조용해요
2026.02.18
버스에서 내리면바로앞이 라서 편해요 단점은카니발같은차는 주차자라가 많이 없어서 불편 주차전쟁 소형차는주차공간이있어요 주차타워이용 하면 편해요…
인천광역시 미추홀구 도화동 389-13 · 2014년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 45.6~48.5㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 47.8~48.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 4,300만원▲ 12.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 892만 → 지금 1,006만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 93.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,012만원
- 도화동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,300만원
- 47.8㎡(19평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 1,012만원
- 공시가격 중앙값
- 8,790만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
주영팰리스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주영팰리스 전용면적은 2종(45.6~48.5㎡)이며 19평형(전용 47.8~48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 942만원), 전세가율은 약 93.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 19평형(전용 47.8~48.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,016만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율93.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.8~48.5㎡19평형대표공급 64.1㎡ · 64C타입 · 전용률 74.6% | 2건 | - | 1억 4,600만원10층 · 2026.06.13 | 1억 5,300만원10층 · 2024.03.18 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 1 |
| 45.6~46.3㎡19평형공급 62.9㎡ · 62A타입 · 전용률 72.5% | 2건 | - | 1억 4,000만원12층 · 2026.02.11 | 1억 4,000만원6층 · 2025.12.12 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주영팰리스 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,057만원이 가장 높았고 2024년 12월 886만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,006만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,006만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,014만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,012만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2021.08.23 · 11층
- 최근 거래
- 1억 4,600만원 2026.06.13 · 10층
- 비교 거래
- 25건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주영팰리스 매매 평당가는 1,012만원이에요. 도화동 전체 1,918만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,382만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,160만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,108만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주영팰리스 (이 단지) | 1,012만원 | 기준 | 942만원 | 4건 |
| 도화동 전체 | 1,918만원 | ▲ 89.5% | 1,181만원 | 314건 |
| 미추홀구 전체 | 1,382만원 | ▲ 36.6% | 1,267만원 | 2,761건 |
| e편한세상도화6-1단지 | - | - | - | |
| e편한세상도화5단지 | - | 1,343만원 | - | |
| 더샵인천스카이타워1단지 | 2,160만원 | ▲ 113.4% | 1,518만원 | 77건 |
| e편한세상도화6-2단지 | 1,998만원 | ▲ 97.4% | 1,373만원 | 18건 |
| 더샵인천스카이타워2단지 | 2,108만원 | ▲ 108.3% | 1,509만원 | 37건 |
주영팰리스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주영팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 주영팰리스 48㎡(19평형) 10층 1억 4,600만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.11 주영팰리스 45.6㎡(19평형) 12층 1억 4,000만원, 2025.12.16 주영팰리스 47.8㎡(19평형) 12층 1억 4,600만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 45.6㎡(전용 14평)~48.5㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.16 47.8㎡(19평형) 12층의 1억 4,600만원, 최저가는 2026.02.11 45.6㎡(19평형) 12층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 47.8㎡(19평형) 10층 1억 5,300만원이에요.
- 주영팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.01 주영팰리스 45.6㎡(19평형) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.05 주영팰리스 48.5㎡(19평형) 8층 1억 2,820만원, 2024.12.20 주영팰리스 48.5㎡(19평형) 8층 1억 2,820만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 45.6㎡(전용 14평)~48.5㎡(전용 15평)이에요.
- 주영팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.30 주영팰리스 48㎡(19평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,600만원2026.06.13 계약 · 48㎡(19평형) · 10층
19평형(전용 47.8~48.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.5억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,300만원10층 · 2024.03.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | - | 48㎡(19평형) | 10층 | 1억 4,600만원48㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | - | 47.8㎡(19평형) | 12층 | 1억 4,600만원47.8㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | - | 48㎡(19평형) | 13층 | 1억 3,000만원48㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | - | 48.5㎡(19평형) | 6층 | 1억 3,000만원48.5㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | - | 47.8㎡(19평형) | 10층 | 1억 5,300만원47.8㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주영팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주영팰리스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 5.0, 인프라 3.7, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용해요", "도화 ic 바로 옆", "오피스텔. 주거용 같이있어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
5.0
인프라
3.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도화 ic 바로 옆
2025.05.03
입지가 좋아서 차를 가지고 이동하기에 너무 너무 편했습니다. 건물 외관도 낡지 않아서 지나가다 보면서도 괜찮았고 치안쪽으로도 경비가 잘 되어있어…
오피스텔. 주거용 같이있어요.
2025.03.07사진 1장
상가건물이랑 붙어있는 주상복합이예요. 13층까지 있는 고층이구요. 신축으로 지었을때 살았는데 실내 아늑하고 단열 잘되요. 다만 상가와 붙어있어서…
주영팰리스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 536만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 782만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,831만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,108만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,998만원 |
| 7도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,249만원 |
| 8동아 | 4.4 | 5건 | 973만원 |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.3 | 23건 | - |
| 10e편한세상도화5단지 | 4.3 | 15건 | - |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 247건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
80
도화동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 39위, 미추홀구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(68위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 39위, 전국 981위도화동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
주영팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주영팰리스 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2014년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층, 주차 14대(세대당 0.26대), 승강기 2대, 2014년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 62A타입은 공급 62.9㎡·전용 45.6㎡(전용률 72.5%), 63B타입은 공급 63.3㎡·전용 46.3㎡(전용률 73.1%), 64C타입은 공급 64.1㎡·전용 47.8㎡(전용률 74.6%), 64D타입은 공급 64.1㎡·전용 48㎡(전용률 74.9%), 64A타입은 공급 64.8㎡·전용 48.5㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 4월
- 지번
- 미추홀구 도화동 389-13
- 도로명
- 인천 미추홀구 경인로 301
- 타입
- 62A타입 전용 45.6㎡ · 63B타입 전용 46.3㎡ · 64C타입 전용 47.8㎡ · 64D타입 전용 48㎡ · 64A타입 전용 48.5㎡ · 65B타입 전용 48.6㎡
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 14대 · 세대당 0.26대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2014.04.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 698.82% · 건폐율 71.04%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주영팰리스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 698.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률698.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주영팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,790만원이에요(54호, 8,030만원~8,790만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 8,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 8,690만원, 48㎡ 8,790만원, 49㎡ 8,790만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 19평형 (45.6~46.3) | 8,690만원 | 18호 | 1억 4,000만원 | 62% |
| 48㎡ · 19평형 (47.8~48.5) | 8,790만원 | 27호 | 1억 4,600만원 | 60% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 8,790만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,790만원 | 54호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,790만원 기준 주영팰리스의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡19평형 | 8,690만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 48㎡19평형 | 8,790만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 49㎡전용 15평 | 8,790만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천주안초등학교
가까운 중학교1.8km인천남중학교
가까운 고등학교700m인천기계공업고등학교
- 초등학교인천주안초등학교600m직선거리
- 초등학교인천도화초등학교700m직선거리
- 중학교인천남중학교1.8km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주영팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,000만원(3건), 2025년 1억 3,500만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 3,000만원3건 | 892만원 | 3건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,500만원4건 | 969만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 47.8~48.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 47.8~48.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다.
- 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 10만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,519만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 50곳도화동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 주영팰리스의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵인천스카이타워1단지(평당 2,160만원), 가장 싼 곳은 수봉아파트B동(평당 429만원)이에요.
e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.3 (23)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+113%2,160만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112020년 · 1,309세대 · 12개월 77건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+97%1,998만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.102018년 · 548세대 · 12개월 18건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+108%2,108만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102020년 · 588세대 · 12개월 37건★ 4.7 (6)도화서희스타힐스+81%1,831만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.112016년 · 520세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+97%1,998만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112020년 · 479세대 · 12개월 32건★ 4.6 (5)
주안역미추홀더리브+76%1,779만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 6건★ 3.7 (15)
세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+113%2,160만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112020년 · 1,309세대 · 12개월 77건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+97%1,998만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.102018년 · 548세대 · 12개월 18건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+108%2,108만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102020년 · 588세대 · 12개월 37건★ 4.7 (6)도화서희스타힐스+81%1,831만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.112016년 · 520세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+97%1,998만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112020년 · 479세대 · 12개월 32건★ 4.6 (5)주안역미추홀더리브+76%1,779만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 6건★ 3.7 (15)세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
주영팰리스 자주 묻는 질문
주영팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.주영팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 93.1%이에요.주영팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.주영팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 47.8~48.5㎡) 10건, 19평형(전용 45.6~46.3㎡) 5건이에요. 19평형(전용 47.8~48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주영팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.16 47.8㎡(19평형) 12층의 1억 4,600만원, 최저가는 2026.02.11 45.6㎡(19평형) 12층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 47.8㎡(19평형) 10층 1억 5,300만원이에요.주영팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주영팰리스 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
주영팰리스 매매 평당가는 1,012만원이에요. 도화동 전체 1,918만원보다 47% 낮아요. 미추홀구 전체 1,382만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,160만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,108만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주영팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 47.8~48.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주영팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 47.8~48.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다. 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.주영팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주영팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,790만원이에요(54호, 8,030만원~8,790만원). 전용 48㎡는 8,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주영팰리스(도화동 389-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동은 살기 좋은 동네인가요?
도화동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 39위, 미추홀구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(68위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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