매매1건
현재 호가 중앙값1억 4,000만원타입 전체 매물 기준인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 · 2017년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 49.6~50㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 49.6~50㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 2,000만원▼ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,000만 → 지금 827만
- 매매 평당가 · 전용
- 801만원
- 도화동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 50㎡(19평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 801만원
- 공시가격 중앙값
- 9,320만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
신세계아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계아파트 전용면적은 1종(49.6~50㎡)이며 19평형(전용 49.6~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 801만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 49.6~50㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,000만원(평당 801만원), 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.16 6층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~50㎡19평형대표공급 64.2㎡ · 64A타입 · 전용률 77.2% | 1억 2,000만원3건 | 801만원 | 1억 2,400만원5층 · 2026.05.12 | 1억 6,500만원6층 · 2024.11.16 | - | 4,000/50만원4건 | 매매 19 · 전세 4 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신세계아파트 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,091만원이 가장 높았고 2026년 2월 801만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
827만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 827만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 801만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2024년 5월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2024.11.16 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2,400만원 2026.05.12 · 5층
- 비교 거래
- 19건 2024년 5월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신세계아파트 매매 평당가는 801만원이에요. 도화동 전체 1,823만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신세계아파트 (이 단지) | 801만원 | 기준 | - | 3건 |
| 도화동 전체 | 1,823만원 | ▲ 127.6% | 1,181만원 | 354건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 75% | 1,229만원 | 2,878건 |
| e편한세상도화6-1단지 | - | - | - | |
| e편한세상도화5단지 | - | 1,343만원 | - | |
| 더샵인천스카이타워1단지 | 2,147만원 | ▲ 168% | 1,514만원 | 79건 |
| e편한세상도화6-2단지 | 1,998만원 | ▲ 149.4% | 1,373만원 | 19건 |
| 더샵인천스카이타워2단지 | 2,103만원 | ▲ 162.5% | 1,479만원 | 39건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신세계아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 5층 1억 2,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 14층 1억 2,000만원, 2026.02.05 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 49.6㎡(19평형) 5층 신세계아파트동의 1억 2,400만원, 최저가는 2026.02.05 49.6㎡(19평형) 5층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 50㎡(19평형) 6층 1억 6,500만원이에요.
- 신세계아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.23 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.19 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 8층 1억 3,000만원, 2025.03.10 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 신세계아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 5층 보증금 1억 1,600만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 신세계아파트 49.8㎡(19평형) 14층 보증금 4,000만원, 월 50만원, 2026.03.10 신세계아파트 49.6㎡(19평형) 14층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,400만원2026.05.12 계약 · 49.6㎡(19평형) · 5층 · 신세계아파트동
19평형(전용 49.6~50㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 2,000만원전용 평당 801만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 6,500만원6층 · 2024.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 5층 | 1억 2,400만원49.6㎡(19평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 14층 | 1억 2,000만원49.6㎡(19평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 5층 | 1억 2,000만원49.6㎡(19평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 신세계아파트동 | 49.8㎡(19평형) | 10층 | 1억 4,350만원49.8㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 12층 | 1억 6,000만원49.6㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.26 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 6층 | 1억 4,400만원49.6㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 10층 | 1억 5,200만원49.6㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 14층 | 1억 5,100만원49.6㎡(19평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 11층 | 1억 5,000만원49.6㎡(19평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 9층 | 1억 4,550만원49.6㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 9층 | 1억 4,300만원49.6㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 9층 | 1억 4,500만원49.6㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 11층 | 1억 4,200만원49.6㎡(19평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 신세계아파트동 | 50㎡(19평형) | 6층 | 1억 6,500만원50㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 13층 | 1억 4,800만원49.6㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 8층 | 1억 4,500만원49.6㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 신세계아파트동 | 50㎡(19평형) | 8층 | 1억 3,900만원50㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 신세계아파트동 | 49.8㎡(19평형) | 8층 | 1억 5,200만원49.8㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.04 | 신세계아파트동 | 49.6㎡(19평형) | 8층 | 1억 5,000만원49.6㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신세계아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신세계아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 4.2, 인프라 4.0, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방3개 화장실 2개", "바뀌고있는동네", "살만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.2
내부
4.2
인프라
4.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
방3개 화장실 2개
2026.02.24
평수가 크지는 않지만 구조가 잘 빠진 방 3개 화장실2개 신축급에 속하는 빌라입니다 건물한동에 100세대 정도 거주하시고 일반주차장과 엘베형 주…
바뀌고있는동네
2025.02.21
미추홀구 도화1동 많이 바뀜 젊은 신혼부부들이 살기 좋음 학교도 가까이 있고,도화IC도 있고, 차가지고 다니면 서울까지 출퇴근 편함 바로 앞에…
살만한 집
2024.08.07
큰방 하나 작은방 두개 있는데 방 사이즈도 괜찮고 방음도 잘돼요 큰 아파트 축소버전으로 생각하시면 될거같구 지라주차장도 있고 1층에 분리수거장도…
신세계아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 578만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 776만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,789만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,103만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,961만원 |
| 7동아 | 4.5 | 4건 | 992만원 |
| 8더젠씨티 | 4.5 | 4건 | - |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.4 | 22건 | - |
| 10도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,255만원 |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
신세계아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신세계아파트 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2017년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 31.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 26대(세대당 0.43대), 승강기 2대, 2017년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 64A타입은 공급 64.2㎡·전용 49.6㎡(전용률 77.2%), 64B타입은 공급 64.4㎡·전용 49.6㎡(전용률 77.1%), 64A타입은 공급 64.7㎡·전용 49.8㎡(전용률 76.9%), 64B타입은 공급 65㎡·전용 50㎡(전용률 76.9%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 3월
- 지번
- 미추홀구 도화동 424-2
- 도로명
- 인천 미추홀구 한나루로 610
- 타입
- 64A타입 전용 49.6㎡ · 64B타입 전용 49.6㎡ · 64A타입 전용 49.8㎡ · 64B타입 전용 50㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 26대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.03.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 797.99% · 건폐율 75.37%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신세계아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 797.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률797.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신세계아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,320만원이에요(60호, 9,220만원~9,510만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 9,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 78%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 19평형 (49.6~50) | 9,320만원 | 60호 | 1억 2,000만원 | 78% |
| 단지 전체 | 9,320만원 | 60호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 9,320만원 기준 신세계아파트의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡19평형 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천도화초등학교
가까운 중학교1.7km인천남중학교
가까운 고등학교600m인천기계공업고등학교
- 초등학교인천도화초등학교600m직선거리
- 초등학교인천주안초등학교600m직선거리
- 중학교인천남중학교1.7km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신세계아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,900만원(6건), 2025년 1억 4,525만원(10건), 2026년 1억 2,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 4,900만원6건 | 993만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 4,525만원10건 | 969만원 | 10건 | 1억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원3건 | 801만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 52곳도화동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 신세계아파트의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵인천스카이타워1단지(평당 2,147만원), 가장 싼 곳은 수봉아파트B동(평당 429만원)이에요.
e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.4 (22)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+168%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+149%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+163%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
주안역미추홀더리브+122%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스+123%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+145%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+168%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+149%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+163%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)주안역미추홀더리브+122%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스+123%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+145%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신세계아파트 자주 묻는 질문
신세계아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 801만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 49.6~50㎡)은 1억 2,000만원이에요.신세계아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.신세계아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 49.6㎡(19평형) 5층 신세계아파트동의 1억 2,400만원, 최저가는 2026.02.05 49.6㎡(19평형) 5층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 50㎡(19평형) 6층 1억 6,500만원이에요.신세계아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신세계아파트 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
신세계아파트 매매 평당가는 801만원이에요. 도화동 전체 1,823만원보다 56% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신세계아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신세계아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.신세계아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신세계아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,320만원이에요(60호, 9,220만원~9,510만원). 전용 50㎡는 9,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 78%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신세계아파트(도화동 424-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
신세계아파트 매물 · 단지 정보 자세히