편리하고 편안한 쉼터
2026.03.20
방음잘되고 단열도 우수하고 환기도 잘되고 벌레도 없으며 주차도편리하고 엘리베이터도 좋아요 경비실도 예쁘고 주차장부터 주위 청소가 잘되어 항상깨끗…
인천광역시 미추홀구 도화동 1004 · 2018년 준공 · 932세대 10개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3억 4,500만원
- 36개월 실거래
- 1,273건
- 공시가격 중앙값
- 3억 100만원
- 2026년 · 932호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 15건
e편한세상도화5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상도화5단지 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 4,500만원(평당 1,343만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 38% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,864만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,864만원 / 48만원610건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 월세 466건 중앙값 보증금 6,864만원·월 56만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 월세 144건 중앙값 보증금 5,280만원·월 45만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.7㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | - | - | - | - | 1건 | 6,864/56만원466건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 957 |
| 59.8㎡25평형공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 72.3% | - | - | - | - | - | 5,280/45만원144건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 313 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
e편한세상도화5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상도화5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 e편한세상도화5단지 84.9㎡(33평형) 22층 3억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.03 e편한세상도화5단지 84.9㎡(33평형) 20층 2억 5,000만원, 2024.06.28 e편한세상도화5단지 84.9㎡(33평형) 22층 3억 3,000만원이에요.
- e편한세상도화5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 e편한세상도화5단지 85㎡(33평형) 25층 보증금 1억 2,777만원, 월 44만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 e편한세상도화5단지 59.8㎡(25평형) 29층 보증금 9,504만원, 월 35만원, 2026.09.16 e편한세상도화5단지 59.8㎡(25평형) 7층 보증금 9,504만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상도화5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상도화5단지 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리하고 편안한 쉼터", "로얄동에 로얄층", "이사가고 싶지 않아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 15건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
로얄동에 로얄층
2026.03.02
일단 동이 단지 한가운데 있어서 커뮤니티시설과 놀이터 어린이집이 바로 아래라는점이 좋고 단지정문까지도 가까움 (커뮤니티시설은 헬스장 탁구장 도서…
이사가고 싶지 않아요
2025.09.02사진 1장
이 집에서 거주한지 3년 좀 넘었는데요 여기서 거주하고부터 복이 들어오기 시작해서 나에겐 천국이라고 했어요 내집이 아니라서 아쉽긴하지만 여기서…
e편한세상도화5단지 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 578만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 776만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,789만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,103만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,961만원 |
| 7동아 | 4.5 | 4건 | 992만원 |
| 8더젠씨티 | 4.5 | 4건 | - |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.4 | 22건 | - |
| 10도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,255만원 |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상도화5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상도화5단지 아파트는 932세대 · 10개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,074대(세대당 1.15대), 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.3%), 109A타입은 공급 109.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 110C타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 932세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 미추홀구 도화동 1004
- 도로명
- 인천 미추홀구 숙골로112번길 11
- 타입
- 82A타입 전용 59.8㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 110C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,074대 (옥내 1,072 · 옥외 2) · 세대당 1.15대
- 사용승인
- 2018.01.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.3% · 건폐율 14.92%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상도화5단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률249.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상도화5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 100만원이에요(932호, 1억 9,900만원~3억 1,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,000만원, 85㎡ 3억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 3,000만원 | 230호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 1,400만원 | 702호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 100만원 | 932호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 1,400만원 기준 e편한세상도화5단지의 연간 보유세는 약 32.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상도화5단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- e편한세상도화5단지는 501동부터 510동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 11층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 28층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 503동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 3시간 |
| 504동 | 29층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 506동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 507동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 508동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 509동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 510동 | 11층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천서화초등학교
가까운 중학교800m선인중학교
가까운 고등학교400m인천비즈니스고등학교
- 초등학교인천서화초등학교100m직선거리
- 초등학교인천대화초등학교800m직선거리
- 중학교선인중학교800m직선거리
- 고등학교인천비즈니스고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상도화5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상도화5단지 전월세 611건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(369건), 신규 39%(240건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 52곳e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.4 (22)더샵인천스카이타워1단지2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
주안역미추홀더리브1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)동원896만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.031987년 · 375세대 · 12개월 8건★ 4.2 (10)
주안역미추홀더리브1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)동원896만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.031987년 · 375세대 · 12개월 8건★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상도화5단지 자주 묻는 질문
e편한세상도화5단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 4,500만원이에요.e편한세상도화5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 610건 중앙값은 보증금 6,864만원, 월 48만원이에요.e편한세상도화5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 960건, 25평형(전용 59.8㎡) 313건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상도화5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상도화5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상도화5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 100만원이에요(932호, 1억 9,900만원~3억 1,400만원). 면적별로는 60㎡ 2억 3,000만원, 85㎡ 3억 1,400만원이에요.e편한세상도화5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상도화5단지 전월세 611건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(369건), 신규 39%(240건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상도화5단지(도화동 1004번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
e편한세상도화5단지 매물 · 단지 정보 자세히