매매1건
현재 호가 중앙값2억 4,000만원타입 전체 매물 기준인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 · 2018년 준공 · 88세대 1개 동 · 전용 65.5~76.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(65.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 75만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 989만 → 지금 1,030만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,014만원
- 도화동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 76.2㎡(전용 23평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,014만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 104호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
올레오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올레오 전용면적은 2종(65.5~76.2㎡)이며 전용 20평(65.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 400만원, 전용 평당가는 1,014만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(65.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 75만원(평당 1,014만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 23층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.5㎡전용 20평대표 | 2억 75만원6건 | 1,014만원 | 2억 400만원21층 · 2026.09.02 | 2억 500만원23층 · 2026.02.14 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 5 |
| 76.2㎡전용 23평 | 2건 | - | 2억 4,000만원20층 · 2025.12.30 | 2억 4,000만원20층 · 2025.12.30 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매올레오 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,042만원이 가장 높았고 2025년 10월 942만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
1,030만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,030만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,030만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 997만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,035만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 980만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,042만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 985만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 942만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 3억 8,800만원 2022.09.15 · 16층
- 최근 거래
- 2억 400만원 2026.09.02 · 21층
- 비교 거래
- 10건 2022년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올레오 매매 평당가는 1,014만원이에요. 도화동 전체 1,823만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 올레오 (이 단지) | 1,014만원 | 기준 | - | 8건 |
| 도화동 전체 | 1,823만원 | ▲ 79.8% | 1,181만원 | 354건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 38.3% | 1,229만원 | 2,878건 |
| e편한세상도화6-1단지 | - | - | - | |
| e편한세상도화5단지 | - | 1,343만원 | - | |
| 더샵인천스카이타워1단지 | 2,147만원 | ▲ 111.7% | 1,514만원 | 79건 |
| e편한세상도화6-2단지 | 1,998만원 | ▲ 97% | 1,373만원 | 19건 |
| 더샵인천스카이타워2단지 | 2,103만원 | ▲ 107.4% | 1,479만원 | 39건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준올레오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올레오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 올레오 65.5㎡(전용 20평) 21층 2억 400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 올레오 65.5㎡(전용 20평) 18층 2억 400만원, 2026.03.18 올레오 65.5㎡(전용 20평) 17층 1억 9,750만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 65.5㎡(전용 20평)~76.2㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 76.2㎡(전용 23평) 20층 올레오동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.01.19 65.5㎡(전용 20평) 13층의 1억 9,400만원이에요.
- 올레오 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.24 올레오 65.5㎡(전용 20평) 17층 2억이에요.
- 그 앞은 2024.08.16 올레오 65.5㎡(전용 20평) 21층 2억, 2024.08.16 올레오 65.5㎡(전용 20평) 21층 2억이에요.
- 올레오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.20 올레오 65.5㎡(전용 20평) 13층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 올레오 76.2㎡(전용 23평) 19층 보증금 4,000만원, 월 75만원, 2025.08.02 올레오 65.5㎡(전용 20평) 22층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 65.5㎡(전용 20평)~76.2㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 400만원2026.09.02 계약 · 65.5㎡(전용 20평) · 21층
전용 20평(65.5㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2.1억
12개월 중앙값2억 75만원전용 평당 1,014만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 500만원23층 · 2026.02.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 65.5㎡(전용 20평) | 21층 | 2억 400만원65.5㎡(전용 20평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 올레오동 | 65.5㎡(전용 20평) | 18층 | 2억 400만원65.5㎡(전용 20평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 올레오동 | 65.5㎡(전용 20평) | 17층 | 1억 9,750만원65.5㎡(전용 20평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 올레오동 | 65.5㎡(전용 20평) | 23층 | 2억 500만원65.5㎡(전용 20평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 올레오동 | 65.5㎡(전용 20평) | 13층 | 1억 9,400만원65.5㎡(전용 20평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | 올레오동 | 65.5㎡(전용 20평) | 21층 | 1억 9,500만원65.5㎡(전용 20평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 올레오동 | 65.5㎡(전용 20평) | 19층 | 2억 300만원65.5㎡(전용 20평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 올레오동 | 65.5㎡(전용 20평) | 20층 | 1억 9,700만원65.5㎡(전용 20평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올레오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰올레오 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 쾌적한 집", "집너무좋음", "그 일만아니면.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고 쾌적한 집
2025.10.03
집안이 넓고 쾌적하고 창고도 있어서 짐둘곳도 많다 편의점 바로 앞이라 좋고 바로 뒤는 시장이라 장보기도 편리하고 병원 은행 우체국 모두 집근처여…
집너무좋음
2024.07.22
층소문제는일단없어요. 애기키우기적합합니다!! 벌레도없으며 집자체가 방음이잘되잇어서 살기적합니다. 아기키우는가정도 나쁘지않으며 조용히살수잇다는게…
그 일만아니면..
2024.04.07
그 일만아니면 꽤나 괜찮은집입니다. 그 일을 빼놓고 단순히 집의 좋고 나쁨만 생각해본다면 꽤나 준수한편이며, 인접한곳에 이것저것 다양하게 있기도…
올레오 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 578만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 776만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,789만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,103만원 |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,961만원 |
| 7동아 | 4.5 | 4건 | 992만원 |
| 8더젠씨티 | 4.5 | 4건 | - |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.4 | 22건 | - |
| 10도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,255만원 |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
올레오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt올레오 아파트는 88세대 · 1개 동 · 2018년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 75대(세대당 0.85대), 2018년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 109타입은 공급 93.2㎡·전용 74.7㎡(전용률 80.1%), 118타입은 공급 100.9㎡·전용 81.4㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 10월
- 지번
- 미추홀구 도화동 432-2
- 도로명
- 인천 미추홀구 경인로 306
- 타입
- 109타입 전용 74.7㎡ · 118타입 전용 81.4㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 75대 · 세대당 0.85대
- 사용승인
- 2018.10.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 770.75% · 건폐율 70.29%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올레오은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 770.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률770.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 올레오 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(104호, 1억 3,000만원~1억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 65㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 75만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 1억 3,400만원, 76㎡ 1억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 3,400만원 | 56호 | 2억 75만원 | 67% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 5,400만원 | 48호 | 2억 2,850만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 104호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 1억 3,400만원 기준 올레오의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천주안초등학교
가까운 중학교1.8km인천남중학교
가까운 고등학교600m인천기계공업고등학교
- 초등학교인천주안초등학교600m직선거리
- 초등학교인천도화초등학교700m직선거리
- 중학교인천남중학교1.8km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올레오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 1,000만원(6건), 2026년 2억 400만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원6건 | 992만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 400만원5건 | 1,030만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 75만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 221만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 75만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,052만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,324만원이 필요합니다.
- 1억 4,052만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 75만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,052만원 |
| 필요 현금취득세 221만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,324만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 52곳도화동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 올레오의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵인천스카이타워1단지(평당 2,147만원), 가장 싼 곳은 수봉아파트B동(평당 429만원)이에요.
e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.4 (22)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+112%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+97%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+107%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
주안역미추홀더리브+75%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스+76%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+93%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지+112%2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지+97%1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지+107%2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)주안역미추홀더리브+75%1,776만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.062023년 · 345세대 · 12개월 7건★ 3.7 (15)도화서희스타힐스+76%1,789만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092016년 · 520세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)도화역금강펜테리움센트럴파크+93%1,961만원전용 평당최근 3억 4,100만원 · 26.092020년 · 479세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)세림펠리체실거래 없음2019년 · 120세대★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
올레오 자주 묻는 질문
올레오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 400만원, 전용 평당가는 1,014만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(65.5㎡)은 2억 75만원이에요.올레오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.올레오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65.5㎡) 19건, 전용 23평(76.2㎡) 7건이에요. 전용 20평(65.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.올레오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 76.2㎡(전용 23평) 20층 올레오동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.01.19 65.5㎡(전용 20평) 13층의 1억 9,400만원이에요.올레오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.올레오 가격은 도화동에서 비싼 편인가요?
올레오 매매 평당가는 1,014만원이에요. 도화동 전체 1,823만원보다 44% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 더샵인천스카이타워1단지 2,147만원, e편한세상도화6-2단지 1,998만원, 더샵인천스카이타워2단지 2,103만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.올레오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 75만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 221만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올레오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 75만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,052만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,324만원이 필요합니다. 1억 4,052만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.올레오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 올레오 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(104호, 1억 3,000만원~1억 5,900만원). 전용 65㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 75만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올레오(도화동 432-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
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