매매1건
전용 38㎡ 호가 중앙값9,700만원최근 실거래 9,500만원보다 2% 높음인천광역시 미추홀구 도화동 534-1 · 2015년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 38~49.6㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 38㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 3,000만원▲ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 999만 → 지금 910만
- 전세 중앙값
- 8,350만원
- 12개월 2건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 947만원
- 도화동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 44.6㎡(17평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 947만원
- 공시가격 중앙값
- 7,870만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
해든빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해든빌 전용면적은 5종(38~49.6㎡)이며 15평형(전용 38㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 947만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,350만원(평당 726만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 15평형(전용 38㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,540만원이에요.
전세가율76.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 44.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 1,650만원(평당 864만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.27 15층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡15평형대표공급 48.9㎡ · 48타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 9,500만원6층 · 2026.08.12 | 9,500만원6층 · 2026.08.12 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 46.3㎡18평형공급 59.6㎡ · 59타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 1억 3,600만원8층 · 2025.12.02 | 1억 4,000만원15층 · 2023.10.13 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 44.6㎡17평형공급 57.4㎡ · 57타입 · 전용률 77.7% | 1억 1,650만원4건 | 864만원 | 1억 3,400만원9층 · 2026.08.10 | 1억 5,000만원15층 · 2024.05.27 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 49.6㎡19평형공급 63.8㎡ · 63B타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 1억 4,200만원13층 · 2025.11.30 | 1억 4,200만원13층 · 2025.11.30 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 48.4㎡19평형공급 62.4㎡ · 62A타입 · 전용률 77.7% | - | - | 1억 2,700만원7층 · 2024.12.22 | 1억 2,700만원7층 · 2024.12.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해든빌 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,112만원이 가장 높았고 2026년 5월 764만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
910만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 910만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 853만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 764만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 971만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 947만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2021.11.01 · 9층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.08.12 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2021년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해든빌 매매 평당가는 947만원이에요. 도화동 전체 1,823만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해든빌 (이 단지) | 947만원 | 기준 | 726만원 | 7건 |
| 도화동 전체 | 1,823만원 | ▲ 92.5% | 1,181만원 | 354건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 48% | 1,229만원 | 2,878건 |
| e편한세상도화6-1단지 | - | - | - | |
| e편한세상도화5단지 | - | 1,343만원 | - | |
| 더샵인천스카이타워1단지 | 2,147만원 | ▲ 126.7% | 1,514만원 | 79건 |
| e편한세상도화6-2단지 | 1,998만원 | ▲ 111% | 1,373만원 | 19건 |
| 더샵인천스카이타워2단지 | 2,103만원 | ▲ 122.1% | 1,479만원 | 39건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준해든빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해든빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 해든빌 38㎡(15평형) 6층 9,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 해든빌 44.6㎡(17평형) 9층 1억 3,400만원, 2026.06.22 해든빌 44.6㎡(17평형) 9층 1억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 38㎡(전용 12평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.30 49.6㎡(19평형) 13층의 1억 4,200만원, 최저가는 2026.08.12 38㎡(15평형) 6층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 44.6㎡(17평형) 15층 1억 5,000만원이에요.
- 해든빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.22 해든빌 38㎡(15평형) 9층 8,350만원이에요.
- 해든빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.10 해든빌 46.3㎡(18평형) 12층 보증금 9,900만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.23 해든빌 38㎡(15평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.02.21 해든빌 38㎡(15평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.08.12 계약 · 38㎡(15평형) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,500만원6층 · 2026.08.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 15건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 38㎡(15평형) | 6층 | 9,500만원38㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | - | 44.6㎡(17평형) | 9층 | 1억 3,400만원44.6㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 44.6㎡(17평형) | 9층 | 1억44.6㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 44.6㎡(17평형) | 12층 | 1억 3,000만원44.6㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | - | 44.6㎡(17평형) | 12층 | 1억 300만원44.6㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | - | 46.3㎡(18평형) | 8층 | 1억 3,600만원46.3㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | - | 49.6㎡(19평형) | 13층 | 1억 4,200만원49.6㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | - | 46.3㎡(18평형) | 8층 | 1억 3,800만원46.3㎡(18평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | - | 49.6㎡(19평형) | 6층 | 1억 3,000만원49.6㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | - | 49.6㎡(19평형) | 12층 | 1억 3,000만원49.6㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | - | 46.3㎡(18평형) | 11층 | 1억 2,000만원46.3㎡(18평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.22 | - | 48.4㎡(19평형) | 7층 | 1억 2,700만원48.4㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.21 | - | 38㎡(15평형) | 12층 | 9,200만원38㎡(15평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | - | 44.6㎡(17평형) | 15층 | 1억 5,000만원44.6㎡(17평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | - | 46.3㎡(18평형) | 15층 | 1억 4,000만원46.3㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해든빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해든빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "빛좋은개살구"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
빛좋은개살구
2024.08.20
주변 시세보다 비싸고 3층은 죄다 상태가 안좋고 주차공간 부족하고 교통은 편리한데 차없으면 블편한 동네 지하철역 두개가 있긴하지만 둘다 걸어…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 578만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 776만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,789만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,103만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,961만원 |
| 7동아 | 4.5 | 4건 | 992만원 |
| 8더젠씨티 | 4.5 | 4건 | - |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.4 | 22건 | - |
| 10도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,255만원 |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
해든빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해든빌 아파트는 50세대 · 1개 동 · 2015년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 30%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 12대(세대당 0.24대), 2015년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 48타입은 공급 48.9㎡·전용 38㎡(전용률 77.7%), 57타입은 공급 57.4㎡·전용 44.6㎡(전용률 77.7%), 59타입은 공급 59.6㎡·전용 46.3㎡(전용률 77.6%), 62A타입은 공급 62.4㎡·전용 48.4㎡(전용률 77.7%), 63B타입은 공급 63.8㎡·전용 49.6㎡(전용률 77.7%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 10월
- 지번
- 미추홀구 도화동 534-1
- 도로명
- 인천 미추홀구 경인로268번길 4
- 타입
- 48타입 전용 38㎡ · 57타입 전용 44.6㎡ · 59타입 전용 46.3㎡ · 62A타입 전용 48.4㎡ · 63B타입 전용 49.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 (옥내 10 · 옥외 2) · 세대당 0.24대
- 사용승인
- 2015.10.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 691.27% · 건폐율 71.11%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해든빌은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 691.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률691.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해든빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,870만원이에요(50호, 6,560만원~8,420만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 38㎡는 6,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 6,630만원, 45㎡ 7,620만원, 46㎡ 7,870만원, 48㎡ 8,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 15평형 | 6,630만원 | 10호 | 9,500만원 | 70% |
| 45㎡ · 17평형 | 7,620만원 | 10호 | 1억 1,650만원 | 65% |
| 46㎡ · 18평형 | 7,870만원 | 10호 | 1억 3,600만원 | 58% |
| 48㎡ · 19평형 | 8,200만원 | 10호 | - | - |
| 50㎡ · 19평형 | 8,420만원 | 10호 | 1억 4,200만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7,870만원 | 50호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 6,630만원 기준 해든빌의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 6,630만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 7,620만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,870만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 48㎡전용 15평 | 8,200만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,420만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천도화초등학교
가까운 중학교1.5km인천남중학교
가까운 고등학교600m인천기계공업고등학교
- 초등학교인천도화초등학교300m직선거리
- 초등학교인천대화초등학교800m직선거리
- 중학교인천남중학교1.5km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해든빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,700만원(3건), 2025년 1억 3,300만원(6건), 2026년 1억 300만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,700만원3건 | 867만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,300만원6건 | 907만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 300만원5건 | 826만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 52곳도화동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 해든빌의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵인천스카이타워1단지(평당 2,147만원), 가장 싼 곳은 수봉아파트B동(평당 429만원)이에요.
e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.4 (22)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+127%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+111%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+122%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
주안역미추홀더리브+88%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스+89%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+107%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+127%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+111%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+122%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)주안역미추홀더리브+88%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스+89%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+107%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
해든빌 자주 묻는 질문
해든빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 947만원이에요.해든빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,350만원이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요.해든빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 38㎡) 6건, 18평형(전용 46.3㎡) 5건, 17평형(전용 44.6㎡) 5건, 19평형(전용 49.6㎡) 3건, 19평형(전용 48.4㎡) 2건이에요. 15평형(전용 38㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해든빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.30 49.6㎡(19평형) 13층의 1억 4,200만원, 최저가는 2026.08.12 38㎡(15평형) 6층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 44.6㎡(17평형) 15층 1억 5,000만원이에요.해든빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해든빌 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
해든빌 매매 평당가는 947만원이에요. 도화동 전체 1,823만원보다 48% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해든빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해든빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.해든빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해든빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,870만원이에요(50호, 6,560만원~8,420만원). 전용 38㎡는 6,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 70%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해든빌(도화동 534-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
해든빌 매물 · 단지 정보 자세히