첫아파트
2026.07.09
2살,3살 아이 데리고 첫아파트 입성. 59형. 3룸이라 방은 좁았지만 첫입주라 맘에 들었었어요... 어린이집도 단지내 아파트바로앞에 있어서 걸…
서울특별시 서초구 내곡동 411 · 2014년 준공 · 1,264세대 26개 동 · 전용 59.7~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 16억 2,000만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,627만 → 지금 7,161만
- 전세 중앙값
- 8억 6,550만원
- 12개월 112건 · 전세가율 52%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,125만원
- 내곡동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 20억 6,000만원
- 101.3㎡(41평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 749건
- 전용 평당 6,125만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 3,200만원
- 2026년 · 1,264호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 12건
서초더샵포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서초더샵포레 전용면적은 6종(59.7~114.7㎡)이며 24평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 7,500만원, 전용 평당가는 6,125만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 6,550만원(평당 3,188만원), 전세가율은 약 52%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 3,306만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 210만원이에요.
전세가율52%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 210만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 16억 2,000만원(평당 8,972만원), 전세 33건 중앙값 4억 9,612만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 225만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 8층 16억 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 17억 4,500만원(평당 6,818만원), 전세 32건 중앙값 9억, 월세 6건 중앙값 보증금 5억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 16층 19억 5,000만원이에요.
- 46평형(전용 114.6~114.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 19억 3,000만원(평당 5,562만원), 전세 16건 중앙값 11억, 월세 9건 중앙값 보증금 2억 9,990만원·월 310만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 3층 20억 4,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.3~84.4㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 7억 1,400만원, 월세 7건 중앙값 보증금 6억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 8층 18억 8,500만원이에요.
- 41평형(전용 101.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 18억 7,500만원(평당 6,116만원), 전세 8건 중앙값 10억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 6억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 9층 20억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡24평형대표공급 80.9㎡ · 80B1타입 · 전용률 73.8% | 16억 2,000만원5건 | 8,972만원 | 16억 7,700만원8층 · 2026.07.04 | 16억 7,700만원8층 · 2026.07.04 | 4억 9,612만원33건 | 1억 7,500/225만원10건 | 매매 18 · 전세 157 · 월세 26 |
| 84.6~84.9㎡34평형공급 113.4㎡ · 113B1타입 · 전용률 74.4% | 17억 4,500만원7건 | 6,818만원 | 19억 5,000만원16층 · 2026.07.08 | 19억 5,000만원16층 · 2026.07.08 | 9억32건 | 5억/140만원6건 | 매매 29 · 전세 120 · 월세 28 |
| 114.6~114.7㎡46평형공급 152.6㎡ · 152A타입 · 전용률 75.1% | 19억 3,000만원11건 | 5,562만원 | 20억 4,000만원3층 · 2026.06.27 | 20억 4,000만원3층 · 2026.06.27 | 11억16건 | 2억 9,990/310만원9건 | 매매 23 · 전세 81 · 월세 33 |
| 84.3~84.4㎡34평형공급 113.4㎡ · 113B1타입 · 전용률 74.4% | 2건 | - | 18억 8,500만원8층 · 2026.02.11 | 18억 8,500만원8층 · 2026.02.11 | 7억 1,400만원15건 | 6억/140만원7건 | 매매 11 · 전세 87 · 월세 20 |
| 101.3㎡41평형공급 135.1㎡ · 135A타입 · 전용률 75% | 18억 7,500만원9건 | 6,116만원 | 18억 5,000만원8층 · 2026.07.31 | 20억 6,000만원9층 · 2026.07.27 | 10억 4,000만원8건 | 6억/170만원7건 | 매매 20 · 전세 32 · 월세 33 |
| 101.8~102㎡41평형공급 135.1㎡ · 135A타입 · 전용률 75% | 2건 | - | 19억 3,000만원11층 · 2026.05.12 | 19억 3,000만원11층 · 2026.05.12 | 10억 1,500만원8건 | 2건 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서초더샵포레 아파트 매매 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,161만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,815만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(21건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4건이에요.
7,161만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7,161만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6,644만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5,953만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,765만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5,620만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,620만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6,059만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 6,133만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,461만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서초더샵포레 아파트 전세 거래는 2024년 10월 89건이 가장 많았고 2024년 3월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 10억 1,450만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 6,124만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 57건으로 직전 6개월(55건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.3건이에요.
8억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 7억 1,200만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 10건 | 5억 5,468만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 10억 1,450만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 9억 |
| 2026년 1월 | 11건 | 9억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 9억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 9억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 8억 6,625만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 7,700만원 2026.07.04 · 8층
- 최근 거래
- 16억 7,700만원 2026.07.04 · 8층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서초더샵포레 매매 평당가는 6,125만원이에요. 내곡동 전체 6,451만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 서초포레스타2단지 7,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서초더샵포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서초더샵포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 서초더샵포레 101.3㎡(41평형) 8층 18억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 서초더샵포레 101.3㎡(41평형) 9층 20억 6,000만원, 2026.07.08 서초더샵포레 84.8㎡(34평형) 16층 19억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.27 101.3㎡(41평형) 9층의 20억 6,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.7㎡(24평형) 7층의 15억이에요.
- 서초더샵포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 서초더샵포레 84.8㎡(34평형) 14층 11억이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 서초더샵포레 84.8㎡(34평형) 11층 8억 3,000만원, 2026.09.18 서초더샵포레 84.8㎡(34평형) 8층 6억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 서초더샵포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 서초더샵포레 59.9㎡(24평형) 3층 보증금 2억 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 서초더샵포레 84.8㎡(34평형) 16층 보증금 5억, 월 115만원, 2026.08.08 서초더샵포레 59.9㎡(24평형) 7층 보증금 1억, 월 290만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 7,700만원2026.07.04 계약 · 59.9㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
11억15억17억
12개월 중앙값16억 2,000만원전용 평당 8,972만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가16억 7,700만원8층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 16억 7,700만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 111동 | 59.7㎡(24평형) | 6층 | 16억 5,000만원59.7㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 111동 | 59.7㎡(24평형) | 10층 | 16억 2,000만원59.7㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서초더샵포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서초더샵포레 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "첫아파트", "은퇴하고 노후주거용으로 최고", "숲으로 둘러싸인 단지로 공기가 쾌적하고 조용해요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 12건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
은퇴하고 노후주거용으로 최고
2026.05.25
숲세권으로 서울 외곽지의 가장 청정지역 아파트라고 자신있게 얘기할 수 있습니다 강남역 부근에 갔다가 내곡동으로 들어오면 공기부터가 다른걸 체감할…
숲으로 둘러싸인 단지로 공기가 쾌적하고 조용해요.
2026.05.01사진 11장
공기가 쾌적하고 마치 공원속에 아파트가 있는 느낌이고 아침에 일어나면 새소리가 들립니다. 인근에 여의천이 흐르고 있으며, 자전거도로가 잘되어 있…
서초더샵포레 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
내곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서초포레스타2단지 | 4.4 | 20건 | 7,004만원 |
| 2서초더샵포레 | 4.0 | 12건 | 6,125만원 |
내곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 52점, 교육 33점, 마트 71점, 병원 38점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 21건
치안
100
대중교통
52
교육
33
마트
71
병원
38
공원
86
평생 머물고싶은 동네
2026.07.09
청계산이 근처에 있고, 아파트 내부에서 산으로 연결도 되어 있어서 걷기 좋아요. 딱따구리, 소쩍새등도 울고, 고라니도 울어요 ㅋㅋㅋ 베란다의 풍…
숲세권으로 자연에서 사는 기분이예요.
2026.05.01
장점: 청계산 인릉산에 둘러싸여 강남권에서 보기드문 쾌적한 공기와 조용한 환경을 누릴수 있습니다. 다지 주변에 유해시설이 전혀없고 대형마트가 가…
경기도인줄 알고 할증붙이려는 택시가 많은 강남 시골
2026.04.15
서초구에서 넓은 지역대와 여러 마을을 갖고 있는 동네. 자연에 둘러앃여 놀러오는 사람들은 참 좋아함. 자연밖에 없어 사는사람은 여러모로 불편한…
내곡동 전체 시세와 단지 비교는 내곡동 아파트 시세에서 보세요.
서초더샵포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서초더샵포레 아파트는 1,264세대 · 26개 동 · 2014년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 108건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,767대(세대당 1.40대), 승강기 1대, 2014년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 80B1타입은 공급 80.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.8%), 80A1타입은 공급 80.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.3%), 80A타입은 공급 80.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.3%), 113B1타입은 공급 113.4㎡·전용 84.3㎡(전용률 74.4%), 112B타입은 공급 112.6㎡·전용 84.4㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 427대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,264세대 (60㎡ 이하 264 · 60~85㎡ 455 · 85~135㎡ 545)
- 동수
- 26개 동
- 준공
- 2014년 8월
- 지번
- 서초구 내곡동 411
- 도로명
- 서울 서초구 헌릉로8길 58
- 타입
- 80B1타입 전용 59.7㎡ · 80A1타입 전용 59.9㎡ · 80A타입 전용 59.9㎡ · 113B1타입 전용 84.3㎡ · 112B타입 전용 84.4㎡ · 112A타입 전용 84.6㎡ 외 13
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,767대 (옥내 1,759 · 옥외 8) · 세대당 1.40대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.75% · 건폐율 24.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 포스코
- 보안·충전
- CCTV 427대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서초더샵포레은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.75%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률188.75%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서초더샵포레 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,200만원이에요(1,264호, 8억 5,000만원~13억).
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- 전용 60㎡는 9억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 2,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 600만원, 84㎡ 10억 7,400만원, 85㎡ 10억 9,700만원, 101㎡ 11억 9,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.7~59.9) | 9억 600만원 | 264호 | 16억 2,000만원 | 56% |
| 84㎡ · 34평형 (84.3~84.4) | 10억 7,400만원 | 177호 | 17억 6,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 10억 9,700만원 | 278호 | 17억 4,500만원 | 63% |
| 101㎡ · 41평형 | 11억 9,400만원 | 158호 | 18억 7,500만원 | 64% |
| 102㎡ · 41평형 (101.8~102) | 11억 8,900만원 | 66호 | 18억 5,500만원 | 64% |
| 115㎡ · 46평형 (114.6~114.7) | 12억 8,700만원 | 321호 | 19억 3,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 11억 3,200만원 | 1,264호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9억 600만원 기준 서초더샵포레의 연간 보유세는 약 177.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 100.1만원에 도시지역분·지방교육세 77.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 600만원 | 100.1만원 | 77.1만원 | - | 177.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 10억 7,400만원 | 130.3만원 | 93.8만원 | - | 224만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 9,700만원 | 134.5만원 | 96만원 | - | 230.5만원 |
| 101㎡전용 31평 | 11억 9,400만원 | 151.9만원 | 105.6만원 | - | 257.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 11억 8,900만원 | 151만원 | 105.1만원 | - | 256.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 12억 8,700만원 | 168.7만원 | 114.8만원 | 28.6만원 | 312만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서초더샵포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 서초더샵포레는 101동부터 126동까지 26개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 3층에서 20층까지 다릅니다.
동 26개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 16층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 16층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 11층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 10층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 7층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 3층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 3층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 123동 | 3층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 3층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 125동 | 3층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울언남초등학교
- 초등학교서울언남초등학교100m직선거리
- 초등학교서울세명초등학교3.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구내곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초더샵포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 14억 2,000만원(3건), 2024년 15억(42건), 2025년 16억 3,250만원(42건), 2026년 19억(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 3,500만원, 2024년 5억 9,150만원, 2025년 7억 8,375만원, 2026년 8억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 14억 2,000만원3건 | 5,568만원 | 3건 | 7억 3,500만원39건 | 39건 |
| 2024년 | 15억42건 | 5,478만원 | 42건 | 5억 9,150만원211건 | 211건 |
| 2025년 | 16억 3,250만원42건 | 6,166만원 | 42건 | 7억 8,375만원164건 | 164건 |
| 2026년 | 19억21건 | 6,037만원 | 21건 | 8억 5,000만원79건 | 79건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(8,584만원), 가장 낮은 곳은 110동(6,002만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 43% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서초더샵포레 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(83건), 신규 44%(65건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 0건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,346만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,134만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,612만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 6억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 8,480만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,346만원 · 중개보수 1,134만원 포함 | 약 12억 8,480만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내곡동 1곳내곡동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 서초더샵포레의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 서초더샵포레 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
서초더샵포레 자주 묻는 질문
서초더샵포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 18억 7,500만원, 전용 평당가는 6,125만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.7~59.9㎡)은 16억 2,000만원이에요.서초더샵포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 112건 중앙값은 8억 6,550만원이에요. 전세가율은 약 52%이에요. 24평형(전용 59.7~59.9㎡)은 4억 9,612만원이에요.서초더샵포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 4억, 월 210만원이에요.서초더샵포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7~59.9㎡) 201건, 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 177건, 46평형(전용 114.6~114.7㎡) 137건, 34평형(전용 84.3~84.4㎡) 118건, 41평형(전용 101.3㎡) 85건, 41평형(전용 101.8~102㎡) 31건이에요. 24평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서초더샵포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.27 101.3㎡(41평형) 9층의 20억 6,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.7㎡(24평형) 7층의 15억이에요.서초더샵포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서초더샵포레 가격은 내곡동에서 비싼 편인가요?
서초더샵포레 매매 평당가는 6,125만원이에요. 내곡동 전체 6,451만원보다 5% 낮아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 서초포레스타2단지 7,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서초더샵포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,346만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,134만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,612만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서초더샵포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 16억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 6억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 8,480만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.서초더샵포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서초더샵포레 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,200만원이에요(1,264호, 8억 5,000만원~13억). 전용 60㎡는 9억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 2,000만원의 약 56%이에요.서초더샵포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서초더샵포레 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(83건), 신규 44%(65건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초더샵포레(내곡동 411번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
서초더샵포레 매물 · 단지 정보 자세히