
48
공원
96
가족들이 사는 곳
2026.09.20
학원 학교 많아서 가족들이 사는 곳입니다 트레이더스도 있어서 편해요 버스도 자주오고 서면까지 한번애 가는 버스도 있습니다 교통이 크게 불편하기…
살기좋은 신도시 명지
2026.09.12
장점: 필요한거 다 있어요. 영화관도 종류별로 다있고, 스타필드, 공원, 마트 등등 다 있어서 아주 편해요! 그리고 신도시다보니 동네 자체가 깔…
명지 오션시티/국제신도시 최고
2026.08.14
명지 넘넘 살기 좋아요. 개인적으로는 해운대 다음이라고 생각합니다~ 오션시티는 좀 더 연령대 높은 가족 중심으로 거주하는 것 같고 국제신도시는…
명지동 전체 시세와 단지 비교는 명지동 아파트 시세에서 보세요.
퀸덤1차에디슨타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt퀸덤1차에디슨타운 아파트는 652세대 · 11개 동 · 2009년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 941대(세대당 1.44대), 승강기 1대, 2009년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.2%), 115A타입은 공급 115.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.5%), 109A타입은 공급 110㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%), 109B타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 132C타입은 공급 132.2㎡·전용 101.4㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 652세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2009년 5월
- 지번
- 강서구 명지동 3230-11
- 도로명
- 부산 강서구 명지오션시티10로 17
- 타입
- 114B타입 전용 84.8㎡ · 115A타입 전용 84.8㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 132C타입 전용 101.4㎡ · 132D타입 전용 101.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 941대 · 세대당 1.44대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2009.05.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.76% · 건폐율 23.83%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년퀸덤1차에디슨타운은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 212.76%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률212.76%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 퀸덤1차에디슨타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(652호, 1억 4,600만원~7억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,100만원, 101㎡ 2억 3,400만원, 102㎡ 2억 3,800만원, 117㎡ 2억 8,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 1억 9,100만원 | 250호 | 3억 2,000만원 | 60% |
| 101㎡ · 40평형 | 2억 3,400만원 | 90호 | 3억 6,900만원 | 63% |
| 102㎡ · 40평형 | 2억 3,800만원 | 78호 | - | - |
| 117㎡ · 47평형 | 2억 8,700만원 | 187호 | 4억 2,500만원 | 68% |
| 145㎡ · 55평형 | 4억 500만원 | 43호 | - | - |
| 232㎡ · 전용 70평 | 7억 4,100만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,400만원 | 652호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 9,100만원 기준 퀸덤1차에디슨타운의 연간 보유세는 약 17.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
| 145㎡전용 44평 | 4억 500만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 46.1만원 |
| 232㎡전용 70평 | 7억 4,100만원 | 53.7만원특례세율 | 57.4만원 | - | 111.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.7km명원초등학교
가까운 중학교1.8km경일중학교
가까운 고등학교2.7km부산남고등학교
- 초등학교명원초등학교1.7km직선거리
- 초등학교명문초등학교2.0km직선거리
- 중학교경일중학교1.8km직선거리
- 고등학교부산남고등학교2.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구명지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
퀸덤1차에디슨타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,000만원(6건), 2024년 4억 900만원(21건), 2025년 3억 3,000만원(15건), 2026년 3억 8,200만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,000만원6건 | 1,300만원 | 6건 | 2억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 4억 900만원21건 | 1,327만원 | 21건 | 2억 7,500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 3억 3,000만원15건 | 1,238만원 | 15건 | 2억 3,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 3억 8,200만원7건 | 1,212만원 | 7건 | 2억 8,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 에디슨 타운 109동 10건, 에디슨 타운 111동 8건, 에디슨 타운 108동 7건, 에디슨 타운 104동 6건, 에디슨 타운 103동 4건, 에디슨 타운 105동 4건 등 10개 동이에요.
에디슨 타운 109동 10건에디슨 타운 111동 8건에디슨 타운 108동 7건에디슨 타운 104동 6건에디슨 타운 103동 4건에디슨 타운 105동 4건에디슨 타운 107동 3건에디슨 타운 106동 3건에디슨 타운 102동 1건에디슨 타운 110동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 퀸덤1차에디슨타운 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(7건), 신규 76%(22건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명지동 28곳명지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 퀸덤1차에디슨타운의 전용 평당가는 26번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵명지퍼스트월드2단지(평당 2,332만원), 가장 싼 곳은 극동스타클래스(평당 1,171만원)이에요.
명지협성휴포레+32%1,616만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092016년 · 1,664세대 · 12개월 116건★ 4.3 (30)더샵명지퍼스트월드3단지+89%2,314만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092020년 · 1,530세대 · 12개월 102건★ 3.9 (14)
더샵명지퍼스트월드2단지+91%2,332만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,406세대 · 12개월 72건★ 4.4 (22)명지더웨스턴+37%1,680만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,201세대 · 12개월 55건★ 4.3 (22)부산명지중흥S-클래스프라디움+42%1,736만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092016년 · 1,033세대 · 12개월 73건★ 4.3 (13)
금강펜테리움센트럴파크3차실거래 없음2018년 · 870세대★ 4.6 (17)더힐시그니처+77%2,167만원전용 평당최근 8억 7,800만원 · 26.092019년 · 1,210세대 · 12개월 54건★ 4.3 (15)명지두산위브포세이돈+3%1,264만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092013년 · 1,256세대 · 12개월 49건★ 4.4 (19)
부산명지중흥S-클래스에듀오션+52%1,857만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
퀸덤1차에디슨타운 자주 묻는 질문
퀸덤1차에디슨타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,223만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 2,000만원이에요.퀸덤1차에디슨타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.퀸덤1차에디슨타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.퀸덤1차에디슨타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 69건, 47평형(전용 117.3㎡) 44건, 40평형(전용 101.4㎡) 22건, 40평형(전용 101.9㎡) 13건, 55평형(전용 144.5㎡) 2건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.퀸덤1차에디슨타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 117.3㎡(47평형) 11층 에디슨 타운 104동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.05.08 84.8㎡(35평형) 15층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 144.5㎡(55평형) 7층 8억이에요.퀸덤1차에디슨타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.퀸덤1차에디슨타운 가격은 명지동에서 비싼 편인가요?
퀸덤1차에디슨타운 매매 평당가는 1,223만원이에요. 명지동 전체 1,708만원보다 28% 낮아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 명지협성휴포레 1,616만원, 더샵명지퍼스트월드3단지 2,314만원, 더샵명지퍼스트월드2단지 2,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.퀸덤1차에디슨타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.퀸덤1차에디슨타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.퀸덤1차에디슨타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 퀸덤1차에디슨타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(652호, 1억 4,600만원~7억 4,100만원). 전용 85㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 60%이에요.퀸덤1차에디슨타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 퀸덤1차에디슨타운 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(7건), 신규 76%(22건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 퀸덤1차에디슨타운(명지동 3230-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
퀸덤1차에디슨타운 매물 · 단지 정보 자세히