노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
인천광역시 미추홀구단지 72곳36개월 실거래 5,820건
도화동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도화동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,019건, 전세 958건, 월세 3,843건, 모두 5,820건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,575만원, 전용 평당가는 1,823만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 4,400만원보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,181만원)이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 642만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,488만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,864만원, 월 46만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 5,575만원▲ 3.4%36개월 전체 대비354건
전용 평당가 · 매매1,823만원▲ 12%직전 12개월 대비3년 전 대비 -2.6%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 2,000만원278건
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,864만원 / 46만원1,614건
36개월 실거래5,820건매매 1,019 · 전세 958 · 월세 3,843
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.4 (22)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+18%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+10%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+15%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
주안역미추홀더리브-3%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스-2%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+8%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+18%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+10%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+15%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)주안역미추홀더리브-3%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스-2%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+8%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)도화동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가도화동 동네 후기는 자리톡에 242건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "노인네들 많이 사시는 조용한 골목길", "도화동 짱", "치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 도화동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 5건, 월세 5건(중앙값 보증금 40만원·월 30만원)이에요.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
후기 242건으로 매긴 도화동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 동네 후기 241건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 도화동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준매매 매물5건호가 중앙값 1억 2,000만원
월세 매물5건보증금 40만원 · 월 30만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
미추홀구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도화동 아파트 매매 평당가는 1,823만원이에요. 미추홀구 전체 1,402만원보다 30% 높아요.
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- 전세 평당가 1,181만원은 미추홀구 전체 1,229만원보다 4% 낮아요.
- 인천광역시 전체 1,590만원보다는 15% 높아요.
- 인접한 숭의동 1,020만원, 주안동 1,970만원, 용현동 1,338만원 중에서는 도화동 평당가가 중간 편이에요.
도화동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상도화동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 46개 단지).
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- 2위 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원, 3위 e편한세상도화6-2단지 1,998만원이에요.
- 가장 낮은 상일 385만원과는 458% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1더샵인천스카이타워1단지 | 2,147만원 | 5억75㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 2020년 · 1,309세대 |
| 2더샵인천스카이타워2단지 | 2,103만원 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 2020년 · 588세대 |
| 3e편한세상도화6-2단지 | 1,998만원 | 3억 6,600만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2018년 · 548세대 |
| 4도화역금강펜테리움센트럴파크 | 1,961만원 | 3억 4,100만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 2020년 · 479세대 |
| 5도화서희스타힐스 | 1,789만원 | 4억 500만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.03 | 2016년 · 520세대 |
| 6주안역미추홀더리브 | 1,776만원 | 3억 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.23 | 2023년 · 345세대 |
| 7도화역대성유니드 | 1,619만원 | 3억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 2014년 · 265세대 |
| 8도화동신동아파밀리에 | 1,255만원 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 2012년 · 396세대 |
| 9TS굿모닝 | 1,108만원 | 2억 9,500만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.08.08 | 2002년 · 147세대 |
| 10해피타운 | 1,091만원 | 1억 7,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.03.01 | 2015년 · 72세대 |
46개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
도화동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안도화동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 주안역미추홀더리브(2023년), 더프레스티움(2021년)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 1,000세대 이상 대단지는 더샵인천스카이타워1단지(1,309세대), e편한세상도화6-1단지(1,173세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 삼덕진주5(인천대화초등학교 69m), 태화(인천대화초등학교 107m), TS굿모닝(인천대화초등학교 116m), 성락(인천대화초등학교 125m) 등 21곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1더샵인천스카이타워1단지 | 2,147만원 | 5억75㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 1,309세대 |
| 2e편한세상도화6-1단지 | 거래 부족 | - | 1,173세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1삼덕진주5 | 거래 부족 | 1억 8,600만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.09.23 | 인천대화초등학교 69m |
| 2태화 | 714만원 | 1억 4,000만원64.9㎡(전용 20평) · 2025.12.11 | 인천대화초등학교 107m |
| 3TS굿모닝 | 1,108만원 | 2억 9,500만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.08.08 | 인천대화초등학교 116m |
| 4성락 | 거래 부족 | 1억42.6㎡(전용 13평) · 2024.04.27 | 인천대화초등학교 125m |
| 5버드나무(윌로우) | 851만원 | 1억 9,900만원77.3㎡(전용 23평) · 2026.05.05 | 인천도화초등학교 141m |
| 6삼덕진주 | 885만원 | 1억 7,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.08.24 | 인천대화초등학교 146m |
| 7e편한세상도화5단지 | 거래 부족 | - | 인천서화초등학교 149m |
| 8신태양2차 | 1,005만원 | 1억 3,000만원44.3㎡(전용 13평) · 2026.05.28 | 인천대화초등학교 161m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
도화동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매도화동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 60건이 가장 많았고 2024년 1월 12건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,050만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,130만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 150건으로 직전 6개월(204건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.5건이에요.
1,906만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 13건 | 1,906만원 |
| 2026년 8월 | 34건 | 2,005만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 1,995만원 |
| 2026년 6월 | 26건 | 1,191만원 |
| 2026년 5월 | 31건 | 1,779만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 2,043만원 |
| 2026년 3월 | 36건 | 1,880만원 |
| 2026년 2월 | 33건 | 1,786만원 |
| 2026년 1월 | 30건 | 1,802만원 |
| 2025년 12월 | 36건 | 1,955만원 |
| 2025년 11월 | 37건 | 1,268만원 |
| 2025년 10월 | 32건 | 1,220만원 |
도화동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준도화동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 133건 중앙값 1억 8,800만원(평당 1,111만원), 전세 134건 중앙값 1억 2,810만원, 월세 486건 중앙값 보증금 5,280만원·월 44만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 7,000만원보다 11% 높아요.
설명 1줄 더 보기
- 도화동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 219건 중앙값 4억 7,800만원(평당 2,016만원), 전세 142건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 1127건 중앙값 보증금 6,864만원·월 51만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 8,300만원보다 1% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 8,800만원133건 | 1,111만원 | 1억 2,810만원134건 | 5,280/44만원486건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 7,800만원219건 | 2,016만원 | 3억 1,500만원142건 | 6,864/51만원1127건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 2건 | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
도화동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 도화동 아파트 매매 354건 중 3~5억 구간이 150건(42.4%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3억 이하 구간 128건(36.2%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
36.2%128건
3~5억
42.4%150건
5~7억
21.5%76건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
도화동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건도화동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 세명VIP 81.6㎡(전용 25평) 3층 1억 7,870만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 도화역금강펜테리움센트럴파크 59.5㎡(전용 18평) 2층 3억 4,100만원, 2026.09.15 더샵인천스카이타워1단지 75㎡(전용 23평) 32층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.2㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 도화동 최고가 매매는 2026.04.16 더샵인천스카이타워1단지 85㎡(전용 26평) 35층 5억 9,000만원, 최저가는 2025.12.08 이화 45.7㎡(전용 14평) 5층 7,000만원이에요.
- 차이는 5억 2,000만원, 평당가는 각각 2,295만원과 506만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 세명VIP | 81.6㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 7,870만원81.6㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 59.5㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 4,100만원59.5㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 더샵인천스카이타워1단지 | 75㎡(전용 23평) | 32층 | 5억75㎡(전용 23평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 74.4㎡(전용 22평) | 5층 | 4억 1,000만원74.4㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 59.5㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 6,500만원59.5㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | e편한세상도화6-2단지 | 59.2㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 6,600만원59.2㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 도화역대성유니드 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 더샵인천스카이타워2단지 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 더샵인천스카이타워2단지 | 75㎡(전용 23평) | 44층 | 5억75㎡(전용 23평) · 44층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 59.5㎡(전용 18평) | 21층 | 3억 6,600만원59.5㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건도화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 동원 47.1㎡(전용 14평) 2층 1억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 더샵인천스카이타워1단지 75㎡(전용 23평) 27층 3억 5,000만원, 2026.09.15 신태양3차 56㎡(전용 17평) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 도화동 아파트 전세 거래는 2024년 10월 49건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 1,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 97건으로 직전 6개월(181건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 23.2건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 동원 | 47.1㎡(전용 14평) | 2층 | 1억47.1㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 더샵인천스카이타워1단지 | 75㎡(전용 23평) | 27층 | 3억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 27층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 신태양3차 | 56㎡(전용 17평) | 5층 | 8,000만원56㎡(전용 17평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 더샵인천스카이타워1단지 | 75㎡(전용 23평) | 26층 | 3억 6,750만원75㎡(전용 23평) · 26층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 더샵인천스카이타워1단지 | 75㎡(전용 23평) | 13층 | 3억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 도화서희스타힐스 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 도화서희스타힐스 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 도화동신동아파밀리에 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 신태양2차 | 44.3㎡(전용 13평) | 5층 | 1억 730만원44.3㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 동원 | 47.1㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 1,000만원47.1㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도화동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건도화동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 e편한세상도화6-1단지 72.9㎡(전용 22평) 14층 보증금 7,392만원, 월 49만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 e편한세상도화5단지 85㎡(전용 26평) 25층 보증금 1억 2,777만원, 월 44만원, 2026.09.22 도화서희스타힐스 74.9㎡(전용 23평) 11층 보증금 4,761만원, 월 56만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 도화동 월세는 36개월 3,843건 중 최근 12개월이 1,614건(42%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,892건 중 월세는 1,614건(85%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 2건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 30만원부터 140만원까지예요.
- 보증금은 500만원부터 1억 4,256만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 2,000만원, 월세 중앙값(보증금 6,864만원, 월 46만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.6%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 44만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 51만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 e편한세상도화6-1단지(36개월 1585건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 7,392만원, 월 49만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | e편한세상도화6-1단지 | 72.9㎡(전용 22평) | 14층 | 7,392/49만원72.9㎡(전용 22평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | e편한세상도화5단지 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 1억 2,777/44만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 도화서희스타힐스 | 74.9㎡(전용 23평) | 11층 | 4,761/56만원74.9㎡(전용 23평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 59.5㎡(전용 18평) | 19층 | 4,000/130만원59.5㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | e편한세상도화6-1단지 | 72.1㎡(전용 22평) | 12층 | 6,193/50만원72.1㎡(전용 22평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | e편한세상도화5단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 29층 | 9,504/35만원59.8㎡(전용 18평) · 29층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | e편한세상도화6-1단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 5,161/45만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 해피타운 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 2,500/30만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 더샵인천스카이타워1단지 | 75㎡(전용 23평) | 5층 | 5,000/140만원75㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 더샵인천스카이타워2단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 2,000/112만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도화동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순도화동에서 최근 36개월 거래된 단지는 72곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 e편한세상도화6-1단지(1585건), e편한세상도화5단지(1273건), 더샵인천스카이타워1단지(550건, 최근 매매 5억)이에요.
- 준공은 원일 1980년부터 주안역미추홀더리브 2023년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 21곳(29%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| e편한세상도화6-1단지2018년 · 59.8~85㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1585 |
| e편한세상도화5단지2018년 · 59.8~85㎡ | - | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.23 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1270 |
| 더샵인천스카이타워1단지2020년 · 75~85㎡ | 5억75㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 3억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 매매 254 · 전세 232 · 월세 64 |
| e편한세상도화6-2단지2018년 · 59.2㎡ | 3억 6,600만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2억 7,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 매매 26 · 전세 9 · 월세 265 |
| 더샵인천스카이타워2단지2020년 · 75~85㎡ | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 매매 102 · 전세 107 · 월세 36 |
| 주안역미추홀더리브2023년 · 59.9~108.9㎡ | 3억 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.23 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 17 · 전세 79 · 월세 112 |
| 도화서희스타힐스2016년 · 60~75㎡ | 4억 500만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.03 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 매매 50 · 전세 13 · 월세 143 |
| 도화역금강펜테리움센트럴파크2020년 · 59.5~84.5㎡ | 3억 4,100만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 3억 3,000만원74.4㎡(전용 22평) · 2026.04.21 | 매매 116 · 전세 61 · 월세 17 |
| 세림펠리체2019년 · 35.5~36.8㎡ | - | 1억 2,810만원36.7㎡(전용 11평) · 2026.08.22 | 매매 0 · 전세 158 · 월세 6 |
| 동원1987년 · 47.1㎡ | 1억 2,000만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.03.23 | 1억47.1㎡(전용 14평) · 2026.09.16 | 매매 34 · 전세 58 · 월세 46 |
| 도화동신동아파밀리에2012년 · 84.7~106.4㎡ | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 2억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 57 · 전세 36 · 월세 21 |
| 동아1992년 · 85㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.02 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.06.05 | 매매 42 · 전세 26 · 월세 8 |
| 신태양3차1983년 · 49~66.7㎡ | 1억 3,800만원50.9㎡(전용 15평) · 2026.02.05 | 8,000만원56㎡(전용 17평) · 2026.09.15 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 25 |
| 도화역대성유니드2014년 · 38.1~112.4㎡ | 3억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.21 | 매매 25 · 전세 13 · 월세 19 |
| 나산1996년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.23 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 매매 26 · 전세 7 · 월세 7 |
| TS굿모닝2002년 · 59.6~84.3㎡ | 2억 9,500만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.08.08 | 2억 2,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.05.15 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 5 |
| 신태양2차1982년 · 44.3㎡ | 1억 3,000만원44.3㎡(전용 13평) · 2026.05.28 | 1억 730만원44.3㎡(전용 13평) · 2026.09.01 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 9 |
| 신세계아파트2017년 · 49.6~50㎡ | 1억 2,400만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.05.12 | 1억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2025.04.23 | 매매 19 · 전세 4 · 월세 8 |
| 삼원1985년 · 43.2~62.6㎡ | 1억 2,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.06.16 | 1억 2,900만원62.6㎡(전용 19평) · 2025.11.04 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 16 |
| 삼덕진주1984년 · 60.9~68.1㎡ | 1억 7,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.08.24 | 1억 3,000만원60.9㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 10 |
| 태화1984년 · 64.9㎡ | 1억 4,000만원64.9㎡(전용 20평) · 2025.12.11 | 9,500만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.04.16 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 19 |
| 올레오2018년 · 65.5~76.2㎡ | 2억 400만원65.5㎡(전용 20평) · 2026.09.02 | 2억65.5㎡(전용 20평) · 2025.09.24 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 9 |
| 대동(919-0)1983년 · 50.9~59.5㎡ | 8,900만원50.9㎡(전용 15평) · 2026.02.25 | 6,500만원50.9㎡(전용 15평) · 2025.03.08 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 12 |
| 신태양1차1981년 · 48.6~50.7㎡ | 1억 1,200만원50.7㎡(전용 15평) · 2026.06.12 | 1억48.6㎡(전용 15평) · 2026.07.06 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 6 |
| 해든빌2015년 · 38~49.6㎡ | 9,500만원38㎡(전용 12평) · 2026.08.12 | 8,350만원38㎡(전용 12평) · 2025.10.22 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 4 |
| 도화한승미메이드2006년 · 67.4~72.4㎡ | 1억 8,300만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.08.01 | 1억 5,600만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.06.26 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 2 |
| 동오1989년 · 41.7~59.4㎡ | 1억 6,000만원57.8㎡(전용 17평) · 2026.01.17 | 8,000만원41.7㎡(전용 13평) · 2026.08.13 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 9 |
| 대영아파트2017년 · 49.7~50㎡ | 1억 5,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.02.25 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 6 |
| 이화1986년 · 40~45.7㎡ | 7,800만원45.7㎡(전용 14평) · 2026.04.27 | 6,000만원43.4㎡(전용 13평) · 2025.11.02 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 9 |
| 신태양4차1984년 · 69.6㎡ | 1억 7,850만원69.6㎡(전용 21평) · 2025.10.29 | 1억 3,500만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.06.25 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 9 |
| 삼덕진주51984년 · 80.3~87.8㎡ | 1억 8,600만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.09.23 | 1억 700만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.11.18 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 3 |
| 라이프타워2016년 · 56.7~69.7㎡ | 1억 5,000만원69.5㎡(전용 21평) · 2025.07.22 | 1억 3,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2024.10.15 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 7 |
| 주영팰리스2014년 · 45.6~48.5㎡ | 1억 4,600만원48㎡(전용 15평) · 2026.06.13 | 1억 2,820만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.02.05 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 1 |
| 해피타운2015년 · 49.7~50㎡ | 1억 7,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.03.01 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 6 |
| 성락1981년 · 42.6~44.7㎡ | 1억42.6㎡(전용 13평) · 2024.04.27 | 4,000만원42.6㎡(전용 13평) · 2025.01.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 10 |
| 삼라마이다스2005년 · 103~131.1㎡ | 3억 1,000만원131.1㎡(전용 40평) · 2026.06.01 | 2억104.6㎡(전용 32평) · 2026.06.27 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 3 |
| 하임스토리2017년 · 46.9~51.3㎡ | 1억 3,500만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.06.10 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 주안애팰리스2014년 · 51.8~58.2㎡ | 1억 5,200만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 홈유레카2017년 · 64.7~66.7㎡ | 1억 5,500만원64.7㎡(전용 20평) · 2026.02.26 | 1억 6,000만원66.7㎡(전용 20평) · 2025.09.02 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
| 버드나무(윌로우)2005년 · 70.2~77.3㎡ | 1억 9,900만원77.3㎡(전용 23평) · 2026.05.05 | 1억 5,700만원77.3㎡(전용 23평) · 2025.09.07 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 0 |
| 원일1980년 · 84.1~94.9㎡ | - | 9,000만원87.9㎡(전용 27평) · 2026.05.09 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 7 |
| 백영쑥골마을(534-29)2002년 · 43.1~44.3㎡ | 8,500만원44.3㎡(전용 13평) · 2025.05.22 | 6,000만원44.3㎡(전용 13평) · 2025.10.11 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 앤에스파크2014년 · 56.2~73.4㎡ | 1억 1,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.08.03 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 수봉아파트B동1980년 · 70.5㎡ | 9,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2026.06.20 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
| 뉴더웰2016년 · 70.7㎡ | 2억 1,400만원70.7㎡(전용 21평) · 2025.04.22 | 1억 9,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2023.12.25 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 백영쑥골마을(534-16)2002년 · 53.8㎡ | 8,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.05.19 | 6,900만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.06.25 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 갑을2003년 · 66.1~67.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 연주프라임2015년 · 49.7~50㎡ | 1억 4,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.05.22 | 1억 3,400만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.04.14 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 봉림쑥골마을(534-24)2002년 · 55.5~56.3㎡ | 9,800만원56.3㎡(전용 17평) · 2023.12.23 | 8,500만원55.5㎡(전용 17평) · 2025.09.23 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 더젠씨티2020년 · 49.6~53.3㎡ | - | 1억 6,380만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.04.20 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
| 더프레스티움2021년 · 64.3~67.9㎡ | 2억 5,000만원66㎡(전용 20평) · 2024.07.28 | 2억 790만원67.9㎡(전용 21평) · 2024.08.10 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 더젠시티2015년 · 44.8~50㎡ | 1억 1,500만원44.8㎡(전용 14평) · 2026.03.11 | 1억 2,700만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.02.25 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 그랜트2014년 · 49.7~49.8㎡ | 1억 2,700만원49.8㎡(전용 15평) · 2025.02.22 | 1억 2,600만원49.7㎡(전용 15평) · 2025.02.07 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| BSVIEW2016년 · 49.9~50㎡ | 1억 4,800만원50㎡(전용 15평) · 2025.06.05 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 리치빌2016년 · 43.4~60㎡ | 1억 1,300만원43.4㎡(전용 13평) · 2026.06.11 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 백영쑥골마을(534-28)2002년 · 53.5㎡ | 9,500만원53.5㎡(전용 16평) · 2025.01.16 | 7,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.02.10 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 제국칸스빌2005년 · 60㎡ | 1억 3,850만원60㎡(전용 18평) · 2025.10.03 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 이화(108-2)1985년 · 65.2~82.2㎡ | 1억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2025.07.03 | 1억 3,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2024.10.29 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 봉림쑥골마을(534-13)2002년 · 55.5~56.3㎡ | 9,600만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.08.13 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 백영쑥골마을(534-14)2002년 · 44.3㎡ | 9,000만원44.3㎡(전용 13평) · 2025.07.22 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
도화동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매도화동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,001만원(210건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 963만원(48건)이 가장 낮아요. 차이는 108%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,104만원(96건)이에요.
- 도화동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,028만원(225건)이 가장 높고 준공 20년 초과 878만원(75건)이 가장 낮아요. 차이는 131%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,034만원(54건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 48건 | 963만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 96건 | 1,104만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 210건 | 2,001만원 | +108% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 225건 | 2,028만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 54건 | 1,034만원 | -49% |
| 준공 20년 초과 | 75건 | 878만원 | -57% |
도화동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 도화동 전월세 1892건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(894건), 신규 52%(981건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 354건 중 직거래 27건, 중개 거래 327건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 299건(84%)이에요.
- 해제된 매매 21건은 통계에서 뺐어요.
도화동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 도화동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
도화동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가도화동에서 나온 아파트 청약 공고 3건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29접수 마감 | 두산위브 더센트럴 도화전용 85㎡(26평) | 412세대 | 6억 5,900만원평당 2,563만원 | 미달 | ▲ 20.7%비싸요 |
| 2022.07.15접수 마감 | 서희스타힐스 더 도화전용 60㎡(18평) | 144세대 | 4억 1,100만원평당 2,266만원 | 3.41 : 1 | ▲ 17.5%비싸요 |
| 2020.07.16접수 마감 | 주안역 미추홀 더리브전용 85㎡(26평) | 345세대 | 4억 5,440만원평당 1,771만원 | 2.74 : 1 | ▼ 0.3%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
도화동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 도화역(경인선) 0.6km · 제물포역(경인선) 0.7km · 주안역(경인선·인천지하철 2호선) 1.6km
- 학교
- 인천대화초등학교 0.4km · 선인중학교 0.8km · 인천비즈니스고등학교 0.3km · 인천서화초등학교 0.5km
도화동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미추홀구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준도화동 아파트 시세 자주 묻는 질문
도화동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,575만원, 전용 평당가는 1,823만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.도화동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 278건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요.도화동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1614건 중앙값은 보증금 6,864만원, 월 46만원이에요.도화동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 219건으로 가장 많고, 중앙값은 4억 7,800만원(평당 2,016만원)이에요.도화동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 219건 중앙값은 4억 7,800만원이에요. 전세 142건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 6,864만원, 월 51만원이에요.도화동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.도화동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
도화동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 60건이 가장 많았고 2024년 1월 12건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.5건이에요.도화동 아파트는 미추홀구에서 비싼 편인가요?
도화동 아파트 매매 평당가는 1,823만원이에요. 미추홀구 전체 1,402만원보다 30% 높아요. 전세 평당가 1,181만원은 미추홀구 전체 1,229만원보다 4% 낮아요. 인천광역시 전체 1,590만원보다는 15% 높아요. 인접한 숭의동 1,020만원, 주안동 1,970만원, 용현동 1,338만원 중에서는 도화동 평당가가 중간 편이에요.도화동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도화동 전월세 1892건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(894건), 신규 52%(981건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.도화동 최고가 거래는요?
최근 12개월 도화동 최고가 매매는 2026.04.16 더샵인천스카이타워1단지 85㎡(전용 26평) 35층 5억 9,000만원, 최저가는 2025.12.08 이화 45.7㎡(전용 14평) 5층 7,000만원이에요. 차이는 5억 2,000만원, 평당가는 각각 2,295만원과 506만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 도화동 전세가율은 평당가 기준 약 64.8%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.도화동 아파트 단지 평당가 순위는요?
도화동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 46개 단지). 2위 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원, 3위 e편한세상도화6-2단지 1,998만원이에요. 가장 낮은 상일 385만원과는 458% 차이예요.도화동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
도화동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 주안역미추홀더리브(2023년), 더프레스티움(2021년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 더샵인천스카이타워1단지(1,309세대), e편한세상도화6-1단지(1,173세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 삼덕진주5(인천대화초등학교 69m), 태화(인천대화초등학교 107m), TS굿모닝(인천대화초등학교 116m), 성락(인천대화초등학교 125m) 등 21곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 도화동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미추홀구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
도화동 매물 · 동네 정보 자세히