건물관리 잘하는듯
2026.08.01
주변 조경도 잘해놓고 학군 인프라가 좋아서 아이들이 많은거같아요 자전거 타고 다니는 아이들이 많은데 좀 조심해야됫것같아요 엘레베이터는 앞뒤로 열…
인천광역시 미추홀구 도화동 1009 · 2018년 준공 · 1,173세대 11개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 36개월 실거래
- 1,585건
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,600만원
- 2026년 · 1,173호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상도화6-1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상도화6-1단지 전용면적은 4종(59.8~85㎡)이며 29평형(전용 72.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 6,864만원, 월 46만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,864만원 / 46만원749건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 72.1㎡)은 최근 12개월 월세 213건 중앙값 보증금 6,336만원·월 50만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 26평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 월세 204건 중앙값 보증금 5,280만원·월 44만원이에요.
- 29평형(전용 72.8~72.9㎡)은 최근 12개월 월세 174건 중앙값 보증금 6,336만원·월 51만원이에요.
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 월세 158건 중앙값 보증금 6,864만원·월 57만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.1㎡29평형대표공급 95.2㎡ · 95A타입 · 전용률 75.8% | - | - | - | - | - | 6,336/50만원213건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 454 |
| 59.8~59.9㎡26평형공급 84.8㎡ · 84A타입 · 전용률 70.5% | - | - | - | - | - | 5,280/44만원204건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 427 |
| 72.8~72.9㎡29평형공급 95.2㎡ · 95A타입 · 전용률 75.8% | - | - | - | - | - | 6,336/51만원174건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 371 |
| 84.9~85㎡33평형공급 110.4㎡ · 110A타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | 6,864/57만원158건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 333 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
e편한세상도화6-1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상도화6-1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 e편한세상도화6-1단지 72.9㎡(29평형) 14층 보증금 7,392만원, 월 49만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 e편한세상도화6-1단지 72.1㎡(29평형) 12층 보증금 6,193만원, 월 50만원, 2026.09.18 e편한세상도화6-1단지 59.8㎡(26평형) 7층 보증금 5,161만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상도화6-1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상도화6-1단지 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건물관리 잘하는듯", "이편한세상 정말편한세상", "쾌적한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 22건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.1
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이편한세상 정말편한세상
2026.07.14
나무 잔디관리가 잘되어있어 산책하기 좋고요 깨끗하고 정돈된 느낌이 나고요 평수보다 넓어보여서 더 그런것 같고요 지하철 버스 당연하고요 가까운곳에…
쾌적한집
2025.12.03
인프라도그렇고 주변편의시설도그렇고 여태 이ㅛ았던집중에서는 가장편하고 안락한집입니다 지금실거주지로 살고있기도하구요 근처에 학교가많아 자녀키우시는…
e편한세상도화6-1단지 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 578만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 776만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,789만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,103만원 |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.4 | 22건 | - |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,961만원 |
| 7동아 | 4.5 | 4건 | 992만원 |
| 8더젠씨티 | 4.5 | 4건 | - |
| 10도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,255만원 |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상도화6-1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상도화6-1단지 아파트는 1,173세대 · 11개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,356대(세대당 1.16대), 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 84A타입은 공급 84.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 70.5%), 85B타입은 공급 85.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 70%), 95A타입은 공급 95.2㎡·전용 72.1㎡(전용률 75.8%), 96E타입은 공급 96.4㎡·전용 72.8㎡(전용률 75.6%), 96C타입은 공급 96.4㎡·전용 72.8㎡(전용률 75.6%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 277대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,173세대 (60㎡ 이하 319 · 60~85㎡ 854)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 미추홀구 도화동 1009
- 도로명
- 인천 미추홀구 숙골로88번길 46
- 타입
- 84A타입 전용 59.8㎡ · 85B타입 전용 59.9㎡ · 95A타입 전용 72.1㎡ · 96E타입 전용 72.8㎡ · 96C타입 전용 72.8㎡ · 96B타입 전용 72.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,356대 (옥내 1,352 · 옥외 4) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.09% · 건폐율 15.69%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 277대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상도화6-1단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률245.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상도화6-1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,600만원이에요(1,173호, 1억 9,900만원~3억 1,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,000만원, 72㎡ 2억 7,600만원, 73㎡ 2억 7,600만원, 85㎡ 3억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.8~59.9) | 2억 3,000만원 | 319호 | - | - |
| 72㎡ · 29평형 | 2억 7,600만원 | 326호 | - | - |
| 73㎡ · 29평형 (72.8~72.9) | 2억 7,600만원 | 282호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 1,400만원 | 246호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,600만원 | 1,173호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 7,600만원 기준 e편한세상도화6-1단지의 연간 보유세는 약 27.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상도화6-1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- e편한세상도화6-1단지는 601동부터 611동까지 11개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 25층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 209개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 29층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 603동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 604동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 606동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 607동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 608동 | 26층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 610동 | 29층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 611동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상도화6-1단지의 2026년 7월 관리비는 총 27,937만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,483원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,636만원(인건비 4,576만원 · 청소비 3,005만원 · 경비비 2,177만원 순), 개별사용료 16,301만원(전기료 11,707만원 · 수도료 2,351만원 · 급탕비 1,459만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,483원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,636만원단지 전체 · 월
개별사용료16,301만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 1% 높음25만원
25.08
21만원
25.09
21만원
25.10
22만원
25.11
27만원
25.12
31만원
26.01
26만원
26.02
24만원
26.03
21만원
26.04
20만원
26.05
20만원
26.06
24만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%99,198원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%138,970원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,707만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 4,576만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 3,005만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,351만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,177만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,459만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 858만원 | 7,312원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 627만원 | 5,342원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 417만원 | 3,554원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 307만원 | 2,617원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 454만원 | 3,869원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천서화초등학교
가까운 중학교1.0km선인중학교
가까운 고등학교300m인천비즈니스고등학교
- 초등학교인천서화초등학교400m직선거리
- 초등학교인천대화초등학교700m직선거리
- 중학교선인중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천비즈니스고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상도화6-1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상도화6-1단지 전월세 749건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(411건), 신규 45%(335건)이에요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 52곳
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
주안역미추홀더리브1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)동원896만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.031987년 · 375세대 · 12개월 8건★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상도화6-1단지 자주 묻는 질문
e편한세상도화6-1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 749건 중앙값은 보증금 6,864만원, 월 46만원이에요.e편한세상도화6-1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 72.1㎡) 454건, 26평형(전용 59.8~59.9㎡) 427건, 29평형(전용 72.8~72.9㎡) 371건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 333건이에요. 29평형(전용 72.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상도화6-1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상도화6-1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,600만원이에요(1,173호, 1억 9,900만원~3억 1,600만원). 면적별로는 60㎡ 2억 3,000만원, 72㎡ 2억 7,600만원, 73㎡ 2억 7,600만원, 85㎡ 3억 1,400만원이에요.e편한세상도화6-1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상도화6-1단지 전월세 749건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(411건), 신규 45%(335건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상도화6-1단지(도화동 1009번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
e편한세상도화6-1단지 매물 · 단지 정보 자세히