전원 아파트
2024.08.25
벽 튼튼한데 층간소음은 있네요 아파트 튼튼한것같은데 윗집 옆집 쿵쿵소리랑 티비소리는 잘들립니다 그리고 환기구 담배 연기 유입 있으니까 셀프시공이…
서울특별시 서초구 우면동 730 · 2011년 준공 · 509세대 8개 동 · 전용 49.9~115㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 192건
- 4억 4,373만원
- 36개월 실거래
- 607건
- 공시가격 중앙값
- 8억 2,900만원
- 2026년 · 509호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
서초네이처힐5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서초네이처힐5단지 전용면적은 4종(49.9~115㎡)이며 전용 35평(115㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 4,373만원(평당 1,276만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,671만원, 월 26만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,671만원 / 26만원54건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 35평(115㎡)은 최근 12개월 전세 88건 중앙값 4억 4,373만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 52건 중앙값 1억 4,539만원, 월세 27건 중앙값 보증금 7,831만원·월 27만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 50건 중앙값 3억 4,072만원이에요.
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 월세 27건 중앙값 보증금 6,317만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115㎡전용 35평대표 | - | - | - | - | 4억 4,373만원88건 | - | 매매 0 · 전세 223 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 4,539만원52건 | 7,831/27만원27건 | 매매 0 · 전세 112 · 월세 77 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | 3억 4,072만원50건 | - | 매매 0 · 전세 110 · 월세 0 |
| 49.9㎡전용 15평 | - | - | - | - | 2건 | 6,317/21만원27건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 73 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세서초네이처힐5단지 아파트 전세 거래는 2024년 2월 153건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 7억 4,958만원이 가장 높았고 2025년 1월 9,619만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(164건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 17.5건이에요.
5억 4,722만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 4,722만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 897만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 3,344만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 5억 3,550만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 4,082만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 4,069만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6억 2,606만원 |
| 2026년 2월 | 138건 | 3억 4,072만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 8,816만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 6억 7,987만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 5억 3,550만원 |
서초네이처힐5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서초네이처힐5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 서초네이처힐5단지 84.9㎡(전용 26평) 10층 5억 1,064만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 서초네이처힐5단지 84.9㎡(전용 26평) 1층 5억 8,380만원, 2026.08.20 서초네이처힐5단지 115㎡(전용 35평) 1층 6억 5,171만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 서초네이처힐5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 서초네이처힐5단지 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 5,416만원, 월 32만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 서초네이처힐5단지 49.9㎡(전용 15평) 7층 보증금 4,412만원, 월 31만원, 2026.08.19 서초네이처힐5단지 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,098만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서초네이처힐5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서초네이처힐5단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전원 아파트", "서초네이처힐"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서초네이처힐
2024.03.24사진 1장
서초네이처힐은 공원이 많아서 산책하기에 너무 좋아요. 놀이터도 인근에 있어서 강아지들 산책시키기에도 너무 좋고 그런 강아지들을 위한 동물병원도…
서초네이처힐5단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
우면동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우면동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우면동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 52점, 교육 49점, 마트 69점, 병원 28점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 61건
치안
98
대중교통
52
교육
49
마트
69
병원
28
공원
92
조용한 친환경적인 동네입니다
2026.08.15
자연 친화적인 느낌이 강하고 매연 냄세보다는.풀냄세가 더 잘 맡아지는 조용하고 살기 좋은 동네입니다 단점이라면 상권이 조금 약한데 지금 여기저…
서초속 자연
2026.08.12
천이랑 이어져있으면서 적당히 적적한 느낌 그렇다고 시골은아닌 , 서초에 이런곳이 있을까 싶을정도로 너무 평온한 동네입니다. 학원이 많지는 않지만…
첫번쪄. 내집
2026.07.22
첫번째 우리집이서 남다른집이었어요 새집이었고 단지내 산책하기 좋았어요 근처 마트는 없어서 양재까지 이동해서 장봐야했습니다 그래도 농협마트에서 저…
우면동 전체 시세와 단지 비교는 우면동 아파트 시세에서 보세요.
서초네이처힐5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 602대, 2011년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 134대, 전기차 충전기 46대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매헌초) 고등학교(언남고)이에요.
- 세대수
- 509세대 (60㎡ 이하 256 · 60~85㎡ 78 · 85~135㎡ 175)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2011.12.12
- 지번
- 서초구 우면동 730
- 도로명
- 서울 서초구 태봉로2길 5
- 거래된 전용면적
- 115㎡(전용 35평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 602대 (옥내 592 · 옥외 10) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.32823% · 건폐율 21.949439%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 태영건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 134대 · 전기차 충전기 46대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매헌초) 고등학교(언남고)
- 인근 편의시설
- 병원(강남성모병원) 백화점(강남롯데백화점) 공원(양재시민의숲)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서초네이처힐5단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 191.32823%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률191.32823%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.949439%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서초네이처힐5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 2,900만원이에요(509호, 6억 800만원~13억 5,100만원).
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- 면적별로는 50㎡ 7억 850만원, 60㎡ 8억 1,800만원, 85㎡ 11억 1,800만원, 115㎡ 13억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 7억 850만원 | 112호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 8억 1,800만원 | 144호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 11억 1,800만원 | 78호 | - | - |
| 115㎡ · 전용 35평 | 13억 2,800만원 | 175호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 2,900만원 | 509호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 35평 공시가격 13억 2,800만원 기준 서초네이처힐5단지의 연간 보유세는 약 336.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 176만원에 도시지역분·지방교육세 118.9만원, 종합부동산세 41.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 7억 850만원 | 48.6만원특례세율 | 54.3만원 | - | 102.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8억 1,800만원 | 65.8만원특례세율 | 64.7만원 | - | 130.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 1,800만원 | 138.2만원 | 98만원 | - | 236.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 13억 2,800만원 | 176만원 | 118.9만원 | 41.9만원 | 336.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기46기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서초네이처힐5단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 서초네이처힐5단지는 501동부터 508동까지 8개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 13층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 13층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 506동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 17층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우면동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울우면초등학교
가까운 중학교300m영동중학교
가까운 고등학교2.6km상문고등학교
- 초등학교서울우면초등학교200m직선거리
- 초등학교서울우솔초등학교800m직선거리
- 중학교영동중학교300m직선거리
- 고등학교상문고등학교2.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구우면동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초네이처힐5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서초네이처힐5단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(225건), 신규 7%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
우면동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우면동 18곳
서초네이처힐3단지7,520만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.072013년 · 1,251세대 · 12개월 8건★ 4.0 (12)
서초힐스8,334만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.082012년 · 1,082세대 · 12개월 21건★ 4.1 (15)
서초네이처힐4단지7,182만원전용 평당최근 21억 · 26.072011년 · 409세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)
서초네이처힐6단지8,113만원전용 평당최근 19억 · 26.062013년 · 382세대 · 12개월 2건★ 4.3 (6)
호반써밋서초파크8,282만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.092013년 · 424세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)코오롱1억 113만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.081994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
서초네이처힐7단지6,513만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 25.102011년 · 275세대 · 12개월 1건★ 4.0 (4)엘에이치서초3단지실거래 없음2013년★ 4.3 (8)서초호반써밋6,985만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.082013년 · 550세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서초네이처힐5단지 자주 묻는 질문
서초네이처힐5단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 192건 중앙값은 4억 4,373만원이에요. 전용 35평(115㎡)은 4억 4,373만원이에요.서초네이처힐5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 6,671만원, 월 26만원이에요.서초네이처힐5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 35평(115㎡) 223건, 전용 18평(60㎡) 189건, 전용 26평(84.9㎡) 110건, 전용 15평(49.9㎡) 85건이에요. 전용 35평(115㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서초네이처힐5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 4,373만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 133만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서초네이처힐5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서초네이처힐5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 2,900만원이에요(509호, 6억 800만원~13억 5,100만원). 면적별로는 50㎡ 7억 850만원, 60㎡ 8억 1,800만원, 85㎡ 11억 1,800만원, 115㎡ 13억 2,800만원이에요.서초네이처힐5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서초네이처힐5단지 전월세 246건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(225건), 신규 7%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초네이처힐5단지(우면동 730번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우면동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
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