아침햇살 같은 집
2025.05.06
인천광역시 미추홀구 인주대로 변에 자리가 있습니다. 경인고속국도 도화 톨게이트 입구서 삼분 거리, 주안역 도보 십 분, 인천 지하철 2호선 도보…
인천광역시 미추홀구 도화동 444-18 · 1980년 준공 · 45세대 2개 동 · 전용 84.1~94.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 9,000만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
원일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원일 전용면적은 3종(84.1~94.9㎡)이며 30평형(전용 84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 338만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 49만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 49만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡30평형대표공급 98.1㎡ · 98A타입 · 전용률 85.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 87.9㎡31평형공급 101.7㎡ · 101타입 · 전용률 86.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 94.9㎡33평형공급 108.9㎡ · 108타입 · 전용률 87.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.10.04 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2023.05.18 · 1층
- 비교 거래
- 13건 2017년 9월~2023년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.09 원일 87.9㎡(31평형) 5층 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 원일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 원일 84.1㎡(30평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 43만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 원일 84.1㎡(30평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2025.07.19 원일 84.1㎡(30평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~87.9㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원일 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원일 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아침햇살 같은 집", "구축이지만 살기 나쁘지 않은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축이지만 살기 나쁘지 않은집
2025.04.21
15년정도 살았고 솔직히 구축이라 외부 주차 경비실 전체적으로 노후화 된건 어쩔수없지만 나름 버스 정류장도 가깝고 지하철역도 멀지 않고 주변에…
원일 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 578만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 776만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,789만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,103만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,961만원 |
| 7동아 | 4.5 | 4건 | 992만원 |
| 8더젠씨티 | 4.5 | 4건 | - |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.4 | 22건 | - |
| 10도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,255만원 |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
원일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원일 아파트는 45세대 · 2개 동 · 1980년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 98A타입은 공급 98.1㎡·전용 84.1㎡(전용률 85.7%), 98B타입은 공급 98.1㎡·전용 84.1㎡(전용률 85.7%), 101타입은 공급 101.7㎡·전용 87.9㎡(전용률 86.5%), 108타입은 공급 108.9㎡·전용 94.9㎡(전용률 87.2%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1980년 3월
- 지번
- 미추홀구 도화동 444-18
- 도로명
- 인천 미추홀구 제일로 46-1
- 타입
- 98A타입 전용 84.1㎡ · 98B타입 전용 84.1㎡ · 101타입 전용 87.9㎡ · 108타입 전용 94.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원일은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원일 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(45호, 1억 100만원~1억 2,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 84㎡ 1억 300만원, 88㎡ 1억 600만원, 95㎡ 1억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 30평형 | 1억 300만원 | 20호 | - | - |
| 88㎡ · 31평형 | 1억 600만원 | 20호 | - | - |
| 95㎡ · 33평형 | 1억 1,200만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 45호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 300만원 기준 원일의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 88㎡전용 27평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 95㎡전용 29평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원일 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 원일은 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 267개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천주안초등학교
가까운 중학교2.0km인천남중학교
가까운 고등학교600m인천기계공업고등학교
- 초등학교인천주안초등학교400m직선거리
- 초등학교인천도화초등학교800m직선거리
- 중학교인천남중학교2.0km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 52곳e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.4 (22)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
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세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)주안역미추홀더리브1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
원일 자주 묻는 질문
원일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요.원일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 49만원이에요.원일에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.1㎡) 5건, 31평형(전용 87.9㎡) 3건, 33평형(전용 94.9㎡) 1건이에요. 30평형(전용 84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원일 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(45호, 1억 100만원~1억 2,000만원). 면적별로는 84㎡ 1억 300만원, 88㎡ 1억 600만원, 95㎡ 1억 1,200만원이에요.원일 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원일 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원일(도화동 444-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
원일 매물 · 단지 정보 자세히