부산광역시 강서구전세 단지 1곳36개월 전세 1,450건
화전동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화전동 아파트 전세는 36개월 1,450건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 505건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 773만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 80.7%(매매 평당가 958만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,000만원505건
전세 평당가773만원보합직전 12개월 대비
전세가율80.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,450건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화전동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순화전동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화전동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 64건이 가장 많았고 2025년 11월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 264건으로 직전 6개월(241건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 42.1건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 43건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 35건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 53건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 50건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 31건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 52건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 50건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 42건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 55건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 50건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 18건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 26건 | 1억 4,000만원 |
화전동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 505건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,350만원8건 | 958만원 | 1억 4,000만원505건 | 1억 3,142/29만원50건 |
화전동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화전동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 명지화전우방아이유쉘 60㎡(전용 18평) 17층 1억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.23 명지화전우방아이유쉘 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 4,000만원, 2026.09.23 명지화전우방아이유쉘 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 2,948만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 185만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,751만원이에요.
- 최근 12개월 화전동 전월세 555건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(158건), 신규 70%(371건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 강서구의 신호동 597만원, 녹산동 556만원, 명지동 1,224만원 중에서 화전동 전세 평당가 773만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,948만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,948만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 | - |
| 2026.09.14 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 | - |
| 2026.09.09 | 명지화전우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 명지화전우방아이유쉘 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
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화전동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화전동 아파트 전세는 얼마인가요?
화전동 아파트 전세는 36개월 1,450건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 505건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 773만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 80.7%(매매 평당가 958만원 기준)이에요.화전동 전세가율 80.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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