직주근접 최강
2026.09.16
직주근접, 주변 인프라 측면에서 최고입니다. 버스 노선이 굉장히 잘 되어있어 어딜 가든 30분 내로 갈 수 있는게 다른 단점들을 무마합니다. 고…
서울특별시 서초구 반포동 60-4 · 1987년 준공 · 1,260세대 8개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 40억 1,500만원▲ 33.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 9,436만 → 지금 1.6억
- 전세 중앙값
- 7억 8,700만원
- 12개월 107건 · 전세가율 19.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 5,622만원
- 반포동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 41억 8,000만원
- 85㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 725건
- 전용 평당 1억 5,622만원
- 공시가격 중앙값
- 26억 7,800만원
- 2026년 · 1,260호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 21건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반포미도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반포미도 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 40억 1,500만원, 전용 평당가는 1억 5,622만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 60.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,700만원(평당 3,062만원), 전세가율은 약 19.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 32억 2,948만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 7,900만원, 월 150만원이에요.
전세가율19.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 7,900만원 / 150만원77건
3년 전 대비 · 매매 평당가+60.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 40억 1,500만원(평당 1억 5,622만원), 전세 107건 중앙값 7억 8,700만원, 월세 77건 중앙값 보증금 4억 7,900만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.18 12층 41억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.9% | 40억 1,500만원7건 | 1억 5,622만원 | 40억 1,500만원12층 · 2026.08.13 | 41억 8,000만원12층 · 2025.11.18 | 7억 8,700만원107건 | 4억 7,900/150만원77건 | 매매 86 · 전세 403 · 월세 236 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반포미도 아파트 매매 거래는 2024년 6월 9건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1억 6,109만원이 가장 높았고 2024년 1월 9,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 5,622만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,622만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,720만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 6,109만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 5,369만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반포미도 아파트 전세 거래는 2024년 11월 21건이 가장 많았고 2024년 8월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 9억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(72건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.9건이에요.
8억 2,450만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 8억 2,450만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 7억 5,300만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 7억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 8억 |
| 2025년 11월 | 15건 | 7억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 7억 3,725만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 41억 8,000만원 2025.11.18 · 12층
- 최근 거래
- 40억 1,500만원 2026.08.13 · 12층
- 비교 거래
- 293건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반포미도 매매 평당가는 1억 5,622만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 95% 높아요.
- 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 중간 편이에요.
반포미도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반포미도 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 반포미도 85㎡(33평형) 12층 40억 1,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 반포미도 85㎡(33평형) 14층 40억 4,000만원, 2025.11.18 반포미도 85㎡(33평형) 14층 41억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 85㎡(33평형) 12층 306동의 41억 8,000만원, 최저가는 2025.10.20 85㎡(33평형) 1층의 38억 9,000만원이에요.
- 반포미도 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 반포미도 85㎡(33평형) 10층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 반포미도 85㎡(33평형) 1층 8억 2,400만원, 2026.09.09 반포미도 85㎡(33평형) 5층 6억 5,000만원이에요.
- 반포미도 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 반포미도 85㎡(33평형) 11층 보증금 5억 7,300만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 반포미도 85㎡(33평형) 3층 보증금 3억 3,900만원, 월 200만원, 2026.08.19 반포미도 85㎡(33평형) 3층 보증금 5억, 월 200만원이에요.
최근 매매 실거래가40억 1,500만원2026.08.13 계약 · 85㎡(33평형) · 12층 · 305동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 86건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 28억
23억31억42억
12개월 중앙값40억 1,500만원전용 평당 1억 5,622만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가41억 8,000만원12층 · 2025.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 305동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 40억 1,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 40억 4,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 306동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 41억85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 306동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 41억 8,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 306동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 40억85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | 307동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 38억 9,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 308동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 39억 5,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 303동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 38억85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 303동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 35억 3,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 306동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 37억 2,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 307동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 30억85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 302동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 38억85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 306동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 32억85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 301동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 30억85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 307동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 31억 5,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 303동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 32억 7,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 306동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 32억 7,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 306동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 32억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 308동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 25억85㎡(33평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 308동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 33억 4,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반포미도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반포미도 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "직주근접 최강", "교통과 학원가의 요지", "무난한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 21건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.6
교통
4.3
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통과 학원가의 요지
2026.07.14
학원가를 품고있어서 교통 헬인 이곳에서 주차로 스트레스받지않고도 학원을 걸어다닐 수 있는 것이 엄청난 축복입니다. 산을 품고있어서 매일매일 등…
무난한집
2026.07.06
아무래도 지어진지 오래되었기 때문에 건물이 다소 오래되었지만 관리는 나쁘지 않게 되어있음 역에서도 거리가 조금 있는편이라서 교통이 편리하지는 않…
반포미도 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
반포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안원펜타스 | 5.0 | 3건 | 1억 7,230만원 |
| 2래미안퍼스티지 | 4.8 | 16건 | 1억 9,462만원 |
| 3래미안원베일리 | 4.8 | 14건 | 2억 3,349만원 |
| 4디에이치반포라클라스 | 4.8 | 8건 | 1억 9,121만원 |
| 5반포힐스테이트 | 4.8 | 4건 | 1억 7,720만원 |
반포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반포동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 303건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 303건
치안
86
대중교통
93
교육
62
마트
79
병원
76
공원
79
도심속 나름 조용
2026.09.24
교통편 좋고 번화가 뒷편 집인데 꽤 조용하다 주변에 공원 있어서 정말 좋음 산책하기 좋고 중요한건 교통편이 정말 좋다 이 부분은 진짜 장점…
여기는 반포동 이상무
2026.09.14
반포동은 강남동 바로 옆동네입니다 시끄럽지않고 조용한 동네예요 제가 살고 있는곳에서 강남 술집거리로 가는데 10분정도 걸어가면 갈수있습니다 지하…
공원 같아요
2026.08.21
초중고가 가까이 있어 도보로 이용 가능하고 학원이 가까이 있어 아이 키우기 좋아요 나무도 많고 놀이터가 여러개 있고 조경과 분수가 예쁘게 관리되…
반포동 전체 시세와 단지 비교는 반포동 아파트 시세에서 보세요.
반포미도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반포미도 아파트는 1,260세대 · 8개 동 · 1987년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 86건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 110타입은 공급 110.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,106대(세대당 0.88대), CCTV 96대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 3호선, 7호선, 9호선 고속터미널역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서원초등학교) 고등학교(반포고등학교) 대학교(카톨릭대학교(의과대))이에요.
- 세대수
- 1,260세대 (60~85㎡ 1,260)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1987년 6월
- 지번
- 서초구 반포동 60-4
- 도로명
- 서울 서초구 서초중앙로29길 28
- 타입
- 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,106대 (지상 1,006 · 지하 100) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한보건설
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 3호선, 7호선, 9호선 고속터미널역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서원초등학교) 고등학교(반포고등학교) 대학교(카톨릭대학교(의과대))
- 인근 편의시설
- 병원(강남성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(삼호쇼핑센터) 공원(서리풀공원)
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반포미도은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반포미도 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 7,800만원이에요(1,260호, 23억 9,800만원~27억 4,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 26억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 40억 1,500만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 26억 7,800만원 | 1,260호 | 40억 1,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 26억 7,800만원 | 1,260호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 26억 7,800만원 기준 반포미도의 연간 보유세는 약 1,331.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 419만원에 도시지역분·지방교육세 252.5만원, 종합부동산세 660.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 26억 7,800만원 | 419만원 | 252.5만원 | 660.2만원 | 1,331.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 126세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반포미도 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 반포미도는 301동부터 309동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 140개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 305동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반포미도의 2026년 7월 관리비는 총 36,408만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,571원)이에요.
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- 공용관리비 19,797만원(경비비 8,871만원 · 인건비 6,406만원 · 청소비 1,935만원 순), 개별사용료 16,611만원(전기료 9,157만원 · 수도료 2,858만원 · 급탕비 2,719만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,571원관리비 부과면적 기준
공용관리비19,797만원단지 전체 · 월
개별사용료16,611만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 79% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 76곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%157,123원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%131,832원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,157만원 | 7만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 8,871만원 | 7만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 6,406만원 | 5만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,858만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 2,719만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,935만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,597만원 | 1만원 | 4% |
| 가스사용료개별사용료 | 701만원 | 5,560원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 413만원 | 3,276원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 251만원 | 1,995원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,501만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
반포미도1차
- 현재 단계
- 건축심의
- 계획 세대수
- 1,739세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울서원초등학교
가까운 중학교900m원촌중학교
가까운 고등학교800m반포고등학교
- 초등학교서울서원초등학교600m직선거리
- 초등학교서울원명초등학교700m직선거리
- 중학교원촌중학교900m직선거리
- 고등학교반포고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구반포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반포미도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 26억 2,500만원(52건), 2025년 32억 1,000만원(30건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 8억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7억50건 | 50건 |
| 2024년 | 26억 2,500만원52건 | 1억 214만원 | 52건 | 7억 5,000만원138건 | 138건 |
| 2025년 | 32억 1,000만원30건 | 1억 2,490만원 | 30건 | 7억 5,000만원150건 | 150건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 8억65건 | 65건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 306동 27건, 307동 14건, 303동 12건, 308동 9건, 301동 9건, 309동 6건 등 8개 동이에요.
306동 27건307동 14건303동 12건308동 9건301동 9건309동 6건305동 6건302동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반포미도 전월세 184건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(96건), 신규 45%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 40억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 3,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,811만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 40억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 16억 600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 39억 7,561만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 40억 1,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 16억 600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 3,250만원 · 중개보수 2,811만원 포함 | 약 39억 7,561만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반포동 71곳반포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 반포미도의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안원베일리(평당 2억 3,349만원), 가장 싼 곳은 반포서래빌(평당 2,671만원)이에요.
래미안원베일리+49%2억 3,349만원전용 평당최근 47억 · 26.082023년 · 2,990세대 · 12개월 40건★ 4.8 (14)반포자이-1%1억 5,414만원전용 평당최근 50억 5,000만원 · 26.092009년 · 3,410세대 · 12개월 48건★ 4.6 (22)래미안퍼스티지+25%1억 9,462만원전용 평당최근 49억 · 26.092009년 · 2,444세대 · 12개월 43건★ 4.8 (16)
아크로리버파크+42%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포리체+17%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
반포래미안아이파크-8%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋-3%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
래미안원펜타스+10%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)디에이치반포라클라스+22%1억 9,121만원전용 평당최근 57억 5,000만원 · 26.062021년 · 848세대 · 12개월 17건★ 4.8 (8)
아크로리버파크+42%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포리체+17%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)반포래미안아이파크-8%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋-3%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)래미안원펜타스+10%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)디에이치반포라클라스+22%1억 9,121만원전용 평당최근 57억 5,000만원 · 26.062021년 · 848세대 · 12개월 17건★ 4.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
반포미도 자주 묻는 질문
반포미도 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 40억 1,500만원, 전용 평당가는 1억 5,622만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 40억 1,500만원이에요.반포미도 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 107건 중앙값은 7억 8,700만원이에요. 전세가율은 약 19.6%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 7억 8,700만원이에요.반포미도 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 77건 중앙값은 보증금 4억 7,900만원, 월 150만원이에요.반포미도 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 85㎡(33평형) 12층 306동의 41억 8,000만원, 최저가는 2025.10.20 85㎡(33평형) 1층의 38억 9,000만원이에요.반포미도 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반포미도 가격은 반포동에서 비싼 편인가요?
반포미도 매매 평당가는 1억 5,622만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 3% 높아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 95% 높아요. 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 중간 편이에요.반포미도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 40억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 3,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,811만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반포미도 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 40억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 16억 600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 39억 7,561만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.반포미도 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반포미도 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 7,800만원이에요(1,260호, 23억 9,800만원~27억 4,800만원). 전용 85㎡는 26억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 40억 1,500만원의 약 67%이에요.반포미도 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.반포미도 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.반포미도 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반포미도 전월세 184건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(96건), 신규 45%(80건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반포미도(반포동 60-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
반포미도 매물 · 단지 정보 자세히