자연과 함께 하는 뷰
2026.02.03
처음에 저층이라 좀 실망했는데, 종전 42층살때보다 오히려 더 좋습니다. 계절과 밤낮의 변화, 가든의 멋스럼, 안정감. 처음에는 채광을 걱정했…
서울특별시 서초구 잠원동 60-3 · 2025년 준공 · 29개 동 · 전용 43.1~165.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 39억 9,000만원▼ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 2.3억 → 지금 1.8억
- 전세 중앙값
- 8억 1,900만원
- 12개월 132건 · 전세가율 27.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 9,746만원
- 잠원동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 78억
- 135.1㎡(전용 41평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 1,635건
- 전용 평당 1억 9,746만원
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
메이플자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월메이플자이 전용면적은 18종(43.1~165.5㎡)이며 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 49억 7,000만원, 전용 평당가는 1억 9,746만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8억 1,900만원(평당 5,493만원), 전세가율은 약 27.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 25억 4,379만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 500만원이에요.
전세가율27.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 500만원74건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 39억 9,000만원(평당 2억 2,294만원), 전세 4건 중앙값 15억 1,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5억·월 390만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.04 30층 41억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 50억 2,500만원(평당 1억 9,579만원), 전세 4건 중앙값 19억, 월세 11건 중앙값 보증금 6억·월 510만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 32층 54억이에요.
- 전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 50억 1,000만원(평당 1억 9,657만원), 전세 14건 중앙값 20억, 월세 15건 중앙값 보증금 5억·월 600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.28 32층 53억이에요.
- 전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 40억 7,500만원(평당 2억 2,627만원), 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 17층 42억 3,000만원이에요.
- 전용 13평(43.1~43.4㎡)은 최근 12개월 전세 45건 중앙값 6억 8,640만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡전용 18평대표 | 39억 9,000만원8건 | 2억 2,294만원 | 40억 5,000만원8층 · 2026.06.03 | 41억 8,000만원30층 · 2026.05.04 | 15억 1,000만원4건 | 5억/390만원15건 | 매매 8 · 전세 135 · 월세 144 |
| 84.8㎡전용 26평 | 50억 2,500만원12건 | 1억 9,579만원 | 47억16층 · 2026.06.11 | 54억32층 · 2026.04.16 | 19억4건 | 6억/510만원11건 | 매매 12 · 전세 145 · 월세 122 |
| 84.3㎡전용 25평 | 50억 1,000만원5건 | 1억 9,657만원 | 33억23층 · 2026.07.02 | 53억32층 · 2026.06.28 | 20억14건 | 5억/600만원15건 | 매매 5 · 전세 156 · 월세 117 |
| 59.5㎡전용 18평 | 40억 7,500만원4건 | 2억 2,627만원 | 42억 3,000만원17층 · 2026.06.11 | 42억 3,000만원17층 · 2026.06.11 | - | 3억/500만원9건 | 매매 4 · 전세 74 · 월세 97 |
| 43.1~43.4㎡전용 13평 | - | - | - | - | 6억 8,640만원45건 | 1건 | 매매 0 · 전세 92 · 월세 9 |
| 124.4㎡전용 38평 | - | - | - | - | 30억 5,000만원4건 | 13억 5,000/630만원4건 | 매매 0 · 전세 44 · 월세 37 |
| 49.3㎡전용 15평 | - | - | 34억9층 · 2025.10.23 | 34억9층 · 2025.10.23 | 8억 1,900만원30건 | 1건 | 매매 1 · 전세 69 · 월세 9 |
| 49.6~49.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | 8억 1,900만원19건 | 2건 | 매매 0 · 전세 58 · 월세 12 |
| 99.3㎡전용 30평 | 1건 | - | 55억27층 · 2026.05.08 | 55억27층 · 2026.05.08 | 22억3건 | 2건 | 매매 1 · 전세 31 · 월세 26 |
| 80.2㎡전용 24평 | 2건 | - | 49억27층 · 2026.06.25 | 49억27층 · 2026.06.25 | 20억4건 | 1건 | 매매 2 · 전세 26 · 월세 25 |
| 99.7㎡전용 30평 | 2건 | - | 54억22층 · 2026.05.12 | 54억22층 · 2026.05.12 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 29 · 월세 19 |
| 135.1㎡전용 41평 | 67억3건 | 1억 6,389만원 | 78억24층 · 2026.07.24 | 78억24층 · 2026.07.24 | 1건 | 5억/1,270만원3건 | 매매 3 · 전세 16 · 월세 18 |
| 124.9㎡전용 38평 | 1건 | - | 67억 5,000만원9층 · 2026.07.18 | 67억 5,000만원9층 · 2026.07.18 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 21 |
| 80.6㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 7억/470만원3건 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 9 |
| 135.5㎡전용 41평 | - | - | - | - | - | 9억/840만원3건 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 7 |
| 165.2㎡전용 50평 | - | - | - | - | 1건 | 20억/800만원3건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
| 165.5㎡전용 50평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 151.5㎡전용 46평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세메이플자이 아파트 전세 거래는 2025년 7월 213건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 37억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 10월 6억 9,966만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 77건으로 직전 6개월(55건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11건이에요.
6억 9,966만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -71%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 6억 9,966만원 |
| 2026년 10월 | 27건 | 6억 9,966만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 37억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 13억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 38건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 21억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 19억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 28건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 20억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 21억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 20억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 24억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 5월부터 최고가
- 42억 3,000만원 2026.06.11 · 17층
- 최근 거래
- 42억 3,000만원 2026.06.11 · 17층
- 비교 거래
- 12건 2026년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가메이플자이 매매 평당가는 1억 9,746만원이에요. 잠원동 전체 1억 4,860만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,337만원보다는 137% 높아요.
- 같은 동 신반포2 1억 7,361만원, 신반포4차 1억 4,637만원, 동아 1억 4,327만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
메이플자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월메이플자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 메이플자이 135.1㎡(전용 41평) 24층 78억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 메이플자이 124.9㎡(전용 38평) 9층 67억 5,000만원, 2026.07.02 메이플자이 84.3㎡(전용 25평) 23층 33억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~135.1㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.24 135.1㎡(전용 41평) 24층의 78억, 최저가는 2026.07.02 84.3㎡(전용 25평) 23층의 33억이에요.
- 메이플자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 메이플자이 49.3㎡(전용 15평) 24층 8억 3,460만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 메이플자이 49.3㎡(전용 15평) 11층 8억 3,460만원, 2026.11.09 메이플자이 43.1㎡(전용 13평) 26층 6억 9,966만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.1㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 메이플자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 메이플자이 124.4㎡(전용 38평) 3층 보증금 12억, 월 660만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 메이플자이 84.3㎡(전용 25평) 2층 보증금 5억, 월 600만원, 2026.08.26 메이플자이 59.2㎡(전용 18평) 7층 보증금 10억, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.1㎡(전용 13평)~135.1㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가40억 5,000만원2026.06.03 계약 · 59.2㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 40억
37억39억41억42억
12개월 중앙값39억 9,000만원전용 평당 2억 2,294만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가41억 8,000만원30층 · 2026.05.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 8층 | 40억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 18층 | 37억 9,000만원59.2㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 17층 | 37억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 12층 | 40억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 17층 | 39억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
메이플자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰메이플자이 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "자연과 함께 하는 뷰", "살아보면 압니다. 왜 그 가치가 있는지", "새집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살아보면 압니다. 왜 그 가치가 있는지
2026.02.02
우선 교통인프라가 최고입니다. 경부고속도로라는 등줄기를 바로 옆에 끼고 사는 것이 얼마나 장점인지를 살아본 사람들 만이 알 수 있음. 특히 직장…
새집!
2025.12.29
신반포 4지구와 녹원아파트가 재건축한 아파트입니다. 신축이라 아직 나쁜점은 잘 못찾고있고.. 커뮤니티가 아직 좀 안정화가 필요한 시점이고. 3호…
메이플자이 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
잠원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점잠원동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 77점, 마트 91점, 병원 76점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 135건
치안
95
대중교통
96
교육
77
마트
91
병원
76
공원
94
잠원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 16위, 서초구 6곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(29위), 가장 처지는 항목은 병원(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 16위, 전국 85위잠원동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
잠원동 전체 시세와 단지 비교는 잠원동 아파트 시세에서 보세요.
메이플자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 4층, 주차 5,692대, 2025년 6월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 3021대, 전기차 충전기 2대예요.
- 동수
- 29개 동
- 사용승인
- 2025.06.27
- 지번
- 서초구 잠원동 60-3
- 도로명
- 서울 서초구 신반포로 253
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평) · 43㎡(전용 13평) · 124㎡(전용 38평) · 49㎡(전용 15평) · 50㎡(전용 15평) · 99㎡(전용 30평) · 80㎡(전용 24평) · 100㎡(전용 30평) · 135㎡(전용 41평) · 125㎡(전용 38평) · 81㎡(전용 25평) · 136㎡(전용 41평) · 165㎡(전용 50평) · 166㎡(전용 50평) · 152㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 4층
- 주차
- 5,692대
- 승강기
- 124대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.99% · 건폐율 18.86%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 3021대 · 전기차 충전기 2대
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년메이플자이은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률299.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액메이플자이에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.26접수 마감 | 메이플자이전용 49㎡(15평) · 분양가상한제 | 162세대 | 15억 3,000만원평당 1억 262만원 | 442.32 : 1 | ▼ 92.4%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분메이플자이의 2026년 8월 관리비는 총 128,191만원(㎡당 3,534원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 53,572만원(인건비 15,065만원 · 청소비 13,435만원 · 경비비 13,415만원 순), 개별사용료 74,619만원(전기료 59,986만원 · 수도료 5,496만원 · 급탕비 4,129만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당3,534원관리비 부과면적 기준
공용관리비53,572만원단지 전체 · 월
개별사용료74,619만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
-
25.09
-
25.10
-
25.11
-
25.12
-
26.01
-
26.02
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26.08
관리비 구성
공용관리비 42%53,572만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%74,619만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 59,986만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 15,065만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 13,435만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 13,415만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 8,596만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 5,496만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 4,129만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 2,150만원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 1,154만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 937만원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 3,828만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울원촌초등학교
가까운 중학교400m경원중학교
가까운 고등학교900m반포고등학교
- 초등학교서울원촌초등학교400m직선거리
- 중학교경원중학교400m직선거리
- 중학교원촌중학교400m직선거리
- 고등학교반포고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구잠원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
메이플자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 메이플자이 전월세 206건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(2건), 신규 99%(204건)이에요.
- 매매 38건 중 직거래 1건, 중개 거래 37건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 39억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 3,167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,793만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 15억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 906만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 39억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 15억 9,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 39억 4,960만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 39억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 15억 9,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 3,167만원 · 중개보수 2,793만원 포함 | 약 39억 4,960만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠원동 57곳잠원동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 메이플자이의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아크로리버뷰신반포(평당 1억 9,487만원), 가장 싼 곳은 새서울맨션(평당 4,347만원)이에요.
신반포2-12%1억 7,361만원전용 평당최근 46억 · 26.091978년 · 1,572세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)신반포4차-26%1억 4,637만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.101979년 · 1,212세대 · 12개월 10건★ 4.4 (16)동아-27%1억 4,327만원전용 평당최근 33억 8,000만원 · 26.072002년 · 991세대 · 12개월 16건★ 3.8 (10)반포센트럴자이-9%1억 8,054만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.102020년 · 757세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
신반포자이-5%1억 8,789만원전용 평당최근 49억 · 26.102018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)
래미안신반포팰리스-25%1억 4,840만원전용 평당최근 45억 · 26.092016년 · 843세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)
아크로리버뷰신반포-1%1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)
반포르엘-3%1억 9,078만원전용 평당최근 35억 4,000만원 · 26.082022년 · 596세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
래미안신반포리오센트-21%1억 5,571만원전용 평당최근 52억 · 26.082019년 · 475세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
신반포자이-5%1억 8,789만원전용 평당최근 49억 · 26.102018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)래미안신반포팰리스-25%1억 4,840만원전용 평당최근 45억 · 26.092016년 · 843세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)아크로리버뷰신반포-1%1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)반포르엘-3%1억 9,078만원전용 평당최근 35억 4,000만원 · 26.082022년 · 596세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)래미안신반포리오센트-21%1억 5,571만원전용 평당최근 52억 · 26.082019년 · 475세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
메이플자이 자주 묻는 질문
메이플자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 38건 중앙값은 49억 7,000만원, 전용 평당가는 1억 9,746만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.2㎡)은 39억 9,000만원이에요.메이플자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 132건 중앙값은 8억 1,900만원이에요. 전세가율은 약 27.8%이에요. 전용 18평(59.2㎡)은 15억 1,000만원이에요.메이플자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 5억, 월 500만원이에요.메이플자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.2㎡) 287건, 전용 26평(84.8㎡) 279건, 전용 25평(84.3㎡) 278건, 전용 18평(59.5㎡) 175건, 전용 13평(43.1~43.4㎡) 101건, 전용 38평(124.4㎡) 81건, 전용 15평(49.3㎡) 79건, 전용 15평(49.6~49.8㎡) 70건, 전용 30평(99.3㎡) 58건, 전용 24평(80.2㎡) 53건, 전용 30평(99.7㎡) 50건, 전용 41평(135.1㎡) 37건, 전용 38평(124.9㎡) 34건, 전용 25평(80.6㎡) 24건, 전용 41평(135.5㎡) 18건, 전용 50평(165.2㎡) 6건, 전용 50평(165.5㎡) 3건, 전용 46평(151.5㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.메이플자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.24 135.1㎡(전용 41평) 24층의 78억, 최저가는 2026.07.02 84.3㎡(전용 25평) 23층의 33억이에요.메이플자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.메이플자이 가격은 잠원동에서 비싼 편인가요?
메이플자이 매매 평당가는 1억 9,746만원이에요. 잠원동 전체 1억 4,860만원보다 33% 높아요. 서초구 전체 8,337만원보다는 137% 높아요. 같은 동 신반포2 1억 7,361만원, 신반포4차 1억 4,637만원, 동아 1억 4,327만원 중에서는 가장 높은 편이에요.메이플자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 39억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 3,167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,793만원이에요. 전세 중앙값 15억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 906만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.메이플자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 39억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 15억 9,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 39억 4,960만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.메이플자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 메이플자이 전월세 206건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(2건), 신규 99%(204건)이에요. 매매 38건 중 직거래 1건, 중개 거래 37건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 메이플자이(잠원동 60-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠원동은 살기 좋은 동네인가요?
잠원동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 16위, 서초구 6곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(29위), 가장 처지는 항목은 병원(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 잠원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.잠원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
메이플자이 매물 · 단지 정보 자세히