아이키우기 좋은 집
2025.09.09
오래된 저층 아파트 치곤 관리가 잘된 건물이라 생각하고요 집에서 나오자마자 초등학교가 있어서 어린 아이들 육아하는데 정말 좋습니다 편의점도 집…
인천광역시 미추홀구 도화동 108-5 · 1984년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 80.3~87.8㎡
- 36개월 최고가 · 80.3㎡(29평형) · 2025.09
- 1억 8,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 681만 → 지금 760만
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
삼덕진주5 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼덕진주5 전용면적은 2종(80.3~87.8㎡)이며 29평형(전용 80.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.3㎡29평형대표공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 84% | - | - | 1억 8,600만원3층 · 2025.09.23 | 1억 8,600만원3층 · 2025.09.23 | - | - | 매매 5 · 전세 4 · 월세 0 |
| 87.8㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 84.3% | - | - | 1억 8,100만원2층 · 2024.01.08 | 1억 8,100만원2층 · 2024.01.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,600만원 2025.09.23 · 3층
- 최근 거래
- 1억 8,600만원 2025.09.23 · 3층
- 비교 거래
- 11건 2016년 12월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼덕진주5 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼덕진주5 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.23 삼덕진주5 80.3㎡(29평형) 3층 1억 8,600만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.07 삼덕진주5 80.3㎡(29평형) 3층 1억 8,300만원, 2025.05.13 삼덕진주5 80.3㎡(29평형) 1층 1억 5,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 80.3㎡(전용 24평)~87.8㎡(전용 27평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 80.3㎡(29평형) 3층 1억 8,600만원이에요.
- 삼덕진주5 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.18 삼덕진주5 80.3㎡(29평형) 5층 1억 700만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.18 삼덕진주5 80.3㎡(29평형) 5층 1억 700만원, 2025.04.12 삼덕진주5 80.3㎡(29평형) 5층 1억이에요.
- 삼덕진주5 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.05 삼덕진주5 87.8㎡(32평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,600만원2025.09.23 계약 · 80.3㎡(29평형) · 3층 · 나동
29평형(전용 80.3㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.6억1.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,600만원3층 · 2025.09.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | 나동 | 80.3㎡(29평형) | 3층 | 1억 8,600만원80.3㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 나동 | 80.3㎡(29평형) | 3층 | 1억 8,300만원80.3㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 나동 | 80.3㎡(29평형) | 1층 | 1억 5,800만원80.3㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 나동 | 80.3㎡(29평형) | 1층 | 1억 5,000만원80.3㎡(29평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.23 | 나동 | 80.3㎡(29평형) | 2층 | 1억 7,700만원80.3㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼덕진주5 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼덕진주5 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아이키우기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 536만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 782만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,831만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,108만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,998만원 |
| 7도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,249만원 |
| 8동아 | 4.4 | 5건 | 973만원 |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.3 | 23건 | - |
| 10e편한세상도화5단지 | 4.3 | 15건 | - |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 247건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
80
도화동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 39위, 미추홀구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(68위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 39위, 전국 981위도화동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
삼덕진주5 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼덕진주5 아파트는 50세대 · 2개 동 · 1984년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 95타입은 공급 95.6㎡·전용 80.3㎡(전용률 84%), 104타입은 공급 104.2㎡·전용 87.8㎡(전용률 84.3%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1984년 11월
- 지번
- 미추홀구 도화동 108-5
- 도로명
- 인천 미추홀구 장고개로16번길 49
- 타입
- 95타입 전용 80.3㎡ · 104타입 전용 87.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 세멘벽돌조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼덕진주5은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼덕진주5 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(50호, 9,540만원~1억 1,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 80㎡ 9,780만원, 88㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 29평형 | 9,780만원 | 20호 | - | - |
| 88㎡ · 32평형 | 1억 300만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 9,780만원 기준 삼덕진주5의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 88㎡전용 27평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천대화초등학교
가까운 중학교1.3km선인중학교
가까운 고등학교400m인천비즈니스고등학교
- 초등학교인천대화초등학교100m직선거리
- 초등학교인천도화초등학교700m직선거리
- 중학교선인중학교1.3km직선거리
- 고등학교인천비즈니스고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼덕진주5 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,700만원(3건), 2025년 1억 8,300만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 7,700만원3건 | 681만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 8,300만원3건 | 754만원 | 3건 | 1억 700만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 5건, 가동 1건이에요.
나동 5건가동 1건
도화동의 다른 아파트 단지
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삼덕진주5 자주 묻는 질문
삼덕진주5에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 80.3㎡) 9건, 32평형(전용 87.8㎡) 2건이에요. 29평형(전용 80.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼덕진주5 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 80.3㎡(29평형) 3층 1억 8,600만원이에요.삼덕진주5 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼덕진주5 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(50호, 9,540만원~1억 1,000만원). 면적별로는 80㎡ 9,780만원, 88㎡ 1억 300만원이에요.삼덕진주5 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼덕진주5 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼덕진주5(도화동 108-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동은 살기 좋은 동네인가요?
도화동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 39위, 미추홀구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(46위), 가장 처지는 항목은 치안(68위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
삼덕진주5 매물 · 단지 정보 자세히