조용한동네...
2025.01.05
나홀로 아파트예요 들어가는 입구가 좁아보여도 차 한대정도 다닐수있어요 기계식 주차장이라서 조금 불편함이 있어요 장애인주차장은 별도로 되어 있어요…
인천광역시 미추홀구 도화동 427-2 · 2014년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 49.7~49.8㎡
- 36개월 최고가 · 49.8㎡(19평형) · 2025.02
- 1억 2,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 839만 → 지금 843만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 8,810만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
그랜트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월그랜트 전용면적은 1종(49.7~49.8㎡)이며 19평형(전용 49.7~49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,000만원 / 20만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7~49.8㎡19평형대표공급 61.3㎡ · 61A타입 · 전용률 81% | - | - | 1억 2,700만원8층 · 2025.02.22 | 1억 2,700만원8층 · 2025.02.22 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 10월부터 최고가
- 1억 2,700만원 2025.02.22 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2025.02.22 · 8층
- 비교 거래
- 2건 2024년 10월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
그랜트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월그랜트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.22 그랜트 49.8㎡(19평형) 8층 1억 2,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 2월 49.8㎡(19평형) 8층 1억 2,700만원이에요.
- 그랜트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.07 그랜트 49.7㎡(19평형) 5층 1억 2,600만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.05 그랜트 49.7㎡(19평형) 7층 1억 2,600만원, 2024.10.15 그랜트 49.7㎡(19평형) 4층 1억 2,500만원이에요.
- 그랜트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 그랜트 49.7㎡(19평형) 5층 보증금 1억 1,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2025.02.22 계약 · 49.8㎡(19평형) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,700만원8층 · 2025.02.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.22 | - | 49.8㎡(19평형) | 8층 | 1억 2,700만원49.8㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.27 | - | 49.7㎡(19평형) | 4층 | 1억 2,600만원49.7㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그랜트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그랜트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한동네...", "소음공해없이 조용합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소음공해없이 조용합니다
2024.02.15
아파트가 안쪽에있어 주변에있는 차소리나 생활소음이잘안들리고 엘레베이터가있어. 편리하게 생활하기좋습니다. 주변에 시장도있고 대형마트도있어 필요…
그랜트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 536만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 782만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,831만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,108만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,998만원 |
| 7도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,249만원 |
| 8동아 | 4.4 | 5건 | 973만원 |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.3 | 23건 | - |
| 10e편한세상도화5단지 | 4.3 | 15건 | - |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 247건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
80
도화동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 39위, 미추홀구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(68위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 39위, 전국 981위도화동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
그랜트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt그랜트 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.22대), 승강기 1대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 61A타입은 공급 61.3㎡·전용 49.7㎡(전용률 81%), 61B타입은 공급 61.5㎡·전용 49.8㎡(전용률 81%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 미추홀구 도화동 427-2
- 도로명
- 인천 미추홀구 제일로27번길 21-8
- 타입
- 61A타입 전용 49.7㎡ · 61B타입 전용 49.8㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.22대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.12.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 498.17% · 건폐율 66.04%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그랜트은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 498.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률498.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그랜트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,810만원이에요(18호, 8,270만원~8,810만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 19평형 (49.7~49.8) | 8,810만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,810만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,810만원 기준 그랜트의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 8,810만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천도화초등학교
가까운 중학교1.7km인천남중학교
가까운 고등학교600m인천기계공업고등학교
- 초등학교인천도화초등학교600m직선거리
- 초등학교인천주안초등학교600m직선거리
- 중학교인천남중학교1.7km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 50곳e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.3 (23)
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세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)
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그랜트 자주 묻는 질문
그랜트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 20만원이에요.그랜트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 49.8㎡(19평형) 8층 1억 2,700만원이에요.그랜트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그랜트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,810만원이에요(18호, 8,270만원~8,810만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그랜트(도화동 427-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동은 살기 좋은 동네인가요?
도화동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 39위, 미추홀구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(68위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
그랜트 매물 · 단지 정보 자세히